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民法典房屋出租未到期是否可以退押金

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 18:04:38 264 人看過

一、民法典房屋出租未到期是否可以退押金

房屋租賃期間，如果承租人不租房屋的，押金能不能退還，要看合同的約定。合同沒有約定的，由雙方協(xié)商，承租人承擔違約責任后，一般會退還押金。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、解除租房合同時沒給押金條怎么辦

實踐中，不管是出租人沒給押金條，還是承租人無意遺失押金條，可以根據(jù)具體情況按以下處理：

1、直接找出租人協(xié)商。

如果因為承租人大意將押金條遺失的，那么承租人可以及時跟出租人協(xié)商，一般遺失押金條并不能說明未交付押金，所以解除租房合同時協(xié)商即可約定退還押金。

2、出租人應退還押金。

如果確定押金條款時，承租人交付押金后，出租人沒給押金條，但是雙方存在事實上的押金關系，所以出租人得在解除租房合同時退還押金。

3、出租人拒絕退還押金時，承租人可以找所在社區(qū)的房屋租賃管理所投訴，投訴還解決不了的，建議可以在必要時起訴處理。

并且，在起訴時應該按照以下步驟進行：

1、先準備一份起訴狀。

寫明要求出租人及時退還押金，如果有相應扣除的，那么就要寫明剩余退還的金額。

2、去租房所在地法院。

根據(jù)民事訴訟的一般原則，“原告就被告”，所以承租人起訴時要到對方租房所在地法院提交起訴狀。

3、準時出庭參加訴訟。

按照民事訴訟法規(guī)定，原告在開庭時，無正當理由拒絕出庭的，將要遭受法院撤訴的風險。

所以，起訴之后要在確定的開庭日期出庭。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，進行房屋租賃時，如果承租人在租賃期限內(nèi)不租房的，能不能退還押金要看合同約定，如果沒有約定的，由雙方協(xié)商。

如果有爭議的，可能向法院起訴。

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