保障房建設(shè)是怎樣的
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時(shí)間： 2023-06-04 19:56:06
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一、保障房建設(shè)是怎樣的
中國(guó)住房保障體制重構(gòu)，政府或參與共有住房收益分成，新房改的制度構(gòu)建進(jìn)入沖刺階段。
據(jù)了解，當(dāng)前草案中，不僅宣示了所有公民的居住權(quán)利，還打算將住房保障體系納入地方政府的政績(jī)指標(biāo)之列。《因此住房保障法》也被認(rèn)為是現(xiàn)有中國(guó)住房保障制度體系的重構(gòu)。以經(jīng)濟(jì)適用房是否進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)制度重構(gòu)為例，草案考慮把房子按成股份分成，政府出地、購(gòu)房人出資金，把所有權(quán)量化成股份。經(jīng)濟(jì)適用房交易收益分成按股份區(qū)分。除共有產(chǎn)權(quán)之外，當(dāng)前的草案，還對(duì)租賃房梯度補(bǔ)貼方式、打破戶籍局限等領(lǐng)域，都有很大突破。合并后，遞交上去的稿子約100個(gè)條款，現(xiàn)在看來(lái)修改的幅度很大。實(shí)踐版起草人之一的深圳市房地產(chǎn)研究中心法律所所長(zhǎng)王玉國(guó)告訴本報(bào)記者?！蹲》勘Ｕ戏ā酚?008年11月被列入11屆全國(guó)人大常委會(huì)五年立法規(guī)劃，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司負(fù)責(zé)該法的起草工作，并于2008年底委托清華大學(xué)法學(xué)院和深圳市房地產(chǎn)研究中心分別起草該法的理論版和實(shí)踐版建議稿?！蹲》勘Ｕ戏ā繁徽J(rèn)為是現(xiàn)有中國(guó)住房保障制度體系的重構(gòu)。中國(guó)住房制度在由計(jì)劃體制主導(dǎo)向市場(chǎng)體制主導(dǎo)的演變中，目前已經(jīng)逐步構(gòu)建其廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和住房公積金制度所組成的住房保障制度。
二、保障房是什么意思
保障性住房指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。
三、保障性住房的申請(qǐng)條件
根據(jù)《保障性住房申請(qǐng)條件》的政策規(guī)定：住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；
(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；
(六)市政府規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
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有價(jià)無(wú)市。近日，陸家嘴一家知名中介的經(jīng)理如是評(píng)論上海湯臣一品一套房源折價(jià)700萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓的消息。據(jù)介紹，湯臣一品該套房源調(diào)整后的價(jià)格，也只不過(guò)和目前同小區(qū)其他幾套房源的掛牌價(jià)水平相仿——普遍高出當(dāng)初購(gòu)入價(jià)四成以上。且這些房源高價(jià)掛牌已久，從未有過(guò)成交。實(shí)屬有價(jià)無(wú)市的典型。與此同時(shí)，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上海一手存量房面積已經(jīng)達(dá)到676萬(wàn)多平方米，按3月份商品住宅41.1萬(wàn)平方米的成交量計(jì)算，這些面積需要消化至少16個(gè)月。上海二手房的掛牌量也已上升至15.9萬(wàn)套。漢宇地產(chǎn)分析師指出，僅今年一季度新推但尚未銷售出的房源量就達(dá)23萬(wàn)平方米之多，相當(dāng)于當(dāng)期銷售量的16%，這個(gè)數(shù)據(jù)如果繼續(xù)積累，對(duì)市場(chǎng)的壓力會(huì)比較大。房?jī)r(jià)漲幅收窄有數(shù)據(jù)顯示，4月11~17日，上海商品住宅成交面積為12.4萬(wàn)平方米，持續(xù)低位徘徊。事實(shí)上，就連3月上海樓市傳統(tǒng)小陽(yáng)春的月成交數(shù)據(jù)，都只有過(guò)去一年月均成交量的一半左右。漢宇地產(chǎn)方2023-06-10253人看過(guò) -
