久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

共同共有是份額確認(rèn)嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-03 14:03:29 370 人看過

一、共同共有是份額確認(rèn)嗎

共同共有是指兩個或兩個以上的人基于共同關(guān)系,對同一物不分份額地享有權(quán)利和義務(wù)。與按份共有相比較,共同共有有以下法律規(guī)定:

(一)共同共有是不分份額的共有

在共同共有關(guān)系的存續(xù)期間,共同共有人不能對共同共有財產(chǎn)確定份額,只有在共同共有關(guān)系終止,共同共有財產(chǎn)分割后,才能確定各共有人的份額。

(二)共同共有以一定的共有關(guān)系為前提

這種共同共有關(guān)系通常是由法律直接規(guī)定,主要是婚姻關(guān)系、血緣關(guān)系,如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系等。但共同關(guān)系也可以因當(dāng)事人合同的約定而產(chǎn)生,如合伙合同。

(三)共同共有的共有人平等地享有權(quán)利和義務(wù)

各個共有人對共有物平等地享有占有、使用、收益、處分權(quán),并平等地承擔(dān)義務(wù)。在合伙關(guān)系中,依法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定,合伙人可以按照一等的份額享有表決權(quán),但在這樣的合伙關(guān)系存續(xù)期間,不能要求分割共有財產(chǎn)。

《民法典》第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

二、共同共有的概念

共同共有,是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,一般認(rèn)定無效。

共同共有財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間,較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系,以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營,也會出現(xiàn)共同共有財產(chǎn)的形式。

三、共同共有的分類

共同共有的發(fā)生,可以基于權(quán)利主體的一定的人身關(guān)系,如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系和共同繼承關(guān)系。共同共有的類型主要有三種:

(一)夫妻共有財產(chǎn)夫妻是一種人身關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),屬于夫妻共同共有,另有約定和法律另有規(guī)定的除外。

(二)家庭共有財產(chǎn)家庭成員相互之間,也是人身關(guān)系,是一定范圍內(nèi)的親屬關(guān)系。不能把親屬關(guān)系都當(dāng)成家庭關(guān)系。如張某與其妻、子一同居住,其父、母單獨(dú)居住。張某的家庭成員就只有3個人,而不是5個人。家庭共有財產(chǎn),屬于家庭成員共同共有的財產(chǎn)。其中比較典型的是基于農(nóng)村共同生產(chǎn)生活而產(chǎn)生幾代同堂的現(xiàn)象,其共同居住人對家庭財產(chǎn)是共同共有。

