房產(chǎn)證辦理的流程解析與指導(dǎo)
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時(shí)間： 2023-09-17 13:07:38
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一、房產(chǎn)證辦理的流程解析與指導(dǎo)
辦理房產(chǎn)證的具體流程如下：
1．房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；
2．提交身份證、戶(hù)口本、申請(qǐng)書(shū)及其他必要材料到房屋登記部門(mén)辦理；
3．房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。
根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。
統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
二、辦理房產(chǎn)證收什么費(fèi)用
1．契稅
繳納標(biāo)準(zhǔn)為，若面積低于90平米，按房款的1％征收；超過(guò)90平米按房款的1．5％征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收。
2．住宅登記費(fèi)
每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
3．公共資金
是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16．8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15．6元繳納。
4．印花稅
分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
三、辦理房產(chǎn)證需要哪些材料
辦理房產(chǎn)證需要的材料如下：
1．房產(chǎn)證辦理需要提交蓋章的申請(qǐng)表；
2．房產(chǎn)證辦理需要提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
3．房產(chǎn)證辦理需要提交簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；
4．房產(chǎn)證辦理需要提交測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；
5．房產(chǎn)證辦理需要提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；
6．房產(chǎn)證辦理需要提交契稅完稅或減免稅憑證；
7．房產(chǎn)證辦理需要提交購(gòu)房者身份證明；
8．房產(chǎn)證辦理需要提交房屋共有的提交共有協(xié)議；
9．房產(chǎn)證辦理需要提交銀行的提前還貸證明。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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房屋析產(chǎn)1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同）；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時(shí)間不同），并繳交50元登記費(fèi)；5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。一、辦理房屋析產(chǎn)要提供什么證件？具體應(yīng)提交的證件：1、《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》；2、房屋所有權(quán)證；3、離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書(shū)還需提交公證書(shū)；4、本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；5、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）；6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；7、私2023-02-24459人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、上海暫住證辦理流程解析上海暫住證辦理流程如下：1．到現(xiàn)居住地的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理居住登記；2．登記滿(mǎn)半年辦理到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心由請(qǐng)辦理居住證；3．現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)《上海市居住證申請(qǐng)表》提交居住證辦理材料；4．社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心收到申辦材料后，對(duì)材料齊全的，出具“《上海市居住證》受理回執(zhí)”對(duì)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料；5．經(jīng)主管部門(mén)核定后，符合辦理?xiàng)l件的，制證：不符合辦理?xiàng)l件的，出具書(shū)面意見(jiàn)并說(shuō)明理由，由社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心告知申請(qǐng)人；；6．證件制作完成后，社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心通知申請(qǐng)人領(lǐng)證；7．申請(qǐng)人收到通知后到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心領(lǐng)證。二、暫住證有效期是多久暫住證有效期一般為一年。根據(jù)《居住證暫行條例》第十條的規(guī)定居住證由縣級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)簽發(fā)，每年簽注1次。居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應(yīng)當(dāng)在居住每滿(mǎn)1年之日前1個(gè)月內(nèi)，到居住地公安派出所或者受公安機(jī)2023-08-20193人看過(guò)
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抵押登記（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)三）抵押合同四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。房產(chǎn)證已抵押登記還可以抵押貸款嗎房產(chǎn)證已經(jīng)辦理抵押登記是可以再抵押的。有貸款的房子再貸款基本要求：（一）具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國(guó)公民（二）具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好（三）同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件（四）具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三條本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人2023-07-06304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚后房產(chǎn)證減名流程解析離婚后房產(chǎn)證減名流程如下：1．帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2．去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3．辦理房產(chǎn)證上減名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4．新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。二、為什么會(huì)辦不下來(lái)房產(chǎn)證呢？房產(chǎn)證辦理超期或者無(wú)法辦下來(lái)的原因很多，主要有以下幾種：1．違規(guī)用地；2．變更規(guī)劃；3．竣工驗(yàn)收問(wèn)題；4．面積實(shí)測(cè)問(wèn)題；5．資金鏈問(wèn)題；6．公共維修基金和契稅被挪用；7．房企跑路。三、沒(méi)有辦房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)嗎不能。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)2023-07-19208人看過(guò) -
