拆遷公告出來一般多久正式拆遷
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-20 15:22:37
487 人看過
1、按現(xiàn)行的限定，每次征求社會意見的時間為一個月。
2、一部法律或法律的修改，需要經(jīng)過三審，每次征求意見都是一個月；至于征求意見結(jié)束后，何時必須進行審議，法律無強制性限定，這主要由人大常委會根據(jù)事實上情況再明確。
一、對拆遷補償方案有意見可以提嗎
對拆遷補償方案有意見可以提。因為法律規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
二、評估完多久動遷
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，從公示期到實施拆遷一般不會少于30日，征收部門開始擬定安置補償方案，并報市縣ZF審批，市縣ZF開始組織相關(guān)部門對安置補償方案進行討論，并且在拆遷范圍內(nèi)公布，目的是為了征求拆遷戶的意見，其中征求意見的時間不能少于30日。
三、拆遷不適用商品房嗎
拆遷同樣適用商品房。只是實踐中，拆遷的商品房比較少。
規(guī)定，市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
拆遷通告下來多久才能拆遷？
141人看過
-
拆遷前多久會出公告
452人看過
-
拆遷前多久發(fā)布拆遷公告
189人看過
-
拆遷公示幾次后正式拆遷？
348人看過
-
高速拆遷一般提前多久談拆遷
50人看過
-
批復拆遷公告到具體拆遷多久
222人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多收房相關(guān)文章
-
征地補償標準征地補償、安置方案批準后進行公告的，征收補償款要在批準后3個月內(nèi)全部支付?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收2023-03-03478人看過 -
法律綜合知識一、拆遷合同一般多久能簽下來一旦這些前置工作完成，且雙方（拆遷人與被拆遷人）就補償、安置等關(guān)鍵事項達成一致，就可以簽訂拆遷合同。拆遷合同的簽訂時間因具體情況而異，并沒有固定的法律規(guī)定。它往往取決于政府部門的批準進度、拆遷方案的制定與協(xié)商、公告征集和聽證等程序的進行，以及資金撥付和拆遷準備的實際情況。二、拆遷合同簽訂后多久拆遷拆遷合同簽訂后多久進行拆遷，同樣沒有明確的法律規(guī)定。這主要取決于拆遷合同中是否有明確的拆遷時間約定，以及拆遷準備工作的進展情況。1．如果合同中規(guī)定了具體的拆遷時間，那么雙方應按照該時間執(zhí)行。2．如果合同中沒有明確約定，通常會按照拆遷政策或規(guī)劃進行搬遷。3．在實際操作中，拆遷工作往往需要在資金、人員、設備等方面做好充分準備后才能進行，因此拆遷的具體時間可能會因各種因素而有所延遲。三、拆遷合同可能存在的風險拆遷合同在簽訂和履行過程中可能存在多種風險。1．空白合同的風險較大，2024-07-08245人看過 -
法律綜合知識一、一般拆遷簽約后多久拆房多久拆遷要根據(jù)現(xiàn)實情況而定，取決于政府部門的批準、方案制定和協(xié)商、公告征集和聽證、資金撥付和拆遷進行等多種因素。房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務合同，拆遷人負責補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當事人的特定性。國家或當?shù)卣倪w建計劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細規(guī)定對房屋及其附屬設施的拆除，而且詳細規(guī)定拆遷人對被拆遷人生產(chǎn)、生活的妥善安排、安置。一般情況下，雙方會在合同中約定拆遷的時間，規(guī)定某個固定的時間節(jié)點作為搬遷的最后期限。即使沒有明確，也會約定按照拆遷政策或者規(guī)劃進行搬遷。二、拆遷合同可能存在的風險有哪些（1）空白合同先簽名、后填內(nèi)容，或者只有一張空白合同簽字走形式都需要注2024-02-01457人看過 -
法律綜合知識一、正式的征地拆遷公告有效嗎1、合法協(xié)議皆具法律約束力。我們所熟知的拆遷協(xié)議即為房屋補償安置協(xié)議，同樣具備此類性質(zhì)。在權(quán)益受法律保護的同時，責任也將接受法律制約。2、屋拆遷補償安置協(xié)議應嚴格遵守，各方均不可自行更改或廢除。依據(jù)土地屬性，可分為國有土地與集體土地兩類。房屋賠償標準依我國現(xiàn)行法律及實際情況制定。城市國有土地上房屋拆遷，以房產(chǎn)證載明的建筑面積及被拆遷區(qū)域房屋市場估值為基準計算補償金額；農(nóng)村集體土地上建設的房屋拆遷，則以宅基地使用權(quán)證或建設用地使用權(quán)證、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算補償金額?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收2024-07-2669人看過
-
