久久人人爽人人爽人人片av麻烦,精品人人妻人人澡人人爽牛牛,精品深夜av无码一区二区

簽買房首付合同要注意什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-15 11:41:48 334 人看過

在購買房產(chǎn)時，支付首付款并簽署相關(guān)合同需要注意以下幾點：

首先是要明確首付款的支付方式，以及具體的支付時間與支付金額；

其次是尾款的支付方式、支付時間以及支付金額的規(guī)定；

第三則涉及到房屋過戶的具體時間安排；

最后，還需關(guān)注合同中有關(guān)房地產(chǎn)交易過程中的違約責(zé)任賠償機(jī)制，以及爭議解決方式以及其他的補(bǔ)充條款等重要內(nèi)容。

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房貸
房貸草簽合同銀行是不是先要交首付，要注意什么

購房合同簽訂后多長時間辦銀行按揭買房貸款首付付了之后，一般完成按揭貸款手續(xù)的時間在合同內(nèi)和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進(jìn)行告知，獲得房開商同意延期后方可。按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。購房貸款手續(xù)首先，請到房貸草簽合同銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。按揭貸款辦理程序（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服

2023-02-27

150人看過
法律綜合知識
不簽合同交首付違法嗎，買房子交了首付什么時候簽合同

不簽合同交首付是違法的，應(yīng)當(dāng)需要雙方當(dāng)事人簽署買賣合同，如果沒有簽署的情況可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。買房子交了首付簽合同時間是可以按照認(rèn)購協(xié)議書上約定的時間簽。一、不簽合同交首付違法嗎不簽合同交首付違法，購買的是一手房的話應(yīng)該是這個程序，只要確認(rèn)開發(fā)商取得了預(yù)售證有網(wǎng)簽系統(tǒng)就可以。如果你買是二手房這個程序是不對的，存在流程問題，至少應(yīng)先簽買賣合同。有購房的意向書或其他書面的購房要約等，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。二、買房子交了首付什么時候簽合同買房子交了首付簽合同時間是：1．按照認(rèn)購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議。2．如果認(rèn)購書上沒有約定時間，可以和開發(fā)商達(dá)成一個補(bǔ)充協(xié)議，約定簽約時間。3．還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。三、交了首付沒簽合同是被騙了嗎交了首付沒簽合同不一定是被騙了，而是屬于違約行為。當(dāng)事人可以請求承擔(dān)繼續(xù)履行、采取

2022-07-14

263人看過
法律綜合知識
買房簽合同要注意什么？簽合同要小心謹(jǐn)慎！

一、買房簽合同要注意什么？買房簽合同要注意一定要選擇口碑好，實力雄厚的開發(fā)商、要注意區(qū)分定金和訂金的區(qū)別、使用規(guī)范的合同文本、明確基礎(chǔ)設(shè)施是否入住就能使用。一定要選擇口碑好，實力雄厚的開發(fā)商開發(fā)商的實力決定著樓盤的質(zhì)量，也決定著物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在買什么都看品牌，房子也是一樣，大開發(fā)商的房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。要知道開發(fā)商是不是靠譜的，簡單的辦法莫過于查看開發(fā)商的五證二書。二、要注意區(qū)分定金和訂金的區(qū)別買房子是一定要先交一些錢，證明購買者預(yù)定了此房子。定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，俗稱保證金。如果開發(fā)商毀約，是要雙倍返還的。訂金則帶有預(yù)付款性質(zhì)，沒有擔(dān)保作用，也不能證明合同成立。一般情況下，訂金通常發(fā)生購房者和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議的時候，這時候，付訂金意味著你擁有對這套房子的優(yōu)先購買權(quán)。如果你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分；

2023-12-21

248人看過
結(jié)婚證
買房簽合同要注意的細(xì)節(jié)，買房簽合同需要什么證件

買房簽合同要注意的細(xì)節(jié)包括查看開發(fā)商是否具備五證，買房時要注意建筑面積的約定，房屋買賣合同要約定違約責(zé)任等，買房簽合同需要的證件包括身份證、收入證明、婚姻狀況證明等。一、買房簽合同要注意的細(xì)節(jié)買房簽合同要注意的細(xì)節(jié)：查看發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證；買期房要注意建筑面積的約定；買期房要約定條件和時限；簽約時明確物業(yè)管理事項；注意約定違約責(zé)任等等。二、買房簽合同需要什么證件買房簽合同需要的證件：1.身份證原件及復(fù)印件；2.戶口本原件及復(fù)印件；3.婚姻狀況證明，已婚的需提供結(jié)婚證，未婚的則需提供單身證明；4.收入證明；5.購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件；6.私章。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未

