要明晰保障房準(zhǔn)入與退出機(jī)制
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 21:46:56
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保障房體系建設(shè)正進(jìn)入井噴期，僅僅在2011年，全國(guó)建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套的任務(wù)指標(biāo)已分解到各省份，中央財(cái)政資金也將在全國(guó)兩會(huì)前后陸續(xù)下?lián)堋Ｔ谡膹?qiáng)力政策支持下，保障房建設(shè)正成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的新亮點(diǎn)。
與市場(chǎng)供應(yīng)的井噴相比，保障房需求方對(duì)未來的變化也迫切期待。但在筆者看來，目前各地在保障房建設(shè)上按部就班，但在保障房制度標(biāo)準(zhǔn)的制定上還表現(xiàn)不一，有待進(jìn)一步完善和明晰。在部分城市，百萬富翁、公務(wù)員造假材料申請(qǐng)保障房福利的案例屢屢被曝光，凸顯相關(guān)法規(guī)制定、監(jiān)管的空白和無力。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)近日就表示，今年希望能逐步提高保障性住房的透明度。目前最重要的就是明確政府住房保障的責(zé)任與對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)，要堅(jiān)決防止保障的無限制。不應(yīng)過度浪費(fèi)公共資源向不應(yīng)保障的家庭傾斜，尤其不能變成對(duì)中產(chǎn)階層的過度保障。任志強(qiáng)也建議，保障房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該加快調(diào)整周期。如今年保障房的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，就要根據(jù)去年物價(jià)、居民平均收入水平、消費(fèi)水平，而重新制定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。只有盡快調(diào)整保障房準(zhǔn)入門檻，才能逐步擴(kuò)大保障房覆蓋的人群面積。
筆者注意到，以及時(shí)的政策法規(guī)制定配合保障房開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，廣州在這方面尚算理想。從去年至今，廣州出臺(tái)了廉租房、經(jīng)適房、公租房等三類保障房實(shí)施辦法的征求意見稿，保障房申請(qǐng)門檻進(jìn)一步降低。隨著保障房建設(shè)思路的調(diào)整，廣州保障房的受惠人群將發(fā)生較大變化。除了戶籍人口的低收入困難家庭外，新就業(yè)的大學(xué)生、外來工都有望得到住房保障。今年，廣州將建設(shè)8.5萬套保障房，其中包括了公租房4.65萬套，廉租房6500套，經(jīng)適房8000套，限價(jià)房2300套，拆遷安置房1.82萬套，公租房和廉租房合占比例達(dá)62.36%。
筆者日前在開發(fā)區(qū)限價(jià)房開售現(xiàn)場(chǎng)，與一位單親家庭的陳阿姨交談中就深切體會(huì)到中低收入群體對(duì)保障房的渴望。對(duì)于許多迫切期待享受到保障房甜頭的中低收入階層家庭來說，更明確、更細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)將有助于他們更好地爭(zhēng)取自己的權(quán)益。
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保障性住房成為全國(guó)“兩會(huì)”高燒話題,諸多代表倡議推進(jìn)保障房建設(shè),而住房保障法新探索的共有產(chǎn)權(quán)制度,將淮安的樣本推向了前臺(tái)。3月7日,國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心為江蘇淮安舉辦的“淮安共有產(chǎn)權(quán)住房保障模式創(chuàng)新成果研討會(huì)”,研究在全國(guó)其推廣的價(jià)值。參與研討會(huì)的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室楊澤軍局長(zhǎng)表示,淮安的啟示就在于可以把政府、購(gòu)房者等的積極性調(diào)動(dòng)起來,為目前中國(guó)特色的保障房提供了有益的實(shí)踐。剛從北京趕回淮安的淮安市房屋管理局局長(zhǎng)邵明告訴本報(bào),淮安這個(gè)模式在保障房“出口”這一環(huán)節(jié),防止了“作假”的成分。邵明介紹,目前淮安現(xiàn)行政策有兩種比例,一種是個(gè)人占70%產(chǎn)權(quán),政府占30%;另一種兩者各占50%?；窗舱咭?guī)定,將經(jīng)適房劃撥的土地用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，房?jī)r(jià)低于同期同區(qū)段價(jià)格5%-10%。邵明表示,“目前的房?jī)r(jià)每平方米超過3000元,共有產(chǎn)權(quán)房的全價(jià)在2200-2500元/平米,7︰3共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人出資額就僅2023-06-10380人看過 -
