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購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可選擇房款的支付方式有一次性付款和分期付款兩種。一次性付款是指在合同約定的時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者一次性付清全部的房款。一次性付款購(gòu)房的好處是，購(gòu)房者一般能從售房者那里得到一定比例的房?jī)r(jià)優(yōu)惠。但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，動(dòng)用資金數(shù)量較大，除實(shí)力雄厚或有大量空閑資金的購(gòu)房者外，資金有限的消費(fèi)者采用這一種付款方式困難較大。對(duì)于購(gòu)置期房來(lái)說(shuō)，由丁房款已全部交到開(kāi)發(fā)商手中，購(gòu)房者無(wú)法控制期房的工期及質(zhì)量，風(fēng)險(xiǎn)較大。分期付款是指購(gòu)房者交付首期房款后(一般為總額的30％左右)，根據(jù)雙方約定時(shí)間或建筑工程進(jìn)度逐次付清剩余房款。分期付款購(gòu)房最大的好處是可以緩解一次性付款的壓力，使購(gòu)房者可以根據(jù)未來(lái)收入來(lái)決定購(gòu)房總額。同時(shí)購(gòu)房者也可以對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行控制，如發(fā)生問(wèn)題時(shí)能將損失控制在最小。但分期付款有時(shí)無(wú)疑等同于超前消費(fèi)，購(gòu)房者一定要對(duì)自己的未來(lái)收人成竹在胸，否則會(huì)因不能按時(shí)履約而承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和賠償責(zé)任。另外，分

一、購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)的一次性付款注意要點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)的一次性付款注意要點(diǎn)有：1．注意自身購(gòu)買(mǎi)水平、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房方針；2．注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；3．注意買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；4．注意房屋交付是否符合約定；5．注意中介公司是否存在暗箱操作等。二、二手房購(gòu)買(mǎi)糾紛法院多久立案起訴書(shū)上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。三、購(gòu)買(mǎi)二手房的程序買(mǎi)二手房的流程如下：1．選房看房；2．產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3．簽合同交定金；4．賣(mài)方和擔(dān)保公司

1．在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；2．要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；3．要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案；4．購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙；5．簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。買(mǎi)房一次性付款注意事項(xiàng)有哪些一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定幅度的折扣，但購(gòu)房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡(jiǎn)單。一次性付款一般可以從銷(xiāo)售方那里得到較大幅度的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。另外，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款有可能加大你的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”（工程因資金不足等原因無(wú)法完成交付使用），那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充

因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您最好付全款的90%，以備不測(cè)。利：一次性付款一般都能從銷(xiāo)售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開(kāi)發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大。一次性付款的注意事項(xiàng)1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;4、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白

(1)從支付的金融來(lái)說(shuō)，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。因?yàn)?，分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買(mǎi)者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款最后的總支出一般要大于一次性付款的金額。(2)從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒(méi)有足夠金融一次性買(mǎi)入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以認(rèn)為，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜慕鹑谕?，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻?，故而?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢(qián)可能。(3)從風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款為大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額為高，故而投資

一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用（包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi)）等等。流程：1、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；2、領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明；3、辦理商品房交付手續(xù)；4、辦理《房地產(chǎn)證》；5、領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。注意事項(xiàng)：1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案；4、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙；5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。一次性付款的概念、流程及注意事項(xiàng)一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用。以購(gòu)買(mǎi)房屋為例：流程如下：交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》；房款交付及收據(jù)換領(lǐng)；簽訂并領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明；辦理商品房

買(mǎi)方一次性付款買(mǎi)房需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明（只有初次買(mǎi)房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付全款；到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類(lèi)稅費(fèi)；領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。一、買(mǎi)房都有什么證買(mǎi)房子都需要以下證件：1、全款的買(mǎi)房的需要的證件：夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明；如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以（包括各種稅費(fèi)的錢(qián)），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。2、貸款買(mǎi)房需要的證件：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。3、如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水，單身：?jiǎn)紊碜C明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。4、如果是新

一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。這是過(guò)去最為常見(jiàn)的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤(pán)銷(xiāo)售。一次性付款一般都能從銷(xiāo)售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格較低。優(yōu)惠幅度變量很多:不同開(kāi)發(fā)商、不同地段、市場(chǎng)形勢(shì)、不同的銷(xiāo)售階段等等都不一樣,沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。一般的是前臺(tái)售樓員有1-3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠權(quán)利,剩下的就看你有多大神通,能找到哪一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)了,打個(gè)95、9折都是有可能的。一、簽訂買(mǎi)房合同注意事項(xiàng)是什么呢注意事項(xiàng)一：關(guān)于貸款不成的約定。不少人買(mǎi)房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚；如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能