拍賣(mài)程序房屋拍賣(mài)流程以及規(guī)則，房屋拍賣(mài)流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托，勘測(cè)評(píng)估，與拍賣(mài)公司簽署委托合同；公告拍賣(mài)信息，拍賣(mài)登記，交納保證金，取得競(jìng)拍人資格，參加拍賣(mài)，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。原則：房地產(chǎn)拍賣(mài)是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣(mài)中必須遵循以下原則：（1）合法原則。合法原則體現(xiàn)在：一是拍賣(mài)程序要合法。拍賣(mài)人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣(mài)事宜。二是拍賣(mài)物的要合法。拍賣(mài)人在接受拍賣(mài)委托時(shí)必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣(mài)標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。（2）報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買(mǎi)的原則。房地產(chǎn)拍賣(mài)的買(mǎi)受人必須是報(bào)價(jià)最高者。（3）遵循公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)信的原則。拍賣(mài)人不得以競(jìng)買(mǎi)人身份或委托他們代為競(jìng)買(mǎi)，也不得在拍賣(mài)活動(dòng)中拍賣(mài)自己的和物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。四川公車(chē)拍賣(mài)流程是怎樣的一、四川公車(chē)拍賣(mài)流程如下：1、公開(kāi)招標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)拍賣(mài)公車(chē)做出估值；2、公開(kāi)招標(biāo)拍賣(mài)2023-07-18121人看過(guò) -
房產(chǎn)證一般情況下，房產(chǎn)證幾天才能辦好?購(gòu)房者在房管局申請(qǐng)辦證的流程是什么?購(gòu)房者怎么提前查詢(xún)房產(chǎn)證是否辦理成功?一、新房新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，需要對(duì)房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行查丈，而且需要由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。1、新房房產(chǎn)證辦理程序①企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);②初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;③查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;④審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);⑤交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);⑥發(fā)證：房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間(30個(gè)工作日內(nèi))辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。2、如果您是貸款買(mǎi)新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話(huà)，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng);但2023-05-05234人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地證辦理流程解析辦理農(nóng)村宅基地使用證的流程如下：1．向宅基地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出辦證申請(qǐng)；2．提交身份證明、登記原因證明等材料；3．對(duì)提交的材料進(jìn)行審核；4．符合規(guī)定的，核發(fā)宅基地使用證?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。二、農(nóng)村宅基地的使用年限有何規(guī)定農(nóng)村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國(guó)有土地上的宅基地，這種宅基地有使用有年限限制，法律規(guī)定其使用年限不得超過(guò)七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權(quán)，法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒(méi)有時(shí)間限制?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建2023-08-08353人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、全面指導(dǎo)房屋過(guò)戶(hù)辦理流程1．?dāng)y帶相關(guān)材料房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；2．審核通過(guò)繳納有關(guān)稅費(fèi)，核稅繳稅；3．出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)；4．填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單；5．領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過(guò)戶(hù)單。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題1．交易時(shí)確定賣(mài)方雙證齊全，買(mǎi)賣(mài)合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。2．整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。3．選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)2023-07-11193人看過(guò) -
出生醫(yī)學(xué)證明辦理流程如下：1、持接生醫(yī)院出具的《出生醫(yī)學(xué)記錄》在掛號(hào)處交費(fèi)；2、憑夫婦雙方身份證明等相關(guān)證明在分娩醫(yī)院領(lǐng)取《出生醫(yī)學(xué)記錄》；3、持夫婦雙方身份證明和《出生醫(yī)學(xué)記錄》到產(chǎn)婦戶(hù)口所在辦理程序地的婦幼保健院領(lǐng)取《出生醫(yī)學(xué)證明》。一、辦理《出生醫(yī)學(xué)證明》者需提供下列材料：1、原接生機(jī)構(gòu)未發(fā)放《出生醫(yī)學(xué)證明》的證明；2、《嬰兒出生記錄》的復(fù)印件；3、村證明或居委會(huì)證明；4、夫妻雙方的戶(hù)口本和身份證；5、辦證人的身份證。二、辦理出生醫(yī)學(xué)證明注意事項(xiàng)：1、填寫(xiě)申請(qǐng)表格時(shí)請(qǐng)用黑色中性筆正規(guī)、清晰的填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容；2、請(qǐng)?zhí)崆叭『眯律鷥旱男彰苊夥斌w字、冷僻字等，否則公安機(jī)關(guān)無(wú)法為其登記上戶(hù)；3、在上戶(hù)之前請(qǐng)勿私自拆下《出生醫(yī)學(xué)證明》上戶(hù)聯(lián)，否則公安機(jī)關(guān)將認(rèn)定為無(wú)效證件，無(wú)法為新生兒登記上戶(hù)；4、《出生醫(yī)學(xué)證明》簽發(fā)后不得私自涂改，如需更改該新生兒名字請(qǐng)到公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理；5、如未提供新生兒母2023-07-01260人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)公證辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的流程如下：1、準(zhǔn)備以下材料：（1）個(gè)人身份證明；（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；（3）雙方起草的協(xié)議。2、雙方親自到公證處申請(qǐng)公證，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表；3、審查公證人員；4、雙方在公證人面前簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的相關(guān)知識(shí)有哪些一、準(zhǔn)備好以下材料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證；2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購(gòu)房合同和付款發(fā)票；3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況；財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬；上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。二、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證2023-07-04346人看過(guò)
