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二手房過戶稅費一般都是賣方交一部分，買方交一部分的。在進行賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出。二手房稅費一般是在在辦理過戶登記時交納。

一、二手房過戶稅費誰承擔(dān)

手房辦理過戶手續(xù)的時候產(chǎn)生的稅費，原本應(yīng)該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取凈收價格，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價里面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：

1．個人所得稅：1％（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；

2．契稅：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，買方出；

3．營業(yè)稅：5．6％（賣方出，滿兩年免征）；

4．交易手續(xù)費：面積＊6元（買賣雙方一家一半）；

5．工本費：80元（買方出）；

二、二手房個稅要什么時候交

辦理過戶手續(xù)的時候繳納稅費。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測量費，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；增值稅約4．76％，證過2年可減免；個人所得稅1％，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1％，90平以上2％，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3％收取。

三、二手房過戶個稅核定征收方式

應(yīng)納個人所得稅＝計稅價格×1％（或1．5％、3％），我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。