盡量一次性付款，因?yàn)槿绻莻€(gè)人的原因使得不能貸款的話，是要賠償房主違約金的。是中介公司的因?yàn)槟銈冑I(mǎi)房子可能是通過(guò)中介公司介紹的，在前期并不了解你的信息。如果是國(guó)家政策的原因可和房主協(xié)商賠償，再者簽買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候盡量注明因政策或是個(gè)人原因的不能貸款的情況下合同則自行解除。按揭買(mǎi)房付了首付貸款批不下來(lái)可以退房嗎首先要看自己的貸款現(xiàn)在處于什么樣的狀態(tài)，如果是貸款已經(jīng)通過(guò)了審批，而房款是暫時(shí)放不下來(lái)的話，那么即使房主再著急，也只能耐心等待放款了，不能再將房子賣(mài)給他人。而如果是貸款沒(méi)有通過(guò)銀行的審批的，那么可以通過(guò)借款或者抵押貸款等的方式籌齊房款給房主。如無(wú)力湊齊房款的，就只能解除合同了。你也可以讓開(kāi)發(fā)商幫忙。如果想退房的話就要先和開(kāi)發(fā)商商量，即便同意了你也是需要支付一定違約金的，如果不同意的話那么你只能自己再想辦法湊夠剩下的錢(qián)，畢竟是簽了買(mǎi)賣(mài)合同了，就證明買(mǎi)賣(mài)還是有效的。一次性付款買(mǎi)賣(mài)商鋪的流程1

一次性付款買(mǎi)房的流程如下：1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》；2.房款交付及收據(jù)換領(lǐng)；3.簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；4.領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明；5.辦理商品房交付手續(xù)；6.辦理《房地產(chǎn)證》；7.領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。一、商品房買(mǎi)賣(mài)的一次性付款流程是什么一次性付款購(gòu)買(mǎi)商品房的流程是：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明（只有初次買(mǎi)房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付全款；到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類(lèi)稅費(fèi)；領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。二、買(mǎi)房付款流程一、買(mǎi)房付款流程1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》。2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)。3、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明。4、辦理商品房交付手續(xù)。5、辦理房產(chǎn)證和領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免

一、買(mǎi)二手房在什么時(shí)候一次性付款為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后，雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣(mài)主過(guò)了約定期限還不交房的話，可以通過(guò)法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。二、房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫(xiě)清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門(mén)辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。6、如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。

私產(chǎn)一次性付款流程(一)過(guò)戶前的準(zhǔn)備工作：1.提前還貸：如交易所涉及的房屋存在貸款未還清，須辦理提前還貸手續(xù)，由客戶自行辦理；2.各交易中心銷(xiāo)控崗統(tǒng)一與評(píng)估公司聯(lián)系，出具評(píng)估報(bào)告；1)銷(xiāo)控崗收到資料當(dāng)天與評(píng)估公司聯(lián)系，評(píng)估公司24小時(shí)出具評(píng)估報(bào)告；2)如在下午4點(diǎn)以后簽收資料，則第二天早上與評(píng)估公司聯(lián)系，評(píng)估公司24小時(shí)出具評(píng)估報(bào)告；3)權(quán)證如在周六、周日簽收資料，則周一早上與評(píng)估評(píng)估公司聯(lián)系，評(píng)估公司24小時(shí)出具評(píng)估報(bào)告。3.《評(píng)估報(bào)告》出具后，通知權(quán)證崗領(lǐng)取過(guò)戶資料，預(yù)約客戶辦理過(guò)戶手續(xù)；4.評(píng)估報(bào)告須由公司統(tǒng)一出具，連鎖店不得自行辦理。外派必須辦理外派手續(xù)；如未經(jīng)審批自行出具評(píng)估報(bào)告，不論是否使用公司出具的評(píng)估報(bào)告，公司仍將從成單人個(gè)人收入和成單店店長(zhǎng)店收入中扣除相應(yīng)評(píng)估費(fèi)。(二)辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：部分房地局實(shí)行產(chǎn)權(quán)證與土地證兩證合一同時(shí)過(guò)戶的程序；1.辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一般是個(gè)人消費(fèi)行為中動(dòng)用資金額最大的交易，因此無(wú)論是國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，購(gòu)買(mǎi)商品房一般都允許以分期付款方式購(gòu)買(mǎi)。這樣既可以減輕購(gòu)房人支付錢(qián)款的壓力，使普通收入者購(gòu)房成為可能，而且也可活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，加速住宅的開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是由于我國(guó)在商品房銷(xiāo)售中，銀行為購(gòu)房人提供貸款(也就是通常所說(shuō)的“按揭”)還不具有普遍性，因此我國(guó)現(xiàn)行的購(gòu)房分期付款與國(guó)際通行的購(gòu)房分期付款概念還有所差距，一次性付款也就非常普遍。那么現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)購(gòu)房時(shí)一次性付款與分期付款到底有何區(qū)別呢?各自又有何優(yōu)勢(shì)呢?首先說(shuō)一次性付款。它指的是房屋購(gòu)買(mǎi)人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，一次性付清全部的房?jī)r(jià)款，房屋出賣(mài)人則同時(shí)轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。這種方式操作比較簡(jiǎn)單，其最大的好處就是，一次性付款一般可以從銷(xiāo)售方那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。其不利因素在于，這種付款方式對(duì)于一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一下籌集如此之多的現(xiàn)款，除了可以向親朋好友借款之外，如果