裝修中容易被忽略的一些細(xì)節(jié)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 18:02:13
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裝修過程中，人們始終對木料、地板、陶瓷制品、油漆這裝修四大件關(guān)心備至，一般經(jīng)濟狀況還可以的家庭在這幾項上的投資也是不惜余力，即使透支些許也在所不顧。然而，正在興頭上的人們這時又有多少會注意到那些看不到的或容易被忽略的細(xì)節(jié)呢？
首先在硬件上（指掩藏在基層下面，基本一次到位的部分）。如熱水管是否用銅管，并包有保溫材料，這直接影響到將來熱水的質(zhì)量；襯底的木材盡量不采用密度板，最好選用細(xì)木工板或更好的多層夾板，這樣做好的家具不易變形；固定面板的射釘如能用銅釘可減少將來的銹斑；地板地壟是否干燥、間距有沒有滿足要求，固定得牢不牢；埋入墻內(nèi)的電線容量能不能達到要求，特別是空調(diào)、熱水器等大功率電器的電源線避免與照明線混在一起等等，這些細(xì)節(jié)需要業(yè)主在裝修前周詳、通盤地考慮，多咨詢內(nèi)行或裝修過的朋友，以免產(chǎn)生很多的遺憾。
其次，軟件上的一些細(xì)節(jié)也應(yīng)注意。所謂軟件指那些在表面上可以更換的材料，如五金配件、燈具、飾品等等，這些在裝修過程中往往容易被忽視或因業(yè)主到裝修后期，身心上的疲憊而草草了事。然而，要達到良好的效果和高標(biāo)準(zhǔn)的生活，這些細(xì)節(jié)不容忽視。優(yōu)質(zhì)的門鉸鏈、滑軌，合乎人體工程學(xué)的門把手，在使用它的時候，帶給人的感覺不僅僅是停留在視覺享受的基礎(chǔ)上，而是更深的一些裝修概念。而門拉手安裝的位置也并非一成不變的，它是隨環(huán)境特性而具體設(shè)定的。
窗簾除了遮陽的作用，其裝飾性已被大多人們所重視，燈具其本身也是裝飾品，這一點相信已眾所周知了，但要注意在選購的時候，要在腦中把它放入自己居室的環(huán)境中，這樣，不致于明明放在店里很漂亮的燈放在自己家里卻總有些別扭了。
裝修中容易被忽略的一些細(xì)節(jié)裝修中容易被忽略的一些細(xì)節(jié)
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合同內(nèi)容1．在簽訂裝飾施工合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不法經(jīng)營者鉆空子。對于裝飾施工合同中需要雙方共同協(xié)商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字后，需有裝飾公司加蓋的公章。2．在裝飾施工合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例3．裝飾施工合同中要求裝飾公司提供詳細(xì)的設(shè)計圖方案。盡可能找專家進行預(yù)算報價方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢查對照。4．付款方式：一般的裝飾施工合同，約定前兩次付款60％，木工驗收合格后交35％的費用，完工后交5％。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95％左右的費用。所以，業(yè)主在簽訂裝飾施工合同時，能把首付壓到302023-07-02497人看過 -
業(yè)主精裝房驗房不可忽略的細(xì)節(jié)介紹：1、墻地磚檢查在檢查墻地面瓷磚的時候可以用眼睛觀察一下，看看顏色是否一致，用小錘輕輕敲擊一下地磚和墻磚，聽一下聲音看是否有空洞的感覺，如果有的話說明瓷磚沒有鋪好，有空鼓情況，一般空鼓面積不超過瓷磚單塊面積的5%影響不大，如果空鼓面積比較大的話應(yīng)該返工處理，否則的話時間久了可能會出現(xiàn)開裂和脫落的情況。2、墻面涂料的檢查家里墻面涂刷的涂料最好選擇具有防水性能的，要保證墻漆涂刷的均勻，色澤一致，沒有裂紋、起泡、流墜等質(zhì)量問題。3、核實建材型號精裝修房屋合同中，應(yīng)準(zhǔn)確無誤的標(biāo)明工程中所使用的各種主材料的品牌、型號、產(chǎn)地，業(yè)主在驗收的時候必須要與配置單一一對照，避免開發(fā)商用劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，從而導(dǎo)致整個裝修的檔次降低。4、檢查門窗安裝在精裝房驗房的時候不要忽略對門窗的檢查，要檢驗一下門窗的開關(guān)是否順暢、門鎖以及合頁使用是否靈活，可以反復(fù)多開關(guān)幾次測試一下門窗的使用情況，另外2023-04-21236人看過 -
