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雖然今年保障性安居工程建設(shè)任務(wù)高達(dá)1000萬(wàn)套，但是各地保障房建設(shè)的開(kāi)工率還是超過(guò)了去年同期。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥日前在保障性性安居工程巡查動(dòng)員會(huì)上通報(bào)了1-4月份全國(guó)保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展情況。依據(jù)住建部通報(bào)的數(shù)據(jù)，1-4月份全國(guó)大部分省份保障性安居工程開(kāi)工率超過(guò)了去年同期，其中河北省已開(kāi)工13.1萬(wàn)套，占全年任務(wù)的37.4%。一位接近住建部的人士向記者透露，河北、安徽、北京等省市保障房開(kāi)工率已經(jīng)接近或超過(guò)30%。每年年初是保障房供地、資金落實(shí)的時(shí)候，今年保障房開(kāi)工速度和開(kāi)工率都超過(guò)了2010年同期，預(yù)計(jì)8-10月份將成為開(kāi)工高潮，10月底有望實(shí)現(xiàn)絕大部分保障性安居工程項(xiàng)目開(kāi)工。地方賽跑保障性安居開(kāi)工建設(shè)速度最快的城市，非河北石家莊莫屬。據(jù)石家莊市住建局發(fā)布消息，截至5月14日，石家莊新開(kāi)工保障性安居工程49個(gè)，3.2萬(wàn)套，占年度計(jì)劃任務(wù)4.12萬(wàn)套的81.5%。石家莊市住建局負(fù)責(zé)

從明年1月1日起，原來(lái)在醫(yī)保覆蓋范圍之外的城鎮(zhèn)老年居民、非從業(yè)人員、未成年人和學(xué)生看病也將有保障。隨著這四大群體納入寧波市區(qū)城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)范圍，我市的社保體系建設(shè)又填補(bǔ)了一塊空白。無(wú)業(yè)老年居民也能拿勞保，被征地人員生計(jì)有保障，讓低收入群體也能看從明年1月1日起，原來(lái)在醫(yī)保覆蓋范圍之外的城鎮(zhèn)老年居民、非從業(yè)人員、未成年人和學(xué)生看病也將有保障。隨著這四大群體納入寧波市區(qū)城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)范圍，我市的社保體系建設(shè)又填補(bǔ)了一塊空白。無(wú)業(yè)老年居民也能拿勞保，被征地人員生計(jì)有保障，讓低收入群體也能看得起病5年來(lái)，寧波市社會(huì)保障體系建設(shè)實(shí)現(xiàn)了歷史性突破，始終走在全省乃至全國(guó)的前列，越織越大的安全網(wǎng)為市民解了后顧之憂。為了讓更多人實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、傷有所治，5年來(lái)，寧波市以非公有制企業(yè)和農(nóng)民工為突破口，不斷加大社會(huì)保障擴(kuò)面力度，迅速織大社會(huì)保障網(wǎng)絡(luò)。據(jù)勞動(dòng)保障部門(mén)提供的最新數(shù)據(jù)，目前參加養(yǎng)老

有價(jià)無(wú)市。近日，陸家嘴一家知名中介的經(jīng)理如是評(píng)論上海湯臣一品一套房源折價(jià)700萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓的消息。據(jù)介紹，湯臣一品該套房源調(diào)整后的價(jià)格，也只不過(guò)和目前同小區(qū)其他幾套房源的掛牌價(jià)水平相仿——普遍高出當(dāng)初購(gòu)入價(jià)四成以上。且這些房源高價(jià)掛牌已久，從未有過(guò)成交。實(shí)屬有價(jià)無(wú)市的典型。與此同時(shí)，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上海一手存量房面積已經(jīng)達(dá)到676萬(wàn)多平方米，按3月份商品住宅41.1萬(wàn)平方米的成交量計(jì)算，這些面積需要消化至少16個(gè)月。上海二手房的掛牌量也已上升至15.9萬(wàn)套。漢宇地產(chǎn)分析師指出，僅今年一季度新推但尚未銷(xiāo)售出的房源量就達(dá)23萬(wàn)平方米之多，相當(dāng)于當(dāng)期銷(xiāo)售量的16%，這個(gè)數(shù)據(jù)如果繼續(xù)積累，對(duì)市場(chǎng)的壓力會(huì)比較大。房?jī)r(jià)漲幅收窄有數(shù)據(jù)顯示，4月11~17日，上海商品住宅成交面積為12.4萬(wàn)平方米，持續(xù)低位徘徊。事實(shí)上，就連3月上海樓市傳統(tǒng)小陽(yáng)春的月成交數(shù)據(jù)，都只有過(guò)去一年月均成交量的一半左右。漢宇地產(chǎn)方

