久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記有什么區(qū)別??？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-05 18:50:21 226 人看過

房產(chǎn)登記與房產(chǎn)證的區(qū)別在于：

（一）房地產(chǎn)登記是經(jīng)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請，在房地產(chǎn)登記簿上記載房地產(chǎn)物權(quán)及其變動的事實；房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)，依法行使所購房屋的占有、使用、收益和處分證件；

（二）房地產(chǎn)登記由國土資源部監(jiān)管，房地產(chǎn)證由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)管。

房產(chǎn)證更名與過戶有什么區(qū)別

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)更名一般屬于登記錯誤，然后需要進行糾正，但是房產(chǎn)還在自己的名下；房產(chǎn)過戶，就是通過房屋的買賣，把自己的房子賣給別人，然后會在別人名下登記房屋的行為，屬于一種權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名，應(yīng)該繳納房產(chǎn)證的工本費，不需要繳納稅收；但房屋過戶需要按照規(guī)定納稅。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十七條：申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書、發(fā)生變更的材料、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件等材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條

登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月25日 19:44
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多不動產(chǎn)登記相關(guān)文章
  • 《房產(chǎn)證》與《房地產(chǎn)證》有什么區(qū)別?
    導(dǎo)讀：購房時，要辦理房屋所有權(quán)證也就是房產(chǎn)證，但是辦理了房產(chǎn)證只能對房屋進行產(chǎn)權(quán)手續(xù)，無法證明土地使用權(quán)。所以，在辦理房產(chǎn)證的同時，應(yīng)該辦理國有土地使用證，兩證合一，成為房地產(chǎn)證。同事對土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)進行登記。《房產(chǎn)證》是什么《房產(chǎn)證》又稱房屋所有權(quán)證》，《是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放。建設(shè)部在《關(guān)于加強〈房屋所有權(quán)證〉發(fā)放管理工作的通知》中，明確規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機關(guān)申請登記，并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑此證可以管理、出售、出租此房產(chǎn);憑此證可以申請對此房屋進行翻、改、擴建;憑此證可以申請辦理房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);憑此證可以辦理抵押手續(xù);憑此證可以辦理拆遷、安置、補償手續(xù)。當(dāng)管理部門辦理相關(guān)的手續(xù)時，只要涉及房屋所有權(quán)證
    2023-06-10
    110人看過
  • 農(nóng)村不動產(chǎn)登記：與房產(chǎn)證有何關(guān)聯(lián)？
    不是，農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書，實際上確認(rèn)的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)而不是所有權(quán)，因為農(nóng)民只是對宅基地上的房屋擁有所有權(quán)，對于宅基地只有使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟組織所有即國家所有。而房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。農(nóng)村不動產(chǎn)確權(quán)登記的意思是什么農(nóng)村不動產(chǎn)登記就是對農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權(quán)、林木和房屋等，進行依法確權(quán)登記。不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第十五條不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對
    2023-07-12
    146人看過
  • 不動產(chǎn)登記簿與房產(chǎn)證的比較
    不動產(chǎn)登記簿和房產(chǎn)證的區(qū)別有兩點，分別是：1、不動產(chǎn)登記是經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實；房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的證件；2、不動產(chǎn)登記由國土資源部監(jiān)制，房產(chǎn)證由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別1、版本不同。以前房產(chǎn)證只有一個通用版本；不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。2、內(nèi)頁不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地
    2023-07-23
    131人看過
  • 預(yù)告登記與房產(chǎn)登記有什么不同
    一、預(yù)告登記與房產(chǎn)登記有什么不同預(yù)告登記，是指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了防止債務(wù)人擅自處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。商品房預(yù)售過程中因為存在很多不確定因素常出現(xiàn)糾紛，為了有效保證購房者利益，可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。預(yù)告登記與一般的不動產(chǎn)登記區(qū)別表現(xiàn)在：1、一般的不動產(chǎn)登記都是指不動產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進行的登記，而預(yù)告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)而進行的一種登記。2、預(yù)告登記作出后，并不導(dǎo)致不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權(quán)變動的權(quán)利。3、納入預(yù)告登記的請求權(quán)，對后來發(fā)生與該項請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力，以確保將來只發(fā)生該請求權(quán)所期待的法律結(jié)果。因此，預(yù)告登記是與異議登記同時構(gòu)成不動產(chǎn)登記中的重要內(nèi)容。二、商品房備案是怎樣的
    2023-04-15
    309人看過
  • 房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證是什么，房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
    一、房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證是什么房屋所有權(quán)證是指房產(chǎn)證。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。不動產(chǎn)權(quán)證是指中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。二、房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有：1.性質(zhì)不一樣：不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一，房產(chǎn)證又叫房屋所有權(quán)證。它是購房者擁有房屋的合法所有權(quán)的證明，但其只是房屋的權(quán)屬證明，未涉及土地的使用權(quán)。2.防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3.內(nèi)容不一樣：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有權(quán)證，內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人，共有情況，房屋坐落，登記時間，房屋性質(zhì)，規(guī)劃用途，房屋狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證的外頁是
    2023-06-19
    64人看過
  • 不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何區(qū)別，不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么？
    一、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有：1．不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。2．房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。但就權(quán)利人的實質(zhì)影響而言，不動產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國等作為證明和擔(dān)保。舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。不動產(chǎn)登記機構(gòu)堅持“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。二、不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么？不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是：1．初始登記，不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等）。2．房屋產(chǎn)權(quán)登記申請，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。3．領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不
    2022-06-17
    166人看過
  • 企業(yè)不動產(chǎn)登記消滅與變更有哪些區(qū)別