(三)共同繼承的財產(chǎn)共同繼承的財產(chǎn),在繼承開始以后,遺產(chǎn)分割之前,數(shù)人(相互之間是親屬,是同一順序繼承人)對遺產(chǎn)享有共有權(quán)的財產(chǎn)。一般認(rèn)為,這種共有是共同共有。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 20:04
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多共同共有相關(guān)文章
  • 按份共有人贈與份額要經(jīng)過共有人同意嗎
    一、按份共有人贈與份額要經(jīng)過共有人同意嗎按份共有人對其持有的財產(chǎn)份額享有獨(dú)立的支配權(quán),包括轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。1.在一般情況下,按份共有人將其財產(chǎn)份額贈與給他人,無需經(jīng)過其他共有人的同意。2.如果共有人之間事先存在關(guān)于份額轉(zhuǎn)讓、贈與等事宜的約定,或者存在特殊情況,如贈與行為可能會損害其他共有人的合法權(quán)益,那么可能需要考慮其他共有人的意見。二、是否需其他共有人同意盡管按份共有人對其份額享有獨(dú)立的支配權(quán),但在某些情況下,贈與份額的行為可能會受到其他共有人同意的限制。1.如果共有人之間約定了份額轉(zhuǎn)讓、贈與等事宜需要經(jīng)過其他共有人同意,或者贈與行為可能損害其他共有人的合法權(quán)益,那么按份共有人可能需要在取得其他共有人同意后才能進(jìn)行贈與。2.根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人
    2024-07-13
    125人看過
  • 共同擔(dān)保人如何確認(rèn)合同中的擔(dān)保份額
    保證責(zé)任是保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,采取擔(dān)保的方式是相當(dāng)普遍的,但也存在許多問題。一個突出的問題是保證人的保證責(zé)任。比如,銀行、信用合作社等金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時,既追求自身經(jīng)濟(jì)利益,又考慮貸款資金的安全性。一般來說,當(dāng)有擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保時,他們會與借款人簽訂合同。但由于擔(dān)保人不具備賠償能力,擔(dān)保人不具備主體資格,擔(dān)保責(zé)任難以履行,債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。同一債務(wù)有兩個以上擔(dān)保人的,擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保合同約定的擔(dān)保份額承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。保證人按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任后,在履行保證責(zé)任的范圍內(nèi),對債務(wù)人行使追索權(quán)。沒有保證份額的,保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任,保證人有義務(wù)保證全部債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。承擔(dān)保證責(zé)任的保證人,有權(quán)向債務(wù)人要求賠償,或者要求其他負(fù)有連帶責(zé)任的保證人清償應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。兩個以上擔(dān)保人同時或者分別為同一債務(wù)提供擔(dān)保的,擔(dān)保人
    2023-05-08
    321人看過
  • 共同共有的份額該如何計算
    共同共有份額經(jīng)全體共有人的同意后確定。在共同共有中,共有人的權(quán)利及于共有物的全部,并不是按照應(yīng)有部分享有所有權(quán),因此原則上應(yīng)得到全體共有人的同意后,方可行使對共有物的使用、收益等權(quán)利。所以共同共有財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間,較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系,以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營,也會出現(xiàn)共同共有財產(chǎn)的形式。遺產(chǎn)繼承份額該如何確定一、遺產(chǎn)繼承份額該如何確定1、遺產(chǎn)繼承份額的確定方式如下:(1)如果有遺囑的,按照有效遺囑確定遺產(chǎn)繼承的份額;(2)沒有遺囑的,同一順序法定繼承人應(yīng)當(dāng)均等具有遺產(chǎn)繼承份額;(3)繼承人協(xié)商一致確定遺產(chǎn)繼承份額。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼
    2023-07-04
    204人看過
  • 共同保證人在合同中對保證份額是如何確認(rèn)的
    保證責(zé)任就是保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,采取保證的這種擔(dān)保方式的情況比較常見,但存在的問題也比較多。一個突出的問題就是保證人的保證責(zé)任,如銀行、信用社等金融機(jī)構(gòu)在貸款時,既追求自身的經(jīng)濟(jì)效益,又考慮放貸資金的安全,一般是在有保證人為借款人提供保證時,才與借款人簽訂合同。但往往又因保證人無代償能力、保證人不具備主體資格等因素,很難使保證責(zé)任落到實(shí)處,債權(quán)無法得到實(shí)現(xiàn)。1、同一債務(wù)有兩個以上保證人的,保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額,承擔(dān)保證責(zé)任。按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任后,在其履行保證責(zé)任的范圍內(nèi)對債務(wù)人行使追償權(quán)。2、沒有約定保證份額的,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任,債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任,保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人,有權(quán)向債務(wù)人追償,或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。兩
    2023-06-15
    149人看過
  • 共同海損份額
    共同海損