■青年觀察今年1000萬(wàn)套保障房的目標(biāo)如何落實(shí)？地方政府面臨兩大難題，一是征地補(bǔ)償與建設(shè)資金從哪里來(lái)，二是如何鼓勵(lì)房地產(chǎn)商參與保障房建設(shè)。于是地方政府各逞其能——或者政府與房地產(chǎn)商“聯(lián)合開(kāi)發(fā)”，或者實(shí)行公租房“先租后買”，或者搞政府與住戶“共有產(chǎn)權(quán)”。而住建部的態(tài)度則是，對(duì)于這些“探索”，“不會(huì)卡得太死”。住建部的“不卡”態(tài)度，引起專家與輿論的質(zhì)疑——有人認(rèn)為，目前的保障房分配仍然存在諸多制度上的漏洞，經(jīng)適房上市交易的利潤(rùn)滋生了大量分配不公的案例，現(xiàn)在允許公租房出售產(chǎn)權(quán)雖然緩解了政府的資金壓力，但“分配不公”將隨之而來(lái)；有人認(rèn)為，政府以附贈(zèng)商品房用地吸引房地產(chǎn)商參與保障房建設(shè)，其中可能存在利益交換；有人認(rèn)為，“先租后買”與“共有產(chǎn)權(quán)”將改變保障房的原有性質(zhì)，失去其由低收入家庭循環(huán)利用的特性。但須知，“分配不公”之源，在于分配過(guò)程不透明，在于權(quán)力不受制約；制度性問(wèn)題不解決，即使不搞“先租后買2023-06-10166人看過(guò) -
今年武漢市保障房建設(shè)計(jì)劃已出爐：繼續(xù)大規(guī)模建設(shè)，全年建設(shè)109945套保障房，約占全省計(jì)劃的1/3。去年是保障房建設(shè)發(fā)力的一年，武漢市開(kāi)建12萬(wàn)多套保障房，開(kāi)工量比前五年之和還要多，位于全國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市之首。武漢市房管局表示，今年還將全力推進(jìn)保障房建設(shè)，盡快落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目用地，加快項(xiàng)目進(jìn)度和配套建設(shè)，強(qiáng)化建設(shè)質(zhì)量和分配管理，確保完成全年任務(wù)。據(jù)悉，十二五期間，武漢市將對(duì)保障房供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理調(diào)整：適度擴(kuò)大廉租房保障范圍，提高配房租賃比例，逐步提高廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)，覆蓋下夾心層;大力發(fā)展公租房，采取多種途徑逐步加大公租房建設(shè)規(guī)模，引導(dǎo)中等偏低收入住房困難家庭通過(guò)承租公租房解決住房難。今年，經(jīng)適房的供不應(yīng)求局面將逐步消失。從去年底開(kāi)始，除了房源較緊張的硚口、江漢和青山區(qū)外，其他城區(qū)經(jīng)適房需求與供應(yīng)比例開(kāi)始接近。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市共有經(jīng)適房持證家庭6287戶。去年全市新開(kāi)建2023-04-22244人看過(guò) -
今年1000萬(wàn)套，5年3600萬(wàn)套！宏偉的保障性住房建設(shè)藍(lán)圖在描繪的同時(shí)，也掂量著政府和百姓的“錢袋子”。據(jù)測(cè)算，1000萬(wàn)套保障房需要超過(guò)1.3萬(wàn)億元的資金，3600萬(wàn)套則接近于5萬(wàn)億元，而這還不包括數(shù)千億元計(jì)的土地成本。錢從哪里來(lái)？這是每個(gè)人心中的疑問(wèn)。住建部把今年1000萬(wàn)套所需的1.3萬(wàn)億元分解為兩部分：5000億元由中央政府和各級(jí)地方政府籌集；8000多億元由社會(huì)資金投入。如何打消市場(chǎng)對(duì)建設(shè)資金的疑慮？如何用有限的財(cái)政支出吸引、撬動(dòng)更多的社會(huì)資金？面對(duì)保障房建設(shè)的種種猜疑和猶豫，“國(guó)家隊(duì)”已次第出場(chǎng)。國(guó)開(kāi)行開(kāi)出了1000億元的大手筆支票；五大行被頻頻授意支援信貸；公積金借款的試點(diǎn)已經(jīng)擴(kuò)展至28個(gè)城市；保險(xiǎn)資金投資的公租房建設(shè)已經(jīng)在上海落地；社?；鹜顿Y的保障房也在南京開(kāi)花……住建部研究的保障房中長(zhǎng)期貸款方案中，“國(guó)家隊(duì)”的支援也僅僅是政府財(cái)政繼續(xù)撬動(dòng)社會(huì)資金的杠桿。究竟“國(guó)家隊(duì)”2023-06-10471人看過(guò)