二手房交易合同簽訂時容易忽略的細(xì)節(jié)：1．注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個是主要也是最容易出問題的地方。2．注意賣方是否可以提供合法的證件。3．注意向有關(guān)房管部門查驗所購二手房產(chǎn)權(quán)的來源。查驗房主是誰，如果是共有財產(chǎn)，查驗各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式，另外，查驗登記日期、成交價格及房屋平面圖。4．注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。5．注意查驗二手房有無債務(wù)負(fù)擔(dān)，房屋產(chǎn)權(quán)只記錄了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實性及原始成交事實，至于該房是否有其他債務(wù)負(fù)擔(dān)，需查驗有關(guān)證明文件，如抵押合同、租賃合同，房屋是否被法院查封。二手房交易合同簽訂有效嗎簽了二手房合同滿足下列條件是有效的：簽訂二手房合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂二手房合同當(dāng)事人意思表示真實；二手房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；二手房合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其2023-07-29222人看過 -
1、加拿大留學(xué)簽證有效期限不容小覷在加拿大學(xué)習(xí)的中國留學(xué)生，不要以為拿到了簽證就萬事大吉了。您還需要注意簽證的期限，及時做好延期的事情。否則，您的留學(xué)進程很可能會出現(xiàn)問題。護照上的簽證和您的學(xué)習(xí)許可的期限不一致不要緊，一定要保證您再學(xué)習(xí)期間您的學(xué)習(xí)許可是在有效期內(nèi)。在過期前的頭三個月您就要準(zhǔn)備好續(xù)簽的事情。2、簽證不是一勞永逸的獲得了入境的簽證只是進入加拿大學(xué)習(xí)的第一步。除了要注意簽證的有效期，你還需要關(guān)注的比較重要的一點就是您的學(xué)習(xí)成績以及缺勤情況，這兩個是您續(xù)簽的首要因素。如果您的成績不好，缺勤很多，那您基本上就不可能獲得繼續(xù)學(xué)習(xí)的機會。您跟不上學(xué)習(xí)不要緊，一定要讓簽證官看到您的努力，這樣加拿大留學(xué)簽證材料這才是最重要的。3、加拿大留學(xué)簽證辦理期限需要分清學(xué)習(xí)許可的有效期是確保您能在加拿大順利學(xué)習(xí)的保證。而護照上的簽證是您出入境中國的憑證。所以一定要分清主次，不要耽誤您的學(xué)習(xí)進度。有關(guān)2023-05-30418人看過
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業(yè)主一、裝修合同的一般內(nèi)容一般來說，裝修合同有以下九條內(nèi)容：1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵編，其中個體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證或上崗證書的號碼；2、家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；3、裝修工程的開工、完工時間；4、工程保修的內(nèi)容、期限；5、裝飾工程價格及支持的方式、時間；6、合同變更和解除的條件；7、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；8、合同的生效方式；9、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。二、制訂裝修合同的細(xì)節(jié)制訂裝修合同時，應(yīng)該特別注意一下幾個方面，因為關(guān)乎到業(yè)主的切身利益。1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45－50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60％，木工驗收合格后交納35％2023-02-10310人看過 -
