久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)證中的共同共有和單獨(dú)所有有何不同
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-05 11:22:50 476 人看過

1．單獨(dú)所有：指登記人單獨(dú)百分百享有房屋所有權(quán)；表現(xiàn)為房產(chǎn)證“共有情況”一欄填寫單獨(dú)所有。2．共同共有：指兩個或兩個以上的人對財產(chǎn)享有不分份額的所有權(quán)。在房產(chǎn)證上表現(xiàn)為“共有情況”一欄填寫為“共同共有”，并在后頁附記上補(bǔ)充完整所有共有人的姓名。

房產(chǎn)證上共同共有什么意思

所謂房屋共有，是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點(diǎn)：1、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利；2、除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割。

《中華人民共和國民法典》

第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月24日 17:53
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多共同共有相關(guān)文章
  • 如何分割共同共有房產(chǎn)，共同共有房產(chǎn)有幾本房產(chǎn)證
    一、如何分割共同共有房產(chǎn)分割共同共有房產(chǎn)的方式如下：1.一般由共同共有人協(xié)商分割方式；2.達(dá)不成協(xié)議，共有房產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割；3.共有人分割所得的房產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。二、共同共有房產(chǎn)有幾本房產(chǎn)證共同共有的房屋，人手一本房產(chǎn)證，其種一人持有《房屋所有權(quán)證》，其他共有人人手一本《房屋共有權(quán)證》?！斗课莨灿袡?quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書，用以證明共有房屋的歸屬；是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證?！睹穹ǖ洹返诙倬攀艞l規(guī)定，共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。三、共同共有房產(chǎn)是什么意思共同共有房產(chǎn)是指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產(chǎn)不分份額地享
    2023-05-22
    354人看過
  • 夫妻共同財產(chǎn)是否受房產(chǎn)證單獨(dú)所有影響
    房產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有是否屬于雙方共同財產(chǎn)，需根據(jù)以下情況判斷：1、不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)；2、對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：（1）夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息；（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割；（3）夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻
    2023-07-02
    135人看過
  • 房子共同所有變成單獨(dú)所有怎么辦理
    房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人是共同共有,先改為一人單獨(dú)所有(轉(zhuǎn)讓給對方)是完全可以的:但需要寫一個棄權(quán)書,再加上去公證一下,然后帶上身份證,房產(chǎn)證,夫妻一同去房產(chǎn)交易中心(大廳)去辦理。(但經(jīng)過棄權(quán)后的房產(chǎn)辦理你就沒有份了,房產(chǎn)就屬另一方的了)。一、夫妻一方去世房產(chǎn)過戶怎么辦夫妻一方去世的，在世配偶與去世方父母及子女要到場，要帶上去世方的死亡證、到場人員夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證還有過戶的房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。(如辦理時除配偶外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈予給在世配偶，那就可全部房產(chǎn)集中到在世配偶名下。)二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶，具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。二、夫妻去世一方,房子怎么過所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上
    2023-03-22
    360人看過
  • 房產(chǎn)所有權(quán)形式：共同和比例共有
    共有是一個法律概念，是指兩個人或者兩個以上的人，共同享有某項財產(chǎn)（這項財產(chǎn)在法律上被視為一個整體）。共有分為比例共有和共同共有。比例共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對共有財產(chǎn)共同享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。簡單地說，比例共有是有明確的份額，共同共有在未分割之前，是不分份額的。相關(guān)規(guī)定顯示共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為比例共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為比例共有。共同共有的房產(chǎn)可以保全嗎可以。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，共同共有的房屋如果是與案件有關(guān)的，在申請人提供擔(dān)保的情況下，人民法院是可以進(jìn)行保全的。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定：利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。
    2023-07-07
    171人看過
  • 父母出資房產(chǎn)證標(biāo)記單獨(dú)所有的房子算不算共同財產(chǎn)
    一、父母出資房產(chǎn)證標(biāo)記單獨(dú)所有的房子算不算共同財產(chǎn)涉及到父母為其子女生購置房產(chǎn)并落戶在其子女姓名之下時，需要進(jìn)行詳盡的分析和解釋：首先，如果父母決定為子女購置房產(chǎn)并將產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女的名下，那么可以被看作是父母僅向其子女單獨(dú)贈予的情形，這處不動產(chǎn)也因此應(yīng)當(dāng)被鑒定為屬于該夫妻中的某一方所有的個人財產(chǎn)。其次，若在上述條件下，母親或父親以個人名義為此類房屋出資，但產(chǎn)權(quán)登記在另一方的名下，除非存在確鑿的證據(jù)可以證實(shí)此房屋是僅針對出資父母的親生子女及其婚姻伴侶的單方面贈予行為，否則通常情況下會被理解為此種房屋贈與活動是對于夫妻兩人的贈予。最后，如果在婚姻關(guān)系中，某一方的父母為他們的子女出資購買房產(chǎn)，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，但是這種房產(chǎn)仍應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共有財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）
    2024-04-09
    202人看過
  • 怎樣確定房產(chǎn)中的共同共有和按份共有
    一、怎樣確定房產(chǎn)中的共同共有和按份共有確定房產(chǎn)中的共同共有和按份共有時，需要根據(jù)約定來看，已經(jīng)明確約定為共同共有的或按份共有的就按照約定進(jìn)行，沒有明確約定或者沒有約定的就推定為按份共有?！睹穹ǖ洹返谌倭惆藯l【按份共有的推定】共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。單獨(dú)簽署房產(chǎn)共有協(xié)議而不及時進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬變更登記就是無效的，所以為了規(guī)避這樣的風(fēng)險，要及時到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更登記，在房產(chǎn)是共同共有還是按份共有時要明確約定出來，不然就是按照按份共有進(jìn)行推定。二、按份共有的房屋可以單獨(dú)出賣嗎購買共有房產(chǎn)要注意，在購買有多個產(chǎn)權(quán)共有人的房子時，購房者應(yīng)該注意產(chǎn)權(quán)人對該房產(chǎn)的處分權(quán)。一般來說，共有可分為按份共有和共同共有，而在處理這兩種共有時，產(chǎn)權(quán)人的處分權(quán)是不同的。房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體
