山東保障房實(shí)行階梯式退出機(jī)制
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時(shí)間： 2023-04-22 17:42:33
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低收入家庭生活水平一旦超過住房保障標(biāo)準(zhǔn)，就要完全退出住房保障體系，這種國內(nèi)常見的一刀切退出機(jī)制今后在山東不再施行，取而代之的是更人性化的階梯退出機(jī)制。
記者今天從山東省省政府辦公廳日前出臺(tái)的《進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》中看到，保障退出機(jī)制更加靈活--保障對(duì)象不再符合保障條件時(shí)，應(yīng)通過停止補(bǔ)貼、提高租金檔次、退出保障性住房等方式實(shí)現(xiàn)退出。
如果原來符合標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象收入略有提高，但卻比準(zhǔn)入線高不多少，這樣的家庭，讓他從保障房搬走，他的生活成本會(huì)一下子增加很多。而讓他暫不退出，但適當(dāng)提高租金標(biāo)準(zhǔn)，就可以避免他陷入保障享不著，自住住不起的尷尬境地。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這是個(gè)方向，如果探索成功，階梯式租金標(biāo)準(zhǔn)可以說是我省在保障房領(lǐng)域的一個(gè)制度創(chuàng)新。
退出變得靈活，準(zhǔn)入和管理則更加嚴(yán)格。意見明確要健全住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、公安、金融機(jī)構(gòu)等部門及街道、社區(qū)協(xié)作配合的家庭住房和經(jīng)濟(jì)狀況審核機(jī)制。對(duì)騙取住房保障、惡意欠租、無正當(dāng)理由長期閑置，以及違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓保障性住房的，取消其5年內(nèi)申請(qǐng)任何形式的住房保障的資格。
我省還著力做大保障房蛋糕,確定自2013年起，新建普通商品住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃配建一定比例的保障性住房。具體配建比例和管理方式由市縣人民政府確定。確實(shí)無法配建的特殊開發(fā)項(xiàng)目，要經(jīng)當(dāng)?shù)卣畬徟?，并?bào)上一級(jí)政府住房保障部門備案。
《意見》確定，到十二五期末，全省保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右。20%指的是戶數(shù)，這是要考核的。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
為確保保障房質(zhì)量，《意見》提出各級(jí)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)要把轄區(qū)內(nèi)所有的保障性安居工程全部納入監(jiān)管范圍，竣工驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗(yàn)收制度，已經(jīng)分配完畢的房源在分戶驗(yàn)收時(shí)，可組織業(yè)主代表參加。
記者獲悉，省政府已對(duì)住房保障工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理，對(duì)項(xiàng)目資金不落實(shí)、政策措施不到位、建設(shè)進(jìn)度緩慢地區(qū)的政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談;對(duì)沒有完成年度目標(biāo)任務(wù)的地區(qū)，視情況對(duì)其政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。
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保障性住房成為全國“兩會(huì)”高燒話題,諸多代表倡議推進(jìn)保障房建設(shè),而住房保障法新探索的共有產(chǎn)權(quán)制度,將淮安的樣本推向了前臺(tái)。3月7日,國務(wù)院發(fā)展研究中心為江蘇淮安舉辦的“淮安共有產(chǎn)權(quán)住房保障模式創(chuàng)新成果研討會(huì)”,研究在全國其推廣的價(jià)值。參與研討會(huì)的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室楊澤軍局長表示,淮安的啟示就在于可以把政府、購房者等的積極性調(diào)動(dòng)起來,為目前中國特色的保障房提供了有益的實(shí)踐。剛從北京趕回淮安的淮安市房屋管理局局長邵明告訴本報(bào),淮安這個(gè)模式在保障房“出口”這一環(huán)節(jié),防止了“作假”的成分。邵明介紹,目前淮安現(xiàn)行政策有兩種比例,一種是個(gè)人占70%產(chǎn)權(quán),政府占30%;另一種兩者各占50%?；窗舱咭?guī)定,將經(jīng)適房劃撥的土地用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，房價(jià)低于同期同區(qū)段價(jià)格5%-10%。邵明表示,“目前的房價(jià)每平方米超過3000元,共有產(chǎn)權(quán)房的全價(jià)在2200-2500元/平米,7︰3共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人出資額就僅2023-06-10380人看過 -