購買家具時，要把由于家具導(dǎo)致的空氣污染解決辦法寫進合同。如果是板式家具要留神甲醛等污染物是否超標(biāo)，實木家具要警惕表面油漆中苯類污染物是否超標(biāo)，沙發(fā)床墊類要注意填充物是否結(jié)晶合格。愛家的您一定不會忽略家的環(huán)保性，由于和家具導(dǎo)致空氣污染的情況已經(jīng)引起了大多數(shù)消費者的注意，但最近專家們表示，還有很多環(huán)保問題被人們忽略，即使全部選購了環(huán)保指數(shù)達標(biāo)的材料和家具，我們花費不少打造的家往往還是難以逃脫不環(huán)保的厄運。專家進一步解釋，購買健康的材料和環(huán)保家具只是環(huán)保家居的一方面，是最基本的內(nèi)容。要實現(xiàn)環(huán)保，前期設(shè)計最重要，您千萬不要忽略五大問題。問題一：隨意改動廚房灶具的位置后果：空氣污染輕舟裝飾公司的仇麗設(shè)計師向記者介紹她常遇到有業(yè)主為了視覺效果的美觀，而想改變抽油煙機的位置。但事實上如果爐臺遠離原房間的煙道，就會使煙機的排煙管線無形中加長，而在使用過程由于排煙管線過長，排煙效果就會相應(yīng)減弱，這會成為廚房2023-06-10321人看過 -
暗地放大樣板間無論是買精裝房還是清水房，看樣板間都是選房的必要步驟之一，很多購房者甚至把樣板間當(dāng)成了自己的買房標(biāo)準(zhǔn)，想象著以后拿到手的房子也將是如此，殊不知那美美的樣板間里隱藏著無數(shù)的小秘密。當(dāng)真正交房時，才發(fā)現(xiàn)實際住房與樣板間相差太遠已經(jīng)晚了。其實樣板間就如同時裝秀，是開發(fā)商的T型臺，是展示項目自身品質(zhì)的平臺。每每去看七八十平米的小套三樣板間時，都覺得大小剛好，設(shè)計十分合理。殊不知很多開發(fā)商往往會將75平米的樣板間做到90平米，使房間看起來顯得更寬敞，完全能夠滿足使用需求。注意“一切以實物為準(zhǔn)”這一條是專門針對精裝房的，樣板間內(nèi)一般都會有一句“一切以實物為準(zhǔn)”，這就需要小伙伴們注意了。意思就是：交房時的防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。同時，樣板間不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，用不著穿墻破洞，但在裝修時，你就會發(fā)2023-06-1594人看過 -
首付交尾款后業(yè)主臨時變卦轉(zhuǎn)按揭流程是需將未還清尾款的房產(chǎn)解抵押，才能夠辦理接下來的流程。一旦業(yè)主無自行還款能力，客戶需先將首付交由業(yè)主墊付尾款，此時如果業(yè)主臨時變卦不賣，客戶就會“啞巴”吃黃連，有苦無處訴。提前還貸時間長風(fēng)險性加大，提前還貸時間越長，對于客戶來說風(fēng)險性也就越大，因為其中可變因素太多，將無法保障借款人預(yù)先支付業(yè)主首付還尾款的資金安全性?？赡茉忏y行拒簽無法批貸，辦理轉(zhuǎn)按揭很有可能會因為借款人信用資質(zhì)不合格而被銀行拒簽無法貸款，借款人還需要支付全款購買，資金壓力會突然變大。遇到產(chǎn)權(quán)糾紛可能會無法過戶，辦理轉(zhuǎn)按揭過程中客戶需要先用首付款償還業(yè)主剩余尾款，貸款還清后才能過戶?？蛻暨^戶時如發(fā)現(xiàn)購買的房屋被法院凍結(jié)或者該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬有問題等因素都將導(dǎo)致買賣雙方無法過戶。2023-05-05442人看過
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物業(yè)管理費二手房交易由于原有房屋的產(chǎn)權(quán)文件、房屋內(nèi)各項設(shè)備都存在于原權(quán)利人手中，情況相對比較復(fù)雜，如果遇到某些房產(chǎn)中介公司不專業(yè)或不負(fù)責(zé)，往往會導(dǎo)致售后服務(wù)項目不到位，致使留下后患。在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環(huán)節(jié)：1、買方是否已到稅務(wù)局開具全額房款發(fā)票;2、新產(chǎn)證上是否已黏貼完稅貼花和權(quán)證印花稅;3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅;4、房屋子內(nèi)的電話是否已前往電信公司辦理更名手續(xù);5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續(xù);6、是否已前往物業(yè)公司辦理戶名變更手續(xù)，結(jié)清上家與物業(yè)公司的各種費用;7、房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金收據(jù)是否已及時交接;8、房屋內(nèi)的各種設(shè)備發(fā)票、保修卡是否已交接;9、房屋的裝修合同與裝修發(fā)票、保修卡是否已交接;10、水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結(jié)清。有關(guān)專家同時建議，買賣雙方應(yīng)當(dāng)選擇專業(yè)的房間中介公司，在交房時仔細(xì)檢查，并注意上述細(xì)節(jié)2023-04-22441人看過 -
