房租逾期多久后房東有權(quán)要求搬離
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-21 20:36:25
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若房客在租賃期限內(nèi)，拖欠三個(gè)月的租金未予以支付，盡管房東有權(quán)依據(jù)租賃合同的條款，解除此項(xiàng)租賃協(xié)議，但請注意，不允許房東立即驅(qū)逐租賃者離場。
假如我們雙方在租約中已經(jīng)提前約定好有關(guān)事宜，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)約定。
針對(duì)拖欠租金的租戶，建議采取以下幾種方式加以處理：
1．首先，建議雙方進(jìn)行友好協(xié)商，尋求最佳解決方案。
2．若是租戶未能及時(shí)繳納租金同時(shí)又拒絕遷出現(xiàn)居之所，業(yè)主可經(jīng)多次告知提示后仍然未見其主動(dòng)遷出或積極支付租金時(shí)，房東便可行使租賃合約解除權(quán)。
3．然而，倘若經(jīng)過業(yè)主多次提醒之后，租戶依然無動(dòng)于衷，那業(yè)主就應(yīng)該果斷地向當(dāng)?shù)胤蓹C(jī)構(gòu)提出訴訟，以獲得法律保護(hù)及追責(zé)賠償。
在此過程中，需遵照以下基本條件：
1．原告需為與該案具有直接利害關(guān)系的個(gè)人、公司或其他存在資格的組織。
2．確認(rèn)明確的被告方，以便后續(xù)司法程序能夠清晰無誤地展開。
3．貨運(yùn)索償要求須具有具體金額、理據(jù)以及具體事象，以保證訴訟的合理性和可行性。
4．案件需屬于該法司法體系下的民事受理范疇內(nèi)且該法院有相應(yīng)的審判管轄權(quán)。
關(guān)于去法院發(fā)起訴訟的詳細(xì)流程，我在此做簡單介紹：
1．首先需要前往當(dāng)?shù)胤ㄔ合蜇?fù)責(zé)工作人員提交訴訟申請。
2．待審核通過之后，人民法院會(huì)簽發(fā)立案通知書，此時(shí)您只需依照規(guī)定預(yù)交訴訟費(fèi)用后，法院便正式受理糾紛。
3．法院立案庭收到您提交的材料后，會(huì)將案件順利移交給民事庭，然后由民事庭負(fù)責(zé)具體實(shí)施審判。
4．民事庭接手案件后，將會(huì)致函通知您和被告雙方開庭日期的具體安排。
5．隨后，雙方當(dāng)事人需按時(shí)參加法院主持的庭審活動(dòng)，并由審判機(jī)關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解工作。
6．最終審判結(jié)果將在審判團(tuán)隊(duì)經(jīng)過慎重考慮和綜合分析的基礎(chǔ)上，公布給所有參與人員，決定是否作出最終裁決。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條
因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
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根據(jù)法律規(guī)定，門面租賃到期房東可以強(qiáng)行要回。承租人在房屋租賃關(guān)系終止時(shí)，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據(jù)，從而構(gòu)成對(duì)出租人所有的租賃房屋的無權(quán)占有，出租人有權(quán)向承租人主張返還房屋，同時(shí)，出租人亦有權(quán)向承租人主張逾期騰期間的占有使用費(fèi)。新版門面租賃合同范文＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。＜／p＞＜p＞二、租期從年月日起至年月日止（即：年）。＜／p＞＜p＞三、月租金＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；元），如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五2023-07-19355人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東需要提前多久告知房客搬離？房子如果是出租，一般需提前一個(gè)月告知租客，或者按照當(dāng)時(shí)簽訂的合同約定來辦，如果租客不同意提前解約，一般賠付租客一個(gè)月租金，或者按照合同約定辦理。二、租賃合同的法律特征有哪些？1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。3．租賃合同是諾成合同租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。2024-01-30112人看過 -
抵押租金到期不搬走是違法的。租賃期限屆滿，房屋承租人享有同等條件優(yōu)先租賃的權(quán)利。租賃期限屆滿，承租人未搬出租賃房屋，出租人對(duì)此無異議的，視為兩者之間設(shè)立了不定期租賃續(xù)租。租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有同等條件優(yōu)先租賃的權(quán)利。房租到期了不交房租又不搬走怎么辦啊？急協(xié)商下達(dá)通知后，房客不執(zhí)行，換鎖不違法。先與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成，書面下達(dá)通知，限期搬家或交納房租。如果還不交也不搬家，那么你可以換鎖。至于里面的東西，由于你已經(jīng)通知對(duì)方了，那么可以作為房租抵押，不給他。除非他給房租，否則你可以變賣房屋里的東西，然后扣下房租部分，多出的部分還給他，如果不夠，你仍然可以到法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租2023-07-11141人看過