■青年觀察今年1000萬(wàn)套保障房的目標(biāo)如何落實(shí)？地方政府面臨兩大難題，一是征地補(bǔ)償與建設(shè)資金從哪里來(lái)，二是如何鼓勵(lì)房地產(chǎn)商參與保障房建設(shè)。于是地方政府各逞其能——或者政府與房地產(chǎn)商“聯(lián)合開(kāi)發(fā)”，或者實(shí)行公租房“先租后買(mǎi)”，或者搞政府與住戶“共有產(chǎn)權(quán)”。而住建部的態(tài)度則是，對(duì)于這些“探索”，“不會(huì)卡得太死”。住建部的“不卡”態(tài)度，引起專家與輿論的質(zhì)疑——有人認(rèn)為，目前的保障房分配仍然存在諸多制度上的漏洞，經(jīng)適房上市交易的利潤(rùn)滋生了大量分配不公的案例，現(xiàn)在允許公租房出售產(chǎn)權(quán)雖然緩解了政府的資金壓力，但“分配不公”將隨之而來(lái)；有人認(rèn)為，政府以附贈(zèng)商品房用地吸引房地產(chǎn)商參與保障房建設(shè)，其中可能存在利益交換；有人認(rèn)為，“先租后買(mǎi)”與“共有產(chǎn)權(quán)”將改變保障房的原有性質(zhì)，失去其由低收入家庭循環(huán)利用的特性。但須知，“分配不公”之源，在于分配過(guò)程不透明，在于權(quán)力不受制約；制度性問(wèn)題不解決，即使不搞“先租后買(mǎi)

今年1000萬(wàn)套，5年3600萬(wàn)套！宏偉的保障性住房建設(shè)藍(lán)圖在描繪的同時(shí)，也掂量著政府和百姓的“錢(qián)袋子”。據(jù)測(cè)算，1000萬(wàn)套保障房需要超過(guò)1.3萬(wàn)億元的資金，3600萬(wàn)套則接近于5萬(wàn)億元，而這還不包括數(shù)千億元計(jì)的土地成本。錢(qián)從哪里來(lái)？這是每個(gè)人心中的疑問(wèn)。住建部把今年1000萬(wàn)套所需的1.3萬(wàn)億元分解為兩部分：5000億元由中央政府和各級(jí)地方政府籌集；8000多億元由社會(huì)資金投入。如何打消市場(chǎng)對(duì)建設(shè)資金的疑慮？如何用有限的財(cái)政支出吸引、撬動(dòng)更多的社會(huì)資金？面對(duì)保障房建設(shè)的種種猜疑和猶豫，“國(guó)家隊(duì)”已次第出場(chǎng)。國(guó)開(kāi)行開(kāi)出了1000億元的大手筆支票；五大行被頻頻授意支援信貸；公積金借款的試點(diǎn)已經(jīng)擴(kuò)展至28個(gè)城市；保險(xiǎn)資金投資的公租房建設(shè)已經(jīng)在上海落地；社保基金投資的保障房也在南京開(kāi)花……住建部研究的保障房中長(zhǎng)期貸款方案中，“國(guó)家隊(duì)”的支援也僅僅是政府財(cái)政繼續(xù)撬動(dòng)社會(huì)資金的杠桿。究竟“國(guó)家隊(duì)”

