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租賃合同糾紛如何交納
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-18 22:51:06 303 人看過(guò)

租賃合同糾紛管轄主要是由房屋所在地的法院管轄，屬于專(zhuān)屬管轄?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12997947649021416156.html">民事訴訟法》規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。這里專(zhuān)屬管轄的不動(dòng)產(chǎn)糾紛就包含有房屋租賃合同糾紛。

一、拆遷賠償糾紛專(zhuān)屬管轄嗎

不一定屬于專(zhuān)屬管轄，具體看訴訟請(qǐng)求。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，對(duì)涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的訴訟應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，這屬于專(zhuān)屬管轄。但對(duì)拆遷過(guò)程中對(duì)有關(guān)行政主體提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律的規(guī)定確定管轄。因此，拆遷補(bǔ)償糾紛不一定全是專(zhuān)屬管轄。

二、承攬合同屬于專(zhuān)屬管轄嗎

承攬合同糾紛不屬于專(zhuān)屬管轄。

屬于專(zhuān)屬管轄的主要有以下情形：因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

三、專(zhuān)屬管轄的范圍屬

專(zhuān)屬管轄的范圍包括：

(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院進(jìn)行管轄；

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行管轄。

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    遇到房屋租賃合同到期糾紛應(yīng)通過(guò)相互協(xié)商解決。合同當(dāng)事人不能協(xié)商一致的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。合同當(dāng)事協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可以根據(jù)合同規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)請(qǐng)裁。合同中未訂立仲裁條款，事后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，合同當(dāng)事人能向法院起訴合同糾紛，尋求司法解決。違法建筑房屋租賃合同糾紛應(yīng)應(yīng)該如何處理違法建筑房屋租賃合同糾紛處理如下：出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的違法建筑與承租人訂立的租賃合同無(wú)效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，同時(shí)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
    2023-07-06
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  • 如何預(yù)防商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的發(fā)生
    在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的損失。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)意活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活
    2023-06-15
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)糾紛，是被繼承人死亡后，因爭(zhēng)執(zhí)死者的遺產(chǎn)而發(fā)生的糾紛。如因繼承權(quán)、繼承順序、遺產(chǎn)分配份額等發(fā)生爭(zhēng)議，都屬于繼承糾紛。遺產(chǎn)糾紛可分成兩類(lèi)：一類(lèi)是非侵權(quán)糾紛，如繼承人僅對(duì)遺囑的效力、遺產(chǎn)的范圍和數(shù)額、繼承人的范圍和順序等問(wèn)題認(rèn)識(shí)不一而產(chǎn)生的... 更多>

    #遺產(chǎn)糾紛
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      認(rèn)真檢查汽車(chē)車(chē)況。承租人在使用出租車(chē)前，一定要仔細(xì)檢查車(chē)況，特別是車(chē)子的發(fā)動(dòng)機(jī)、油、水、電氣、方向制動(dòng)等主要部件;要求出租人提交車(chē)輛和車(chē)檢年檢手續(xù)，寧可高一點(diǎn)租金，也要保證車(chē)況安全。如呂某訴黃某租賃合同糾紛一案中，黃某從建湖出發(fā)時(shí)就發(fā)現(xiàn)車(chē)況不太好，在該車(chē)行駛到山東省青島市膠州高速路段時(shí)突然熄火，花去修理費(fèi)7600元。因車(chē)輛維修費(fèi)問(wèn)題，黃某認(rèn)為自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，遲遲不愿返還原告車(chē)輛，導(dǎo)致原告訴訟。黃某除
    • 房屋租賃合同糾紛，怎么辦，如何解除房屋租賃合同糾紛
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    • 租賃合同糾紛舉證責(zé)任如何分配租賃合同糾紛的訴訟
      浙江在線咨詢 2021-11-26
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      河南在線咨詢 2021-03-13
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