    不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)對整個社會都具有重大意義，不動產(chǎn)物權(quán)，在各國都是法律最重要的內(nèi)容。不動產(chǎn)物權(quán)的重要意義和作用，又與不動產(chǎn)登記制度有著緊密的聯(lián)系。法律第九條的規(guī)定表明，除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)物權(quán)登記原則上是不動產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段，是不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的生效要件，也是不動產(chǎn)物權(quán)依法獲得承認(rèn)和保護的依據(jù)。例如，當(dāng)事人訂立了合法有效的買賣房屋合同后，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，才發(fā)生房屋所有權(quán)變動的法律后果；不經(jīng)登記，就不會產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動的法律效力。此外，不動產(chǎn)物權(quán)登記還可以派生出不動產(chǎn)物權(quán)登記推定真實的效力，即除有相反證據(jù)外，法律認(rèn)為記載于不動產(chǎn)登記簿的人是該不動產(chǎn)的權(quán)利人。這既是不動產(chǎn)物權(quán)交易安全性和公正性的需要，也是不動產(chǎn)物權(quán)公示原則的必然要求。因此，對相信不動產(chǎn)登記簿記
    2023-06-28
    241人看過
  • 土地證和房產(chǎn)證的使用年限，房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別
    一、土地證和房產(chǎn)證的使用年限土地證和房產(chǎn)證的使用年限規(guī)定為：1．土地的使用年限：土地使用權(quán)的取得時間是按地方政府和建設(shè)企業(yè)簽訂《土地出讓合同》上約定的時間開始計算，住宅土地的使用年限是70年，工業(yè)用地、科教文化衛(wèi)生體育和綜合類用地的使用年限是50年，商業(yè)、娛樂、酒店、旅游等用地的使用年限是40年。2．房屋的使用年限：房屋的設(shè)計使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于土地的使用年限。普通房屋，設(shè)計使用年限僅為50年，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為100年。二、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別：1．性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。2．防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3．內(nèi)容不同房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。4．發(fā)證機
    2023-05-21
    171人看過
  • 房產(chǎn)證與土地證不一致怎么辦不動產(chǎn)登記證
    房產(chǎn)證與土地證不一致的話，需要雙方都是這個村子戶籍，到村委會提出變更申請，受理后，村委會會公示，全村三分之二通過，就可以辦理。城市住房和土地，和農(nóng)村相反，是地隨著房子走，住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，土地也需要跟著變更，需要房主憑辦理的房產(chǎn)證和土地證登記人一起到土地局，辦理注銷老土地證，重辦新土地證手續(xù)?？傊?，新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的三個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。一、房產(chǎn)證和土地使用證名字不一樣怎么過戶土地證和房產(chǎn)證名字不一樣是不能夠辦理過戶的手續(xù)的，購房合同、購房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話,銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一,否則不予辦理。這種問題在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認(rèn)識的情況下，很多人都會只注意房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)問題，而忽略土地證的問題。但只過戶房產(chǎn)證只是證明了對房屋的所有權(quán)，但土地的權(quán)限并沒有取得。這種問題會在未來拆遷時體現(xiàn)的較為明顯，土地
    2023-02-22
    286人看過
  • 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對老百姓有什么影響與房產(chǎn)證有什么不同
    不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對老百姓有何影響？根據(jù)國務(wù)院《不動產(chǎn)登記暫行條例，需要登記的不動產(chǎn)權(quán)利涵蓋集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利，共10個類別。不動產(chǎn)登記的實質(zhì)是對權(quán)利人的合法保護，這是市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，也是執(zhí)政為民的具體舉措。具體而言，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地、或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構(gòu)免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)；由于環(huán)節(jié)減少，費用也跟著降低。按現(xiàn)有收費標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關(guān)國有土地、房屋登
    2023-05-30
    149人看過
  • 不動產(chǎn)登記證明和他項權(quán)證的區(qū)別
    他項權(quán)證是物業(yè)設(shè)定抵押，到房管部門登記后頒發(fā)的證明該物業(yè)有抵押貸款的權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證，證明該物業(yè)的所有權(quán)的證書。房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。不動產(chǎn)他項權(quán)證的辦理流程是什么？購房戶在開發(fā)公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預(yù)購商品房設(shè)定預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的，當(dāng)購房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機構(gòu)（縣房產(chǎn)局）將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)證
    2023-08-10
    463人看過
  • 不動產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別
    不動產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別：1．意思不同。轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)登記。變更登記是指土地登記機關(guān)對經(jīng)過初始登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利發(fā)生變動而進行的登記。2．結(jié)果不同。轉(zhuǎn)移登記是戶主（即所有人）變化。變更登記是戶主不變，只是戶主的信息、房屋的信息發(fā)生變換才變更。3．適用范圍不同。轉(zhuǎn)移登記適用的情形包括買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)的；以不動產(chǎn)作價出資（入股）的；不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。變更登記的主要情形包括權(quán)利人姓名或者名稱變更的；不動產(chǎn)坐落、名稱、用途、面積等自然狀況變更的；不動產(chǎn)權(quán)利期限發(fā)生變化的。不動產(chǎn)登記證明和他項權(quán)證的區(qū)別是什么？他項權(quán)證是物業(yè)設(shè)定抵押，到房管部門登記后頒發(fā)的證明該物業(yè)有抵押貸款的權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證，證明該物業(yè)的所有權(quán)的證書。房屋他項權(quán)
    2023-07-24
    53人看過
  • 不動產(chǎn)登記中心和房管局的區(qū)別
    不動產(chǎn)登記中心和房管局的區(qū)別是：不動產(chǎn)登記中心由國土資源部負(fù)責(zé)，承擔(dān)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產(chǎn)登記工作的職責(zé)。房管局依據(jù)當(dāng)?shù)卣x予的職能，對全市住房制度改革、住宅建設(shè)、住房保障、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、房屋拆遷、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易、住房公積金、直管公房和房地產(chǎn)監(jiān)察等方面實行科學(xué)化和規(guī)范化的管理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    2024-08-14
    175人看過
  • 不動產(chǎn)登記什么情況下有不動產(chǎn)所有權(quán)證和共有權(quán)證登記
    房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別?第一、《房屋共有權(quán)證》同《房屋所有權(quán)證》一樣，具有同等的法律效力。我國城市房屋權(quán)屬《登記管理辦法》(建設(shè)部57號令)第30條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證包括《房屋所有權(quán)證》，《房屋共有權(quán)證》，《房屋分項權(quán)證》第31條規(guī)定：“房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。”這就明白無誤地說明包括《房屋共有權(quán)證》在內(nèi)的房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的惟一合法規(guī)定，是房屋產(chǎn)權(quán)登記批準(zhǔn)機關(guān)一一房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)給房屋權(quán)利人的惟一法定憑證，顯然受國家法律保護。第二、房屋共有權(quán)證書的房屋共有，實質(zhì)上是指共有的房屋，由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。這里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，所謂共同共有是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
    2023-03-11
    483人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
    展開

