一、拆遷房沒房產(chǎn)證能否進(jìn)行買賣交易
拆遷房沒房產(chǎn)證不能買賣。
拆遷房沒房產(chǎn)證是沒有辦法完成交易的，拆遷的房子沒有房產(chǎn)證，由市、縣級人民政府組織有關(guān)部門對該房屋進(jìn)行調(diào)查。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般有：
1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3．獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
1．被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2．因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。
三、房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些
1．貨幣補(bǔ)償。
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2．產(chǎn)權(quán)置換。
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3．結(jié)合型補(bǔ)償。
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》：第六條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：\n(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；\n(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；\n(三)依法收回土地使用權(quán)的；\n(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；\n(五)權(quán)屬有爭議的；\n(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；\n(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
-
小區(qū)房屋快拆遷了能否交易買賣
178人看過
-
是否需要有房產(chǎn)證才能進(jìn)行農(nóng)村房屋的買賣交易？
351人看過
-
能否交易沒有房產(chǎn)證的回遷房？
168人看過
-
立居住權(quán)的房子能否進(jìn)行買賣交易
83人看過
-
拆遷房可以買賣交易嗎？
108人看過
-
拆遷補(bǔ)償獲得的房子，能否進(jìn)行買賣
361人看過
-
法律綜合知識如遇到房產(chǎn)證書遺失且需要出售該房屋的情況時(shí)，應(yīng)先前往相關(guān)的房屋登記管理部門進(jìn)行詳細(xì)查詢，以獲得有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)狀況的確切證據(jù)，此即房屋登記機(jī)構(gòu)所出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明。此外，還需在本市主要新聞媒介中發(fā)表相應(yīng)的公告通知，如此過了一個(gè)月之后若未收到任何異議或異議理由不足時(shí)便可攜相關(guān)文件材料前去房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證書的補(bǔ)發(fā)手續(xù)。完成上述兩步程序后就能夠順利開展后續(xù)的房屋所有權(quán)流轉(zhuǎn)辦理工作了。值得注意的是，補(bǔ)辦和產(chǎn)權(quán)變動這兩大環(huán)節(jié)可以同步進(jìn)行實(shí)現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-11332人看過 -
房產(chǎn)證2007年5月，邢女士在棲霞區(qū)買了一套92平方米的期房，開發(fā)商于今年3月交房。2007年12月，邢女士的丈夫想將該套房屋掛牌出售，掛牌價(jià)是73萬元。兩周后，童先生看中了這套房子，但他得知房產(chǎn)證要到今年6月才能辦出的時(shí)候稍有猶豫，不過邢女士承諾自己能以書面形式約定童先生先支付36萬元后即擁有該房屋的使用權(quán)，待房產(chǎn)證辦理好之后，邢女士協(xié)助童先生辦理產(chǎn)權(quán)過戶，辦理完之后童先生再付完剩余房款即可，童先生于是欣然簽約。今年6月，邢女士已辦理好房產(chǎn)證，但由于兒子的工作從無錫調(diào)到南京，她想將房屋留給兒子結(jié)婚用，中止與童先生的下一步交易，拒絕賣出該房屋，并同意退回童先生的房款及相應(yīng)利息。對此，邢女士給出的理由是簽訂買賣合同時(shí)房屋沒有房產(chǎn)證，合同應(yīng)為無效合同。為此，童先生深感委屈，盡管他能拿到自己的房款和相應(yīng)利息，但卻影響了他對房屋的裝修和入住時(shí)間，如果他再買一套新房，可能要到明年下半年才能裝修入住，買二手2023-06-10295人看過 -
回遷房有產(chǎn)權(quán)的回遷房可以交易，回遷房一般分為有產(chǎn)權(quán)、無產(chǎn)權(quán)兩種。有產(chǎn)權(quán)的又分為大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)，或叫全部產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)。對于擁有全部產(chǎn)權(quán)且已辦了產(chǎn)權(quán)證的回遷房在買賣時(shí)，購買者只需要查驗(yàn)房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)所有人身份證明便可進(jìn)行交易。部分產(chǎn)權(quán)一般是指土地為劃撥，未交納土地出讓金的。對于擁有部分產(chǎn)權(quán)的，暫不宜購買。如果確實(shí)想要，可以在協(xié)議書中約定，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。