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你能為抵押財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施嗎？當(dāng)事人可以為抵押財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施，在法院對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)采取保全措施后，抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不受影響債務(wù)抵押物的保全程序和范圍債權(quán)人適用。債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)債務(wù)人擔(dān)保物財(cái)產(chǎn)保全，原則上應(yīng)當(dāng)采用書面形式。人民法院審查債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。責(zé)令債權(quán)人提供擔(dān)保的，債權(quán)人也應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，否則不予受理。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明債權(quán)人、債務(wù)人的基本情況、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的理由、抵押權(quán)人的基本情況、申請(qǐng)定金的擔(dān)保物的種類和價(jià)值，以及被保全抵押物的具體位置人民法院審查。人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)進(jìn)行書面審查。經(jīng)審查，不符合民事訴訟法規(guī)定的財(cái)產(chǎn)保全條件的，駁回申請(qǐng)，通知債權(quán)人，并說明不予保全的理由。經(jīng)審查，債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)符合民事訴訟法規(guī)定的條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定財(cái)產(chǎn)保全，并制作財(cái)產(chǎn)保全裁定書。除向債權(quán)人、債務(wù)人送達(dá)財(cái)產(chǎn)保全令外，還應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。通知應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)

1、抵押物不足以清償所有債務(wù)的，債權(quán)人為了保證自己的利益，在緊急情況下，可以申請(qǐng)保全債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，但不能保全抵押人的財(cái)產(chǎn)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后

已被抵押的房產(chǎn)可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。財(cái)產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭議標(biāo)的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，以防止糾紛擴(kuò)大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施不當(dāng)，會(huì)給當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，對(duì)當(dāng)事人的銀行存款全部予以凍結(jié)，超出申請(qǐng)人請(qǐng)求的范圍，會(huì)使對(duì)方當(dāng)事人的經(jīng)營活動(dòng)受到限制。一、債權(quán)保全風(fēng)險(xiǎn)有哪些，該如何防范債權(quán)保全的風(fēng)險(xiǎn)：1、保全后未在法定期間起訴致財(cái)產(chǎn)保全解除，引發(fā)賠償訴訟。2、保全措施不完備，致使財(cái)產(chǎn)保全落空。3、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全過限，給被申請(qǐng)人造成不必要的損失。4、保全措施不當(dāng)致使判后無法執(zhí)行。防范的措施：1、加強(qiáng)對(duì)被保全財(cái)產(chǎn)的監(jiān)控，防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移、處分保全財(cái)產(chǎn)。2、合理確定申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全范圍。3、督促人民法院確保財(cái)產(chǎn)保全符合法定程序手續(xù)。4、采取訴前財(cái)產(chǎn)保全后應(yīng)當(dāng)在法定期間內(nèi)提起訴訟。5、針對(duì)不同的被保全財(cái)產(chǎn)，采取相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條的規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。因此，以上房地產(chǎn)均不得設(shè)定抵押。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條的規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 【風(fēng)險(xiǎn)提示】保全房產(chǎn)時(shí)，抵押范圍有哪些需要注意？在保全房產(chǎn)時(shí)，抵押范圍是非常重要的。抵押范圍指的是在房產(chǎn)抵

被執(zhí)行人為公民或其他組織，其全部或主要財(cái)產(chǎn)已被一個(gè)人民法院因執(zhí)行確定金錢給付的生效法律文書而查封、扣押或凍結(jié)，無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，在被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行完畢前，對(duì)該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請(qǐng)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參與分配。其次，我國法律對(duì)優(yōu)先受償權(quán)的范圍作了明確規(guī)定。享受優(yōu)先權(quán)的僅有四種情形，即船舶優(yōu)先權(quán)、民用航空器優(yōu)先權(quán)、建設(shè)工程合同中承包人優(yōu)先權(quán)及擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán))。再次，訴訟保全只是一種訴訟保障制度，不管是訴前保全還是訴中保全都是為了防止債務(wù)人在訴訟期間惡意轉(zhuǎn)移，或處分財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致日后判決難以或無法執(zhí)行，其目的均是為了日后更好的執(zhí)行，而不是將訴訟保全等同于抵押權(quán)可以在日后執(zhí)行中享有優(yōu)先受償權(quán)，如果這樣就會(huì)導(dǎo)致先到期的債權(quán)人將債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)保全，而后到期的債權(quán)人即使想保全也無從可保。至于訴訟財(cái)產(chǎn)保全的費(fèi)用法律有明確規(guī)定，屬于優(yōu)先支

房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別就在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有，抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管，嚴(yán)格來講質(zhì)權(quán)是債權(quán)人于債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生約定的情形時(shí)，得就債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有或經(jīng)登記。而抵押權(quán)則不一樣，抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有，而供債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或者當(dāng)事人約定的情形發(fā)生時(shí)，予以變價(jià)并就其價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。一、質(zhì)權(quán)人是否可以采取質(zhì)押物以占有改定方式交付不可以采取質(zhì)押物以占有改定方式交付。這里說的“質(zhì)押財(cái)產(chǎn)”是動(dòng)產(chǎn)。交付是交付占有，通常所說的交付，是指現(xiàn)實(shí)交付。觀念交付是現(xiàn)實(shí)交付的對(duì)稱，也稱為擬制交付。觀念交付：實(shí)際占有并不發(fā)生變化，標(biāo)的物并不過手，只是占有的本權(quán)發(fā)生了變化。觀念交付包括簡易交付、占有改定和指示交付。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，質(zhì)權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。質(zhì)權(quán)是為擔(dān)保

