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一、民法典中如何訂立買賣合同

民法典規(guī)定，進(jìn)行買賣交易時(shí)，簽訂買賣合同前，由買賣雙方確定合同的內(nèi)容，確定合同內(nèi)容后，雙方無(wú)異議的，在合同上簽字后，買賣合同成立。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、沒(méi)簽合同導(dǎo)致房屋買賣合同糾紛怎么處理

實(shí)踐中，約定房屋買賣未簽訂書面合同導(dǎo)致房屋買賣合同糾紛的，可以采取以下措施：

1、先找對(duì)方協(xié)商處理

雙方當(dāng)初是誠(chéng)心約定房屋買賣合同的，現(xiàn)在一方不承認(rèn)有房屋買賣合同，或是不按照合同約定交付房屋等的，那么即可以試試先找對(duì)方協(xié)商，要求對(duì)方繼續(xù)履行買賣合同，盡量節(jié)省雙方的時(shí)間跟精力。

2、去法院起訴處理

如果雙方都不能協(xié)商解決，那么只能收集相關(guān)的證據(jù)材料，并且可以從以下幾個(gè)方面取證：

(1)收集書證。一方已經(jīng)履行房屋買賣合同的，即可以提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房產(chǎn)交易稅繳稅憑證等。

(2)提供物證。在已經(jīng)開始履行房屋買賣合同后，那么可以提供交易中的房產(chǎn)所在地等。

(3)證人證言。如果雙方做口頭約定時(shí)有第三人在場(chǎng)的話，那么可以找其做證。

(4)視聽資料。比如錄音錄像等，一般情況下可以提取攝像資料。

(5)電子數(shù)據(jù)。如為達(dá)成房屋買賣交易發(fā)出的聊天記錄、郵件等。