房子購(gòu)買合同簽完可以退嗎
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時(shí)間： 2023-06-05 20:14:19
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一、房子購(gòu)買合同簽完可以退嗎
房子購(gòu)買合同簽完發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房：
1.開發(fā)商延期交付房屋。這開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效。
3.開發(fā)商沒有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。
4.就是房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息;這里要注意，合同中如對(duì)面積誤差的處理方式有相反約定的，按合同處理。
5.房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。
6.房子存在抵押或其它經(jīng)濟(jì)糾紛等情況時(shí)，業(yè)主也可要求退房。
二、房屋買賣產(chǎn)生糾紛怎么辦
房屋買賣產(chǎn)生糾紛的可以采用如下方式解決：
1.協(xié)商
協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。
2.調(diào)解
這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。
3.仲裁
仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，以解決糾紛。
4.訴訟
訴訟是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。
三、買房的注意事項(xiàng)
買房要注意如下事項(xiàng)：
1.購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。
2.房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。
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法律綜合知識(shí)網(wǎng)簽合同沒有簽可以退房，但是需要滿足法律規(guī)定解除或者雙方約定可以退房條件的，否則屬于違法解除合同，需要承擔(dān)違約金。簽了購(gòu)房合同沒有網(wǎng)簽可以退房，但可以需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、網(wǎng)簽合同沒有簽可以退房嗎網(wǎng)簽合同沒有簽可以退房，但是需要符合當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的可退房條件。《商品房銷售管理辦法》第十九條按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的2022-08-08473人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買完房子后悔了可以退嗎在特殊情況下是允許進(jìn)行解除的，然而有必要承擔(dān)隨其而來(lái)的違約責(zé)任。如果雙方簽訂的合約對(duì)此有所規(guī)定，那么按照合約的規(guī)定來(lái)給予賠償。若合約對(duì)此并未做出約定，則將依據(jù)因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失來(lái)予以賠償。違約責(zé)任的承擔(dān)形式多種多樣，包括繼續(xù)履行合約、采取各種補(bǔ)救措施以及直接進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?。而損失賠償無(wú)疑是處理違約糾紛時(shí)最為常見的違約責(zé)任形態(tài)。在實(shí)踐操作過(guò)程中，損失賠償大多采取足額補(bǔ)償?shù)脑瓌t作為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違2024-04-0350人看過(guò) -
購(gòu)房合同簽了付了首付在一定條件下是能退房的。出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，要求退房：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律規(guī)定的其他情形。沒有簽購(gòu)房合同可以退房嗎根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l第一款有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行2023-07-3074人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：能，但要承擔(dān)違約責(zé)任。賣家單方反悔，賣家應(yīng)當(dāng)賠償雙倍定金，以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。支付定金是為保證合同的順利進(jìn)行，賣家申請(qǐng)解除合同可與買家協(xié)商，按約定支付違約金或者雙倍返還定金。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不2024-08-09149人看過(guò)
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繼續(xù)履行一、買房子可以代簽合同嗎買房子可以代簽合同。買房人可以委托他人進(jìn)行房屋的買賣，代理人與合同相對(duì)人所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)也同樣會(huì)約束被代理人。但是要求代理人具有完全民事行為能力，并且具有相關(guān)的資質(zhì)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、民法典房屋買賣合同代簽后如何追認(rèn)民法典房屋買賣合同代簽后的追認(rèn)是進(jìn)行書面表示，無(wú)權(quán)代理的人代為簽訂房屋買賣合同后，被代理人如果追認(rèn)合同的，可以通過(guò)書面方式作出追認(rèn)合同的意思表示。當(dāng)事人可以依法委托他人代簽賣方合同。被委托人在代理權(quán)限范圍內(nèi)與他人依法訂立的賣房合同是有效的，對(duì)被代理人發(fā)生法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十二條，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。三、房屋買賣合2023-05-06434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則，能退。2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則，能退?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2024-08-0274人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以，但要承擔(dān)違約責(zé)任。可以退，但是一般需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。購(gòu)房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則購(gòu)房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處理：1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的。綜上，能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的2024-08-13251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同簽了還可以退房嗎怎么退在簽署購(gòu)房協(xié)議之后，確實(shí)是有可能撤銷該項(xiàng)交易的。在此情況下，購(gòu)房者有權(quán)與房產(chǎn)出售方進(jìn)行深入的協(xié)商以達(dá)成解除購(gòu)房協(xié)議的共識(shí)。1、若是雙方當(dāng)事人能夠基于其共同意愿來(lái)進(jìn)行談判，最終達(dá)成對(duì)購(gòu)房協(xié)議解除的約定，這自然是最好不過(guò)了。然而，假如在達(dá)成該項(xiàng)協(xié)議時(shí)，購(gòu)房者已經(jīng)支付了一定數(shù)量的定金且屋主并未出現(xiàn)任何足以阻礙履行協(xié)議的法定情形，那么在這種情況下，出賣方將不負(fù)有退還購(gòu)房者所支付定金的義務(wù)。2、假如雙方當(dāng)事人無(wú)法就解除購(gòu)房協(xié)議達(dá)成共識(shí)，同時(shí)又不幸地發(fā)生了購(gòu)房方由于自身原因而造成無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的法定情況，而且該問題由于購(gòu)房方的過(guò)失而導(dǎo)致必須解除協(xié)議的話，那么購(gòu)房者需要為此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六2024-03-01301人看過(guò)