    1、船舶對共同海損的分?jǐn)?,按照船舶在航程結(jié)束時的完整價值減去不屬于共同海損的損失額,或者按照船舶在航程結(jié)束時的實(shí)際價值加上共同海損損失額計算,或者按照船舶在航程結(jié)束時的實(shí)際價值加上共同海損犧牲的數(shù)額計算。貨物對共同海損的分?jǐn)?,按照貨物在裝運(yùn)時的價值加上保險費(fèi),減去不屬于共同海損的損失額和由承運(yùn)人承擔(dān)風(fēng)險的運(yùn)費(fèi)計算;貨物在目的港售出的,按照銷售凈收益加共同海損犧牲額計算(旅客行李和個人物品不計算分?jǐn)偣餐p)3。運(yùn)費(fèi)對共同海損的分?jǐn)?,按照承運(yùn)人承擔(dān)風(fēng)險并在航程結(jié)束時有權(quán)收回的運(yùn)費(fèi)計算,減去共同海損事故發(fā)生后為獲得運(yùn)費(fèi)而完成航程所支付的營運(yùn)費(fèi)用加上共同海損犧牲金額
    2023-05-07
    402人看過
  • 共同共有的份額是否絕對不能處分?
    共同共有的份額是潛在的,是指不能自由處分,并不是絕對不能處分?!逗匣锲髽I(yè)法》第24條規(guī)定:合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的,須經(jīng)其他合伙人一致同意。未經(jīng)其他合伙人一致同意,合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的,其行為無效,或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國合伙企業(yè)法》(2006修訂):第三章 管理人  第二十四條 管理人可以由有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)的人員組成的清算組或者依法設(shè)立的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、破產(chǎn)清算事務(wù)所等社會中介機(jī)構(gòu)擔(dān)任。\n人民法院根據(jù)債務(wù)人的實(shí)際情況,可以在征詢有關(guān)社會中介機(jī)構(gòu)的意見后,指定該機(jī)構(gòu)具備相關(guān)專業(yè)知識并取得執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任管理人。\n有下列情形之一的,不得擔(dān)任管理人:\n(一)因故意犯罪受過刑事處罰;\n(二)曾被吊銷相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)證書;\n(三)與本案有利害關(guān)系;\n(四)人民法院認(rèn)為不宜擔(dān)任管理人的其他情形。
    2022-04-04
    448人看過
  • 共同共有沒有約定份額如何分配
    一、共同共有沒有約定份額如何分配在共同共有的情況下,如果各方?jīng)]有就共有份額進(jìn)行明確的約定,那么分割時通常會遵循一些基本的法律原則。1.需要明確的是,婚前財產(chǎn)原則上屬于各自所有,并不因婚姻關(guān)系的建立而自動轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn),除非雙方另有約定。2.當(dāng)涉及到共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時,如果協(xié)商不成或者按市價分配存在困難,人民法院將根據(jù)這些財產(chǎn)的數(shù)量按比例進(jìn)行分配。3.對于以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額,如果另一方不是該公司股東,處理方式將有所不同。在這種情況下,首先需要雙方就出資額的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。4.如果過半數(shù)股東同意并且其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán),那么該出資額可以轉(zhuǎn)讓給另一方配偶,使其成為公司股東。5.如果過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓但愿意以同等價格購買該出資額,人民法院將對轉(zhuǎn)讓出資所得財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果過半數(shù)股東既不同意轉(zhuǎn)讓也不愿意購買,那么將視為其同意轉(zhuǎn)讓
    2024-07-12
    216人看過
  • 怎樣確定房產(chǎn)中的共同共有和按份共有
    一、怎樣確定房產(chǎn)中的共同共有和按份共有確定房產(chǎn)中的共同共有和按份共有時,需要根據(jù)約定來看,已經(jīng)明確約定為共同共有的或按份共有的就按照約定進(jìn)行,沒有明確約定或者沒有約定的就推定為按份共有?!睹穹ǖ洹返谌倭惆藯l【按份共有的推定】共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。單獨(dú)簽署房產(chǎn)共有協(xié)議而不及時進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬變更登記就是無效的,所以為了規(guī)避這樣的風(fēng)險,要及時到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更登記,在房產(chǎn)是共同共有還是按份共有時要明確約定出來,不然就是按照按份共有進(jìn)行推定。二、按份共有的房屋可以單獨(dú)出賣嗎購買共有房產(chǎn)要注意,在購買有多個產(chǎn)權(quán)共有人的房子時,購房者應(yīng)該注意產(chǎn)權(quán)人對該房產(chǎn)的處分權(quán)。一般來說,共有可分為按份共有和共同共有,而在處理這兩種共有時,產(chǎn)權(quán)人的處分權(quán)是不同的。房屋按份共有又稱房屋分別共有,是指兩個以上的主體
    2023-05-06
    67人看過
  • 房產(chǎn)共有沒明確份額怎么辦
    一、房產(chǎn)共有沒明確份額怎么辦第一、按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;第二、不能確定出資額的,視為等額享有。需注意的是,這里所謂的份額,是指各個共有人對其所有權(quán)在分量上應(yīng)享有的比例。這個份額是抽象的,并不是指共有物具體的或者實(shí)體的部分。它既不是對共有物在量上的劃分,也不是就共有物劃分使用部分。份額是對共有物的所有權(quán)在觀念上的劃分,只是確定各共有人行使權(quán)利的比例或者范圍而已。二、房產(chǎn)證上能明確份額嗎房產(chǎn)證上是可以明確份額的。根據(jù)我國《民法典》第三百零八條規(guī)定,共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。第三百零九條規(guī)定,按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。房屋是不動產(chǎn),不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變
    2023-06-18
    319人看過
  •  共同借款人的身份確認(rèn)方法
