如何與拆遷方談判，才能拿到足額合理補(bǔ)償
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-18 10:11:15
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被拆遷人與拆遷方談判時(shí)，想要獲得合理的拆遷補(bǔ)償，首先要了解征收補(bǔ)償方案、然后了解自己房屋價(jià)值、掌握拆遷的法律知識(shí)，必要時(shí)可以委托律師談判。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
拆遷主體包括了哪些主體
城市房屋拆遷流動(dòng)中的幾大主體：
1、拆遷人：指取得《房屋拆遷許可證》的單位。
2、被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。
3、房屋承租人：指與被拆遷人具有正當(dāng)租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。
4、拆遷實(shí)施單位(即拆遷公司)：指依法設(shè)立，取得房屋拆遷資質(zhì)證書(shū)，接受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)對(duì)被拆遷人入行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償安頓協(xié)議的獨(dú)立法人單位。
5、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)(評(píng)估公司)：指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，納進(jìn)本地拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(安頓房)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值入行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。
6、房屋拆除單位(拆除公司)：指具有房屋拆除資質(zhì)，在拆遷流動(dòng)中負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋入行拆除的單位。
7、拆遷治理部分：指代表政府依法對(duì)拆遷流動(dòng)入行監(jiān)視和治理的機(jī)構(gòu)。
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷如何補(bǔ)償才合理如何拆除才合法房屋拆遷作為城市建設(shè)與改造中的重要環(huán)節(jié)，其補(bǔ)償和拆除過(guò)程必須遵循合法、合理、公正的原則。1．在補(bǔ)償方面，合理的補(bǔ)償應(yīng)確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障，而在拆除過(guò)程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序的合法性和合規(guī)性。2．在補(bǔ)償方面，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷需要支付的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。3．對(duì)于符合住房保障條件的被征收人，政府還應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。這些補(bǔ)償措施旨在確保被拆遷人的基本生活需求得到滿(mǎn)足，同時(shí)保障其合法權(quán)益不受侵害。4．在拆除方面，合法、合規(guī)的拆除過(guò)程是保證拆遷工作順利進(jìn)行的關(guān)鍵。政府或拆遷單位在拆除房屋前，必須依法取得房屋拆遷許可證，并按照許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施房屋拆遷。5．在拆除過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格2024-07-25307人看過(guò) -
一、商業(yè)拆遷補(bǔ)償怎么與征收方談判談判，首先是要有籌碼在，如果沒(méi)有了籌碼，就沒(méi)有了談判的基礎(chǔ)。商業(yè)拆遷維權(quán)中，最重要的協(xié)商、談判籌碼就是房屋。因?yàn)椴疬w的目的是使用房屋下面的土地，房屋在，談判的籌碼就在，就會(huì)占據(jù)主動(dòng)。1、合理定位，目標(biāo)明確需要綜合房屋的用途、面積、結(jié)構(gòu)、位置，還與周邊房屋的價(jià)格來(lái)進(jìn)行綜合的考量。2、掌握主動(dòng)權(quán)，善于判斷合理的必要的談判，我們不應(yīng)該拒絕，但是要掌握談判的主動(dòng)性。也就是說(shuō)，在談判之初，我們要有權(quán)決定談判什么時(shí)候進(jìn)行，在哪進(jìn)行，和你進(jìn)行談判的對(duì)方是誰(shuí)。不要忽視這些細(xì)節(jié)，如果你能做到在這些小細(xì)節(jié)上占據(jù)主動(dòng)，對(duì)談判是大有幫助的。3、注意細(xì)節(jié)，善用技巧首先談判一定是一個(gè)善于傾聽(tīng)的過(guò)程，可以說(shuō)，傾聽(tīng)是談判的重要的環(huán)節(jié)，是獲取對(duì)方信息的主要渠道，在談判的時(shí)候要善于使用各種方法誘使對(duì)方吐露出盡量多的想法，高明的談判者不會(huì)再談判開(kāi)局的時(shí)候就將底牌亮出來(lái)，而是在獲取對(duì)方的信息之后，2023-04-30434人看過(guò) -