今年武漢市保障房建設(shè)計(jì)劃已出爐：繼續(xù)大規(guī)模建設(shè)，全年建設(shè)109945套保障房，約占全省計(jì)劃的1/3。去年是保障房建設(shè)發(fā)力的一年，武漢市開(kāi)建12萬(wàn)多套保障房，開(kāi)工量比前五年之和還要多，位于全國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市之首。武漢市房管局表示，今年還將全力推進(jìn)保障房建設(shè)，盡快落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目用地，加快項(xiàng)目進(jìn)度和配套建設(shè)，強(qiáng)化建設(shè)質(zhì)量和分配管理，確保完成全年任務(wù)。據(jù)悉，十二五期間，武漢市將對(duì)保障房供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理調(diào)整：適度擴(kuò)大廉租房保障范圍，提高配房租賃比例，逐步提高廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)，覆蓋下夾心層;大力發(fā)展公租房，采取多種途徑逐步加大公租房建設(shè)規(guī)模，引導(dǎo)中等偏低收入住房困難家庭通過(guò)承租公租房解決住房難。今年，經(jīng)適房的供不應(yīng)求局面將逐步消失。從去年底開(kāi)始，除了房源較緊張的硚口、江漢和青山區(qū)外，其他城區(qū)經(jīng)適房需求與供應(yīng)比例開(kāi)始接近。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市共有經(jīng)適房持證家庭6287戶。去年全市新開(kāi)建

在樓市調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，有關(guān)部門(mén)公布了今年以來(lái)保障性安居工程建設(shè)的進(jìn)展情況，明確表態(tài)，要不折不扣地完成今年保障性住房的建設(shè)任務(wù)，并設(shè)定了項(xiàng)目全部開(kāi)工的時(shí)間表，足見(jiàn)政府兌現(xiàn)這一項(xiàng)莊嚴(yán)承諾的決心。加快保障性住房建設(shè)，既是解決低收入家庭住房困難的保民生手段，也是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展的重要措施。當(dāng)前，旨在遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期，保障性安居工程能否保質(zhì)保量的完成，事關(guān)樓市調(diào)控的成敗。今年我國(guó)計(jì)劃開(kāi)工各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房580萬(wàn)套，大規(guī)模的公共住房投入市場(chǎng)，將明顯增加市場(chǎng)供應(yīng)總量。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上看，今年各地紛紛加大了公共租賃房的建設(shè)力度，在未來(lái)的土地供應(yīng)計(jì)劃中，公共租賃房用地在各類保障房用地中增長(zhǎng)最快?？梢灶A(yù)見(jiàn)，公共租賃房將成為未來(lái)保障性住房的重中之重。公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員，未來(lái)還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。這些群

一、租建設(shè)用地建廠房每畝多少錢(qián)租地建廠房被征收時(shí)，賠償?shù)慕痤~通常取決于多種因素，如地理位置、土地用途、地上建筑物價(jià)值等，因此難以給出一個(gè)具體的每畝賠償金額。1．一般而言，賠償金額會(huì)在幾十萬(wàn)元至幾百萬(wàn)元之間。在涉及國(guó)家征收租地廠房的拆遷事宜時(shí)，需要參考《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。2．根據(jù)該條例，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)則歸其所有者所有。二、廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)廠房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括三個(gè)方面：1．拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償：這包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備所產(chǎn)生的補(bǔ)償。2．拆遷費(fèi)用補(bǔ)償：這涵蓋了搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。3．基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：這包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，旨在鼓勵(lì)被拆遷方積極配合拆遷工作。此外，對(duì)于房