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6月1日起，我國將實(shí)行階梯電價(jià)。目前，多省已發(fā)布聽證方案，其中江蘇首檔電量最高，為每月204度;陜西最低，為每月120度。本月11日，北京市發(fā)改委稱，北京將于近期召開階梯電價(jià)聽證會(huì)，相關(guān)內(nèi)容將于聽證會(huì)前15日發(fā)布公告。5月10日前后聽證階梯電價(jià)將于6月1日起在全國范圍內(nèi)施行，且須在聽證會(huì)前15日向公眾發(fā)布聽證方案。階梯電價(jià)要確保80%的居民用電不漲價(jià)，這就意味著各地的基準(zhǔn)電價(jià)，即第一檔電價(jià)的測算非常重要。從各地官網(wǎng)查詢看，國內(nèi)多數(shù)省份已表示將在5月10日前后舉行聽證會(huì)，包括江蘇、山西、陜西、福建、四川等省份已公布聽證方案。多數(shù)省份兩套方案供選擇在已公布的方案中，江蘇執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)最高，居民月用電量低于204度部分，維持現(xiàn)行電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，顯然這將使更多居民受益。2011年度，江蘇城鎮(zhèn)居民家庭戶均用電量是每月171.266度。陜西省公布了兩套方案，第一套方案的第一檔用電量確定為120度，在目前可查到的2023-06-07407人看過 -
股東權(quán)益股東作為投資人，其投資的目的就是為了獲得利潤。公司的利潤，在繳納各種稅款及依法提取法定公積金之后，是可以向股東分配的紅利。股東依法履行出資義務(wù)后，其依據(jù)自己的出資享有分取紅利的權(quán)利受法律保護(hù)，任何人都不得非法限制或者剝奪股東的這項(xiàng)權(quán)利。根據(jù)公司法的一般原則，股東分取紅利的比例應(yīng)當(dāng)與股東實(shí)繳的出資比例一致，也就是股東應(yīng)當(dāng)按照實(shí)繳的出資比例分取紅利。所謂實(shí)繳的出資比例，是指按股東實(shí)際繳納的出資占公司資本總額的比例。在允許股東分期繳納的情況下，規(guī)定股東按照實(shí)際繳付的出資比例分取紅利的原則，有助于明晰股東的權(quán)利、義務(wù)，減少糾紛。同時(shí)，本條也給予股東對(duì)此的意思自治權(quán)。一、原公司法實(shí)繳該怎樣理解?第三十五條股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利;公司新增資本時(shí)，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外?！踞屃x】本條是關(guān)于股東收益權(quán)和優(yōu)2023-03-23281人看過
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風(fēng)險(xiǎn)投資從性質(zhì)上講，投資亦即風(fēng)險(xiǎn)投資公司運(yùn)作大體上可分為四個(gè)階段。第一階段為籌資階段。在這一階段，普通合伙人要用6個(gè)月到1年的時(shí)間，尋找有限合伙人，籌集各類資金。風(fēng)險(xiǎn)投資家大都要憑自己的三寸不爛之舌，說服有錢的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，把錢投在自己的手里。這里，最重要的，也最能說服人的是風(fēng)險(xiǎn)投資家本人過去的業(yè)績。第二階段為選擇投資對(duì)象階段。在這段時(shí)間中，風(fēng)險(xiǎn)投資公司要作大量的調(diào)查、咨詢、研究工作。在選擇好初步投資對(duì)象后，還要對(duì)這個(gè)具體對(duì)象作深入的調(diào)查研究。有時(shí)，這個(gè)過程也叫做審慎調(diào)查（dediligence）。這一階段的結(jié)果導(dǎo)致最終投資。被投資的公司是風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)。第三個(gè)階段為投資增長階段。風(fēng)險(xiǎn)投資公司在投資后，并不認(rèn)為大事已成。他們還要直接參與風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理，幫助后者成長壯大。在這一階段，風(fēng)險(xiǎn)投資公司的目標(biāo)很明確：要增加風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的市場價(jià)值。因?yàn)樵黾铀膬r(jià)值就是增加自己投資的收益。第四個(gè)階段為風(fēng)險(xiǎn)投資的結(jié)束2023-06-09390人看過 -
