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購房合同三個人名字房產(chǎn)證可以辦其中一個的名字嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-01 06:35:39 476 人看過

一、購房合同三個人名字房產(chǎn)證可以辦其中一個的名字嗎

的確，從理論上來說，房產(chǎn)證上的名字并無固定數(shù)量的上限。

在你進行房產(chǎn)交易過程中，房屋買賣協(xié)議上可以填寫任意人數(shù)的姓名作為共同購買者，這在大多數(shù)情況下并未受到嚴格的法律規(guī)定所限制。

然而，在實際操作環(huán)節(jié)中，一旦進入到向相關(guān)部門提交房地產(chǎn)所有權(quán)證書（簡稱“房產(chǎn)證”）申請階段，那么每個人只能持有其各自名下的唯一證書，而首位業(yè)主或者稱之為共同購買方中的排位居于最前位置的那個人，將有權(quán)獲得第一份房地產(chǎn)權(quán)屬證明書。

《民法典》第二百一十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

二、購房合同內(nèi)容由方來擬定

鑒于購房合同雙方日益重視合同內(nèi)容的公平性與合理性，故該合同的具體條款應(yīng)由當事人共同商定確定。

無論此合同由出賣人或買受人擬定，關(guān)鍵在于雙方最終能夠達成一致意見并簽署認可。

經(jīng)過協(xié)商并達成一致之后，當事人可選擇讓賣方負責制訂購房合同的主要內(nèi)容，亦可選擇由買方承擔責任。

一旦合同條款得以制定完畢，雙方均無異議時，便可進行正式簽字、蓋章或按下手指印以確認。

如此一來，該購房合同即宣告訂立并生效應(yīng)。

值得注意的是，若合同中已明確規(guī)定生效期限或前提條件，那么只有當約定的日子到來或滿足那些設(shè)定的條件后，該購房合同方能生效執(zhí)行。

《民法典》第四百九十條

當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標題所提出的問題，“購房合同三個人名字房產(chǎn)證可以辦其中一個的名字嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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