1。拆遷談判是拆遷工作的核心內(nèi)容：拆遷談判貫穿于拆遷的全過(guò)程，包括對(duì)拆遷決定的受理乃至訴訟程序，存在拆遷談判的可能性，無(wú)論是城管還是稅務(wù)，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行調(diào)查的目的和拆遷公司的脅迫利誘，都是主動(dòng)協(xié)商，讓被拆遷戶(hù)做出讓步，這是拆遷實(shí)施的核心部分。2。談判雙方并不平等，一方是分散的部隊(duì)，另一方是行政機(jī)關(guān)或拆遷公司。一般來(lái)說(shuō)，搬遷人員熟悉法律法規(guī)和每戶(hù)情況。對(duì)于每家每戶(hù)，他們都會(huì)在戰(zhàn)前精心安排說(shuō)什么、做什么、怎么部署，甚至采取非正常手段對(duì)被拆遷人施加壓力，比如利用城管、國(guó)土、稅務(wù)等部門(mén)來(lái)查你，甚至黑社會(huì)人員也會(huì)參與拆遷，被拆遷公司雇用社會(huì)人員四處強(qiáng)拆，各種手段都不能適用于法院強(qiáng)拆。首先，拆遷談判的開(kāi)場(chǎng)技巧：1。提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但要注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是漫天要價(jià)。2。作為被拆遷人，最好不要接受拆遷人的第一次拆遷補(bǔ)償要約，除非得到合法完整的評(píng)估報(bào)告。如果你不假思索地同意對(duì)方的第一個(gè)提議2023-05-31236人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，我們?nèi)绾螤?zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償？建一套房要花幾十萬(wàn)，嘔心瀝血幾個(gè)月，但拆一套房，也就幾分鐘。在拆遷過(guò)程中，是否有經(jīng)常遇到拆遷方告訴你，你的房子沒(méi)證件沒(méi)有補(bǔ)償或者補(bǔ)償很少？是否遇到他們說(shuō)你的房子是違章建筑，沒(méi)有任何補(bǔ)償？這是很多被拆遷人經(jīng)常跟愛(ài)土拆遷律師團(tuán)提到的情況。拆遷方抓住你的房子沒(méi)證件這一點(diǎn)不放，反復(fù)的給你說(shuō)，你的房子有問(wèn)題、不合法，補(bǔ)償就這么少。很多被拆遷人由于不懂這方面的法律知識(shí)，就真的以為自己的房子有問(wèn)題，最終就妥協(xié)了，接受了較低的補(bǔ)償價(jià)格。熟不知，這是拆遷方的陷阱，他們故意夸大你的房子沒(méi)證的問(wèn)題，讓你自己慢慢的開(kāi)始懷疑自己，并最終相信他們說(shuō)的就是對(duì)的。事實(shí)上，無(wú)證房也要分很多類(lèi)型，根據(jù)其情況補(bǔ)償也就天差地別了，今天愛(ài)土拆遷律師團(tuán)就和大家具體分析。一、沒(méi)房產(chǎn)證的房子要拿補(bǔ)償，法律依據(jù)是什么？沒(méi)房產(chǎn)證的房子一定沒(méi)有補(bǔ)償嗎？這個(gè)不是絕對(duì)的。也就是說(shuō)得看具體情況，看房子是2024-01-11429人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、面對(duì)拆遷，怎么與拆遷方談判（一）要有一個(gè)完整的規(guī)劃籌備期。面臨拆遷談判最重要的就是要做好前期的準(zhǔn)備工作，對(duì)談判的整體框架了然于胸。1．談判的內(nèi)容（我們想要說(shuō)的內(nèi)容主體是什么，最好有一個(gè)明確的提綱，做到心中有數(shù)。）2．談判步驟（談判要經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)階段，每個(gè)階段我們要如何把握重要節(jié)點(diǎn)才可以控制局面。）3．談判條件（我們要如何將自己想要表達(dá)的東西加固，傳輸給征收方，進(jìn)而對(duì)征收方產(chǎn)生震懾力，使其接受。）（二），要有一個(gè)良好的溝通機(jī)制和氛圍。以最平和的狀態(tài)和拆遷方“聊”安置補(bǔ)償，從博弈心理出發(fā)，轉(zhuǎn)換思維模式，以“和”致勝。（三）要有說(shuō)服的談判言語(yǔ)功底。拆遷談判有時(shí)候又衍生為辯論，在了解對(duì)手的基礎(chǔ)上反擊和對(duì)抗，利用對(duì)手的薄弱點(diǎn)展開(kāi)攻勢(shì)，據(jù)理力爭(zhēng)，以高壓的氣勢(shì)和犀利的辯詞姐姐追擊。（四）要有證據(jù)保底。證據(jù)是法律實(shí)踐的重要“角色”，有了證據(jù)的存在，法律就可以完美的實(shí)行，尤其在談判過(guò)程中，如果可以舉證分析2024-04-13248人看過(guò) -