    2023-05-06
    67人看過
  • 房屋所有權(quán)歸屬：夫妻單獨(dú)所有還是共同所有？
    房屋單獨(dú)所有是夫妻共同財產(chǎn)需分情況考慮：1、夫妻一方以個人財產(chǎn)購買的單獨(dú)所有的房屋，為夫妻一方的個人財產(chǎn)；2、登記結(jié)婚之后，用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋雖然產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下，但所購的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)而不是僅憑靠產(chǎn)權(quán)登記來判斷。一、財產(chǎn)分割需要以下資料：1、證明當(dāng)事人的訴訟主體資格的證據(jù)；2、證明原、被告是夫妻關(guān)系的證據(jù)，如結(jié)婚證、婚姻關(guān)系證明書、戶口簿以及身份證；3、起訴申請書、夫妻財產(chǎn)明細(xì)等相關(guān)資料。二、財產(chǎn)分割的標(biāo)準(zhǔn)：1、男女平等；2、照顧子女、女方和無過錯方；3、有利于生產(chǎn)和生活需要；4、對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等依法予以保護(hù)；5、夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)；6、離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。房屋贈與是夫妻共同財產(chǎn)嗎？房子贈予是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要看贈予人有無明確表示
    2023-07-01
    273人看過
  • 所有共同房產(chǎn)證的含義
    房產(chǎn)證共同共有，是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。把房產(chǎn)證抵押是否需拿出房產(chǎn)證1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到您還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失
    2023-07-18
    204人看過
  • 房產(chǎn)證夫妻共有，是否單獨(dú)所有配偶有份？
    房產(chǎn)證寫丈夫的名字妻子是否有份，需根據(jù)具體情形而定：1、如果房屋是婚前買的，那么該房屋就是買房人的個人財產(chǎn)。我國民法典規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。2、如果房屋在婚后購買，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一人的名字，也屬于夫妻共有財產(chǎn)。我國民法典規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)等，歸夫妻共同所有。3、夫妻雙方如果對該房產(chǎn)歸屬有特別約定的話，從其約定。我國民法典規(guī)定，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。單獨(dú)所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，無其他所有人。根據(jù)《民法典》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有兩種形式。單獨(dú)所有是指財產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個人單獨(dú)享有對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。因此，在夫妻沒有約定的情況下，夫妻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財產(chǎn)所購買的房產(chǎn)無論登記為夫或妻單獨(dú)所有或夫妻共同所有，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共
    2023-12-21
    288人看過
  • 單獨(dú)所有的夫妻共有不動產(chǎn)權(quán)證是什么？
    房產(chǎn)證上注明為單獨(dú)所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨(dú)資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)證可以繼承嗎使用權(quán)可以繼承。我國土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項
    2023-07-05
    146人看過
  • 夫妻共同財產(chǎn)是否包括在不動產(chǎn)證上的單獨(dú)所有？
    如果這所房產(chǎn)為婚前由一方獨(dú)自出資購買，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，不管登記在哪一方名下的，原則上都屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有該房屋，離婚時一般由雙方平均分配。若是婚后用一方的婚前財產(chǎn)購買的房屋，并且登記在該方名下的，一般屬于該方的個人財產(chǎn)。農(nóng)村不動產(chǎn)證房屋面積怎么計算的宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件上的四至界線與實(shí)地一致，但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致的，按實(shí)地四至界線計算土地面積，確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)。所以說農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)登記面積按實(shí)際面積計算。關(guān)于宅基地測量標(biāo)準(zhǔn)建議您向當(dāng)?shù)氐摹吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)
    2023-07-11
    121人看過
  • 共同共有的房子可以單獨(dú)出售嗎
    1、單方不可以賣共有的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)是共有的，其中一個共有人想出賣房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，否則共有人有權(quán)申請買賣行為無效或者要求擅自出賣房產(chǎn)的共有人賠償損失。2、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。律師補(bǔ)充：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之
    2023-05-06
    241人看過
  • 夫妻共同購買房子寫單獨(dú)所有有效嗎
    一、夫妻共同購買房子寫單獨(dú)所有有效嗎在婚后購置房產(chǎn)并明確標(biāo)注為單獨(dú)所有的行為是具有法律效力的。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，男女雙方享有平等的權(quán)利，可以自主決定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的全部財產(chǎn)的性質(zhì)，即歸各自所有或者共同所有。因此，只要夫妻雙方就房屋的所有權(quán)歸屬問題達(dá)成共識并書面認(rèn)可，那么這一約定便是具備法律效力的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。二、夫妻共同購買的按揭房歸哪方夫妻共同購買按揭房應(yīng)當(dāng)
    2024-04-05
    466人看過
  • 房產(chǎn)證上注明單獨(dú)所有，是否仍為夫妻共同財產(chǎn)
    當(dāng)房屋在婚前行置時，若其產(chǎn)權(quán)證書僅注明由單一方所有，那么，從法律角度來看，此棟房產(chǎn)并非夫妻共同財產(chǎn)，而是屬于該方獨(dú)自擁有的個人財物。然而，如若房屋是在婚后購置的，且雙方并未作出任何專門的約定，那么即使登記所有權(quán)人為單一方，這座房屋仍然被視為夫妻共有財產(chǎn)。倘若雙方就該房屋出資問題達(dá)成了專門協(xié)議，則房屋所有權(quán)歸誰將根據(jù)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行確定。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    2024-07-26
    96人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
    展開