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繼續(xù)履行(一)先抵押后租賃“買賣不破租賃”適用的是先租賃后買賣，所以選擇保護(hù)租客，但如果該房屋先抵押后租賃的，那就不一樣了。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條，“房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的”，承租人無權(quán)要求繼續(xù)履行租賃合同，即新房東有權(quán)要求原租客搬走，這是法律對(duì)于抵押權(quán)人的特殊保護(hù)。這種情況下，需要特別關(guān)注租賃房屋抵押時(shí)的重大法律風(fēng)險(xiǎn)：1、在租約簽署前，建議向房屋所有權(quán)人或出租方了解該房屋是否存在抵押權(quán);2、為慎重起見，在簽署正式租約前，親自前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門查詢該房屋的抵押狀況;3、經(jīng)調(diào)查，如該房屋如確實(shí)存在抵押，需要確定是否租賃該房屋;4、如確定租賃該房屋，建議咨詢專業(yè)律師，協(xié)助擬定關(guān)于房屋抵押方面的保護(hù)條款，以保障承租方的合法權(quán)益，特別是在承租方被清場后的合法權(quán)益?！白鳛殚L租公寓企業(yè)，本身最重視的就是2023-03-1797人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。房東解除租房合同怎么辦沒有滿足以上條件，房東因自身原因要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)先同租房一方協(xié)商，租房方同意提前終止的，合同終止不影響任何一方。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：“在租賃期間，當(dāng)事人雙方如有特殊情況不再出租或不再承租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約，違約方應(yīng)賠付對(duì)方相應(yīng)的違約金。”也就是說，如果房東因?yàn)閭€(gè)人原因，且沒有經(jīng)過租房一方同意終止合同的，屬于違約行為。應(yīng)當(dāng)賠償給租房人造成的損失。如果房東只是單2023-07-0794人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)中國現(xiàn)行相關(guān)法制條例之規(guī)定，若房屋租金逾期未能及時(shí)繳納超過一個(gè)月時(shí)限，作為出租方的房主即享有法定權(quán)力終止租賃合同。關(guān)于合同解除的具體日期，可參照雙方簽訂的租賃合同中所確立的條款予以核定。另外，如遇承租方拖欠租金情況，出租方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的押金，其扣除金額需與所欠租金以及違約金等總和相匹配。若承租方在接收到出租方要求繳納租金的書面通知且經(jīng)過合理期限的催告之后，仍然未能按期支付，則出租方可依法行使合同解除權(quán)，同時(shí)對(duì)承租方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，承租方有必要嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)足額支付租金，以避免由此引發(fā)的諸多不便和經(jīng)濟(jì)上的損失?！睹穹ǖ洹返谒陌俣畻l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支2024-04-28278人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、租客逾期不搬走房東能處置嗎租客到期不搬走，在不損害租客的合法權(quán)益以及采用合法方式的情形下，房東可以清理東西。但一般為了避免構(gòu)成侵權(quán)行為，房東可以與租客協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)搬走，或者向法院起訴，在獲得勝訴判決后依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、房租到期不搬110管嗎房租到期不搬，110一般不予受理。出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請，請公證人員對(duì)租房人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)、封存并出具公證書；清點(diǎn)財(cái)物時(shí)邀請居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場見證簽字備案，財(cái)物清點(diǎn)完畢后將其集中臨時(shí)置于其他地方，騰空房屋重新出租。三、不交租金又不搬走可否直接換鎖如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺留的財(cái)物，待其取走。根據(jù)《城市2023-06-15303人看過
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法律綜合知識(shí)一、房子租給二房東要免租期是多久短期免租期：此項(xiàng)優(yōu)惠政策通常涉及幾天乃至幾周之久，以便于租戶擁有充分的時(shí)間去籌備租賃物的內(nèi)部裝飾、設(shè)備裝配以及其他必要的籌備事項(xiàng)；中期免租期：此類時(shí)期的典型長度約為1至3個(gè)月，目的在于吸引更多的潛在租戶、對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)改造及修復(fù)工程，或者是為了給予租戶額外的起步階段所需的時(shí)間與空間；長期免租期：在特定情況下，免租期甚至可以延長至數(shù)月甚至數(shù)年之久。這種情況主要適用于特殊行業(yè)、大規(guī)模商業(yè)項(xiàng)目或是長期租賃協(xié)議等領(lǐng)域?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不2024-04-26356人看過 -