共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)適房)的準(zhǔn)入門檻明年會(huì)放得更寬嗎?月入4000多元、小有積蓄的小白領(lǐng)能納入嗎?昨天，上海發(fā)布政務(wù)微博透露：一定會(huì)!昨天下午，副市長(zhǎng)沈某等一行來到正在舉行的2011第三十屆上海房地產(chǎn)展示交易會(huì)，查看了專門設(shè)立的保障房設(shè)計(jì)評(píng)選展示廳，并觀看了樣板房實(shí)物展示及相關(guān)內(nèi)容。在參觀途中，沈某與一名64歲的陸姓市民進(jìn)行了交談。沈某向他詢問對(duì)于保障房居住條件的要求，對(duì)方提出了三點(diǎn)，分別是：交通便利、附近有醫(yī)院、最好有個(gè)廳。經(jīng)交談得知，陸先生現(xiàn)與老伴居住在長(zhǎng)寧區(qū)虹橋路，他的月收入為2600元，老伴的月收入不到2000元。照理說，他們申請(qǐng)保障房的成功率應(yīng)該較高，但是卻絆在了現(xiàn)有住房面積的坎上。我現(xiàn)在居住的房子有31.22平方米。這位陸姓市民說，我已經(jīng)申請(qǐng)了兩次都沒成功，距離申請(qǐng)保障房就差1平方米。對(duì)此，沈某允諾，上海市今后的保障房申請(qǐng)條件將逐步放寬。另?yè)?jù)市房管局透露，明年共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)適2023-04-22354人看過 -
家庭收入增加，但仍然不退出保障性住房怎么辦?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜某新表示，住建部已開始研究保障性住房的退出機(jī)制，通過控制戶型面積，使得保障對(duì)象在具備了一定經(jīng)濟(jì)能力后自然退出。姜某新昨天指出，今后5年，將建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬套(戶)，到十二五末，全國(guó)保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右，力爭(zhēng)使城鎮(zhèn)低收入和部分中等偏下收入家庭住房困難問題得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難問題得到有效緩解，外來務(wù)工人員居住條件得到改善。其中，今年開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套。在這1000萬套住房中，共有廉租住房165萬套、公共租賃住房227萬套、經(jīng)濟(jì)適用住房110萬套、限價(jià)商品住房83萬套，以及各類棚戶區(qū)改造415萬套。此外，還計(jì)劃新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼60萬戶。截至9月底，已開工986萬套，從現(xiàn)在的進(jìn)度看，可以在11月底前全部開工。姜某新也提出，少數(shù)地方保障性住房項(xiàng)目2023-06-10341人看過 -
退休1工傷職工經(jīng)過勞動(dòng)能力鑒定為一級(jí)至四級(jí)傷殘的，保留勞動(dòng)關(guān)系，退出工作崗位，從工傷保險(xiǎn)基金按月支付傷殘津貼，達(dá)到退休年齡并辦理退休手續(xù)后，停發(fā)傷殘津貼，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。2基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇低于傷殘津貼的，由工傷保險(xiǎn)基金補(bǔ)足差額。工傷退休后有何待遇職工因工致殘被鑒定為一級(jí)至四級(jí)傷殘的，保留勞動(dòng)關(guān)系，退出工作崗位，享受以下待遇：1、從工傷保險(xiǎn)基金按傷殘等級(jí)支付一次性傷殘補(bǔ)助金，標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)傷殘為27個(gè)月的本人工資，二級(jí)傷殘為25個(gè)月的本人工資，三級(jí)傷殘為23個(gè)月的本人工資，四級(jí)傷殘為21個(gè)月的本人工資；2、從工傷保險(xiǎn)基金按月支付傷殘津貼，標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)傷殘為本人工資的90％，二級(jí)傷殘為本人工資的85％，三級(jí)傷殘為本人工資的80％，四級(jí)傷殘為本人工資的75％。傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，由工傷保險(xiǎn)基金補(bǔ)足差額；3、工傷職工達(dá)到退休年齡并辦理退休手續(xù)后，停發(fā)傷殘津貼，按2023-07-18359人看過