2023-06-04

140人看過

附條件合同
首付成功簽訂買房合同需要什么流程

簽訂購房首付合同的流程主要是：（1）購房者確定購房意向后，通過購房者與出賣人的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，支付首付，開具收據(jù)。（2）開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式（電子）合同，購房者與開發(fā)商辦理簽字手續(xù)，打印份數(shù)根據(jù)支付方式確定（一次性支付需打印4份，抵押貸款需打印5份）。（3）開發(fā)企業(yè)需在網(wǎng)上簽約3個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報后，開發(fā)商需要攜帶所有購房材料，一整套已簽字（蓋章）的紙質(zhì)正式合同，到有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。簽訂買房合同是務(wù)必注意的一些細(xì)節(jié)在現(xiàn)實生活中，大多房產(chǎn)糾紛都由于購房合同內(nèi)容與承諾不符，買房者經(jīng)驗不足看合同不夠仔細(xì)，讓不良開發(fā)商有可乘之機(jī)。今天，我們就為大家匯總幾個簽購房合同時容易被忽視的小細(xì)節(jié)，讓你安心住好居。關(guān)于公攤面積關(guān)于購

2023-08-18

390人看過
法律綜合知識
買車付首付款要不要簽合同

一、買車付首付款要不要簽合同買車付首付款是需要簽訂合同的，不然沒有法律效應(yīng)，最好要一個首付款的發(fā)票，機(jī)打的發(fā)票。二、貸款買車的流程有哪些1、貸款人向銀行提交貸款申請材料明細(xì)；2、銀行對借款人提交的申請材料進(jìn)行初步審核；3、銀行對購車貸款人進(jìn)行資信調(diào)查和客戶評價；4、如果通過了銀行的初審和資信調(diào)查，則對貸款申請進(jìn)行審批；5、客戶資質(zhì)及資料通過審核后，即可簽訂合同，并辦理抵押登記和保險等手續(xù)，簽訂車輛貸款抵押合同，銀行一份，客戶一份，還要簽汽車銷售合同，車商一份，客戶一份，銀行一份；未通過審批的，銀行會向借款人進(jìn)行說明6、借款合同生效后，經(jīng)辦銀行發(fā)放貸款，整個審批流程是3～5個工作日。銀行采取專款專用方式，即根據(jù)合同約定，經(jīng)辦銀行會直接將貸款轉(zhuǎn)入借款人購車的4S店賬戶中。7、辦理提車手續(xù)：借款人將首付款交給汽車商，并憑銀行開具的提車單辦理提車手續(xù)，給車上牌，上完牌后，將車輛證、發(fā)票、保險單、行

2022-04-30

246人看過
銀行貸款
買房子要注意些什么簽合同時?

1、看清合同主體很多情況，樓盤的開發(fā)商和投資商都不是同一個公司，買房我們簽訂合同的對象是開發(fā)商。有時代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發(fā)商委托的代理公司。那么我們在簽約前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”，否則，這個人的簽字無效。同時要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責(zé)任。2、看清定金的約束力在我們與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購書后，就需要繳納定金保留這個房子。但如果由于個人信用記錄不良、銀行貸款政策、個人流水不夠等各種原因，導(dǎo)致未能在一定時間內(nèi)辦理好貸款，開發(fā)商會認(rèn)定購房者違約;而開發(fā)商非客觀因素拖延交房也是違約，至于雙方違約情況定金如何處理，一定要看清。3、看清補(bǔ)充協(xié)議開發(fā)商出具的補(bǔ)充合同，主要目的在于，表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是開發(fā)商為了保護(hù)自己，在一些非人力能控制

2023-03-11

172人看過
借款
買房子付完首付什么時候可以簽合同？

一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。新房的購買流程為：1、認(rèn)購，交定金。2、簽購房合同、支付首付款（或全款。3、申請貸款、銀行放款。4、交房驗房、移交手續(xù)。一、離婚多久可以買房離婚后當(dāng)事人多久可以買房，通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對于這種情況，并沒有什么特殊的限制，但是如果當(dāng)事人離婚后準(zhǔn)備選擇貸款購房的，這時銀行就會審查當(dāng)事人的貸款資格。據(jù)了解，2017年《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》規(guī)定，對于離婚一年以內(nèi)的住房貸款申請人，則可按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行：1、無住房貸款記錄或住房貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50％；2、住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70％；3、購買非普通商品住房首付款比例不低于70％。買房子要辦的手續(xù)有哪些1、審查開發(fā)商。審查開發(fā)商