繼續(xù)履行托管公司與房東之間簽訂委托合同，雙方存在一定民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，托管公司跑路不履行合同約定的義務(wù)，房東可以要求托管公司繼續(xù)履行合同義務(wù)，如果托管公司無法履行合同義務(wù)構(gòu)成根本違約，可以要求托管公司承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失，可以提起民事訴訟收回房屋。盡快提起訴訟，盡早凍結(jié)托管公司的財(cái)產(chǎn)。至于租戶應(yīng)為交了一年房屋，拒絕不搬出的問題可以與租戶進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商支付一定的房租，托管公司跑路他也是受害者。托管跑路房東清出房客違法嗎是不合法的，因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，房客正常的支付了租金，有在約定期限內(nèi)進(jìn)行居住的權(quán)利。如果因?yàn)橥泄芘苈方o房東造成了損失，房東可以通過訴訟等途徑來追究托管的責(zé)任，而不是清出房客，如果房客遇到了這種情況，可以注意搜集證據(jù)來進(jìn)行維權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第2023-07-13420人看過 -
租房合同沒到期租戶要求退房，且不符合規(guī)定的解除條件，作為承租人可以要求其繼續(xù)履行或者解除合同，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、違法解除合同應(yīng)不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任？違法解除合同構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息或者不履行其他金錢債務(wù)的，另一方可以要求其支付。二、購房定金合同違約怎樣賠償對(duì)方收了定金之后違約的，可以要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)，比如房屋買賣中，要求對(duì)方完成房屋過戶等。同時(shí)如果對(duì)方違約，解除合同需要雙倍返還定金。如果己方違約，定金不會(huì)退2023-03-04333人看過 -
書面合同如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。老賴租客不搬走怎么辦首先，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還。若簽訂了合同，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天2023-07-16493人看過
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期房1、當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。一、房東違約提前收回房子怎么辦房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。二、租房子房東給幾天搬家期怎么處理如果是房東的話，可以看情況酌2023-02-28433人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)合法權(quán)益。如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，買賣不破租賃，也就是說房東買賣房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。滿足條件的，可以起訴。租房沒到期可以轉(zhuǎn)租嗎房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋2023-07-05336人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房到期房東不搬走，租戶能否要求房東免還租金內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-12首先，雙方合同約定：“租賃期內(nèi)，雙方因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并一次補(bǔ)償對(duì)方損失費(fèi)為當(dāng)年租金的30%,甲方并退乙方已繳納但未使用期間的房租。”那么您的房東做法是合理的。其次，關(guān)于您的裝修損失，要看合同上是否有約定，如有約定按約定，無約定按照法定處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì) -
租賃房屋未到期, 租客要求搬離, 原房東怎么辦青海在線咨詢 2022-03-14首先，原房東賣房的，租賃戶在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。原房東未征求你們意見，如果你們想買下這間房子的話，可以主張他們的買賣無效。其次，買賣不破租賃。你們和原房東租賃合同未到期，你們又沒有違約的情況下，新房東無權(quán)單方面終止合同，如果新房東單方面終止合同的話，你們可以要求新房東繼續(xù)履行合同，或者終止租賃合同，要求新房東按租賃合同約定違約方式向你們承擔(dān)違約責(zé)任。如無約定違約方式，造成你們損失的，可以要求新 -
不定期租賃合同中，房東是否有權(quán)隨時(shí)要求租戶搬離？江西在線咨詢 2022-10-01不定期租賃合同中，房東有權(quán)隨時(shí)要求租戶搬離，但需要給予合理寬限期。根據(jù)《/ll中華人民共和國合同法》第條，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 -
租到轉(zhuǎn)租的房子，房東要求搬離怎么辦河北在線咨詢 2022-10-13房東要求搬離轉(zhuǎn)租房子的次承租人可以要求承租人進(jìn)行賠償。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，該轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力。出租人既可起訴要求確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同無效，也可以行使合同解除權(quán)。 -
租房期間房東讓租戶搬離臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-27你說的這種情況我做以下分析： 1，就算房東要賣房子，你也可以不需要重新找房子租，因?yàn)橛幸粋€(gè)規(guī)則叫做買賣不破租賃。你可以百度一下。 2，既然是房東讓你找房子的，也就是是他先解除合同的，你可以要求他退還押金并且承擔(dān)你找房子所花費(fèi)的費(fèi)用。 3，根據(jù)前兩點(diǎn)，你可以起訴，只要有證據(jù)，絕對(duì)是會(huì)勝訴的。 有需要?dú)g迎致電。