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辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。2023-06-10241人看過 -
日前，河北省政府辦公廳下發(fā)了《保障性住房準(zhǔn)入退出管理辦法的通知》，旨在確保保障性住房的準(zhǔn)入退出公開、公平、公正。該保障性住房準(zhǔn)入退出管理辦法自11月15日起施行。定期調(diào)整住房保障條件、標(biāo)準(zhǔn)通知要求，各設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))政府要進(jìn)一步完善住房保障申請(qǐng)、審核、公示、輪候、復(fù)核、協(xié)查、退出等制度，根據(jù)當(dāng)?shù)厥遄》勘Ｕ弦?guī)劃和年度保障性住房供應(yīng)量，確定并定期調(diào)整住房保障條件和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)向社會(huì)公布。保障條件、標(biāo)準(zhǔn)按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。將建多部門協(xié)查機(jī)制我省將建立協(xié)作機(jī)制，各設(shè)區(qū)市、縣(市、區(qū))要建立住房保障、民政、公安、財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障、房產(chǎn)、國(guó)稅、地稅、工商、人民銀行、銀監(jiān)、證監(jiān)、保監(jiān)和住房公積金監(jiān)管等多部門協(xié)查機(jī)制。申請(qǐng)人將簽署承諾書通知中規(guī)定，申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房保障時(shí)要簽署承諾書，對(duì)所提供材料的真實(shí)性、按照規(guī)定使用退出、配合監(jiān)督檢查、家庭情況發(fā)生變化及時(shí)申報(bào)等事項(xiàng)作出承諾，并提交住房和家庭2023-06-10196人看過 -
今后5年，全國(guó)將新建以公租房和廉租房為主的保障性住房3600萬套，面對(duì)未來幾年后將迎來的分配高峰，保障性住房的分配缺陷也逐漸被人所重視。為此，全國(guó)政協(xié)委員黃慶提交題為《關(guān)于確保保障性住房分配公平公正》的提案，建議保障房分配應(yīng)立法，并建分配和管理機(jī)制，審核、批準(zhǔn)和信用機(jī)制，信息紕漏機(jī)制，用戶退出機(jī)制，讓保障房分配在陽(yáng)光下運(yùn)行。考慮到立法需要一定時(shí)間，而保障性住房分配又在眼前，建議住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)相關(guān)法規(guī)，明確保障性住房的準(zhǔn)入機(jī)制、民用性質(zhì)、享用對(duì)象、審核機(jī)制、管理原則等，并在規(guī)定期限內(nèi)完成。確立專門的法定機(jī)構(gòu)行駛職權(quán)。鑒于我國(guó)目前關(guān)于保障性住房的分配和管理都由地方具體操作，在國(guó)家層面上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部應(yīng)責(zé)任監(jiān)督檢查各地實(shí)行，并有權(quán)向各地法定分配和管理機(jī)構(gòu)問責(zé)。同時(shí)，整合民政、房屋管理、人力社保、工商、公安等部門的信息，完善分配程序，建立保障性住房的用戶信用等系統(tǒng)。秉承公共資源公開性的原2023-06-10293人看過 -
有期徒刑軍婚，是與現(xiàn)役軍人形成婚姻關(guān)系的婚姻。軍婚，受到國(guó)家法律重點(diǎn)保護(hù)，破壞現(xiàn)役軍人的家庭婚姻關(guān)系，應(yīng)受到刑法的嚴(yán)厲打擊。退役軍人、復(fù)員軍人、轉(zhuǎn)業(yè)軍人和軍事單位中不具有軍籍的職工，均為非現(xiàn)役軍人，其婚姻關(guān)系均不能按軍婚辦理?，F(xiàn)役軍人的婚姻受國(guó)家法律的特別保護(hù)，法律對(duì)軍婚的結(jié)婚、離婚等問題均有特別規(guī)定。什么是破壞軍婚刑法對(duì)破壞軍婚有怎樣規(guī)定明知是現(xiàn)役軍人的配偶而與之同居或者結(jié)婚的，處三年以下有期徒刑或者拘役。破壞軍婚的特征如下：第一、侵犯的客體是規(guī)定的一夫一妻制中的現(xiàn)役軍人的婚姻關(guān)系。第二、的主體是一般主體。第三、在犯罪主觀方面表現(xiàn)為故意，不知而與之結(jié)婚或者同居的，不構(gòu)成本罪?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百五十九條明知是現(xiàn)役軍人的配偶而與之同居或者結(jié)婚的，處三年以下有期徒刑或者拘役。利用職權(quán)、從屬關(guān)系，以脅迫手段奸淫現(xiàn)役軍人的妻子的，依照本法第二百三十六條的規(guī)定定罪處罰。2023-07-11227人看過