2023-03-11

103人看過

要約
首付合同簽訂需要注意哪些問題？

付首付簽合同一般要注意以下事項：1、基本的五證齊全。2、使用規(guī)范的合同文本。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。3、相關(guān)證明文件有效。4、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。5、明確具體時間和違約責(zé)任。簽訂居間合同時需要注意哪些問題？（１）委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動內(nèi)容，包括種類、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時間。（２）居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項。（３）合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機(jī)會負(fù)有保密的義務(wù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第63條

2023-07-18

289人看過
夫妻共同財產(chǎn)
交首付簽合同需要注意以下幾點

一、交首付簽合同需要注意以下幾點（一）查看原件特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是購房者將來能否順利辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。（二）看清計價方式與總價款及支付條款合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水、暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明;并寫清房款是一次性付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。（三）面積確認(rèn)以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明了，如果購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買方有權(quán)退房，不想退房可以跟開發(fā)商協(xié)商解決。只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。（四）權(quán)利與義務(wù)是否對等一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，并及時提出自己的修改意見。需要留心的地方是開發(fā)

2023-05-06

102人看過
法律綜合知識
買房首付和簽合同順序

一、買房首付和簽合同順序購房首付和簽合同的順序一般是先付款后簽約。具體的購房流程大致如下：購房者首先需要看房，確定購房意向。確定購房意向后，購房者會與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議，并支付定金。定金通常是為了確保購房者認(rèn)真購買該房屋，支付金額一般為房屋總價的1％－5％。接下來，購房者需要支付首付款。首付金額通常是房屋總價的20％－30％，具體比例根據(jù)購房者所購買的房屋類型和當(dāng)?shù)卣哂兴煌?。支付首付后，購房者會進(jìn)行網(wǎng)上簽約，即在房地產(chǎn)交易管理部門的網(wǎng)站上下載并填寫購房合同，然后在線提交。網(wǎng)上簽約成功后，購房者與開發(fā)商打印正式的購房合同，并進(jìn)行簽字手續(xù)。此時，購房者還需要拿到發(fā)票，并開始申請房貸。隨后，開發(fā)商會在約定的時間內(nèi)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。購房者還需要在一定時間內(nèi)繳納契稅和房屋維修基金。最后，購房者需要到不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證，完成整個購房過程。需要注意的是，以上流程可能會因

2024-02-04

359人看過
購房合同
簽購房合同應(yīng)該注意什么，簽購房合同要注意什么

簽訂購房合同時，應(yīng)注意以下幾點：（1）產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和質(zhì)量。二、購房價格及付款方式。如為分期分款，還應(yīng)注明每期的繳款時間。（3）房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積組成。簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的共享面積標(biāo)準(zhǔn)及其主要構(gòu)成，以及合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差的處理方法。（4）交房日期。一定要明確具體的交房時間，不要用模棱兩可的措辭來表達(dá)，因為涉及到逾期交房的違約。（5）明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（6）供水、電、氣、通信的準(zhǔn)確開通時間。（7）產(chǎn)權(quán)登記時間。開放者應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不得無限拖發(fā)。（8）違約責(zé)任。違約責(zé)任主要包括出賣人逾期交付房屋的責(zé)任，或者不履行交付房屋的責(zé)任；買受人逾期付款的責(zé)任，以及損壞不買款的責(zé)任。簽定購房合同要注意哪些簽購房合同要注意的事項包括：1、注意確認(rèn)出賣人信息；2、注意明確貸款不成的約定；3、注意明確相關(guān)費用由誰出；4、注意注明計價方

2023-08-08

390人看過

法律綜合知識
貸款買房簽合同流程，貸款買房簽合同需要注意什么

貸款買房簽合同流程是購房者交定金后簽訂網(wǎng)簽合同，然后購房者交首付，開發(fā)商通知購房者簽訂備案合同后送去房產(chǎn)局審核蓋章。貸款買房簽合同要注意確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，按照規(guī)定辦理抵押等。一、貸款買房簽合同流程貸款買房簽合同流程：購房者認(rèn)購；購房者交定金（拿收據(jù)）；開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購房者交首付；開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同；通知購房者再次簽訂備案合同；開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關(guān)貸款手續(xù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解

2022-08-19

454人看過
合同條款
貸款買房簽合同需要注意什么，貸款買房簽合同流程

一、貸款買房簽合同需要注意什么貸款買房簽合同需要注意以下內(nèi)容：1.按揭貸款買房，簽訂合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。2.按揭貸款買房簽合同注意合同條款中，雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。3.按揭貸款買房，簽訂合同時要進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。4.一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。5.在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。6.按揭貸款買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商。二、貸款買房簽合同流程貸款買房簽合同流程如下：1.購房者認(rèn)購；2.購房者交定金（拿收據(jù)）；3.開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購房者交首付；4.開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；5.開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同；6.通知購房者再次簽訂備案合同；7.開發(fā)商將備

2023-06-24

122人看過