法律綜合知識一、拆遷規(guī)劃出來了，要等多久才開始拆遷？1、拆遷規(guī)劃出來了，要等一個月左右的時間才開始拆遷，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、農(nóng)村宅基地拆遷流程是什么第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征2024-01-16179人看過 -
強制執(zhí)行拆遷都有拆遷公告。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。拆遷公告是由國家城建土管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。一、征地拆遷手續(xù)需要多久流程是怎樣的征地拆遷手續(xù)至少需要30日，流程是下發(fā)征地以及規(guī)劃等批準文件、拆遷實施方案、申領房屋拆遷許可證、審核發(fā)證并發(fā)布拆遷公告、簽訂拆遷補償安置協(xié)議，未達成拆遷補償安置協(xié)議由區(qū)縣建委裁決，拒絕搬遷的可以申請人民法院強制執(zhí)行。二、征地拆遷中程序中存在的問題1、征地拆遷工作實施主體不規(guī)范《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝！边@一法律條款明確規(guī)定2023-06-24107人看過 -
法律綜合知識在我們的社會發(fā)展進程中，針對那些已經(jīng)使用了30或更長時間的老舊小區(qū)，為了更好地改善居民的居住環(huán)境，一般會選擇建筑物使用年限超過20年的地點進行拆遷操作。這些拆建的目標，主要針對的是已經(jīng)達到使用年限、被評定為危險房屋，抑或是需要重新規(guī)劃的特定地區(qū)。這種策略的實施，旨在全面提升老舊城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境，并對城市中存在大量危險房屋、基礎設施相對滯后等問題嚴重的地段進行深度改造。然而，這并不意味著所有的舊樓都必須面臨拆遷命運。在某些特殊情況下，為了滿足國防和外交需求、維護公眾利益、推進公益事業(yè)、保護城鄉(xiāng)規(guī)劃權(quán)益、實現(xiàn)保障性安居工程的具體部署，以及加速基礎設施建設，我們也可能需要做出相關(guān)的房屋征用與拆除決策?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由2024-05-13240人看過 -
法律綜合知識一、拆遷公告出來后能否買賣拆遷公告后，房屋會有一年的凍結(jié)期，在凍結(jié)期內(nèi)可以買賣房屋，但不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。二、對拆遷補償不滿意怎么辦實際中，對拆遷補償不滿意的要按照以下處理：首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。因為拆遷安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時候可能還得承擔違約責任，最終2021-10-26459人看過
-
法律綜合知識一、征地公告出來要拆遷了嗎當你看到你們那片地方的國土資源管理局公布了什么什么占地公告的時候，這可不僅僅是發(fā)布通知那么簡單哦！這可能意味著你們這里的房子，或者其他財產(chǎn)都有可能面臨著拆遷的命運呢！但是這個決定還是得看實際情況才能下定論。比如說，如果他們想要占用你們農(nóng)民群體所擁有的土地的話，那么他們就需要先制定一份詳細的占地計劃以及一份關(guān)于如何補償和安置你們的方案。然后，這些計劃和方案會被張貼在你們所在的村子或者小組里，讓大家都能清楚地了解到。當然啦，如果他們想要占用的是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民群體所擁有的土地，那么這份公告就會被張貼在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的所在地。而當你們那里的市、縣人民政府收到他們的占地計劃批準文件之后，他們必須在10天之內(nèi)把這份公告張貼出來。而且，這個市、縣人民政府的土地行政主管部門還得負責具體的執(zhí)行工作哦！《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補2024-07-2457人看過 -
需要根據(jù)相關(guān)部門的具體工作情況來確定，房屋拆遷一般需要提前二至三個月告知戶主。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。一、城市房屋拆遷的征收程序流程有哪些（一）第一方面：土地征收程序。（二）第一步：發(fā)布征地通告。由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作2023-03-26125人看過 -
法律綜合知識一、房子補償公示出來多久會拆遷房子補償公示出來后30日可以拆遷。人民政府擬定征收方案后應報有關(guān)部門進行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無異議可以依法征收。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。二、房子補償公示出來拆遷程序房子補償公示出來拆遷流程：1．發(fā)布評估機構(gòu)選擇公告，進行入戶調(diào)查評估，評估機構(gòu)編制拆遷投資預算方案。2．制定拆遷實施方案，包括補償方案、安置2023-12-30487人看過 -