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購(gòu)房合同可以與開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意則可以退款，如果不同意，就不能退款。沒有書面合同并不意味著合同關(guān)系不成立。因?yàn)楹贤男问桨陬^形式、書面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意毀約。定金合同未約定違約，單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定處理。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，就可能面臨違約責(zé)任，甚至承擔(dān)相應(yīng)的賠償。一、交定金注意事項(xiàng)有哪些？1、一定要簽協(xié)議交定金時(shí)一定要和開發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。2、分清訂金與定金訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。若購(gòu)房者不履行合同義務(wù)，就不能要回訂金；若開發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，2023-03-1375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：一般不能。一般簽了購(gòu)房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因?yàn)橘?gòu)房協(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。購(gòu)房者可在認(rèn)購(gòu)書簽訂之日起兩個(gè)自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認(rèn)購(gòu)書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購(gòu)書并退還定金。簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者出示并解釋將來(lái)擬簽訂的《商品房買賣合同》，購(gòu)房者應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險(xiǎn)。兩個(gè)自然日后，購(gòu)房者不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認(rèn)購(gòu)書。而購(gòu)房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)書。這種情況下，購(gòu)房者已支付的定金不予退還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民2024-08-05268人看過(guò) -
購(gòu)車合同簽完了定金可以退。購(gòu)車合同簽完了，買方繼續(xù)履行買方義務(wù)，定金可以抵作價(jià)款也可以退回給買方。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購(gòu)車合同定金能退嗎購(gòu)車訂金可以退，定金則是不能退的。汽車一般交的都是定金，是具有法律效力的，在法律上是履行合同的保證，如果你不買車了，就是不履行合同了，定金也就不能退了。定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不2023-08-03297人看過(guò) -
違約金可以。承租人是有權(quán)利退房的,但是需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話,對(duì)方雙方具有法律約束力,雙方應(yīng)該遵守合同的約定,如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商一致,直接解除合同,如果協(xié)商不成可以訴訟解決,但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、租客提前退租房客提前退租，房東沒有理由扣除押金。但是應(yīng)按照租賃合同上的相應(yīng)條款合理賠償。租戶提前退租屬違約，應(yīng)按照出租人和承租人簽訂的租房合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如果雙方對(duì)違約金的數(shù)額沒有約定，則按照出租人的損失來(lái)確定。二、房租逾期多久可以趕人離開逾期3個(gè)月沒交房租，房東可以自動(dòng)解除租賃合同，但是不可以趕人。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定執(zhí)行。如果沒有約定，房東應(yīng)當(dāng)先通知對(duì)方要求在一定的時(shí)間內(nèi)交清租金，逾期不交的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使2023-06-26438人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：承擔(dān)違約責(zé)任。一般需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。購(gòu)房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則購(gòu)房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處理：1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的。綜上，能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：2024-08-2084人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買房子定金可以退嗎關(guān)于購(gòu)買房屋時(shí)所支付的定金能否退還的問題，我們?cè)诖嗣鞔_告知您，定金原則上是可以退還的。具體而言，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在出售新房的過(guò)程中未能出示全部法律證件，那么這種行為便構(gòu)成了違規(guī)行為，此時(shí)消費(fèi)者有權(quán)要求開發(fā)商全額退還訂金。同時(shí)，若認(rèn)購(gòu)書或者購(gòu)房合同中對(duì)定金的退還條件做出了相應(yīng)的規(guī)定，只要消費(fèi)者的實(shí)際情況滿足這些條款中的任何一項(xiàng)，均有權(quán)憑借書面的認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同向開發(fā)商要求退還全部訂金。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋質(zhì)量問題包括哪些？房屋的質(zhì)量問題主要包括三種情況：1、房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房子的首要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，有必要具有2024-02-22301人看過(guò)
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#合同無(wú)效
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確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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房子出現(xiàn)了問題，買房簽完合同可以退嗎西藏在線咨詢 2022-07-22房子出現(xiàn)了問題，買房簽完合同可以退嗎的回答，法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，購(gòu)房者可以退房的條件。總之，綜合起來(lái)出現(xiàn)下列情況的，購(gòu)房者可以要求退房： -
買房簽完房屋買賣合同第一條可以退房嗎？西藏在線咨詢 2022-04-08按照目前的相關(guān)法律法規(guī)，在9種情況下，房子買了也可以退: 1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 2、開發(fā)商缺證。導(dǎo)致合同無(wú)效目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的
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買房子簽完訂金合同一直不簽可以嗎?廣西在線咨詢 2022-06-27定金是一種擔(dān)保的方式，首先要看這筆定金擔(dān)保的是什么。 在簽訂正式合同前收付定金，如果沒有特別約定，一般理解為“立約定金”，也就是說(shuō)這筆定金擔(dān)保的是要在合理期限內(nèi)訂立正式合同，一方如果拒絕簽訂正式合同，則適用定金罰則，無(wú)權(quán)要求返還定金或者雙倍退還定金。但是，如果不能訂立合同不可歸責(zé)于任何一方，例如不能對(duì)主要合同條款達(dá)成一致，則不能視為任何一方違約，此時(shí)定金作返還處理，雙方無(wú)責(zé)任。 從你說(shuō)的事實(shí)來(lái)看， -
可以轉(zhuǎn)讓簽完的購(gòu)房合同嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-13可以轉(zhuǎn)讓的，但是應(yīng)該是有條件的。 1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。 2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購(gòu)方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時(shí)，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 3． -
買完房沒購(gòu)房合同可以起訴嗎寧夏在線咨詢 2022-06-14針對(duì)買完房沒購(gòu)房合同的規(guī)定，只能想辦法收集相關(guān)證據(jù),然后到法院起訴,只要符合起訴條件法院就可以受理?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
