久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房租租賃合同可以辦抵押登記。自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。

一、房屋續(xù)租對租金最多能漲多少

若租賃合同到期后續(xù)簽時，房東惡意漲租，比如原來800元月的房租漲到1500元月，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同;若是在租賃期間，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。

二、交租房押金需要注意什么？

(一)租房押金應在租房合同中約定

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百零三條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同作為一種承諾合同，一經(jīng)雙方簽訂對雙方當事人都具有法律約束力。所以，雙方都要了解一些有關法律問題。

1、了解房屋租賃合同中的“出租人”指的是什么。“出租人”一般指的是房屋產(chǎn)權人，但并不只限于產(chǎn)權人。凡是對房屋享有合法的使用權的人也可

2、注意房東出租的房屋是否符合合同上的約定，如果事后發(fā)現(xiàn)不附，如房屋面積、質量等等與合同的約定存在誤差，應視為房東交付的標的物有瑕疵，承租人可以追究對方的違約責任。同時，也可以采取書面形式通知對方要求解除合同或者協(xié)商降低租金額度。

(二)交租房押金需注意

押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素。

目前市場上常規(guī)是按“付三押一”標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數(shù)額的押金。關于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關鍵是一旦協(xié)商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關憑證。