    不動產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。 作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動產(chǎn)登記
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記的區(qū)別是什么, 房屋不動產(chǎn)登記的好處分別有哪些
      河北在線咨詢 2022-03-14
      房產(chǎn)證與房屋不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別：r1、內(nèi)容更詳細(xì)r不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。r2、對使用年限進行了明確規(guī)定r新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的。r不動產(chǎn)證的好處：r1、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于
    • 房產(chǎn)登記證房產(chǎn)證與證券證的關(guān)聯(lián)和區(qū)別
      湖南在線咨詢 2022-07-10
      由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運用。但在目前的實務(wù)中，對房產(chǎn)證的認(rèn)識與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類： 其 一，顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的惟一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。例如，在實務(wù)中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其 二，混淆證書與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證
    • 哪些是不動產(chǎn)他項權(quán)證？他項權(quán)證登記和不動產(chǎn)登記有何區(qū)別？
      山西在線咨詢 2022-08-19
      房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房
    • 您好，我問一下預(yù)告登記與不動產(chǎn)登記區(qū)別
      湖南在線咨詢 2024-09-24
      預(yù)告登記與不動產(chǎn)登記區(qū)別如下： 一、不動產(chǎn)登記都是不動產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進行的登記，而預(yù)告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)而進行的一種登記。 二、進行了預(yù)告登記的，不會影響不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬；而進行了不動產(chǎn)登記的，則不動產(chǎn)的權(quán)屬會發(fā)生變化。
    • 復(fù)婚登記證和婚姻登記證有什么區(qū)別啊
      澳門在線咨詢 2022-07-25
      復(fù)婚證和結(jié)婚證其實就是一樣的，他們之間是沒有區(qū)別的。復(fù)婚就是重新領(lǐng)結(jié)婚證，名義上叫“復(fù)婚”，其實領(lǐng)的還是結(jié)婚證。上面也不會寫復(fù)婚兩個字。只是去復(fù)婚的時候比初婚多出具一個證明，即離婚證。