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最低工資最低工資是指國(guó)家以一定的立法程序規(guī)定的，勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)的前提下，其所在企業(yè)應(yīng)支付的最低勞動(dòng)報(bào)酬。其中，所謂的正常勞動(dòng)是勞動(dòng)者按照依法簽訂的勞動(dòng)合同的約定，在法定的工作時(shí)間或勞動(dòng)合同約定的工作時(shí)間內(nèi)從事的勞動(dòng)。最低工資的確定實(shí)行政府、工會(huì)、企業(yè)三方代表民主協(xié)商的原則，主要根據(jù)本地區(qū)低收入職工收支狀況、物價(jià)水平、職工贍養(yǎng)系數(shù)、平均工資、勞動(dòng)力供求狀況、勞動(dòng)生產(chǎn)率、地區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)效益等因素確定，另外，還要考慮對(duì)外開放的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)需要及企業(yè)的人工成本承受能力等。當(dāng)上述因素發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)適時(shí)調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)，每年最多調(diào)整一次。什么叫最低工資保障制度？最低工資保障制度，指的是在政府的管理之下，以國(guó)家為主體，以一定的立法程序規(guī)定的，在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)的前提下，出現(xiàn)勞動(dòng)者暫時(shí)或者永久性失去勞動(dòng)能力以及由于各種原因生活發(fā)生困難時(shí)，企業(yè)給予最低勞動(dòng)報(bào)酬的一系列原則和辦法的總稱。2023-07-07471人看過 -
退休退休退休工資＝基礎(chǔ)退休工資＋個(gè)人賬戶退休工資個(gè)人賬戶退休工資＝個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額計(jì)發(fā)月數(shù)（計(jì)發(fā)月數(shù)根據(jù)退休年齡和當(dāng)時(shí)的人口平均壽命來確定。計(jì)發(fā)月數(shù)略等于（人口平均壽命－退休年齡）X12。目前50歲為195、55歲為170、60歲為139，不再統(tǒng)一是120了）基礎(chǔ)退休工資＝（全省上年度在崗職工月平均工資＋本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資）2繳費(fèi)年限1％＝全省上年度在崗職工月平均工資（1＋本人平均繳費(fèi)指數(shù)）2繳費(fèi)年限1％式中：本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資＝全省上年度在崗職工月平均工資本人平均繳費(fèi)指數(shù)。提前退休和正常退休工資待遇一樣嗎一、提前退休和正常退休工資待遇一樣嗎1、提前退休和正常退休工資待遇不一樣，提前辦理退休一般都是相差五年左右的繳費(fèi)年限，按照正常的養(yǎng)老金計(jì)算辦法，每繳費(fèi)一年的養(yǎng)老金至少減少100元左右，繳費(fèi)基數(shù)越高差距越大。并且提前辦理退休雖然要提前五年領(lǐng)取養(yǎng)老金，但也要少交五年的養(yǎng)老保險(xiǎn)。2、法律2023-07-05490人看過 -
退休退休保障制度既是勞動(dòng)保障制度的重要組成部分，也是社會(huì)保障制度的基本內(nèi)容。當(dāng)今實(shí)行退休保障制度的國(guó)家，從退休保障基金的籌措方式來看，大致可以分為三種類型，即：投保資助型退休保障制度、強(qiáng)制儲(chǔ)蓄型退體保障制度和統(tǒng)籌型退休保障制度。中國(guó)的退休保障制度尚有待于進(jìn)一步改革與完善，我們認(rèn)為，在對(duì)退休保障制度進(jìn)行改革要遵循的原則是：保障水平與我國(guó)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展水平及各方面的承受能力相適應(yīng)；社會(huì)互濟(jì)與自由保障相結(jié)合，公平與效率相結(jié)合；政策統(tǒng)一，管理法制化，行政管理與保障基金管理分開。退休保障制度的基本內(nèi)容有哪些退休保障制度的基本內(nèi)容有：1、退休保障應(yīng)遵循的原則；2、資金籌措方式和獎(jiǎng)金來源；3、退休保障金的形式；4、享受條件和享受標(biāo)準(zhǔn)；5、管理體制。退休保障金有政府法定退休金、企業(yè)補(bǔ)充退休金和個(gè)人儲(chǔ)蓄退休金三種形式。政府法定退休金有單層次和雙層次之分，所謂雙層次就是在普遍適用的基礎(chǔ)年金之外附加報(bào)酬比例年金，2023-08-16155人看過 -
