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一、2018年7月1日后還收契稅嗎？

契稅暫時(shí)不會(huì)取消，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅［2010］94號）的規(guī)定：

一）首套房繳納規(guī)定如下：

1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1．5％；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

二）二套房繳納規(guī)定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。

二、第一次買房子需要需要交什么稅？

1、契稅

根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－4％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第一次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3％交納。

自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。

一般情況下，一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－144平米按1．5％稅率征收，144平米以上按3％稅率征收；二次購房都是按3％稅率征收，不分面積。

2、印花稅

印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對于購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應(yīng)納稅額為房價(jià)款乘以萬分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

3、房屋維修基金

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。

4、登記費(fèi)

其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

5、交易費(fèi)

住宅類房屋按3元／平方米繳納，由開發(fā)商繳納，購房者不用繳納，非住宅類房屋按房款×0。35％計(jì)算結(jié)果繳納。

《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)各地交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，但是都不超過100元。

6、評估費(fèi)

評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0．5％，以上部分收取0．25％。

7、保險(xiǎn)費(fèi)

財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)＝貸款額×年費(fèi)率×年限系數(shù)

綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)＝貸款人年限對應(yīng)系數(shù)×貸款額

8、公證費(fèi)

如果所購房屋需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

盡管全國范圍內(nèi)還沒有得正式向業(yè)主征收房產(chǎn)稅，但是國家也并沒有出臺(tái)任何的文件就取消了契稅的征收。事實(shí)上，買房過程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生的這些費(fèi)用都是在辦理相關(guān)證件手續(xù)的過程中逐步就會(huì)知道的。契稅、印花稅以及其他的稅費(fèi)，還是建議大家自己到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)當(dāng)面問詢工作人員會(huì)更加詳細(xì)準(zhǔn)確一些。