如何化解房產(chǎn)證上加孩子名字的麻煩
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 16:52:09
367 人看過
現(xiàn)實生活中，許多父母在房產(chǎn)證(2015年3月1日起，城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”，力爭到今年年底，全國全面頒發(fā)新版證書)上寫了子女的名字。
我們當(dāng)然不能指責(zé)各位父母們對孩子的愛有錯，畢竟咱們只是負(fù)責(zé)專業(yè)指導(dǎo)購房，干不了家庭教育的活。但是可憐天下父母心，你們知道在房產(chǎn)證上加上子女的名字，從法律上看可能會帶來多少麻煩么?
可以有三種辦法：
一是可以作公證
約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。這種辦法可以同時讓孩子擁有房產(chǎn)，又不至于在遇到意外情況時被作為遺產(chǎn)分割。
二是進行房產(chǎn)份額變更
直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1%。這種方法主要是應(yīng)對房產(chǎn)稅，即使子女成年后以自己名義所購房產(chǎn)超標(biāo)，需要征收房產(chǎn)稅時，至少和父母共有的房產(chǎn)部分，計稅量將極其有限。
三是從房產(chǎn)證上去名
這個辦法比較簡單粗暴，但是可以說也是最實用的辦法。產(chǎn)證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%―3%不等。去當(dāng)?shù)亟灰字行倪^戶,產(chǎn)證上面所有的共有人都帶好身份證件即可辦理。
當(dāng)然你也可以以贈與的方式去名，但同樣要交手續(xù)費、登記費、契稅等一系列費用。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房子加父母名字會麻煩嗎
232人看過
-
房產(chǎn)證上如何加配偶名字,房產(chǎn)證加名字的方法
298人看過
-
房產(chǎn)證上加孩子名字能否解決除名問題？
418人看過
-
戶口本上加老婆的名字手續(xù)麻煩嗎
472人看過
-
如何給安置房加上孩子的名字
500人看過
-
子女名字如何添加到房產(chǎn)證上？
265人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
時下，一些市民在購買商品房時愿意將房屋產(chǎn)權(quán)落到孩子的名下，這樣雖然能夠省去將來房屋過戶的一些手續(xù)和費用，但是，如果在父母出現(xiàn)經(jīng)濟問題想將房子進行抵押等處置時，卻會遭遇意想不到的困難。哈爾濱市民王先生前段時間購買了一套商品房，并以自己六歲孩子的名義辦理了房產(chǎn)證。但是由于最近急需用錢，他打算將這套房子抵押以獲得周轉(zhuǎn)資金，令他沒想到的是，由于孩子還未滿十八周歲，因此需要走的相關(guān)法律程序非常繁瑣。據(jù)了解，目前有不少市民在購買商品房時，直接以贈予的形式，用孩子的名字辦理了產(chǎn)權(quán)手續(xù)。這樣，將來孩子成年結(jié)婚用房時，就不用再辦理過戶(產(chǎn)權(quán)變更)手續(xù)，可以節(jié)省因過戶而交納的各種費用。就此，業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房者，在房屋落戶時，應(yīng)考慮周全，如果房屋將來有可能進行抵押等用途，就盡量不要以未滿十八周歲孩子的名義辦理產(chǎn)權(quán)證，否則辦理起相關(guān)手續(xù)將非常困難。“”2023-06-10183人看過 -
合同無效編者按：二手房交易涉及房屋產(chǎn)權(quán)的問題比較復(fù)雜，如何保障自己的交易安全是買房者最關(guān)心的話題。今天的一問億答將和大家談?wù)撡徺I二手房不能只看房產(chǎn)證上的名字和用孩子的名義可不可以買房兩個問題，希望能夠為大家釋疑解惑。案例一：不安全!買二手房不能只看房產(chǎn)證名字網(wǎng)友提問：最近看中一套二手房，也看了房東的房產(chǎn)證，上面只有他一個人的名字。這樣產(chǎn)權(quán)明晰的二手房，我應(yīng)該可以放心地和他進行簽約交易吧?律師解答：不一定。在我國，對于共有財產(chǎn)制度沒有作出明確完整的規(guī)定，所以，雖然登記在房產(chǎn)證上的只是一個人，但可能這份房產(chǎn)還有另外的財產(chǎn)共有人。如果只讓產(chǎn)權(quán)證上的人簽字賣房，其他共有人有可能提出無效訴訟，要求宣告房屋買賣合同無效。2023-04-22496人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證上加孩子的名字好還是不好1．