未成年人是否能進行房產(chǎn)過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-11 18:12:57
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其實法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人可以過戶房子，具體手續(xù)如下：
1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。
2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。
一、安置房房產(chǎn)證明辦理流程
1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。
4、交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
看下來，安置房辦房產(chǎn)證費用主要就是由上述幾個方面構(gòu)成，需要注意各地安置房辦房產(chǎn)證費用有所不同。大家若需了解當?shù)匕仓梅哭k房產(chǎn)證費用，可登錄當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進行查詢。
二、房產(chǎn)證過戶給子女需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證過戶給子女需要以下這些手續(xù)：
（一）父母持本人的身份證原件和復(fù)印件以及子女的身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。
（二）然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
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房子房產(chǎn)證未辦理下來，能否進行過戶？能否進行出售？臺灣在線咨詢 2024-11-26在房產(chǎn)證尚未頒發(fā)的情況下,您無法辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。因為沒有房產(chǎn)證的存在,就無法進一步討論房產(chǎn)證的過戶問題。此外,根據(jù)當前的法律法規(guī),只有已獲得房產(chǎn)證的房地產(chǎn)才能夠進行二次買賣活動。而那些未獲得房產(chǎn)證的房地產(chǎn)則被法律明確禁止進入市場進行交易。因此,如果在購買這套已發(fā)行的二手房時,開發(fā)商尚未頒發(fā)房產(chǎn)證,您可能需要重新考慮選擇其他符合條件的房源。 根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 -
按揭房屋能否在未成年子女名下進行過戶？江西在線咨詢 2024-11-27根據(jù)現(xiàn)行法規(guī),采用分期付款方式購買的房屋實際上是將該房產(chǎn)作為抵押物抵押給了銀行。因此,在購房者未完全獲得房屋所有權(quán)之前,他們無法將其無償贈送給任何人,尤其是18歲以下未滿的未成年子女。這是因為這些未成年人缺乏獨自承擔(dān)貸款還款的經(jīng)濟實力。但是,一旦購房者獲得了完整的產(chǎn)權(quán),他們可以自己或者通過其指定財產(chǎn)代理人,將房屋所有權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給他們的未滿成年子女。值得注意的是,我國相關(guān)法律沒有對房屋所有權(quán)人的年齡 -
未成年人房產(chǎn)是否可以過戶給父母重慶在線咨詢 2022-10-28一般是不能隨意處置未成年的房產(chǎn)的，除非是為了未成年人的利益需要，但是利益需要需要證據(jù)證明的，有什么需要可以直接聯(lián)系我 -
自書遺囑能否辦理房產(chǎn)過戶，未成年人能否接受遺囑房產(chǎn)山西在線咨詢 2022-07-06沒有限制需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，孩子合法監(jiān)護人（父母）持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替孩子簽字辦理手續(xù)，就可以辦理孩子姓名房產(chǎn)證。根據(jù)《未成年人保護法》規(guī)定，未成年人的繼承權(quán)受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產(chǎn)歸未成年人個人所有。同時，民法典規(guī)定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產(chǎn)，均屬于未成年人個人財產(chǎn)，未成年人依法對其個人財產(chǎn)享有所有 -
未成年人繼承房產(chǎn)，可否出讓過戶?山東在線咨詢 2023-06-12一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證