競(jìng)爭(zhēng)尊嚴(yán)是人應(yīng)有的權(quán)利，并且這些權(quán)利被其他人所尊重。尊嚴(yán)，即尊貴莊嚴(yán)，具有可尊敬的身份和地位。正是由于人的尊嚴(yán)與其所處的社會(huì)地位相對(duì)應(yīng)，所以任何人獲得尊嚴(yán)，就離不開個(gè)體的社會(huì)屬性和現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)地位。而今的現(xiàn)實(shí)是，在市場(chǎng)化、商業(yè)化和城市化面前，尊嚴(yán)已經(jīng)形同狂漲的樓價(jià)和各種讓人望洋興嘆的高級(jí)消費(fèi)商品，越來越奢侈，越來越令人難以企及。在缺乏機(jī)制保障的環(huán)境下，人的尊嚴(yán)難以體現(xiàn)。某些機(jī)制上的障礙仍然在制約著尊嚴(yán)的自我實(shí)現(xiàn)，這將是中國(guó)未來發(fā)展面臨新的一大挑戰(zhàn)。尊嚴(yán)，迫切需要機(jī)制保障。建構(gòu)權(quán)力陽(yáng)光運(yùn)行機(jī)制———保障尊嚴(yán)的重要措施權(quán)力陽(yáng)光，則尊嚴(yán)自然來。讓權(quán)力在陽(yáng)光下透明、高效運(yùn)行，是建設(shè)服務(wù)型政府、提升政府服務(wù)效能、保障尊嚴(yán)的重要措施。目前，在有些地方，權(quán)力漠視權(quán)利、權(quán)力越界運(yùn)行的現(xiàn)象屢見不鮮。從躲貓貓事件，到靈寶帖案；從釣魚式執(zhí)法，到開胸驗(yàn)肺事件；以及形形色色驚人的官員雷語，無不折射出某些權(quán)力行使者面對(duì)百姓時(shí)2023-08-17237人看過
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保險(xiǎn)責(zé)任什么是保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任，是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)的賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任。一定要注意，保險(xiǎn)合同在簽訂的同時(shí)就約定了保險(xiǎn)的責(zé)任范圍，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的，保險(xiǎn)公司才負(fù)責(zé)承擔(dān)?？梢哉f，保險(xiǎn)責(zé)任既是保險(xiǎn)人承擔(dān)保障的保障責(zé)任，也是負(fù)責(zé)賠償和給付保險(xiǎn)金的依據(jù)和范圍;同時(shí)也是被保險(xiǎn)人要求保障的責(zé)任和獲得賠償或給付的依據(jù)和范圍，所以在投保時(shí)一定要認(rèn)真閱讀保險(xiǎn)條款中的保險(xiǎn)責(zé)任，明確權(quán)利義務(wù)，這樣才能避免理賠時(shí)可能出現(xiàn)的麻煩。保險(xiǎn)責(zé)任的分類更重要的是，保險(xiǎn)責(zé)任也是有分類的，它分為基本責(zé)任、特約責(zé)任和除外責(zé)任。由于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的種類不同，對(duì)各種自然災(zāi)害和意外事故造成保險(xiǎn)損害的規(guī)律的掌握程度不同，甚至還有諸如核子輻射、污染等不宜轉(zhuǎn)嫁的因素，因而財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)責(zé)任，一般采取列舉式，明確負(fù)責(zé)的范圍與不負(fù)責(zé)的界限，以便為保險(xiǎn)雙方共同遵守。在基本責(zé)任中，通常我們所擔(dān)心的自然災(zāi)害、意外事故等情況都包含在內(nèi)。容易引2023-04-23135人看過 -
公租房南京市公共租賃住房有著嚴(yán)格的管理機(jī)制，承租人出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)該退出承租的公租房，或?qū)⒈回?zé)令退出公租房。中低收入住房困難家庭在承租期內(nèi)，不再符合本市公布的相應(yīng)檔次住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)退出公共租賃住房或調(diào)整享受相應(yīng)的租金補(bǔ)貼檔次。注：不再符合任何一檔公共租賃住房承租條件、必須退出但退出確有困難的，經(jīng)市、區(qū)住房保障部門同意，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期。延長(zhǎng)期內(nèi)，按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金，不再享受租金補(bǔ)貼。新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員在承租期內(nèi)，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房或另行承租房屋的，應(yīng)當(dāng)退出承租的公共租賃住房。租賃合同應(yīng)當(dāng)明確，承租人有下列情形之一的，合同終止。市、區(qū)住房保障部門責(zé)令承租人退出公共租賃住房，并按照相應(yīng)權(quán)限停止租金補(bǔ)貼發(fā)放或按屆時(shí)市場(chǎng)租金水平計(jì)繳承租期租金，同時(shí)依法記入個(gè)人誠(chéng)信記錄：(1)未如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口、財(cái)產(chǎn)、住房及車輛等狀況的;(2)因家2023-05-10214人看過