切勿以逸待勞征收拆遷講究的是策略，死守并不是一個(gè)正確的打開(kāi)方式，避而不見(jiàn)或者不配合談判并不能解決實(shí)質(zhì)性問(wèn)題，征收拆遷方默不作聲，你也不知道他們下一步會(huì)采取什么行動(dòng)，你對(duì)他們一無(wú)所知，拆遷方對(duì)你的一舉一動(dòng)卻盡在掌握之中，以逸待勞的死守方式建議不要采取。懂得欲擒故縱談判是一個(gè)互相磋商的過(guò)程，那么在談判前你就要知道，死咬是吃不到肉的，所以就要學(xué)會(huì)欲擒故縱。我們要做的就是對(duì)征收拆遷方提出的談判，在合適的時(shí)機(jī)答應(yīng)，并以其違法點(diǎn)作為一個(gè)大籌碼來(lái)促進(jìn)談判。可以圍繞拆遷行為的合法性進(jìn)行談判，比如審查授權(quán)(拆遷公司須有授權(quán)的行為)、《拆遷許可證》，審查拆遷項(xiàng)目否為公共利益，是否能夠啟動(dòng)?！恫疬w許可證》與《評(píng)估報(bào)告》的日期是否一致，拆遷范圍是否擴(kuò)大等等。拆遷人有時(shí)自己都不知道自己錯(cuò)在哪里，但是害怕律師給其找出來(lái)，以為一旦敗訴，拆遷損失極大，因此在拆遷遇到問(wèn)題時(shí)，要找專(zhuān)業(yè)的律師幫助。適時(shí)反客為主大部分時(shí)間都是有2023-06-28359人看過(guò) -
一、商鋪拆遷怎么談判才能獲得更高的補(bǔ)償依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，被拆遷人想要獲得高的補(bǔ)償，需要對(duì)商鋪價(jià)值有準(zhǔn)確判斷，并且對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行了解，不要隨意簽訂拆遷補(bǔ)償方案。二、相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房2023-04-27153人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、與拆遷方談拆遷補(bǔ)償?shù)某绦驎?huì)是哪些的1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶(hù)口的遷入，停止辦理居民常住戶(hù)口分戶(hù)手續(xù)；房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶(hù)等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償2024-01-1358人看過(guò) -
房屋拆遷活動(dòng)中，房屋的實(shí)際使用人有可能不是產(chǎn)權(quán)人，而是承租人。房屋遇到拆遷，承租人房屋使用權(quán)不得不終止，拆遷租戶(hù)是否可以獲得拆遷補(bǔ)償分兩種情況：1、普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經(jīng)營(yíng)，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，如果租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒(méi)有約定或因拆遷終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時(shí)可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。2、公房拆遷，由于各地公房政策不同，因此遇到拆遷的時(shí)候，安置補(bǔ)償?shù)恼咭灿休^大差異，但是，可以明確的是，公房承租人遇到拆遷是可以享有拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹Ｒ?、?duì)承租戶(hù)的拆遷補(bǔ)償是以什么時(shí)間？根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》之規(guī)定，賠償請(qǐng)求人要求國(guó)家賠償可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提2023-02-27399人看過(guò) -
1.在談判之前確定好主體。所謂的主體，也就是參加談判的人。很多拆遷方會(huì)在談判的時(shí)候用自己說(shuō)了不算來(lái)搪塞被拆遷人。所以被拆遷人談判之前就要搞清楚是誰(shuí)來(lái)和你談判，他有沒(méi)有這個(gè)權(quán)利。2.在第一次報(bào)價(jià)的時(shí)候不要一口答應(yīng)。拆遷補(bǔ)償?shù)牡谝淮螆?bào)價(jià)通常會(huì)影響到日后的一系列問(wèn)題。如果一開(kāi)始你就不假思索的答應(yīng)了報(bào)價(jià)，或者剛開(kāi)始就“獅子大開(kāi)口”，那拆遷方就會(huì)知道你的心理底線(xiàn)，通過(guò)策略的談判和過(guò)程控制逐步改變你的期望值，使其越來(lái)越接近自己的談判目標(biāo)。3.在談判過(guò)程中把握住談判的重點(diǎn)。要把握拆遷談判中“鉗子策略”，在企業(yè)拆遷中，重要的部分是停產(chǎn)停業(yè)損失，所以談判的時(shí)候?qū)τ谶@一塊可以多說(shuō)幾句。而且可以把精力集中到具體的補(bǔ)償項(xiàng)目上，比如自建面積的測(cè)量與補(bǔ)償?shù)?，千萬(wàn)不要在意補(bǔ)償總額，也不要用百分比的方式進(jìn)行補(bǔ)償談判。4.