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開發(fā)商無預售證定金退款流程怎么走

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-06 02:25:09 443 人看過

在購買房屋或其他商品時，若所簽訂的合約缺乏預售許可證，從而導致整個合同被判定為無效，則買方有權(quán)向賣方提出雙倍返還定金的要求。依照我國現(xiàn)行的相關法律法規(guī)，賣方未取得銷售所需資質(zhì)而擅自進行銷售活動的情況下，定金須予以全額退還。簡而言之，一般的情況下，定金是應當能夠得到退還的；

然而，要實現(xiàn)這個目的，需要滿足一些法定的前提條件。

同時，我們也應該關注作為附屬合同的定金合同本身的有效性問題，如果其附屬的主合同被判定為無效，那么即使定金合同的內(nèi)容合法合規(guī)，它仍然會被視為無效，因此，定金同樣需要被退還。

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；

不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；

各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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