抵押財(cái)產(chǎn)可以通過訴訟保全。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的解釋》第一百五十七條規(guī)定，人民法院可以對(duì)抵押物、質(zhì)押物和留置物采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)本條規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)可以保全，但不能對(duì)抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。抵押房產(chǎn)能否保全抵押房產(chǎn)可以進(jìn)行保全。當(dāng)房屋為了向銀行貸款做抵押的，銀行作為債權(quán)人具有抵押物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不還款時(shí)，債權(quán)人可以行使抵押物權(quán)，此時(shí)已經(jīng)在銀行辦理抵押貸款的房產(chǎn)債務(wù)人可以申請(qǐng)法院訴訟保全，但是不能對(duì)抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百五十七條

抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。為什么抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的原因如下：1、抵押期間抵押人如果與抵押權(quán)人協(xié)商同意的情況下是可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存；2、轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，除非替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約

已被抵押的房產(chǎn)可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。財(cái)產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭議標(biāo)的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，以防止糾紛擴(kuò)大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施不當(dāng)，會(huì)給當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，對(duì)當(dāng)事人的銀行存款全部予以凍結(jié)，超出申請(qǐng)人請(qǐng)求的范圍，會(huì)使對(duì)方當(dāng)事人的經(jīng)營活動(dòng)受到限制。被法院財(cái)產(chǎn)保全的房子，還能判給其他人嗎？請(qǐng)問：1、此糾紛房已被法院財(cái)產(chǎn)保全，是否可以在另一案中判給其它人2、由于建房負(fù)責(zé)人建房時(shí)的原始單據(jù)已丟失，是否可以在會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)房子進(jìn)行造價(jià)評(píng)估，要求其余三人繳納剩余房款山西濟(jì)寧郭猛律師回復(fù)：一、已經(jīng)采取保全措施的財(cái)產(chǎn)法院無權(quán)另案處理二、既然原始票據(jù)已經(jīng)丟失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所無法進(jìn)行審計(jì)，應(yīng)當(dāng)?shù)轿飪r(jià)評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估，最好由法院委托。江西南昌鄭吉敏律師回復(fù)：關(guān)于第一個(gè)問題，實(shí)際兩個(gè)案件爭一套房子很常見，不是不能判，而是執(zhí)行

一、使用權(quán)證房產(chǎn)能否做保全抵押物使用權(quán)證房產(chǎn)沒有所有權(quán)的不可以做保全抵押物，可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括：（一）交通運(yùn)輸工具；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）建筑物和其他土地附著物；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。《民法典》第三百九十五條（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、房產(chǎn)抵押土地隨房產(chǎn)抵押嗎民法典規(guī)定，抵押房屋時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押的。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的

設(shè)立了抵押權(quán)的房產(chǎn)可以保全。當(dāng)房屋為了向銀行貸款做抵押的，銀行作為債權(quán)人具有抵押物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不還款時(shí)，債權(quán)人可以行使抵押物權(quán)，此時(shí)已經(jīng)在銀行辦理抵押貸款的房產(chǎn)債務(wù)人可以申請(qǐng)法院訴訟保全，但是不能對(duì)抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。一、二次抵押貸款多久能拿到產(chǎn)權(quán)二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。舉個(gè)例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評(píng)估，即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。過戶后當(dāng)天拿房產(chǎn)證，三個(gè)工作日后可以去做抵押登記，銀行三到五個(gè)工作日進(jìn)行放款，抵押辦理完銀行會(huì)有人通知客戶拿房產(chǎn)證。等到還掉所有貸款后，到房管局辦理解除抵押手續(xù)，這時(shí)才是完全的產(chǎn)權(quán)。二、抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)嗎？抵押權(quán)優(yōu)

房產(chǎn)抵押期間能保全，但采取保全措施后，如果要拍賣的，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。合同效力之訴能否保全依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，確認(rèn)合同效力之訴的案件，如果不保全財(cái)產(chǎn)造成起訴人權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)的，起訴人是可以申請(qǐng)?jiān)V前或者訴訟財(cái)產(chǎn)保全的?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開

根據(jù)我國法律規(guī)定,人民法院可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施來保護(hù)抵押物、質(zhì)押物和留置物。但是,這些措施不會(huì)影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括建筑物及其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶和飛機(jī)、交通工具以及法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國法律規(guī)定,人民法院可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施來保護(hù)抵押物、質(zhì)押物和留置物。但是,這些措施不會(huì)影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，抵押的房屋是可以保全的，采取保全措施后，如果要拍賣，抵押權(quán)人和留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。問：哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押？答：債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物及其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飛機(jī)；（六）交通工具；（七）法律、行政法規(guī)不

下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。一、非法集資抵押物的認(rèn)定(一)可抵押物可作擔(dān)保物指已作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。按我國>第34條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可作擔(dān)保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；4、抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；6、依法可以抵押的其