堅(jiān)定自己的信念，保證自己得到公平對(duì)待。很多被拆遷人信念不堅(jiān)定，被拆遷方繞得暈頭轉(zhuǎn)向，還沒(méi)談好就簽了協(xié)議2023-02-23359人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償不合理可不可以找拆遷公司談判拆遷補(bǔ)償不合理可不可以找拆遷公司談判。被拆遷人與拆遷公司可不可以就補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果可不可以交由同級(jí)征收拆遷管理部門(mén)裁決，裁決不可不可以達(dá)成一致的可不可以向法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可不可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可不可以依法提起行政訴訟。二、拆遷公司可不可以申請(qǐng)房屋拆遷裁決拆遷公司可不可以申請(qǐng)房屋拆遷裁決。拆遷公司可不可以攜帶申請(qǐng)書(shū)、工商登記證明、拆遷許可證等資料向房屋拆遷管理部門(mén)2024-01-29320人看過(guò)
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一般情況下，如果在規(guī)定的期限內(nèi)房屋征收部門(mén)與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)做出征收補(bǔ)償決定。如果被征收人對(duì)該征收補(bǔ)償決定不服，可以依法提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。拆遷中什么情況會(huì)提起訴訟出現(xiàn)下列情況會(huì)提前訴訟：一、拆遷中，政府出現(xiàn)以下違法情況可以提起行政訴訟：1、拆遷的前置性程序違法。2、拆遷的程序違法。3、在拆遷中政府各部門(mén)對(duì)企業(yè)進(jìn)行的各項(xiàng)行政處罰的程序違法。4、在2023-07-02297人看過(guò) -
律師事務(wù)所近日國(guó)務(wù)院印發(fā)了《“十三五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》，通知中要求，2017年年底前，各地區(qū)依法關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)(小區(qū))和養(yǎng)殖專(zhuān)業(yè)戶(hù)。各級(jí)政府對(duì)畜牧養(yǎng)殖場(chǎng)的整治拆遷工作也由此展開(kāi)，其方法主要是通過(guò)劃定禁養(yǎng)區(qū)，然后對(duì)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷。據(jù)此，各地農(nóng)村養(yǎng)殖戶(hù)開(kāi)始恐慌了。在大形勢(shì)下，大部分的農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)將面臨拆遷。這對(duì)農(nóng)村養(yǎng)殖戶(hù)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是寒冬。如何渡過(guò)這養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷階段，將直接影響到之后的生活發(fā)展。對(duì)于拆遷養(yǎng)殖戶(hù)來(lái)說(shuō)，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷之后，把握市場(chǎng)需求，提高經(jīng)營(yíng)能力，及時(shí)調(diào)整方向是必修課程。但前提是需要有足夠的經(jīng)營(yíng)資本才能開(kāi)啟后期的再一次創(chuàng)業(yè)，而這足夠的經(jīng)營(yíng)資本就要靠眼下養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷補(bǔ)償了。畢竟，對(duì)于大多數(shù)養(yǎng)殖戶(hù)來(lái)說(shuō)，尤其是農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)的養(yǎng)殖戶(hù)，養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入是自己最主要甚至是唯一的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。只有合理的、足夠的拆遷補(bǔ)償才能夠支撐養(yǎng)殖戶(hù)過(guò)渡到新的生活模式。北京在明律師事務(wù)所拆遷律師如是說(shuō)。