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哪些情形可以認定為二套房

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-10 18:31:23 52 人看過

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。詳解：根據(jù)目前銀行認貸又認房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。詳解：過去只認貸，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認房，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

一、杭州第二套房政策是如何規(guī)定的

杭州二套房不能享受優(yōu)惠利率，貸款首付款比例不得低于40％，利率上調(diào)至10％；二套房使用公積金貸款的，個人誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購房都視為首套房；已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不管貸款金額是否還清，再次申請購買第二套或者二套以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執(zhí)行。

二、二套房要求答疑

網(wǎng)友提問：

二套房有哪些具體要求？

律師回答：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；

二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克剑?/p>

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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哪些情況可以認定為工傷，具體包含哪些情形

認定工傷情形包括：在工作時間和工作場所內(nèi)因工作原因受到事故傷害或者因履行工作職責受到暴力等意外傷害；從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害；患職業(yè)病；因工外出期間受到傷害或者下落不明；上下班途中非本人主要責任的交通事故；其他。哪些情況可以認定為工傷，具體包含哪些情形的法律依據(jù)《工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當認定為工傷：（一）在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；（二）工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；（三）在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的；（四）患職業(yè)病的；（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當認定為工傷的其他情形。《工傷保險條例》（20

2022-07-01

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二套房
二套房的認定標準是哪些，哪些房產(chǎn)屬于二套房？

可以做首套的，因為是你當時沒有貸款，支取公積金問題不是很大，下面是國家頒發(fā)的標準，你看一下！希望對你有所幫助！為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)，規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標準，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過

2023-02-04

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在哪些情形下可以確知為工傷認定

一、在哪些情形下可以確知為工傷認定職工有下列情形之一的，應(yīng)當認定為工傷：1．在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；2．工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；3．在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的；4．患職業(yè)病的；5．因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；6．在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的；7．法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當認定為工傷的其他情形。二、工傷認定賠償多久到賬工傷認定賠償1－6個月到賬。具體如下：1．發(fā)生工傷事故后，由工傷保險基金和用人單位按不同的情形分別支付賠償款。2．由工傷保險基金支付的費用，如醫(yī)藥費，一般都由用人單位墊付，后期報銷，不需要支付給勞動都本人；如果經(jīng)過勞動能力鑒定，工傷級別達到10級及以上的，工傷保險基金應(yīng)當支付一次性傷殘補

2023-12-27

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沈陽第二套購房首付多少，可以認定為第二套房的是什么

公積金貸款方面，9月新政后，已擁有住房并已辦理相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住環(huán)境再次申請住房公積金委托貸款購房的最低首付比例將由30%調(diào)整為20%?，F(xiàn)行個人住房公積金貸款利率：五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%。商業(yè)貸款方面，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的家庭，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，以改善其居住條件，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住住房。具體支付比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)結(jié)算借款人的信用狀況和還款能力合理確定。第二套住房的認定標準有七種情況可以認定為第二套住房。父母名下有房，然后以未成年子女的名義購房分析：根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說，未成年子女也屬于家庭范疇，所以在以未成年子女的名義購房時，他們將遵循第二套住房政策是的，即50%的首付和1.1倍的利率。如果你賣掉這套房產(chǎn)，貸款買房，就可以執(zhí)行首套房貸政策。2。孩

2023-05-08

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結(jié)婚登記
銀行認定二手房的情形有哪些？

在實踐中，銀行對二套房的認定有哪些情形？銀行認定二手房的標準有哪些？銀行認定二手房時，對購房者來說有什么影響？在實踐中，銀行認定二手房也需要相關(guān)標準的？那么，銀行認定二手房的依據(jù)有哪些？銀行對二套房的認定有以下七種情形：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房根據(jù)目前銀行＂認貸又認房＂，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房過去只＂認貸＂，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了＂認房＂，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情