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在樓市調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，有關(guān)部門公布了今年以來(lái)保障性安居工程建設(shè)的進(jìn)展情況，明確表態(tài)，要不折不扣地完成今年保障性住房的建設(shè)任務(wù)，并設(shè)定了項(xiàng)目全部開(kāi)工的時(shí)間表，足見(jiàn)政府兌現(xiàn)這一項(xiàng)莊嚴(yán)承諾的決心。加快保障性住房建設(shè)，既是解決低收入家庭住房困難的保民生手段，也是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展的重要措施。當(dāng)前，旨在遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期，保障性安居工程能否保質(zhì)保量的完成，事關(guān)樓市調(diào)控的成敗。今年我國(guó)計(jì)劃開(kāi)工各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房580萬(wàn)套，大規(guī)模的公共住房投入市場(chǎng)，將明顯增加市場(chǎng)供應(yīng)總量。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)上看，今年各地紛紛加大了公共租賃房的建設(shè)力度，在未來(lái)的土地供應(yīng)計(jì)劃中，公共租賃房用地在各類保障房用地中增長(zhǎng)最快?？梢灶A(yù)見(jiàn)，公共租賃房將成為未來(lái)保障性住房的重中之重。公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員，未來(lái)還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。這些群2023-06-10391人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院督查組目前已經(jīng)抵達(dá)包括北京、湖北、安徽等在內(nèi)的多個(gè)省市專項(xiàng)督查房地產(chǎn)調(diào)控落實(shí)情況。其中,保障性住房再次成為督查組關(guān)注的重點(diǎn)。保障性住房建設(shè)各地情況不同,國(guó)務(wù)院督查組在甘肅督查時(shí)發(fā)現(xiàn),保障性住房開(kāi)工后,面臨遲遲難以竣工的問(wèn)題。從4月11日到15日,督查組在甘肅省蘭州市和白銀市,實(shí)地調(diào)查了商品房?jī)r(jià)格銷量,保障房建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理情況,并七次與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、政府部門以及群眾座談。根據(jù)甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳的數(shù)據(jù),2010年,甘肅省已開(kāi)工建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房近17萬(wàn)套。但是,受資金等各方面因素的影響,保障性住房開(kāi)工后,遲遲難以竣工現(xiàn)象普遍存在。為此,甘肅省省長(zhǎng)劉偉平表示將把保障性住房建成率納入考核體系。一句“將把保障性住房建成率納入考核體系”,折射出目前我國(guó)保障房建設(shè)“做的沒(méi)有說(shuō)的多”的尷尬現(xiàn)實(shí)。究其原因,房地產(chǎn)律師秦兵表示,我國(guó)到目前還沒(méi)有一部關(guān)于保障房的法律,由于信息的不2023-06-10226人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行規(guī)范城市廉租住房實(shí)物配租管理，加快解決城市低收入家庭住房困難，寧夏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障辦法》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，于近日制定出臺(tái)了更加規(guī)范、操作性強(qiáng)、適用于全區(qū)范圍內(nèi)的《廉租住房實(shí)物配租管理辦法》。廉租住房實(shí)物配租是指由市、縣（市）人民政府向符合條件的城市低收入家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的方式。該方式規(guī)定一個(gè)家庭限定配租一套廉租住房，實(shí)行屬地管理，由各市、縣住房保障部門負(fù)責(zé)實(shí)施。嚴(yán)格準(zhǔn)入條件《辦法》明確，具有所在地城鎮(zhèn)戶籍至少1年以上，人均住房建筑面積低于13平方米，人均收入符合本城市規(guī)定低收入標(biāo)準(zhǔn)線以下的，家庭成員為1人，且患有智障、精神等疾病或年齡超過(guò)75周歲生活不能自理的住房保障家庭，可申請(qǐng)廉租住房。具有下列情形之一，申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的，已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的，已租賃單位公房尚未退出的，其他有關(guān)規(guī)定不得申請(qǐng)的，2023-02-19441人看過(guò) -