那如2023-06-27217人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話(huà)、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷，如何才能拿到補(bǔ)償臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-05-29小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償，相應(yīng)的審批手續(xù)以及積極的配合拆遷工作的開(kāi)展，那么就可以將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)拿到手，雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但具有很多商品房的特點(diǎn)，因此其拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)做到兩個(gè)方面的統(tǒng)籌：一方面應(yīng)該根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)和區(qū)位差價(jià)，采用城市房屋拆遷估價(jià)辦法計(jì)算總體補(bǔ)償范圍;另一方面應(yīng)當(dāng)考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納不完全情況，參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對(duì)其補(bǔ)償范圍請(qǐng)求予以一定限制，將地上物補(bǔ)償款、 -
怎么與拆遷方談拆遷補(bǔ)償重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-12如何與拆遷方談拆遷補(bǔ)償 1、拆遷談判屬于拆遷工作的核心內(nèi)容：拆遷談判貫穿整個(gè)拆遷過(guò)程，包括裁決受理后乃至訴訟程序中，均存在拆遷協(xié)商可能性，無(wú)論是城管、稅務(wù)等方面對(duì)拆遷戶(hù)的調(diào)查以及拆遷公司的威逼利誘，其目的都是為了在談判上掌握主動(dòng)權(quán)，讓拆遷戶(hù)做出讓步，屬于拆遷實(shí)施的核心部分。 2、談判雙方不對(duì)等性，一方是散兵游勇，一方是行政機(jī)關(guān)或拆遷公司。一般情況，動(dòng)遷人員熟知法律法規(guī)，熟知每一戶(hù)情況，而對(duì)于每一戶(hù) -
拆遷補(bǔ)償不合理能拿到錢(qián)嗎青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-01征地拆遷，全國(guó)各地規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)的拆遷政策是不同的，以國(guó)務(wù)院或者是當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府制定的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策為準(zhǔn)。 你是否可以分得補(bǔ)償款，要看你對(duì)被拆遷房屋是否享有利益以及你的戶(hù)口情況，具體還要結(jié)合當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w安置政策。如果在拆遷過(guò)程中存在補(bǔ)償不合理、不到位，不公平，侵犯被拆遷人合法權(quán)益的行為，可以通過(guò)法律途徑提起訴訟維權(quán)。 -
如何拿到被拆遷補(bǔ)償云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-28按照您的陳述，您可以通過(guò)與動(dòng)遷負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商或者通過(guò)向法院起訴申請(qǐng)成為被動(dòng)遷對(duì)象，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告為準(zhǔn)。而有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)等經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。如果您認(rèn)為補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)律師通過(guò)行政訴訟、行政復(fù)議、與媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。 根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，只有主動(dòng)采取措施，積極維護(hù)正當(dāng)權(quán)益，才能得到更多、更及時(shí)的補(bǔ)償。 -
拆遷辦要什么證件才能合法拿到拆遷補(bǔ)償款江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-101.動(dòng)遷需要取得《房屋拆遷許可證》；2.《拆遷條例》規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：(1).建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（4）.拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（5）.辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。房屋拆遷管理部門(mén)收到拆遷申請(qǐng)和規(guī)定提交的批準(zhǔn)文件后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查，并對(duì)拆遷范
