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日前，記者踏訪多家二手房中介公司發(fā)現(xiàn)，如何更好地進(jìn)行中介服務(wù)，各中介公司的認(rèn)識(shí)還是千差萬(wàn)別的，可喜的是，這個(gè)行業(yè)正在逐步走向成熟。以二手房房源登記表為例，有的中介公司除了登記房屋地段、建筑時(shí)間、戶型、樓層、權(quán)屬等基本信息，還會(huì)增加公交線路、朝向等輔助信息；而有的中介公司的信息表所體現(xiàn)的信息就更豐富了：是否靠邊、是否擋光、建筑結(jié)構(gòu)、下證年限、戶型圖、房屋室內(nèi)實(shí)景圖片

而對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，越能提供豐富實(shí)用信息的中介越能獲得他們的青睞。

市民陳先生表示，自己已經(jīng)跑了三四家中介公司，感覺(jué)登記表詳細(xì)些更有利于他作比較，如果登記表信息簡(jiǎn)略，碰到業(yè)務(wù)比較熟練的中介人員還好，要是遇上一問(wèn)三不知的中介人員，購(gòu)房過(guò)程就會(huì)變得很糟糕。一個(gè)沒(méi)注意到，還會(huì)給今后生活留下隱患。

反觀登記信息比較全面的中介公司，中介人員免除了介紹基本情況的口舌，可以將更多的精力放在了解購(gòu)房者需求，提供專業(yè)的購(gòu)房建議上，銷售員史先生表示：經(jīng)常有客戶房子都不用看，直接交了訂金。

由此可見(jiàn)，中介公司想購(gòu)房者之所想，不但方便了購(gòu)房者，也提高了競(jìng)爭(zhēng)力。

目前，中介市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈，向?qū)I(yè)化、規(guī)?；?、品牌化方向轉(zhuǎn)變成為一種必然。

目前，我市已經(jīng)有越來(lái)越多的中介公司致力于此，例如有的中介公司根據(jù)購(gòu)房者的需求，嘗試為二手房標(biāo)注婚房、學(xué)區(qū)房等標(biāo)簽，大大提高購(gòu)房者的選房效率；或是考慮到購(gòu)房者的各種情況，連貸款都為購(gòu)房者算好了，貸款多少、首付多少、貸款年限、月供多少一目了然，方便了購(gòu)房者選房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這類中介公司更受他們歡迎。

幼齒房有點(diǎn)尷尬

二手房越新越受歡迎嗎？也不盡然，記者走訪二手房市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，房齡稍低、地段好、戶型在50平方米至70平方米的二手房在市場(chǎng)上最受歡迎。

某中介公司的工作人員蔣小姐表示，房齡稍低一般是指那些獲取產(chǎn)權(quán)證5年至8年的青壯二手房。雖說(shuō)5年以下的有幼齒房之稱的次新房也很受買房人關(guān)注，但由于5年內(nèi)的二手房交易費(fèi)相對(duì)較高，許多買房人覺(jué)得不劃算。

符合房齡低這一條件的房子中，以地段好、戶型在50平方米至70平方米之間的房子最搶手。記者從多家二手房中介公司了解到，目前這樣的房源在店內(nèi)登記的并不多。