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宅基地上養(yǎng)殖要拆遷如何賠償
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-19 17:51:47 109 人看過

宅基地的養(yǎng)殖補(bǔ)償內(nèi)容需要根據(jù)地方征地人民政府進(jìn)行公布,認(rèn)為補(bǔ)償不合理的可以申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。

一、拆遷賠償如何維權(quán)

拆遷維權(quán)主要針對(duì)補(bǔ)償不合理的情況,被征收人對(duì)拆遷安置不滿意覺得補(bǔ)償不合理,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。房屋評(píng)估后,對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、征地補(bǔ)償安置方案可以進(jìn)行行政復(fù)議嗎

征地補(bǔ)償安置方案能行政復(fù)議?!秶型恋厣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12095871604861070686.html">房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的,國?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdsyq/">土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條規(guī)定:被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

三、蕭山區(qū)拆遷安置政策

蕭山拆遷征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn):

1、按照《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《杭州市蕭山區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關(guān)于建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保障制度的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)杭州市蕭山區(qū)2、蕭山征地人員養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則(試行)的通知》文件規(guī)定執(zhí)行,實(shí)行貨幣補(bǔ)償或參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)。

3、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),房屋補(bǔ)償(含住宅和非住宅)按照《關(guān)于調(diào)整杭州市蕭山區(qū)房屋重置價(jià)格的通知》文件規(guī)定執(zhí)行,安置按照《關(guān)于征收集體土地房屋實(shí)施多高層安置意見》文件規(guī)定執(zhí)行。

4、蕭山區(qū)人民政府按照征地補(bǔ)償安置方案內(nèi)容,組織有關(guān)部門實(shí)施。

5、根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)省人民政府《浙江省建設(shè)用地審批意見書》批準(zhǔn)的征收土地方案不服,可以在本公告期限屆滿之日起60日內(nèi)向浙江省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,或在本公告期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

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    拆遷補(bǔ)償中如何補(bǔ)償宅基地一、宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地面積補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷人重置價(jià)格構(gòu)成房子。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=房屋用地面積補(bǔ)償價(jià)*房屋用地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。宅基地面積補(bǔ)償價(jià)是指當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康闹笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)期和區(qū)域內(nèi)普通商品房和城市規(guī)劃的平均價(jià)格確定。計(jì)算公式為:宅基地面積補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋置換新均價(jià))×平均每戶安置面積/平均每戶宅基地面積拆遷中確定的宅基地面積,應(yīng)當(dāng)依法核定不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。住房置換到新均價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣以上農(nóng)村住房建設(shè)部門在400-700元/m2范圍內(nèi)確定。每戶平均安置面積按100-150平方米和各地實(shí)際情況控制。土地使用權(quán)是土地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象,土地使用權(quán)補(bǔ)償分為置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種形式。重置補(bǔ)償是指在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi),將多少平方米轉(zhuǎn)換成不同的土地價(jià)格來安置您。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),直接
    2023-05-31
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  • 農(nóng)村宅基地上可以搞養(yǎng)殖嗎
    農(nóng)村宅基地一般不可以養(yǎng)殖。宅基地是農(nóng)民基于生活的居住的土地,一般僅允許建設(shè)住房。宅基地的取得不需要購買或者繳納任何租金,養(yǎng)殖是盈利行為之一,屬于土地使用性質(zhì)的改變。一、宅基地繼承要交稅嗎宅基地繼承不需要交稅。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體,不可以作為遺產(chǎn)繼承,不用繳納遺產(chǎn)稅。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承,宅基地上的房屋繼承不用交稅。我國宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。二、養(yǎng)殖用地建房算違章建筑嗎在養(yǎng)殖用地上建房不屬于違建。這是因?yàn)轲B(yǎng)殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為,占用基本農(nóng)田之外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或臨時(shí)用地來進(jìn)行審批,應(yīng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。實(shí)際上,只要不主動(dòng)破壞耕地的耕作層,不對(duì)耕種植條件進(jìn)行破壞
    2023-06-24
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  • 一般拆遷賠償有宅基地嗎?
    一、一般拆遷賠償有宅基地嗎沒有宅基地;農(nóng)村拆遷,房屋和宅基地是分開補(bǔ)償?shù)?,“分開補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。因而宅基地會(huì)給予單獨(dú)補(bǔ)償?!锻恋毓芾矸ā访鞔_單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。二、拆遷補(bǔ)償有哪些具體的流程(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    2023-04-19
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  • 宅基地上沒有房子。拆遷宅基地有沒有補(bǔ)償
    1、宅基地上沒有建房子,拆遷宅基地有沒有補(bǔ)償作為集體成員,一般都有補(bǔ)償,具體補(bǔ)償方式根據(jù)小區(qū)細(xì)則確定。一般情況下,如果農(nóng)村宅基地被征收,政府的補(bǔ)償一般分為土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償兩部分。農(nóng)村宅基地是集體所有的土地,因此部分土地補(bǔ)償屬于村集體。房屋等地上附著物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于村民,這部分補(bǔ)償款屬于村民。在實(shí)際補(bǔ)償中,土地補(bǔ)償可以有兩種形式:一種是貨幣補(bǔ)償,另一種是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如土地的區(qū)位價(jià)格,評(píng)估宅基地的價(jià)值,并以貨幣形式直接補(bǔ)償;置換補(bǔ)償是按照一定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)置換規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)的住房面積。因此,在宅基地征收的實(shí)際過程中,只要集體成員統(tǒng)一安置,一般都會(huì)按照家庭人口數(shù)和原宅基地使用面積對(duì)新的安置面積進(jìn)行補(bǔ)償。如果在原宅基地上沒有建房,土地上的附著物將不予補(bǔ)償。但由于宅基地本身是無償提供給村民的集體所有建設(shè)用地,不排除未建房者不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式以政府發(fā)布的補(bǔ)償通知為準(zhǔn)
    2023-05-31
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#購房指南
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    #收房
    詞條

    收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

    #收房
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    • 養(yǎng)殖場(chǎng)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      浙江在線咨詢 2023-04-28
      農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 1、征收養(yǎng)殖場(chǎng)的土地補(bǔ)償費(fèi),按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算; 2、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償費(fèi)用,按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時(shí)所核對(duì)的具體使用功能、性質(zhì)重置成新給予補(bǔ)償; 3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi),可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費(fèi)用支出情況確定。 《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平
    • 觀賞魚養(yǎng)殖基地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
      云南在線咨詢 2022-05-29
      法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。養(yǎng)殖的拆遷補(bǔ)償主要包括四方面:對(duì)地的補(bǔ)償;對(duì)地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費(fèi)用。其中停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營收入、利潤,停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長短等因素來進(jìn)行評(píng)估。國務(wù)院《禽畜規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》二十五條明確規(guī)定:因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷
    • 如何拆除養(yǎng)殖基地
      天津在線咨詢 2023-08-31
      養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖基地實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額; 第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 第四,設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,養(yǎng)殖基地
    • 湖北橫武養(yǎng)殖基地拆遷賠償嗎
      江蘇在線咨詢 2023-05-31
      養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖基地實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額; 第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 第四,設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,養(yǎng)殖基地
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      臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-12
      在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償:一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。 由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。 主要包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)