合同糾紛房屋租賃費怎么算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-25 08:20:27
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房屋租賃合同糾紛按照爭議的金額以一定的比例分段收費。因房屋租賃合同的履行發(fā)生糾紛起訴至人民法院，訴訟費的數(shù)額參照人民法院財產(chǎn)案件訴訟費計算標準計算。
二、如何處理房屋租賃合同糾紛
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
當房屋租賃合同發(fā)生糾紛時，解決方式有：
1.合同當事人協(xié)商解決；
2.可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決；
3.到租賃房屋所在地法院起訴解決。
三、房屋租賃注意事項有哪些
在生活實踐中，房屋租賃一般需注意的事項如下：
1.出租人是否具有出租房屋的權(quán)利，是否為房屋產(chǎn)權(quán)人；
2.如為承租人轉(zhuǎn)租，應確認其是否與出租人簽訂了房屋租賃合同；
3.房屋租賃合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時的內(nèi)容一致；
4.合同權(quán)利義務、違約責任是否明確；
5.其他應注意事項。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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