資料圖：為解決中國(guó)城市中低收入家庭住房困難，形成多層次的住房保障體系，中國(guó)以廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房等為主體的保障性住房建設(shè)正呈加速趨勢(shì)。中新社發(fā)趙乃育攝為解決中國(guó)城市中低收入家庭住房困難，形成多層次的住房保障體系，中國(guó)以廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房等為主體的保障性住房建設(shè)正呈加速趨勢(shì)。截至目前，超過(guò)1000萬(wàn)個(gè)中國(guó)住房困難家庭通過(guò)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房解決了住房困難，實(shí)現(xiàn)了住有所居的夢(mèng)想。改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)城鄉(xiāng)居民住房條件有了較大改善。但由于住房保障體系和政策不完善，保障性住房建設(shè)滯后，城市中還有相當(dāng)一部分低收入家庭住房比較困難，解決居民住房困難成為改善民生的迫切需要。2007年中國(guó)開(kāi)始大規(guī)模啟動(dòng)保障性住房建設(shè)以來(lái)，各地通過(guò)廉租房，基本實(shí)現(xiàn)了對(duì)住房困難的低保家庭應(yīng)保盡保。2008年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模超過(guò)以往。2008年下半年，中央政府?dāng)U大政府在保障房建設(shè)的力度

記者從昨日召開(kāi)的蚌埠市貫徹全省保障性安居工程工作會(huì)議上獲悉，2011年，蚌埠市將重點(diǎn)加快保障性安居工程建設(shè)，加大公共租賃房建設(shè)力度，加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造，有序?qū)嵤┺r(nóng)村危房改造，蚌埠市將完成44570套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房建設(shè)。（點(diǎn)擊參加2011搜狐蚌埠網(wǎng)友高品質(zhì)住房團(tuán)購(gòu),暢享專項(xiàng)優(yōu)惠）據(jù)悉，蚌埠市將按照國(guó)家和省規(guī)定的渠道和標(biāo)準(zhǔn)籌集公共租賃房建設(shè)資金，住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，全部用于廉租住房和公共租賃住房建設(shè)，并從土地出讓收益中安排2%-5%的資金，統(tǒng)籌用于公租房等保障性安居工程建設(shè)。確保2011年開(kāi)工建設(shè)各類保障性住房16034套，其中公共租賃房5400套，廉租住房7734套，經(jīng)濟(jì)適用房2900套。同時(shí)發(fā)放租金補(bǔ)貼13974戶，并實(shí)施城市棚戶區(qū)改造28536套。（點(diǎn)擊報(bào)名“綠地杯”蚌埠市第一屆全民健身羽毛球大賽,贏6000元現(xiàn)金獎(jiǎng)）今年，淮上區(qū)、高新區(qū)在完成

針對(duì)“保障房要到位，才能讓商品房市場(chǎng)健康發(fā)展”話題，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為，今年的建設(shè)量我覺(jué)得應(yīng)該是有保障的，因?yàn)楦鱾€(gè)地方就這樣一個(gè)建設(shè)規(guī)模和住建部已經(jīng)簽了協(xié)議。此次由地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)主辦的“2010政變地產(chǎn)”系列觀察與解決論壇在光耀東方廣場(chǎng)舉行，主題為“新政之下投資價(jià)值取向探討”。秦虹透露，目前全國(guó)總層面上，市場(chǎng)變化的方向和政策的預(yù)期方向是一致的?？陀^上來(lái)講我們今天談?wù)摲康禺a(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，反映房地產(chǎn)市場(chǎng)重要的指標(biāo)，和去年相比非常有意思，是一個(gè)完全相反的兩種市場(chǎng)格局。去年的這個(gè)時(shí)候，整個(gè)樓市的回暖已經(jīng)開(kāi)始了，就是成交量開(kāi)始上升，價(jià)格也從低谷開(kāi)始往上恢復(fù)。但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的所有前期指標(biāo)，在去年這個(gè)時(shí)候，仍然還是比較低迷的。比如說(shuō)去年這個(gè)時(shí)候新開(kāi)工面積的增長(zhǎng)速度仍然是負(fù)的，比如說(shuō)土地的購(gòu)置面積的增長(zhǎng)速度在去年這個(gè)時(shí)候也是負(fù)的。所有的指標(biāo)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前期指標(biāo)，在去年的這個(gè)時(shí)候，