現(xiàn)在，大部分購房者都知道在簽訂合同時，將合同簽得越細(xì)越好。不過，還是有兩個細(xì)節(jié)容易被忽視。房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時間含糊不清。有的購房者缺乏經(jīng)驗，按照開發(fā)商提供的合同簽訂了諸如在最快時間內(nèi)、及時等等字眼的合同，這在發(fā)生糾紛時是沒有法律效力的。一定要把開發(fā)現(xiàn)在，大部分購房者都知道在簽訂合同時，將合同簽得越細(xì)越好。不過，還是有兩個細(xì)節(jié)容易被忽視。房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時間含糊不清。有的購房者缺乏經(jīng)驗，按照開發(fā)商提供的合同簽訂了諸如在最快時間內(nèi)、及時等等字眼的合同，這在發(fā)生糾紛時是沒有法律效力的。一定要把開發(fā)商將取得房屋所有權(quán)證的確切時間寫在合同中，如果到期不能取得房產(chǎn)證，則買方有權(quán)退房，或者逾期不能取得房產(chǎn)證，則按日、按一定比例支付違約金。開發(fā)商對待貸款或商業(yè)貸款的態(tài)度。因為銀行對公積金貸款審查較嚴(yán)格，要求開發(fā)商提供合法的五證，如果開發(fā)項目不合法，銀行是不會貸款的。在簽訂合同時，可以要求開發(fā)商在合同中承諾2023-04-22132人看過 -
美國移民最容易被忽略的美國移民條件。一次成功的移民需要申請人具備合格的條件。無論是親屬移民、職業(yè)移民、還是EB-5投資移民，除了移民局對其本身需要的條件之外，申請人的個人狀況是否符合移民條件也是很重要的。通過任何一種途徑移民美國，最重要的也是最容易被忽略的移民條件，就是擁有重新開始生活的能力。美國移民哪些條件最容易被忽略1、最容易被忽略的移民條件——生活方面：因為移民的目的就是要在美國生活，中美在生活方式、語言、工作機會、交友等等方面都有著很大的差別。到美國生活一段時間之后覺得不適應(yīng)的人不在少數(shù)，這不但需要申請人在去美國前做好足夠的準(zhǔn)備，還需要能夠在美國適應(yīng)環(huán)境變化的能力及不斷自我進步的能力。2、最容易被忽略的移民條件——工作方面：工作方面，美國的很多工作都需要當(dāng)?shù)氐墓ぷ鹘?jīng)歷，就算申請人在國內(nèi)是企業(yè)高管，顯然在美國想繼續(xù)做高管是不可能的，只能從最簡單的工作做起。3、最容易被忽略的移民條件——學(xué)歷方2023-05-08153人看過 -
物業(yè)管理費這幾天，成都的胡小姐很郁悶：剛剛買的一套精裝修二手房入住還沒兩天，下水道就被堵死了。找來物管水電工進行維修才知道，由于原來房主在裝修的時候，下水道進行違規(guī)改造過，留下了一個“頑癥”，要徹底解決問題，必須敲開墻體和地板，進行二次裝修。胡小姐給原房主打了幾天的電話，但都是不在服務(wù)區(qū)?！跋窈〗闼龅降穆闊?，在二手房交易市場并不少見。”常年從事二手房交易代理的房屋中介經(jīng)紀(jì)人鄭潔提醒說，在進行二手房交易過程中，這些小細(xì)節(jié)不可忽視：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的細(xì)致驗收。一般來講，買方在接收房子時都會對上述事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，并且一定要求原房主提供所贈送家電的保修卡和發(fā)票，否則出現(xiàn)質(zhì)量問題或因此釀成事故，才好找到商家要求賠償。水、電、氣、電話、物業(yè)管理費等生活費用2023-06-10369人看過
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購房合同怎樣簽訂購房合同，需要注意什么?購房合同的簽訂是購房流程中重要的步驟，合同簽訂的好壞將決定將來的房屋是否會引起各類房產(chǎn)糾紛。所以，簽訂購房合同的時候應(yīng)注意購房合同易忽視的細(xì)節(jié)。2011最新購房合同范本1、在商品房銷售合同中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是一次性付款還是按揭分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應(yīng)注明，這涉及到違約付款的問題。2、發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交樓，不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。3、對于房屋的面積要明確注明銷售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少，實際使用面積是多少。如面積誤差超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房并要求賠償利息損失。目前，南方城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。4、如果是管道煤氣的，應(yīng)明確天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時間2023-06-05170人看過 -
