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民法典的租賃合同定義是什么，如何解除租賃合同

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-02 19:07:50 357 人看過

一、民法典的租賃合同定義是什么

根據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、如何解除租賃合同

1、如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達成共識時起，房屋租賃合同解除。

2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，自條件發(fā)生時，合同自動解除。

但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對合同是否解除發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理。

3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。

但通常當(dāng)事人會對合同解除與否發(fā)生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零四條　租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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