另外，在和賣房者簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及全部付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，待該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付。在這里須注意的是：回遷房買賣時(shí)，買方除要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明外，同時(shí)要注意該房是否有共有人，共有人是否同意，是否被抵押等。有人問因急需住房，又無其他合適的房源可買，對已看中確實(shí)想要但又無證的回遷房。法律依2023-04-15270人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換如果有房產(chǎn)證和國有土地證，房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。安置房要再上市交易，是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時(shí)候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。所以說，安置房的交易是沒有時(shí)限的，是要看有沒有房產(chǎn)證，就可以交易的，不需要滿五年。安置房買賣合法嗎1、根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，安置房在五年之內(nèi)是不不可以進(jìn)行買賣的。安置房買賣合法嗎如果你的安置房購買沒有五年就見出售的話，那么就是違法的事情，只有安置房滿五年之后才可以進(jìn)行買賣。2、安置房各個(gè)城市政策不一樣，要因地制宜，但是規(guī)定也不是硬性的。對于安置房來講，國家對于買賣的交易一般是不允許的，也就是說在這種情況下簽訂的過戶合同一般不受法律保護(hù)。而且這種房屋沒有辦法公證，房子到時(shí)候還是賣家的，如果賣家反悔，將房款退還給你，那么就會出現(xiàn)糾紛了。3、對于一些沒有居住滿5年的安置房，政策上2023-07-17221人看過
-
在一般情形下，抵押房屋可以買賣。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。房屋買賣合同能抵押嗎一般情況下，房屋買賣合同不可以抵押。合同簽訂后，如果開發(fā)商沒通知購房者就把房屋抵押給第三人，或故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押事實(shí)，導(dǎo)致無法購買該商品房的。那么購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。開發(fā)商要支付不超過已付購房款1倍的賠償金。不管是先抵押后賣房，還是先賣房后抵押，開發(fā)商都構(gòu)成欺詐，要承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押2023-07-07453人看過 -
未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同仍然有效,但需要注意具體情況。如果當(dāng)事人之間有特別約定或法律規(guī)定,則合同有效。未取得房產(chǎn)證并不影響合同的效力,但是需要注意合同成立的時(shí)間和房屋權(quán)屬情況。如果房屋權(quán)屬清晰,合同仍然有效。因此,在簽訂房屋買賣合同時(shí),建議雙方仔細(xì)閱讀和理解相關(guān)法律規(guī)定,以免產(chǎn)生不必要的糾紛。在沒有房產(chǎn)證的情況下進(jìn)行房屋買賣交易，除非當(dāng)事人之間有特別約定或法律規(guī)定，否則不會影響房屋買賣合同的效力，合同自成立時(shí)開始產(chǎn)生法律效力。未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定。取得房產(chǎn)證并不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效?！久穹ǖ涿穹ǖ涫且徊烤哂欣锍瘫饬x的法律，它對我國社會生活的各個(gè)方面產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。民法典的頒布，不僅標(biāo)志著我國法律體系的不斷完善，也標(biāo)志著我國社會制度的成熟。從法律體系的角度來看，民法典的編制體系具有鮮明的人民性、實(shí)踐性、體系性和開放性。它2023-10-21139人看過 -
回遷房房產(chǎn)證沒下來，是可以購買的。1、回遷房買賣合同中的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人約定，具體是依合同的具體含義不同而有所不同。當(dāng)合同作為一種民事法律關(guān)系來說，合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù)；當(dāng)合同作為一種法律文書來說，合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同條款。2、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。3、在回遷房買賣中，只要雙方意思表示真實(shí)，在不損害國家、集體或第三人利益的前提下，在取得《房地產(chǎn)證》之前，便可以轉(zhuǎn)讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效，合同有效但并不代表買賣受法律保護(hù)，國家規(guī)定房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記和交付為準(zhǔn)，且回遷房的買賣合法必須擁有房產(chǎn)證之后。4、若賣2023-07-06199人看過 -