    共同債務(wù)是指兩個或更多債務(wù)人共同承擔(dān)的債務(wù),他們按照債務(wù)的比例承擔(dān)責(zé)任,而債權(quán)人則按照他們各自擁有的債權(quán)比例享有債權(quán)。按份債務(wù)是指兩個或更多債務(wù)人擁有可分的標(biāo)的物,他們按照各自的份額承擔(dān)債務(wù)。這種債務(wù)在法律上具有明確的比例和份額分配方式。如果有兩個或更多債務(wù)人,則這筆債務(wù)被視為共同債務(wù)。他們按照債務(wù)的比例承擔(dān)責(zé)任,而債權(quán)人則按照他們各自擁有的債權(quán)比例享有債權(quán)。如果兩個或更多債務(wù)人擁有可分的標(biāo)的物,則他們按照各自的份額承擔(dān)債務(wù)。這種債務(wù)被稱為按份債務(wù)。 共 同 債 務(wù) 的 認(rèn) 定 方 法共同債務(wù)的認(rèn)定方法是當(dāng)前法律制度中一個重要且復(fù)雜的問題。在共同債務(wù)的情況下,多個債權(quán)人或債務(wù)人之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,如何對共同債務(wù)進(jìn)行認(rèn)定成為了亟待解決的問題。在司法實(shí)踐中,對于共同債務(wù)的認(rèn)定方法,存在多種觀點(diǎn)。有些觀點(diǎn)認(rèn)為,應(yīng)該根據(jù)債權(quán)人的證明來認(rèn)定共同債務(wù),即只要債權(quán)人能夠證明債務(wù)人與某個債權(quán)人存在合同
    2023-09-12
    127人看過
  • 夫妻共同財產(chǎn)繼承份額是否會被認(rèn)定為共同財產(chǎn)?
    夫妻共同財產(chǎn)繼承份額會被認(rèn)定為是共同財產(chǎn),一般來說,繼承所得的財產(chǎn)一般為夫妻共同財產(chǎn),在離婚時應(yīng)該作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,但是遺囑確定了只歸夫或妻一方的財產(chǎn),只能作為夫或妻的個人財產(chǎn),此時不會被分割。夫妻共同財產(chǎn)是否包括繼承財產(chǎn)如果被繼承人在遺囑中指明某項(xiàng)遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有,或贈與人在贈與合同中確定某項(xiàng)財產(chǎn)只贈給夫或妻一方,這種情況下,法律應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人和贈與人的意愿,夫妻一方繼承的遺產(chǎn)和接受的贈與物不能作為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。沒有說明的可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?!吨腥A人民共和民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
    2023-08-05
    242人看過
  • 按份共有人出賣自己份額是否需要征得共有人同意
    按份共有人出賣自己份額不需要征得共有人同意,但是在同等條件的,其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。《民法典》(2021.1.1生效)第三百零五條【按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。第三百零六條【優(yōu)先購買權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式】按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。
    2023-06-15
    273人看過
  • 小區(qū)綠地是共同共有還是按份共有
    應(yīng)當(dāng)是共同共有。法律法規(guī)規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時,應(yīng)當(dāng)對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房一并申請登記,由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載,不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。”應(yīng)當(dāng)怎么辦:建筑物區(qū)分一般包括兩種情況:明確屬于產(chǎn)權(quán)人所有的為專有部分,頒發(fā)權(quán)證;專有部分之外的公共部位為共有部分,由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載,不頒發(fā)權(quán)證。而《民法典》中對共有部分的規(guī)定是“享有共有和共有管理的權(quán)利”。既然是共同共有和共同管理,一般情況下并不視為按份共有。共有的權(quán)利不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,不得分割,處分專有部分時共有部分權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。所以,全體業(yè)主共同共有的權(quán)利應(yīng)當(dāng)共同管理,不得私自占有、使用或收益,不得損害全體業(yè)主利益,應(yīng)當(dāng)遵照物業(yè)管理的統(tǒng)一要求行使共同管理的權(quán)利,更應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和社會公德。按份共有,顧名思義,是指共有人按照協(xié)議所簽訂的份額,對自己的那部分
    2023-05-05
    161人看過
  • 按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有財產(chǎn)份額時
    按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人的權(quán)利按份共有人按照預(yù)先確定的份額分別對共有財產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。但對共有財產(chǎn)的使用,應(yīng)由全體共有人協(xié)商決定。按份共有人死亡以后,其份額可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承或受遺贈人獲得。按份共有人有權(quán)處分自己的份額。按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先購買權(quán)。為防止某一按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額造成對其他共有人的損害,共有人出售其份額時,其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買的權(quán)利。但是共有人對依據(jù)共有份額取得的收益的處分,則不存在其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)的問題。(1)共有財產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)過占份額2/3以上的按份共有人的同意
    2023-07-26
    262人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
    展開

