融資租賃合同期滿后租賃物的歸屬的法律規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-13 17:51:09
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《民法典》第七百五十七條【租賃期限屆滿租賃物歸屬】出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
融資租賃合同不同于一般的租賃合同，在一般租賃合同期限屆滿以后，返還租賃物是承租人不可選擇的義務，而在融資租賃合同中，承租人卻可對租賃物的歸屬有選擇權，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權。
這是因為，在融資租賃合同中，出租人購買租賃物，在經濟上并不是為了取得所有權或者使用權，而僅僅是為了獲得一定的經濟收入即租金。出租人在租賃期間對租賃物享有所有權，實為擔保能夠取得承租人交付的租金，進而收回自己的投資及其應得的利潤。
融資租賃合同的期限一般較長，在合同期限內出租人基本上通過收取租金的方式將投資已經收回，進而將出租物的價值轉讓。當然，由于在租賃期限屆滿時對租賃物的歸屬有所不同，再加之租賃期限不同，租賃物的價值消耗不同，租金也會有所不同。反之，如果租期相同，租賃物在期限屆滿時歸屬不同，租金也會有所不同。所以，出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。
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一、哪些可為融資租賃標的物以下這些可為融資租賃標的物：1.生產設備、通信設備、醫(yī)療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產；2.飛機、汽車、船舶等各類交通工具；3.本條（一）、（二）項所述動產和交通工具附帶的軟件、技術等無形資產，但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的1/2。融資租賃合同的標的物具有典型的廣泛性，我國法律并未對融資租賃交易的標的物做出明確限制。《金融租賃公司管理辦法》第19條規(guī)定：用于融資租賃交易的租賃物為固定資產?！m用于融資租賃公司為金融租賃公司。二、融資租賃合同標的物的特征融資租賃合同的標的物還應具備以下特征：1.租賃物應是實物財產，任何形式的無形財產都不能成為融資租賃合同的標的物；2.租賃物應是使用權能夠從所有權中分離出來的物，如果使用權與所有權不可分離，則違背了融資租賃的交易性質，不可能成為融租賃合同的標的物；3.租賃物應是不可消耗物，2023-06-21225人看過 -
在這種租賃方式下，出租人根據承租人對租賃物和供應商的選擇，在購買了該租賃資產并中長期出租于該承租人使用時，通過在計算承租人應付租金時預留殘值的方式，使其從承租人處收回的租金小于其租賃投資額。這時，出租人要通過對租賃物殘值的處理，才有可能收回其全部租賃投資。在簡單的融資租賃形式中，出租人為承租人購買租賃設備所墊付租金，可以以租金的形式全部收回。此處租金還應該包括出租人所付出的融資成本和費用成本，以及出租人應該獲得的合理回報。無論預期的折舊年限內能否收回租賃物的全部投資，承租人都要向出租人支付全部租金。這時，租人實際上承擔了融資租賃過程中的投資風險。而在經營性融資租賃中，出租人從承租人處收取的租金并不能完全保證其收回租賃成本和獲得利潤，而要通過回收并處理租賃物殘值的方式，才能保讓獲得全額補償。在簡單的融資租賃中，在租賃期限屆滿時，出租人已經通過租金方式收回了其所墊付的全部租金并實現(xiàn)了租金回報。2023-06-09173人看過 -
一、融資租賃合同的特點融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同具有以下特點：1、融資租賃合同涉及三方當事人：為租賃交易提供資金融通的出租人，選擇租賃物并支付租金的承租人，為出租人提供租賃物的供應商。2、融資租賃合同涉及兩個或兩個以上的合同關系。融資租賃交易除了由融資性的租賃合同直接約定出租人與承租人之間的權利義務關系外，還涉及出租人與供應商之間的買賣合同，此外，還有可能涉及信托合同、借款合同等多個合同關系。3、融資租賃合同的標的物由承租人選擇確定。4、融資租賃合同的出租人只享有租賃物的名義所有權，與所有權有關的權利義務完全由承租人享有與負擔。5、融資租賃合同的承租人承擔與租賃物所有權有關的一切風險與責任。6、融資租賃合同解除，不免除承租人支付租金的義務。7、融資租賃合同的租期一般與租賃物的實質使用周期相同2023-02-19167人看過
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一、租賃物的交付與檢驗條款，在融資租賃交易中，租賃物一般都是由供貨商直接交付至承租人確認的交付地點，由承租人負責接收和驗收。承租人在驗收完畢后，向出租人出具驗收證書，出租人據此向供應商支付貨款；如果發(fā)生遲交付或租賃物有瑕疵的，承租人也應及時通知出租人，以便辦理索賠宜。因此，在租賃合同中，應該對交付的時間、地點、檢驗方式和限作出約定，同時約定交付不符合約定時索賠權的行使。二、租賃物的使用、維修與保管條款，與一般的租賃合同不同，在融資租賃合同中，由于租賃物是根據承租人的需要和選擇購買的，承租人比出租人更了解標的物的性能；由于融資租賃期限幾乎相當于租賃物的使用年限，租賃物基本由承租人終身使用，因此，租賃物的維修、保養(yǎng)義務是由承租人承擔。同時，為了保證出租人對租賃物的所有權，減少租金回收的風險，租賃合同中一般都約定，承租人應嚴格按照技術操作程使用和保管賃物，未經出租人同意，不得對租賃物的結構進行修2023-06-14101人看過 -
在融資租賃合同中，一般都明確規(guī)定，出賣人遲延交付租賃物或者租賃物的規(guī)格、式樣、性能等不符合合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，由承租人直接向出賣人索賠，并承擔索賠不成時的損害后果。此即所謂出租人瑕疵擔保的免責特約。這種約定既符合融資租賃交易的理論和實踐，同時也不違背現(xiàn)行法律的規(guī)定。其理由如下：雖然根據傳統(tǒng)的民法理論，所有權人應對其貨物承擔質量瑕疵擔保責任，但民法對瑕疵擔保責任的規(guī)定為任意性規(guī)范，允許合同雙方當事人以特約予以變更。因此，出租人與承租人在合同中約定免除出租人的質量瑕疵擔保責任是有效的。一、租賃物有瑕疵能向出租人索償嗎出租人再出不可以。按規(guī)定，融資租賃合同中的租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任。在融資租賃關系中，出租人更多處于“錢袋子”的地位，租賃物選購、驗收、使用等所有事宜都由承租人負責處理的，這時再向出租人索償既不合理也不合法。二、租車到期自己2023-04-06165人看過
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