2023-02-28

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哪些情形被法律認定為可以解除合同

一、哪些情形被法律認定為可以解除合同1．約定解除條件約定解除條件是指雙方當事人在合同中約定以某種法律事實的出現(xiàn)作為解除合同的條件，當這種約定的事由出現(xiàn)時，一方或者雙方當事人可以行使合同解除權(quán)，終止合同關(guān)系。我國《民法典》的規(guī)定就屬于約定解除條件。這種解除條件比較容易操作，只要是雙方的合約，其內(nèi)容也不違法，就可以消滅一份合同。這里要強調(diào)的，是這種約定解除合同的條件還必須要體現(xiàn)公平合理的要求。否則，就會成為強者恃強凌弱的“合法”工具。2．法定解除條件法定解除條件是指法律明確規(guī)定的解除合同的條件。我國法律規(guī)定的五種情形：（1）合同因不可抗力而解除。（2）拒絕履行，即在合同履行屆滿之前，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。（3）遲延履行，即另一方經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。（4）不完全履行，即當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使嚴重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益的。（5

2023-09-03

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二套房
二套房認定標準以家庭為單位

中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊*才日前接受媒體采訪時表示，第二套住房認定標準以房屋數(shù)量為限、以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位。記者22日在采訪中了解到，“以房為限、以家庭為單位”可能會是將出臺的二套房認定標準相關(guān)規(guī)定的基本原則。二套房相關(guān)規(guī)定也將會充分考慮首套自住房和改善性用房的合理需求。目前，由住建部會同人民銀行、銀監(jiān)會對二套房標準的制訂還在進行中。以房屋數(shù)量界定是首套、二套還是多套，是對以貸款發(fā)放界定二套房政策的一個改變。此前執(zhí)行的二套房認定標準為：是否利用貸款購買住房，且貸款是否已還清。國務(wù)院4月17日下發(fā)的《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》明確要求，實行更嚴格的差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理

2023-06-12

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債務(wù)人
二手房沒有哪些情形可以賣

民法典規(guī)定,房屋物權(quán)雖然以登記為準,但房屋的交易并不以房屋登記為生效要件,所以沒有房產(chǎn)證的二手房可以買賣。一、購房合同簽訂與備案哪個重要？備案合同是在房管局登記備案過的,購房合同與備案不一致的情況下以備案為準。你可以要求開發(fā)商更改合同,使兩者一致。房屋是備案或買賣合同都是有效的。備案效力與合同效力是兩個不同的法律概念，備案效力即是法律確認了物權(quán)所有人，合同效力是法律對買賣合同的確認并以此為依據(jù)可以依法取得物權(quán)的權(quán)利。房屋買賣合同簽訂一般就有效，但這個有效合同是個債權(quán)合同，存在得不到房屋，只能請求出賣人返還價款、賠償損失。但房屋買賣合同一旦備案登記，就有了物權(quán)的性質(zhì)，買房人可以請求履行房屋買賣合同并得到房屋物權(quán)。所以，購房合同與備案都是有效的，但效力不同。二、未領(lǐng)取房產(chǎn)證書的房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎《城市房地產(chǎn)管理法》中雖規(guī)定了“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書”的房屋不得轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)《民法典》的規(guī)定，只有違反

2023-04-05

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違章作業(yè)可以認定工傷嗎,哪些情形不可以認定為工傷

一、違章作業(yè)可以認定工傷嗎是否有違章作業(yè)，和認定工傷無關(guān)。我國工傷保險實行無過錯原則，即發(fā)生工傷，不管行為人有無過錯，只要有損害結(jié)果，就應(yīng)認定為工傷。發(fā)生事故，不論是否屬于職工違規(guī)操作造成的，用人單位都應(yīng)該給受傷職工申請工傷認定。根據(jù)《工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當認定為工傷：（一）在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；（二）工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；（三）在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的；（四）患職業(yè)病的；（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當認定為工傷的其他情形。第十五條職工有下列情形之一的，視同工傷：（一）在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾

