二手房解約中介費(fèi)能否返還
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-29 09:29:12
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一、二手房解約中介費(fèi)能否返還
看具體情況定。如果已經(jīng)簽訂買賣合同的，買方違約的話，中介費(fèi)是不會退還的，因?yàn)橹薪橐呀?jīng)促成了合同的簽訂。
《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
二、簽訂二手房合同要注意哪些事項(xiàng)
簽訂二手房合同要注意的事項(xiàng)包括：
1．確認(rèn)基本信息無誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息；
2．注意房屋價(jià)款的約定，包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時(shí)間；
3．稅費(fèi)支付需在合同中寫明；
4．明確約定違約責(zé)任以及爭議解決的方式；
5．注意簽字以及聯(lián)系方式等。
三、解除二手房合同需要多久
解除二手房合同需要多久可以由當(dāng)事人約定，沒有約定的經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；
逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
《民法典》第五百六十四條
法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 承攬合同 第七百八十二條 定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對支付報(bào)酬的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。
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賣方違約中介能否要求返還定金湖北在線咨詢 2023-05-31賣方不想賣房，中介公司居間服務(wù)事項(xiàng)沒有完成，因此無權(quán)收取報(bào)酬。中介公司收取的定金應(yīng)當(dāng)按照定金的法律規(guī)定執(zhí)行，即中介公司應(yīng)該返還定金，除此之外，賣方因其行為還應(yīng)承擔(dān)返還一倍定金的責(zé)任。 -
二手房交易中能否約束中介的法律責(zé)任廣西在線咨詢 2022-09-16情況一、故意隱瞞房屋弊端帶購房者看房是房屋中介的一項(xiàng)重要義務(wù)，但在聯(lián)系不上出賣人，或者承租人不看房等特殊情況下，中介常會帶領(lǐng)購買人查看其他類似房屋作為替代，這時(shí)買賣雙方可能就會對房屋的裝修、使用狀況、周邊環(huán)境等問題產(chǎn)生爭議，影響合同順利履行。此外，部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質(zhì)不合格、水電僅為臨時(shí)的等，導(dǎo)致合同無法履行的，買賣雙方就可以追究其責(zé)任。情況二、審 -
二手房違約后，中介費(fèi)還需要收嗎福建在線咨詢 2022-05-02二手房買賣違約，是否要支付中介費(fèi)的問題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人，也就是所只有在促成后才可有報(bào)酬取得權(quán)，買賣雙方因一方違約沒有交易成功，房屋中介沒有報(bào)酬。 -
二手房交易失敗后能否要求退還中介費(fèi)？合同簽了中介費(fèi)能退？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-20在二手房交易中，中介的職責(zé)是促成買賣雙方成交，也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介的職責(zé)就已經(jīng)完成，可以收取中介費(fèi)了。但是如果買房交易過戶失敗，中介費(fèi)能退嗎？中介費(fèi)能不能退，要分以下三種情況。①中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。比如，在簽完買賣合同后，房東臨時(shí)跳價(jià)，而買家不接受最終導(dǎo)致交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。②中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權(quán)收 -
買二手房中介需要協(xié)商解約嗎？河南在線咨詢 2022-10-08二手房交易買賣雙方協(xié)商解約，中介要求付違約金合理《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