    共同共有,是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自... 更多>

    #共同共有
    相關(guān)咨詢
    • 共同共有應(yīng)當(dāng)如何確定份額
      安徽在線咨詢 2022-06-06
      共同共有不存在確定份額的說法。一般按份共有存在共有份額。根據(jù)《民法典》第三百零八條的規(guī)定,共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。第三百零九條規(guī)定,按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。
    • 確定共同共有房產(chǎn)份額的規(guī)則
      河北在線咨詢 2024-11-19
      在確定共同共有房產(chǎn)中各個共有人所占有的份額時,首先要考慮的是他們之間是否存在有效的約定。如果有約定且明確,就按照約定進(jìn)行公平分配;如果沒有約定或者約定內(nèi)容不夠詳盡明確,在家庭關(guān)系背景下,我們傾向于將共同共有視為各人數(shù)量上的平等享有份額。然而,在非家庭關(guān)系環(huán)境下,如果沒有明確的約定,那么我們通常將共同共有視為按份共有,各人的份額應(yīng)依據(jù)他們各自的出資數(shù)額進(jìn)行精確計算。 在確定份額的過程中,我們還需要
    • 土地使用權(quán)的共有份額如何確認(rèn)?
      寧夏在線咨詢 2022-10-24
      1、共有份額可以協(xié)商,書面作出約定;2、沒有約定或約定不明確的,按照出資額確定;3、不能確定出資額的,視為等額共有。
    • 上共同擁有可以更改為共有份額嗎
      云南在線咨詢 2022-10-10
      共同共有跟共同份額有什么區(qū)別呢。一般情況下默認(rèn)是各占50%如果變更份額比重,需至房管處說明。
    • 共同共有是否可以再按份額約定
      廣西在線咨詢 2022-10-24
      你要是申請抵押的話,另一方不同意或者不出面是不行的。共同共有就是沒人50%。或者有多少共有人就是,100%除以人數(shù)。