農(nóng)村房屋贈與過戶費用大概是多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-16 10:00:47
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在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當中需要進行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。
一、農(nóng)村房屋贈與過戶的手續(xù)怎么辦理？
房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人同時到場，具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：
1、贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2、繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；
3、辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%；
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)）；
5、贈與人將房屋交付受贈人。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十條經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔賠償責任。
二、房屋贈與過戶注意事項有哪些？
贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。
2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同；
3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。
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（一）房產(chǎn)過戶費用大概需要多少錢房產(chǎn)過戶需要準備的材料首先，我們需要準備的材料有哪些呢？賣方：戶口薄、賣方產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚育證明。賣方：戶口薄、買方身份證、私章、婚育證明、收入證明（外地戶口需提交暫住證）其次，房產(chǎn)過戶需要繳納的費用。買賣雙方的稅費：1、買方·契稅：評估價／申報價×1．5％2、產(chǎn)權(quán)證工本費：85元／本3、印花稅：申報價×0．05％4、監(jiān)證費：建筑面積×3元／㎡假如賣方是以貸款的方式購房的話，買方需要增加下面這些額外的費用：1、監(jiān)證費：建筑面積×3元／㎡2、保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率3、他項權(quán)證費：85元／本4、評估費：評估價×0．4％5、賣方·印花稅：申報價×0．05％6、拆遷房原值以拆遷協(xié)議時間為準；商品房以購房發(fā)票時間為準，住滿五年免征。7、土地收益金（房改房、經(jīng)濟適用房、集資房、解困房）：評估價／申報價×1％8、個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報2023-12-20167人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)辦理贈與，需要先到公證處辦理贈與公證，繳納住房評估費千分之六，依據(jù)住房評估價格，繳納2%的公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。房地產(chǎn)贈與是指個人的或單位的將擁有所屬權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給他人的行為，個人的將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給他人的，根據(jù)受贈人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈與的流程也不同，一般分為親屬間的普通贈與和無親屬關(guān)系的無償贈與兩種情況了。父母贈與的房產(chǎn)過戶費用有四種的情況是：1.個人離婚的財產(chǎn)的分割無償?shù)馁浥c;2.無償贈與的特定的親屬;3.無償贈與撫養(yǎng)人;4.無償贈與贍養(yǎng)人。免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產(chǎn)分割;無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。一、贈與的房產(chǎn)要交20%依2023-03-13455人看過
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法律綜合知識父母贈與房產(chǎn)過戶費用：規(guī)定4種房產(chǎn)贈與情況可以免稅，而且公證書也不用再提供了。這四種情況是：1．個人離婚財產(chǎn)分割無償贈與。2．無償贈與特定親屬。3．無償贈與撫養(yǎng)人。4．無償贈與贍養(yǎng)人。具體是免征營業(yè)稅情況是，離婚時財產(chǎn)分割、無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母，孫子女外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，最后是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。父母贈與房產(chǎn)過戶費用，直系親屬房子過戶，不再有稅務(wù)部門評估定價，可自行定價。但是要有個前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套86平的房子，如果2024-03-31441人看過
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農(nóng)村房屋是繼承贈與還是過戶山東在線咨詢 2022-07-201、如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地； 2、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。 3、需要提交的材料有: (1)被繼承人死亡證明； (2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑 -
贈與房子過戶費用多少，贈與房產(chǎn)過戶內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-011：贈與要去辦理贈與協(xié)議和公證，需要交納公證費。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評估費（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費等費用。 2：直系親屬間無償贈與?？擅鉅I業(yè)稅和個稅。補充：由于是無償贈與，接受贈與方，由于是無償接受的，那么將來他出售這套房將承擔全額房價20%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。 -
房屋贈與遺產(chǎn)過戶費用是多少,房屋買賣過戶費又是多少呢？澳門在線咨詢 2022-07-131 第一順序繼承人是父母配偶子女 第二順序是兄弟姐妹祖父母外祖父母2孫子女外孫子女不是法定繼承人范圍3公證處和房產(chǎn)部門告訴你的沒有錯繼承免稅贈與遺贈都要上稅過戶時候稅是百分之二接受贈與或者遺贈還有一筆公證費，所以總共還要高4如果 第一順序二順序繼承人放棄或者無一二順序繼承人又無其他主張繼承權(quán)利的人，房產(chǎn)歸國家5即使四位長輩認可口頭遺囑在訴訟中可以將房產(chǎn)給你，但還是一樣有接受遺贈的稅費和訴訟費，費用 -
親屬贈送房屋過戶費怎么算，大概得多少費用四川在線咨詢 2022-10-05房地產(chǎn)贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議，那么房子贈與需要多少費用呢1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同 -
買房贈與房屋需要多少費用，過戶青海在線咨詢 2022-07-07據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費外，還須按國土資源部門的有關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金評估費，公證費，契稅，印花稅，工本費。贈與的房產(chǎn)可以進行買賣，但是如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個人