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保障房是指政府為解決低收入家庭、弱勢(shì)群體等住房困難問題而提供的住房，包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等。 保障房的申請(qǐng)和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要提交相關(guān)證明材料，如家庭收入證明、住房情況證明等。 保障房的目的是為了保障住房權(quán)益，緩解... 更多>
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解讀公租房準(zhǔn)入和退出機(jī)制存在的問題湖南在線咨詢 2022-08-14為了規(guī)范審核流程，《通知》明確表示，成都市將全面啟用住房保障信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房管、民政、公積金等多部門同步并聯(lián)審核，并實(shí)現(xiàn)“全域成都”個(gè)人房屋權(quán)屬信息查檔。各區(qū)(市)縣人民政府和市級(jí)有關(guān)部門應(yīng)優(yōu)化公共租賃住房申請(qǐng)審核流程，縮短審核時(shí)間，提高審核效率。同時(shí)，各級(jí)房管和民政、街道辦事處(社區(qū))及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等部門應(yīng)分工合作，共同做好公共租賃住房申請(qǐng)審核工作。“并軌后廉租房和公共租賃住房的申請(qǐng)條件并不 -
入職合同中的退出機(jī)制新疆在線咨詢 2024-11-23在簽署勞動(dòng)合同時(shí),員工一般需要經(jīng)過批準(zhǔn)才能離開。如果員工未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開,企業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)的措施,例如追索違約金,甚至可能對(duì)員工未來的職業(yè)發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。根據(jù)中國(guó)的《勞動(dòng)合同法》第三十七條規(guī)定,勞動(dòng)者想要辭去現(xiàn)有職務(wù),必須提前三十日以書面形式告知用人單位,從而實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)合同的合法解除。 如果在試用期間,勞動(dòng)者想要辭職,只需提前三日以書面形式通知用人單位即可?？紤]到剛剛簽訂的合同通常包括試用期,因 -
保障房退房要多少錢安徽在線咨詢 2022-08-06已經(jīng)簽署了預(yù)售房屋合同，按照法律規(guī)定，合同自簽訂之日起生效。也就是說如果綠地已經(jīng)蓋章了的話，你們合同就成立并生效了，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自義務(wù)。 現(xiàn)在是你本人要違約，在賣方?jīng)]有過錯(cuò)且你本人又沒有正當(dāng)理由的情況下，你當(dāng)然要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是什么，合同中在逾期付款的條款中會(huì)有明確的約定，30天內(nèi)一般就是付違約金，30天外一般是開發(fā)商有權(quán)解除合同并要求你賠償違約金（你可以算一下違約金多少）。 -
售電準(zhǔn)入與退出管理辦法云南在線咨詢 2022-10-29（一）要登記注冊(cè)成為企業(yè)法人；（二）對(duì)資產(chǎn)要求有一定的要求；（三）從業(yè)人員有一定的技能；（四）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備能夠滿足市場(chǎng)需求；（五）信用要求；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件 -
為什么要提供中等收入家庭的住房保障？保障標(biāo)準(zhǔn)是否要考慮中等收入云南在線咨詢 2022-02-11我國(guó)針對(duì)中低收入居民的住房保障制度建立的比較遲，但近年來發(fā)展較快，住房保障呈多樣化局面。根據(jù)全國(guó)大部分地區(qū)的實(shí)踐，目前我國(guó)的住房保障體系包括廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房（或稱“兩限房”）四種主要類型。我國(guó)政府直接供給住房只能限制在最低收入家庭范圍中，這是根據(jù)我國(guó)中低收入家庭眾多、人地矛盾尖銳、收入差距過大和征信體系不完善等現(xiàn)實(shí)國(guó)情決定的。對(duì)于眾多的中等收入家庭，政府及時(shí)通過調(diào)控市場(chǎng)來