2023-04-19

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工傷醫(yī)療待遇
哪些情形可以被認定為工傷，能獲得哪些賠償？

該段內(nèi)容講述了工傷認定結(jié)果未達到傷殘等級的賠償辦法，包括醫(yī)療費用、治療工傷所需的費用、住院伙食補助費、交通費和住宿費等，需符合相關(guān)標準，工傷保險基金將進行支付。同時，在停工留薪期內(nèi)，工傷職工原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。工傷認定結(jié)果未達到傷殘等級的賠償辦法包括以下幾點：1.醫(yī)療費用以及治療工傷所需的費用，需符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄和工傷保險住院服務(wù)標準，此時工傷保險基金將進行支付；2.住院伙食補助費，由各工傷保險統(tǒng)籌地區(qū)人民政府規(guī)定；3.交通費和住宿費，同樣由各工傷保險統(tǒng)籌地區(qū)人民政府規(guī)定；4.若工傷職工在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，則由所在單位按月支付。哪些費用可以在工傷認定不夠傷殘等級時獲得賠付？根據(jù)我國《工傷保險條例》的規(guī)定，工傷認定是指由工傷保險行政部門依法對職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病，或者因

2023-09-09

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主犯
什么情況下可認定為主犯，可認定為主犯的情形有哪些？

一、什么情況下可認定為主犯有下列三種情況之一的犯罪分子，可認定為主犯：1、在犯罪集團中起組織、策劃、指揮作用的犯罪分子。即犯罪集團建立的組織者、犯罪活動計劃的制定者、犯罪計劃的實施者或策劃于幕后、或指揮于現(xiàn)場者；2、在聚眾鬧事中起組織、策劃、指揮作用的犯罪分子，即聚眾鬧事犯罪的聚頭，在整個聚眾鬧事過程中起組織、策劃、指揮作用的人?！熬郾姺缸铩笔侵讣m集多人共同實施一項犯罪活動。如聚眾斗毆，聚眾哄搶公私財物的犯罪等。聚眾犯罪與犯罪集團不同，它是因進行一項犯罪將眾人聚集起來的，而不具有較固定的犯罪組織和成員。3、其他在共同犯罪活動中起主要作用的犯罪分子，即在共同犯罪活動中，是犯罪結(jié)果發(fā)生的主要原因，對社會危害性負主要責任的人。這主要包括兩種情況：一是在犯罪集團中雖然不是組織、領(lǐng)導(dǎo)者，但出謀劃策，犯罪活動特別積極，罪惡嚴重或者對發(fā)生危害結(jié)果起重要作用的犯罪分子。二是在其他共同犯罪中起重要作用，直接

2023-02-23

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二套房
如何認定是否為二套房

1、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套，若貸款未結(jié)清算二套。3、夫妻倆人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用公積金貸款，婚后兩人再以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行會根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清算二套房以上。4、準備結(jié)婚,還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證,一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清,另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄,現(xiàn)在兩人一起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因共為產(chǎn)權(quán)人,從銀行按揭貸款買房算二套。

2023-05-30

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二套房
屬于二套房的情形

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據(jù)新國十條中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭范疇內(nèi)的。子女購房也會按照第二套房政策執(zhí)行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。這種情況下，如果再貸款購房也會被認定為第二套房。根據(jù)目前銀行認貸又認房的標準，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就是屬于第二套房，將按照第二套房政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購置住房，再貸款購房。雖然沒有貸過款，但只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，均會被認定為第二套房，按照首付60%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。目前銀行對二套房認定是認房又認貸，也就是說雖然這套房產(chǎn)已經(jīng)出售了，家庭名下沒有住房，但因為其有過貸款記錄，所以之前貸款購買的房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算

2023-03-01

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二套房
二套房定義是什么哪些情況下屬于二套房

一、二套房定義是什么二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。二、哪些情況下屬于二套房銀行認定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行“認貸又認房“，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、

2023-04-01

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