好處：（1）可以作為孩子的婚前財產(chǎn)，避免未來可能的財產(chǎn)糾紛。（2）如果孩子未來需要購買第二套房，可以作為首套房的資格，享受較低的首付比例和房貸利率。（3）如果孩子未成年，可以避免未來過戶產(chǎn)生的稅費和麻煩。2．風(fēng)險：（1）如果孩子成年后獨立購房，可能會被視為第二套房，需要支付更高的首付比例、房貸利息和契稅稅金，增加購房成本。（2）如果孩子未來有債務(wù)問題，房產(chǎn)可能會被查封或執(zhí)行，影響孩子的信用和財務(wù)狀況。（3）如果父母離婚或破產(chǎn)，房產(chǎn)可能會被分割或清算，影響孩子的利益。（4）如果孩子未成年，房產(chǎn)的處置權(quán)在父母手中，如果父母需要出售房產(chǎn)，可能會受到限制。二、房產(chǎn)證上加孩子的名字流程房產(chǎn)證上加孩子的名字流程是：1．單方去不動產(chǎn)登記中心申請登記加名；2．雙方去不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記；3．到公證機關(guān)公證再申請過戶；4．全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進行申請變更2024-02-06445人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證加上孩子的名字,在法律上意味著你們已經(jīng)將部分產(chǎn)權(quán)讓渡于小孩,因此,小孩享有該房產(chǎn)的共有權(quán)所以在離婚分割財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額。一、婚后房產(chǎn)加孩子名字，離婚如何分割雙方在辦理房產(chǎn)證時加上孩子的名字，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時對三人的產(chǎn)權(quán)份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。如果在產(chǎn)權(quán)登記時約定了份額的，離婚時按照約定分割房產(chǎn)。二、夫妻離婚財產(chǎn)子女有份嗎夫妻離婚財產(chǎn)子女沒有份。離婚時分割的都是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)的所有權(quán)，歸夫妻雙方所有。孩子沒有分配夫妻共同財產(chǎn)的權(quán)利，所以沒有分割財產(chǎn)權(quán)利。但是在離婚時可以考慮雙方意愿而協(xié)議將部分財產(chǎn)讓與子女是2023-03-03263人看過
-
昨天，市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心有關(guān)人員提醒市民購買房子時，所有權(quán)人名字慎填幼子名。據(jù)統(tǒng)計，今年以來，因產(chǎn)權(quán)人是未成年人而導(dǎo)致無法抵押貸款的事例就有300多件。據(jù)該中心抵押處有關(guān)人員介紹，現(xiàn)在許多市民在購房時，直接將產(chǎn)權(quán)證上的名字寫為幼子的名字，一些是因為農(nóng)村進城，解決孩子讀書問題。另外一些則是為了逃避遺產(chǎn)稅或認(rèn)為反正房子以后也是孩子的，署孩子的名字直接方便。有關(guān)人員說，根據(jù)有關(guān)法律，為保護未成年人的合法權(quán)益，我市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心對所有權(quán)人為孩子的房產(chǎn)進行交易或抵押貸款時有許多限制性的要求，審批更為慎重，要求也更為嚴(yán)格，需要家長及監(jiān)護人出具的文件及依據(jù)也更為復(fù)雜。這對于部分家長來說，就增加了很多不必要的麻煩，而且非?？赡芤驗椴荒艹鼍呦嚓P(guān)文件而無法進行交易抵押，延誤時機。2023-04-2283人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：1、有房無貸（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2、有房有貸（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。（3）其他步驟同有房無貸。3、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，2023-03-26391人看過 -
按揭房無房產(chǎn)證無法買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。購房發(fā)票辦理房產(chǎn)證有期限要求嗎購房發(fā)票辦理房產(chǎn)證有期限要求，通常是以合同中約定的期限為主。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2023-12-15301人看過 -