一、關(guān)于股東的資格問題股東是公司成立的基本單元，尤其在有限責(zé)任公司中，股東不僅是公司的出資者很多情況下也是公司的管理者，股東之間出現(xiàn)矛盾和糾紛是很多公司業(yè)務(wù)踟躕不前的重要原因。在股東的資格方面容易出現(xiàn)兩方面的問題，一方面發(fā)生在公司設(shè)立協(xié)議簽訂之初，對股東的資格審查不嚴(yán)，這點在有限責(zé)任公司中尤為突出。由于全體股東在公司未正式設(shè)立之前處于合伙的狀態(tài)，要對發(fā)起設(shè)立公司的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，所以一定要審查好股東的資格，包括股東的人品、能力、家庭情況、資產(chǎn)情況、有無對外大額債務(wù)等，尤其是股東的資信情況，是公司設(shè)立出現(xiàn)意外時股東承擔(dān)責(zé)任時的能力體現(xiàn)，資格審查不容忽視。另一方面，由于股東資格確認(rèn)糾紛是與公司有關(guān)糾紛中的常見糾紛，正確處理股東資格認(rèn)定問題也極為重要，《中華人民共和國公司法》第31條、32條、73條以及最高人民法院關(guān)于適用《公司法》若干問題的規(guī)定（三）第22至25條均對股東資格的確認(rèn)問題予以了2023-02-2564人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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簽訂裝修合同容易忽略的問題有哪些山西在線咨詢 2022-10-12第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。 第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 第三，如果在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。 第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或 -
其中侵犯商業(yè)秘密罪的認(rèn)定不能忽略哪些細(xì)節(jié)湖南在線咨詢 2022-11-13認(rèn)定侵犯商業(yè)秘密罪不應(yīng)忽視的細(xì)節(jié)： 一、侵犯商業(yè)秘密行為的證據(jù)認(rèn)定問題； 二、關(guān)于損失的計算問題。 《刑法》第二百一十九條規(guī)定 有下列侵犯商業(yè)秘密行為之一，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金： （一）以盜竊、賄賂、欺詐、脅迫、電子侵入或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密的； （二）披露、使用或者允許他人使用以前項手段獲取的權(quán)利人 -
二手房交易過程中容易忽略的幾個方面黑龍江在線咨詢 2022-04-28二手房買賣專業(yè)性較強、也是較復(fù)雜的問題，不可預(yù)見的風(fēng)險較大，一旦出現(xiàn)糾紛的處理時間較長、程序繁雜，往往購房者為此遭受的損失較大。所以提醒購買二手房者要慎重、注意的問題也比較多。下面僅對二手房交易過程中容易忽略的問題簡述如下： 一、房產(chǎn)權(quán)屬是二手房買賣應(yīng)當(dāng)注意的首要問題。往往購房者僅核對產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證，而沒有對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的進一步了解，后患無窮。 1、目前房屋的類型比較多，也比較亂，既有可以自由上市轉(zhuǎn) -
購買期房如何選購：哪些細(xì)節(jié)不能忽略香港在線咨詢 2021-11-05買期房不能忽視的細(xì)節(jié)是：必須有有效的商品房預(yù)售合同；標(biāo)的物應(yīng)為正在建設(shè)但未竣工的商品房；不要貿(mào)然交押金；認(rèn)真審查房屋面積協(xié)議；明確房屋質(zhì)量協(xié)議；交房時間要明確，延期交房處理要明確。