副省長(zhǎng)李秀領(lǐng)在會(huì)上指出，我省保障性住房建設(shè)仍存在幾大問(wèn)題。1、城鎮(zhèn)居民住房和收入狀況調(diào)查滯后。多數(shù)市縣居民住房和收入情況底數(shù)不清，保障性住房需求情況不明，容易導(dǎo)致保障性住房建設(shè)數(shù)量和結(jié)構(gòu)上的盲目性，導(dǎo)致供求脫節(jié)，浪費(fèi)公共資源。2、少數(shù)項(xiàng)目施工進(jìn)度較慢。2010年全省保障性住房建設(shè)竣工率達(dá)到73%，但竣工的主體是工程量較小、工期較短、施工難度較低的農(nóng)村、墾區(qū)和國(guó)有林區(qū)危房改造項(xiàng)目，城鎮(zhèn)保障性住房竣工率相對(duì)偏低。3、廉租住房入住率較低。全省廉租住房累計(jì)入住0.62萬(wàn)套，入住率僅為24.3%。保障性住房管理機(jī)構(gòu)不健全、人手少、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)缺乏，以致廉租住房審核、收入調(diào)查、公示、分配滯后是入住率偏低的主要原因。4、部分地方保障性住房尤其是經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房套型面積偏大。5、保障性住房建設(shè)的結(jié)構(gòu)有待進(jìn)一步優(yōu)化。全省已建和在建的保障性住房中，公共租賃住房占比較小;經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房中面向全社會(huì)中低

第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市建設(shè)檔案（以下簡(jiǎn)稱城建檔案）管理，充分發(fā)揮城建檔案在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理中的作用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城建檔案的管理。第三條本條例所稱城建檔案是指在城市規(guī)劃、建設(shè)及其管理活動(dòng)中直接形成的對(duì)國(guó)家和社會(huì)以及城市發(fā)展具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲像和其他載體形式的文件材料。第四條市、區(qū)、縣人民政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)城建檔案工作的領(lǐng)導(dǎo)，把城建檔案事業(yè)納入城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，保證城建檔案事業(yè)與城市發(fā)展相適應(yīng)。第五條城建檔案管理堅(jiān)持集中管理與分級(jí)管理相結(jié)合的原則，實(shí)行科學(xué)規(guī)范管理，保證城建檔案的安全、完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)和有效利用。第六條市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)城建檔案的管理工作，市轄縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)城建檔案的管理工作。市、區(qū)、縣人民政府檔案行政管理部門(mén)對(duì)同級(jí)城建檔

昨天，記者從北京市住房公積金管理中心了解到，截止到去年底，本市公積金余額超過(guò)了千億元。與此同時(shí)，今年本市計(jì)劃發(fā)放貸款420億元，其中一半用于支持保障性住房建設(shè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，本市去年全年歸集住房公積金482.54億元，完成全年歸集420億元計(jì)劃的114.89%，提取297.29億元，凈增185.24億元。累計(jì)歸集住房公積金2296.31億元，提取1201.53億元，余額1094.78億元。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，從數(shù)據(jù)中不難看出，去年公積金提取量已超過(guò)歸集量的一半多，凈增量也是計(jì)劃量的一倍多。這說(shuō)明去年房市確實(shí)非常火爆，公積金提取的量多。今年本市歸集住房公積金計(jì)劃再超往年，達(dá)到520億元，而發(fā)放的貸款額度將創(chuàng)歷史新高，達(dá)到420億元，其中一半用于支持保障性住房建設(shè)。這位負(fù)責(zé)人還表示，因?yàn)楣e金不屬于銀監(jiān)會(huì)管轄，目前公積金二套房首付款比例仍執(zhí)行40%政策。不過(guò)，公積金貸款額度受限，且未還清