改名一、身份證改名字的程序麻煩嗎一般情況下我們的名字是不會隨意進行更改的，畢竟更改起來是非常麻煩的，如果要想改名字又不想太麻煩，我建議大家最好在十六歲之前進行更改，否則辦理了身份證的話還要改身份證的信息。在現(xiàn)實社會實踐中，一般說來，18周歲以下的人更改名字比較方便，派出所容易批準(zhǔn)。然而18周歲以上的人要更改名字，就會比較麻煩些。因為你必須提供充分的理由和可靠的證據(jù)，讓派出所相信你改名字是必要的。而且自己個人沒有任何違法亂紀(jì)的現(xiàn)象。成年人改名字是一件十分麻煩的事情，具體步驟是：到戶口所在地縣公安局刑警隊開個有無刑事處罰記錄證明，要本人去，帶戶口簿身份證，印十指指模，需要一星期左右．準(zhǔn)備兩張一寸近照，到派出所領(lǐng)取兩張戶口變更申請表，填寫清楚把戶口變更申請表拿回村委會或居委會簽字蓋章村委會或居委會寫個證明條自己寫一個申請報告如果在校，學(xué)校要證明，如果在單位，單位要證明．帶上述證明以及戶口簿身份證到戶2023-06-08489人看過
-
改名可以的。但是麻煩的是連帶你需要改很多東西，銀行卡，社?？?，保險，醫(yī)療卡。一、沒有綁定銀行卡的社保卡可以用嗎可以綁定，社?？ń壎ㄣy行卡后可以去銀行取錢。1、首先要激活社保。需要本人攜帶銀行社?？?然后帶上本人的身份證到銀行社保柜臺填寫單子、設(shè)置密碼激活社保賬戶才可以使用,但是此賬戶不能用于取錢。2、然后激活銀行卡,將兩張卡綁定在一起。需要本人攜帶銀行社?？ê捅救松矸葑C到銀行,如果設(shè)置密碼就可以激活使用,它和普通的信用卡功能一樣,可以進行取款、轉(zhuǎn)賬等。3、2個賬戶可以分別設(shè)置密碼,這樣以后取錢或者辦理業(yè)務(wù)比較安全。二、身份證回執(zhí)和社保回執(zhí)通用嗎不可以，社?？m然是以公民的身份證編碼作為其識別標(biāo)準(zhǔn)的，但是社?？ú痪哂序炞C當(dāng)事人身份的功能；在當(dāng)事人從事需要驗證本人身份證的事宜（如：辦理銀行卡等）時，必須交驗本人的有效身份證（臨時身份證），而不能用社?？ù妫ㄉ矸葑C也不能代替社保卡享受相應(yīng)的待遇）。2023-03-30279人看過 -
房產(chǎn)證房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)由登記的權(quán)利人享有。房產(chǎn)證上有孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)做出了處分，即將部分產(chǎn)權(quán)給予孩子，使其成為共有權(quán)人，該處分行為經(jīng)過房產(chǎn)部門登記，已經(jīng)發(fā)生法律效力，因此，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時對三人的產(chǎn)權(quán)份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。因此，即使孩子由女方撫養(yǎng)，她也只能分到三分之一，對于孩子的三分之一部分，只能夠代為管理，但不能隨意處置，更不能占為己有，如果出現(xiàn)這種情況，男方可以向法院起訴，維護孩子合法的財產(chǎn)權(quán)利不受侵害。根據(jù)我國目前法律的規(guī)定，父母為未成年子女購房后，該房屋便成為其個人財產(chǎn)，父母無權(quán)擅自處分。即便是為2023-07-07137人看過 -
不是很麻煩。1、須先向登記部門申請辦理該房地產(chǎn)證的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時需繳交登記費，貼花費。2023-03-27410人看過 -
房產(chǎn)證房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)由登記的權(quán)利人享有。房產(chǎn)證上有孩子的名字，在法律上意味著夫妻雙方已經(jīng)對房產(chǎn)的所有權(quán)做出了處分，即將部分產(chǎn)權(quán)給予孩子，使其成為共有權(quán)人，該處分行為經(jīng)過房產(chǎn)部門登記，已經(jīng)發(fā)生法律效力，因此，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時對三人的產(chǎn)權(quán)份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。因此，即使孩子由女方撫養(yǎng)，她也只能分到三分之一，對于孩子的三分之一部分，只能夠代為管理，但不能隨意處置，更不能占為己有，如果出現(xiàn)這種情況，男方可以向法院起訴，維護孩子合法的財產(chǎn)權(quán)利不受侵害。根據(jù)我國目前法律的規(guī)定，父母為未成年子女購房后，該房屋便成為其個人財產(chǎn)，父母無權(quán)擅自處分。即便是為2023-05-10411人看過