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一、機(jī)票退改簽機(jī)票退改簽包括兩種：更改和簽轉(zhuǎn)。車票上的防偽條碼將變成二維碼。更改又稱改期，指客人的行程不變，承運(yùn)的航空公司不變的情況下的更改。更改分為兩種：同等艙位更改和升艙。同等艙位更改是指所更改的航班的航空公司和艙位都相同;升艙是指所更改的航空公司相同，但所改的艙位折扣高于原訂艙位的折扣。2018年6月5日，江蘇省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)發(fā)布對(duì)15家互聯(lián)網(wǎng)機(jī)票銷售平臺(tái)及航空公司的約談情況通報(bào)，7家互聯(lián)網(wǎng)機(jī)票銷售平臺(tái)承諾，機(jī)票退改簽不加收費(fèi)用。二、階梯費(fèi)率讓機(jī)票退改簽更人性化近日，中國民用航空局通過官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于改進(jìn)民航票務(wù)服務(wù)工作的通知》?！锻ㄖ穼?duì)航空公司、OTA平臺(tái)(在線旅行社平臺(tái))和銷售代理企業(yè)等在規(guī)范制度、改進(jìn)服務(wù)等方面提出具體要求。今年4月，江蘇省消保委發(fā)布的《江蘇省消費(fèi)者飛機(jī)票退改簽情況調(diào)查報(bào)告》一度引起各界廣泛關(guān)注。面對(duì)飛機(jī)票退改簽亂象，曾有網(wǎng)友要求航空公司向鐵路系統(tǒng)學(xué)習(xí)，2023-05-30360人看過 -
營業(yè)執(zhí)照3月26日開始，廣東省工商系統(tǒng)對(duì)各類市場主體全面實(shí)行雙隨機(jī)抽查機(jī)制，通過推廣運(yùn)用電子化手段，對(duì)雙隨機(jī)抽查做到全程留痕，實(shí)現(xiàn)責(zé)任可追溯。據(jù)介紹，廣東省工商局印發(fā)了《關(guān)于落實(shí)雙隨機(jī)抽查規(guī)范事中事后監(jiān)管的通知》，明確建立以企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為依托，以信息公示為基礎(chǔ)，以信用監(jiān)管為核心，以隨機(jī)抽查為主要手段的新型市場監(jiān)管機(jī)制，對(duì)各類市場主體全面實(shí)行雙隨機(jī)抽查。為做到監(jiān)管工作的權(quán)責(zé)統(tǒng)一，強(qiáng)化屬地管理，提高監(jiān)管工作的主動(dòng)性、操作性、針對(duì)性，廣東省工商局積極探索委托地方抽取的合理機(jī)制，抽查工作遵循誰登記、誰負(fù)責(zé)，由各級(jí)工商部門負(fù)責(zé)對(duì)其登記管轄的市場主體進(jìn)行抽查?！锻ㄖ穼?duì)省工商局監(jiān)管職責(zé)進(jìn)行了梳理，將營業(yè)執(zhí)照使用情況、市場主體登記（備案）情況、市場主體年度報(bào)告公示信息情況、企業(yè)公示即時(shí)信息情況等12項(xiàng)內(nèi)容納入抽查范圍。廣東省工商局還根據(jù)投訴、舉報(bào)等情況，把查處無照經(jīng)營行為列入抽查事項(xiàng)，增強(qiáng)整治效果。廣東2023-08-1753人看過
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事實(shí)婚姻事實(shí)婚姻是否受到保護(hù)，取決于確定的事實(shí)婚姻關(guān)系是否在1994年2月1日前，具體如下：1、國家法律應(yīng)當(dāng)承認(rèn)和保護(hù)1994年2月1日前確定的事實(shí)婚姻關(guān)系，但必須辦理登記手續(xù)；2、1994年2月1日以后，男女雙方以夫妻關(guān)系共同生活，但未到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理登記；3、即使男女雙方符合法定結(jié)婚要求，國家仍不承認(rèn)和保護(hù)其關(guān)系，只能按照同居關(guān)系處理。有孩子的事實(shí)婚姻是否受法律的保護(hù)有孩子的事實(shí)婚姻不一定受法律的保護(hù)，具體情況如下：1．事實(shí)婚姻有孩子，不一定受法律保護(hù)。2．法律上承認(rèn)的事實(shí)婚姻需要具備以下要件：3．男女雙方的同居，即男女雙方在一起持續(xù)、穩(wěn)定的共同居住，行為始于1994年2月1日以前；4．同居雙方1994年以前同居時(shí)已經(jīng)具備結(jié)婚的實(shí)質(zhì)要件?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零四十九條要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻2023-07-02385人看過 -