房屋抵押貸款轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)交易中的一種典型操作模式。原業(yè)主向銀行申請貸款購買房屋，并將該房屋抵押給銀行作為償還貸款的擔(dān)保。在抵押權(quán)存續(xù)期間，如果房東欲將該房屋轉(zhuǎn)讓，交易方式與沒有設(shè)定抵押的完全產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓存在很大差異。您可以進(jìn)行房屋抵押貸款轉(zhuǎn)讓，這在中國房地產(chǎn)交易中屬于典型的操作模式。通常，原業(yè)主通過向銀行申請貸款購買了房屋，并將該房屋抵押給銀行作為償還貸款的擔(dān)保。而在抵押權(quán)存續(xù)期間，如果房東欲將該房屋轉(zhuǎn)讓，在交易方式上同沒有設(shè)定抵押的完全產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓存在很大差異。房屋抵押與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有何異同？房屋抵押與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是兩種不同的法律行為，雖然它們都涉及房地產(chǎn)，但它們在法律性質(zhì)、程序和效果等方面存在明顯的異同。異同點(diǎn)：1. 都是房地產(chǎn)交易行為：房屋抵押和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓都是涉及房地產(chǎn)的交易行為，都是房地產(chǎn)權(quán)利人通過某種方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人或者從他人處取得房地產(chǎn)的行為。2. 都需要簽訂合同：房屋抵押和房2023-11-20485人看過
-
拆遷安置具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋，其權(quán)利受我國法律的保護(hù)，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。1．簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2．?dāng)y帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3．去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用；4．雙方當(dāng)事人一定到場簽字，完成過戶。無證房子怎么交易無證房子是不可以上市交易的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的2023-07-03145人看過 -
房子沒房產(chǎn)證拆遷時(shí)無法得到賠償，房子拆遷只向房屋所有權(quán)人進(jìn)行賠償，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證無法說明自己是房屋所有權(quán)人，房子沒有房產(chǎn)證不能買賣。一、房子沒房產(chǎn)證拆遷咋辦沒有房產(chǎn)證的房子拆遷一般是不能進(jìn)行賠償?shù)?。房子拆遷賠償?shù)膶ο笫欠课菟袡?quán)人，房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。所以，沒有房產(chǎn)證就說明沒有房屋所有權(quán)人，因此該房屋進(jìn)行拆遷時(shí)是沒有賠償?shù)?。二、房子沒房產(chǎn)證可以買賣嗎房子沒有房產(chǎn)證不能賣。出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)2022-06-26445人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣有居住權(quán)能進(jìn)行交易嗎即便是住宅已設(shè)定了居住權(quán)，仍然可以依法進(jìn)行買賣交易。在房屋所有者將房產(chǎn)售出之后，若居住權(quán)尚在有效期間之內(nèi)，這并不會對居住權(quán)持有人的利益造成任何實(shí)質(zhì)性損害，故賣房者有義務(wù)向購房者如實(shí)告知該房產(chǎn)上設(shè)置有居住權(quán)的相關(guān)情況。然而，盡管購買方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，卻難以抵擋原有且已經(jīng)辦理登記手續(xù)的居住使用權(quán)的效力。因此，當(dāng)涉及到設(shè)有居住權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易時(shí)，居住權(quán)持有人對于該房產(chǎn)依然享有居住權(quán)益，而無權(quán)聲稱其所享有的居住權(quán)已經(jīng)消失，從而將居住權(quán)持有人強(qiáng)行驅(qū)逐出該房產(chǎn)。《民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。《民法典》第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。二、房屋買賣合同生效時(shí)間要如何確定根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同于其正式締結(jié)之日起即刻生效2024-07-10127人看過 -
最高人民法院關(guān)于共有人之一私自與外籍華人違反法律進(jìn)行房產(chǎn)抵押、買賣交易無效的函1990年10月26日，最高法院函上海市高級人民法院：你院關(guān)于沈云訴王雪霞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案的請示收悉。經(jīng)研究，我們認(rèn)為，根據(jù)1984年余性本、王雪霞等人共同簽署的房屋分割協(xié)議書的約定，雙方當(dāng)事人所爭議的房屋應(yīng)屬王雪霞及余學(xué)強(qiáng)等六個(gè)子女共有。王雪霞事先未經(jīng)全體共有人的同意，私自向沈云抵押、出賣房屋，侵犯了其他共有人的權(quán)益，而且雙方當(dāng)事人的抵押、買賣房屋行為又均未按照我國的房屋管理規(guī)定進(jìn)行，也未得到房屋主管部門的認(rèn)可。因此，應(yīng)認(rèn)定沈云與王雪霞的房屋抵押、買賣交易行為無效。對沈云提出的確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的請求不予支持，王雪霞應(yīng)返還沈云的錢款，由此造成的損失應(yīng)根據(jù)雙方的責(zé)任相應(yīng)承擔(dān)。2023-06-08243人看過