法律綜合知識一、拆遷過來量面積，還會多久拆遷可能需要半年到一年左右的時間。但是由于每個項目的進度都是不一樣的，具體根據(jù)實際情況判斷。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。二、房屋拆遷補償方式有哪些1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補給同等價值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆2024-01-15447人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)一、拆遷預公告發(fā)出什么時候拆遷?拆遷預公告發(fā)出之后的30天拆遷，拆遷公告出來一般30日正式拆遷。人民政府擬定征收方案后應報有關(guān)部門進行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無異議可以依法征收。動遷需要哪些資質(zhì)1、有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);2、有常設的拆遷部門;3、有健全的管理制度;4、拆遷專業(yè)人員不少于8人。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通2023-06-15310人看過 -
法律綜合知識根據(jù)現(xiàn)行國家法規(guī)政策，并未對房屋估價后實施搬遷的準確時限做出明確規(guī)定，因此實際操作中需參照具體情境因素而定。普遍而言，首次測量房屋的主要目的在于為后續(xù)的拆遷工作做好充分的準備工作，這一階段可能持續(xù)約一年之久。待開發(fā)商、政府等相關(guān)機構(gòu)完成二次測量后，房主將面臨簽名確認環(huán)節(jié)，此階段預示著拆遷工作即將啟動。一旦評估結(jié)束，拆遷方與被拆遷方應針對補償事宜展開深入磋商與談判，若雙方能夠在合理范圍內(nèi)達成共識，便可簽署正式的拆遷安置補償協(xié)議；反之，如未能達成一致意見，雙方均有權(quán)向行政機關(guān)提出裁決申請。裁決書下達后，拆遷方可依據(jù)裁決結(jié)果申請強制執(zhí)行，直至最終實現(xiàn)拆遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并2024-04-24456人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
2024-01-12
2024-01-11
2024-01-08
2024-01-05
#收房
相關(guān)咨詢
-
拆遷多久后能正式招標臺灣在線咨詢 2023-08-21根據(jù)各個地區(qū)政策性規(guī)定不同，拆遷標準也是不一樣的，拆遷招標到正式拆遷有快有慢，這個是拆遷辦自己規(guī)定的，法律沒有統(tǒng)一的約束。 -
征地公告出來多長時間拆遷山東在線咨詢 2024-08-29依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征地公告公示到開始征地有多長時間是沒有具體規(guī)定的，發(fā)布征地公告后，在45日內(nèi)擬訂征地補償、安置方案，方案通過后實施土地征收。 《征收土地公告辦法》 第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。 第七條有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案 -
拆遷招標到正式拆遷要多長時間廣東在線咨詢 2023-08-03根據(jù)各個地區(qū)政策性規(guī)定不同，拆遷標準也是不一樣的，拆遷招標到正式拆遷有快有慢，這個是拆遷辦自己規(guī)定的，法律沒有統(tǒng)一的約束。 -
一般拆遷程序多久?上海在線咨詢 2023-06-10拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析。 拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個月（實際上三個月是不夠的，政府約三個月才可以提早進入行政程序）。三個月后，如果在規(guī)定的時限內(nèi)沒有達成協(xié)議，則進入第二程序。政府可以決定為某個家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請 -
拆遷預簽約后多久正式簽約北京在線咨詢 2021-12-17房屋征收的簽約期限是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，要根據(jù)征地工作進程的快慢來決定。按相關(guān)規(guī)定，對于搬遷期限，由房屋征收部分與被征收人依照相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商確定，所以具體的搬遷期限請根據(jù)房屋征收部分與被征收人的約定進行確定。
