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抵押人能將抵押房屋出租嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-19 21:43:55 155 人看過

抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。

將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任；

如果抵押權人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

《民法典》第四百條

【抵押合同】設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條

款：

（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔保的范圍。

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