-
有期徒刑拼裝車輛不能買賣。我國禁止機(jī)動車拼裝、對機(jī)動車改裝實(shí)行嚴(yán)格的管理，有原則性的規(guī)定，即任何單位或者個(gè)人不得拼裝機(jī)動車或者擅自改變機(jī)動車已登記的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造或者特征，不得改變機(jī)動車型號、發(fā)動機(jī)號、車架號或者車輛識別代號。對生產(chǎn)、銷售拼裝的機(jī)動車或者生產(chǎn)、銷售擅自改裝的機(jī)動車的，沒收非法生產(chǎn)、銷售的機(jī)動車成品及配件，可以并處非法產(chǎn)品價(jià)值三倍以上五倍以下罰款。非買賣車輛過戶流程1、非買賣車輛過戶與買賣車輛過戶的區(qū)別就在于機(jī)動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證不相同，其余的沒有區(qū)別。2、根據(jù)《機(jī)動車登記規(guī)定》第19條的規(guī)定，申請轉(zhuǎn)移登記（即過戶登記）的，所需提供材料及流程如下：（一）現(xiàn)機(jī)動車所有人填寫申請表；（二）交驗(yàn)機(jī)動車，并提交以下證明、憑證：（1）現(xiàn)機(jī)動車所有人的身份證明；（2）機(jī)動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；（3）機(jī)動車登記證書；（4）機(jī)動車行駛證；（5）屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動車，還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國海2023-07-20300人看過 -
一、未領(lǐng)取拆遷房產(chǎn)證能否進(jìn)行房產(chǎn)名字更改未領(lǐng)取拆遷房產(chǎn)證不能進(jìn)行房產(chǎn)名字更改。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。拆遷還房是針對拆遷戶的，辦的證一定在拆遷戶名下。如果是家里的直系親屬，在辦證之前，房產(chǎn)證是可以加上名字，但房產(chǎn)證上一定要有拆遷戶的名字。二、房產(chǎn)證變更名字的程序房產(chǎn)更名流程如下：1．房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門進(jìn)行不動產(chǎn)變更申請；2．房管局審查收到的申請材料；3．房管局對符合變更條件的變更申請進(jìn)行變更，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登2023-06-29190人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
-
農(nóng)民拆遷安置房怎么進(jìn)行買賣交易？遼寧在線咨詢 2023-06-04農(nóng)民拆遷安置房交易過戶流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字) 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回 -
沒有房產(chǎn)證是否能夠交易拆遷房內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-05不能，拆遷房在申請辦理了房屋所有權(quán)證本書可開展交易，拆遷房交易標(biāo)準(zhǔn)：拆遷房在申請辦理了房屋所有權(quán)證本書可開展交易，選購未獲得產(chǎn)權(quán)年限資格證書的拆遷房則很有可能遭遇巨大的風(fēng)險(xiǎn)性，回遷辦理手續(xù)改名并不可以替代房屋所有權(quán)證書。 -
-
針對拆遷過程中出現(xiàn)的無房產(chǎn)證房屋，如何進(jìn)行買賣交易？青海在線咨詢 2024-11-081. 剛剛支付了首付款,但尚未完成按揭購房的雙方,可以直接前往開發(fā)商處進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。雙方需要與開發(fā)商協(xié)商并重新簽訂一份購房合同,同時(shí)收回舊的購房合同。房屋買方需將首付款支付給賣方。 2. 正在還房貸且尚未交房的房屋買賣,有以下兩種方式: 方式一:直接更名 (1)賣方需償還銀行貸款并取得結(jié)清證明。 (2)賣方持結(jié)清證明前往房管局,辦理正在抵押合同注銷手續(xù)。 (3)開發(fā)商攜帶合同和注銷備案登 -
能否在沒有房產(chǎn)證的情況下進(jìn)行房產(chǎn)買賣？湖北在線咨詢 2024-12-08親愛的朋友們,我想要提醒大家,如果您的房地產(chǎn)尚未獲得合法的產(chǎn)權(quán)證書(即“房產(chǎn)證”),那么您是無法進(jìn)行買賣操作的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,無所有權(quán)的房地產(chǎn)交易被視為無權(quán)處分行為。換句話說,沒有經(jīng)過法定程序進(jìn)行登記并領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn),是無法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。 房產(chǎn)證是您所擁有的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)憑證,缺乏它便意味著您對該物業(yè)并不享有所有權(quán)。因此,對于無所有權(quán)的住房,我們自然不能進(jìn)行買賣操作。盡管有這樣的明文法