    共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自... 更多>

    #共同共有
    相關(guān)咨詢
    • 單獨(dú)所友有和共同所有不是一個概念吧
      澳門在線咨詢 2022-10-20
      是的。。。。。。。。。。。。。。。。
    • 夫妻共同所有和單獨(dú)所有有什么區(qū)別?
      山東在線咨詢 2022-10-18
      房產(chǎn)證上單獨(dú)所有與夫妻共有區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)所有人不一樣。單獨(dú)所有指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有。夫妻共有指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人夫妻二人共同所有。相關(guān)
    • 房子共同所有變單獨(dú)所有房產(chǎn)稅怎么交易
      西藏在線咨詢 2022-10-07
      按其中一共有人把他的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給另一人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部份的總價計算交納過戶稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)具體如下：稅費(fèi)約為要過戶房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右
    • 房子寫共同所有和單獨(dú)所有有什么區(qū)別。共同所有必須是直系親屬嗎
      四川在線咨詢 2022-10-22
      1、共有人所有的房屋若處分的話，需要全體人同意。單獨(dú)所有人的話，自己一個人就可以處分房產(chǎn)。2、不是的，并不一定是直系親屬，經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意即可。
    • 共有情況為單獨(dú)所有，那么這所房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
      天津在線咨詢 2022-10-05
      如果這所房產(chǎn)為婚前由一方獨(dú)自出資購買，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)；如婚后買房寫一個人名字是否屬于共同財產(chǎn)，分以下兩種情況：一、屬于共同財產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。3、買的房子屬夫妻