房產(chǎn)稅房價(jià)調(diào)控似乎依然艱難。其實(shí)，在筆者看來，破解高房價(jià)并非沒有良策，比如階梯式征房產(chǎn)稅即是一個(gè)可行的選擇。所謂階梯式征房產(chǎn)稅，就是采取遞進(jìn)的方式，按照業(yè)主購房套數(shù)，逐步提高征稅比率。在這種階梯式征稅政策下，每戶第一套房實(shí)行免稅，第二套房每年征稅10%，第三套房20%，第四套房30%，以此類推，房價(jià)必將應(yīng)聲回落，而且從此不會(huì)再反彈。目前各大城市的住房現(xiàn)狀是，一方面是眾多無房者沒房住，另一方面卻存在超高的空置率，一戶甚至一人囤有多套甚至十幾套房屋?？梢?，高空置率才是房價(jià)長期難降的罪魁禍?zhǔn)?。前不久，北京市公安局公布的一則基礎(chǔ)信息顯示，全市標(biāo)注出租房屋139萬戶，核對(duì)空置房屋381.2萬戶。有人計(jì)算過，如果每戶空置房屋以保守的一套計(jì)，以每套居住3人計(jì)，北京的空置房可以解決1143.6萬人的居住問題，接近全部戶籍人口數(shù)。事后，北京市公安局回應(yīng)稱“381萬套空置房”的數(shù)據(jù)失準(zhǔn)。盡管北京市空置房準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)不2023-05-05110人看過
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保障房是指政府為解決低收入家庭、弱勢群體等住房困難問題而提供的住房，包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等。 保障房的申請(qǐng)和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要提交相關(guān)證明材料，如家庭收入證明、住房情況證明等。 保障房的目的是為了保障住房權(quán)益，緩解... 更多>
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山東省住房保障制度試點(diǎn)方案全文江西在線咨詢 2022-02-11一、住房保障制度的總體框架住房保障的制度設(shè)計(jì)應(yīng)該圍繞四個(gè)基本問題構(gòu)建框架：一是為誰供給即保障對(duì)象問題；二是由誰供給即保障責(zé)任問題；三是供給什么即保障方式問題；四是供給水平即保障標(biāo)準(zhǔn)問題。二、適用范圍（第二、第四十四條） 1、在區(qū)域范圍上適用本省行政區(qū)域內(nèi)城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)。其他鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)、國有農(nóng)場的保障性住房建設(shè)和管理參照?qǐng)?zhí)行。 2、在保障提供上本《辦法》保障性住房包括：廉租住房、公共 -
投資股東怎樣退出機(jī)制寧夏在線咨詢 2023-07-14股東退出根據(jù)具體的不同情況，可以有以下的退出機(jī)制： 1、通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓退出（轉(zhuǎn)讓給公司其他股東或者第三人）； 2、通過減資退出； 3、通過公司回購?fù)顺觯?4、解散公司。 -
被強(qiáng)制執(zhí)行實(shí)施階段香港在線咨詢 2022-07-14海關(guān)對(duì)拒不執(zhí)行處罰決定的當(dāng)事人需要強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，首先應(yīng)以書面方式通知當(dāng)事人，出具《執(zhí)行通知書》?！秷?zhí)行通知書》中寫明當(dāng)事人所承擔(dān)的義務(wù)、海關(guān)擬采取的具體強(qiáng)制措施、執(zhí)行期限、實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行的法律依據(jù)和事實(shí)根據(jù)等，并送達(dá)當(dāng)事人。當(dāng)事人在《執(zhí)行通知書》所規(guī)定的執(zhí)行期限內(nèi)仍不履行處罰決定的，海關(guān)可根據(jù)具體情況，采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。海關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的范圍是：當(dāng)事人提交的保證金及其他擔(dān)保物，海關(guān)扣留的貨物、物品和運(yùn)輸工 -
股東的退出機(jī)制怎么安排西藏在線咨詢 2022-08-02最常見的是公司溢價(jià)回購，股東間轉(zhuǎn)讓，還有上市幾種退出模式。 沒有退出機(jī)制的眾籌注定是走不遠(yuǎn)的，以上幾種模式要考慮到經(jīng)營實(shí)際情況來選擇。 -
保障住房出售方式有哪些河南在線咨詢 2022-10-23共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售應(yīng)當(dāng)先購買政府產(chǎn)權(quán)份額，產(chǎn)權(quán)完全屬于業(yè)主時(shí)才可以上市交易。然后需要購房人、同住人達(dá)成書面一致意見，填報(bào)格式表單，向房屋所在地區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購房合同、供后房屋使用管理協(xié)議、購房人、同住人身份證明等材料。其中，上市出售共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，還需如實(shí)填寫已確定的買受人及轉(zhuǎn)讓報(bào)價(jià)。注意：取得共有產(chǎn)權(quán)保障房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，可以上市轉(zhuǎn)讓共有