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房產(chǎn)證離婚雙方更名房產(chǎn)證需要以下資料：1、本人身份證及身份證復(fù)印件；2、夫妻離婚協(xié)議必須加蓋民政部門(mén)公章或民政檔案部門(mén)印章；3、離婚證還有能說(shuō)明婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。離婚房產(chǎn)更名需要哪些資料？離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)（協(xié)議離婚時(shí)）；2、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；3、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；4、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；5、離婚證及復(fù)印件；6、房產(chǎn)證；7、身份證明及復(fù)印件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記2023-07-02141人看過(guò) -
離婚房屋析產(chǎn)登記需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，到交易中心進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移繪圖手續(xù)，前往房管局申請(qǐng)減免契稅，辦理產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)登記手續(xù)并支付登記費(fèi)用，最后取得相關(guān)證書(shū)。若夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。離婚房屋析產(chǎn)登記的步驟如下:1.前往公證處辦理析產(chǎn)公證;2.到交易中心進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移繪圖手續(xù);3.前往房管局申請(qǐng)減免契稅;4.辦理產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)登記手續(xù)并支付登記費(fèi)用;5.取得相關(guān)證書(shū)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 離 婚 房 屋 析 產(chǎn) 登 記 步 驟 是 什 么 ？在離婚協(xié)議中，房屋過(guò)戶(hù)是一個(gè)重要條款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)到民政部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但需及時(shí)辦理。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，大約需要一周的時(shí)間。在離婚時(shí)，可以簽訂2023-10-06240人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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在公證處辦理析產(chǎn)公證流程重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-04-18所謂的析產(chǎn)公證實(shí)際是指財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，是公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人之間簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。具體操作要點(diǎn)如下：1、公證申請(qǐng)人必須是住所地、經(jīng)常居住地或者協(xié)議涉及的分割財(cái)產(chǎn)在本市，并且需嚴(yán)格按照公證處的要求提供申請(qǐng)材料，對(duì)于不符合受理?xiàng)l件的，公證機(jī)構(gòu)一般不予受理并告知理由;對(duì)于符合受理?xiàng)l件的公證機(jī)構(gòu)會(huì)立即登記，然后進(jìn)行審核和辦理，一般在15個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。2、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證要 -
辦理析產(chǎn)證明流程和規(guī)定青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-29家庭析產(chǎn)手續(xù)，一般是房產(chǎn)共有人，把住房產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)為一人名下，如家庭夫妻離異析產(chǎn)。需要離··婚·證，雙方身份證，戶(hù)口本，經(jīng)過(guò)公證的雙方離異協(xié)議（上面注明房產(chǎn)分割情況），。兩人一起到該住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理家庭離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。重新辦理一人姓名房產(chǎn)證。 前提；住房貸款還清，無(wú)抵押。有明確的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證，契稅證，土地證） -
退房流程解析甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-24退房流程一覽表第1步向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同通知書(shū)。開(kāi)發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開(kāi)發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開(kāi)發(fā)商賠償相關(guān)損失，由法院判決。第2步在購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。根據(jù)最高人民法院的司法解釋?zhuān)@種請(qǐng)求法院應(yīng)給予支持。第3步將開(kāi)發(fā)商歸還的購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有抵押權(quán)的銀行。開(kāi)發(fā)商在歸還購(gòu)房款時(shí)可以將代為償 -
房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的流程，房產(chǎn)證辦理流程，房產(chǎn)證怎么辦香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-16產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序：領(lǐng)取有關(guān)表格→收件初審→調(diào)查（評(píng)估）→復(fù)核→批準(zhǔn)→收費(fèi)→制證。 一、申請(qǐng) 合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格，所需要材料包括：由賣(mài)方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（有共有人的，必須親自到場(chǎng)簽字蓋章）、當(dāng)事人合法證明、承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明（適用于有承租人的）、拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議和原房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)通知書(shū)（適用于拆遷貨幣補(bǔ)償買(mǎi)二手房的）、書(shū)面評(píng)估報(bào)告（賣(mài)方提供）。 二、審查