-
房產(chǎn)證主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系2023-07-05488人看過 -
房產(chǎn)證（一）婚后房產(chǎn)證上加名字費用夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。（二）婚前房產(chǎn)證上加名字相關(guān)問題如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1／2產(chǎn)權(quán)給他（她），要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負(fù)的一半。全部稅負(fù)是：1％契稅（90平米以上的是1．5％）和1％個人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5．5％營業(yè)稅。差價就是轉(zhuǎn)讓時的合同價減當(dāng)初購買價的差價。一、房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎房產(chǎn)證抵押貸款，需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時，是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產(chǎn)分配問題。同時，結(jié)2023-02-27372人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
房子加孩子名字, 但是房產(chǎn)證上沒有加過孩子的名字貴州在線咨詢 2022-03-20“把孩子的名子加到房產(chǎn)證上”的約定從法律上說屬于贈與，該贈與得經(jīng)不動產(chǎn)登記才生效。只要贈與協(xié)議未經(jīng)公證，你的小孩有權(quán)要求（監(jiān)護人代為提出）你們二人履行贈與約定，而贈與人（你們二位都是）有對屬于自己的那一份是否撤銷或者履行有決定權(quán)。所以，離婚時的約定屬于你們二人約定將房屋分成三份，你如果支付了26萬元，她的那3分之一已歸你。余下的三分之一為二人共同贈與小孩（相當(dāng)于各贈給一半），故如果你前妻提出變更登 -
父親要加名字, 如何在房產(chǎn)證上加上兒子名字山東在線咨詢 2022-03-18“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 一是贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、 -
房子是買的，領(lǐng)證后需要在上加上女方名字，手續(xù)麻煩嗎？香港在線咨詢 2022-10-25貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。因為抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、 -
如何在房產(chǎn)證上加名字, 房產(chǎn)證怎么加到子女名下香港在線咨詢 2022-03-10房產(chǎn)證上加名字，樓主為子女在房產(chǎn)證上加名，很多人認(rèn)為自己的房產(chǎn)應(yīng)該可以按照自己的意愿來處置，應(yīng)該是很簡單的事。其實不是的，除了為配偶在房產(chǎn)證上加名是較為簡單的事，其他的包括為子女加名都是需要按照一定的方式來辦理。房產(chǎn)證上加子女的名字，一般需要采用贈與、買賣等方式來辦理過戶，也就是確定相應(yīng)的過戶方式到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能實現(xiàn)將子女名字添加到房產(chǎn)證上。還有就是采用贈與的方式，將相應(yīng)房產(chǎn)份
-
房產(chǎn)證上兩個人的名字，過戶是否會有麻煩？山西在線咨詢 2024-11-24不動產(chǎn)地役權(quán)的轉(zhuǎn)移相較于一般的房屋轉(zhuǎn)讓操作過程而言,無疑更加繁瑣,因為它涉及到了向指定的權(quán)威機構(gòu)遞交過戶登記申請文件的步驟。在這里,我們所指的是,申請人必須親自攜帶身份證明文件,例如居民身份證、戶籍證明書等與個人身份有關(guān)的憑證,同時還需提供房產(chǎn)證以及過戶登記申請書等必備資料,前往房地產(chǎn)所在地所屬的登記機構(gòu)提交過戶登記的申請手續(xù)。 值得注意的是,若該房產(chǎn)為夫妻雙方共有的財產(chǎn),那么他們則需要額外準(zhǔn)備