記者從昨日召開(kāi)的蚌埠市貫徹全省保障性安居工程工作會(huì)議上獲悉，2011年，蚌埠市將重點(diǎn)加快保障性安居工程建設(shè)，加大公共租賃房建設(shè)力度，加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造，有序?qū)嵤┺r(nóng)村危房改造，蚌埠市將完成44570套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房建設(shè)。（點(diǎn)擊參加2011搜狐蚌埠網(wǎng)友高品質(zhì)住房團(tuán)購(gòu),暢享專項(xiàng)優(yōu)惠）據(jù)悉，蚌埠市將按照國(guó)家和省規(guī)定的渠道和標(biāo)準(zhǔn)籌集公共租賃房建設(shè)資金，住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，全部用于廉租住房和公共租賃住房建設(shè)，并從土地出讓收益中安排2%-5%的資金，統(tǒng)籌用于公租房等保障性安居工程建設(shè)。確保2011年開(kāi)工建設(shè)各類保障性住房16034套，其中公共租賃房5400套，廉租住房7734套，經(jīng)濟(jì)適用房2900套。同時(shí)發(fā)放租金補(bǔ)貼13974戶，并實(shí)施城市棚戶區(qū)改造28536套。（點(diǎn)擊報(bào)名“綠地杯”蚌埠市第一屆全民健身羽毛球大賽,贏6000元現(xiàn)金獎(jiǎng)）今年，淮上區(qū)、高新區(qū)在完成2023-06-10489人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房針對(duì)“保障房要到位，才能讓商品房市場(chǎng)健康發(fā)展”話題，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為，今年的建設(shè)量我覺(jué)得應(yīng)該是有保障的，因?yàn)楦鱾€(gè)地方就這樣一個(gè)建設(shè)規(guī)模和住建部已經(jīng)簽了協(xié)議。此次由地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)主辦的“2010政變地產(chǎn)”系列觀察與解決論壇在光耀東方廣場(chǎng)舉行，主題為“新政之下投資價(jià)值取向探討”。秦虹透露，目前全國(guó)總層面上，市場(chǎng)變化的方向和政策的預(yù)期方向是一致的?？陀^上來(lái)講我們今天談?wù)摲康禺a(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，反映房地產(chǎn)市場(chǎng)重要的指標(biāo)，和去年相比非常有意思，是一個(gè)完全相反的兩種市場(chǎng)格局。去年的這個(gè)時(shí)候，整個(gè)樓市的回暖已經(jīng)開(kāi)始了，就是成交量開(kāi)始上升，價(jià)格也從低谷開(kāi)始往上恢復(fù)。但是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的所有前期指標(biāo)，在去年這個(gè)時(shí)候，仍然還是比較低迷的。比如說(shuō)去年這個(gè)時(shí)候新開(kāi)工面積的增長(zhǎng)速度仍然是負(fù)的，比如說(shuō)土地的購(gòu)置面積的增長(zhǎng)速度在去年這個(gè)時(shí)候也是負(fù)的。所有的指標(biāo)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前期指標(biāo)，在去年的這個(gè)時(shí)候，2023-06-10129人看過(guò) -
記者日前從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，今年全國(guó)建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬(wàn)套的任務(wù)指標(biāo)已分解到各省份，中央財(cái)政資金也將在全國(guó)兩會(huì)前后陸續(xù)下?lián)?。這標(biāo)志著，我國(guó)有史以來(lái)最大規(guī)模保障性安居工程全面啟動(dòng)。1000萬(wàn)套保障性住房，比上年增長(zhǎng)70％，創(chuàng)歷年之最。用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹的話說(shuō)，這將“讓更多百姓的安居夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí)”。那么，如何確保這一民心工程真正落到實(shí)處？記者采訪了有關(guān)部門。多方籌資保投入大規(guī)模保障性住房建設(shè)需要大幅度增加財(cái)政資金投入，才能保障工程建設(shè)進(jìn)度。財(cái)政部部長(zhǎng)助理王保安日前表示，財(cái)政部門將努力籌措保障性安居工程資金，切實(shí)加大市縣財(cái)政預(yù)算安排用于保障性安居工程建設(shè)的資金規(guī)模；確保將住房公積金增值凈收益和土地出讓凈收益按規(guī)定用于保障性安居工程。中央財(cái)政將進(jìn)一步加大對(duì)地方的補(bǔ)助力度。省級(jí)財(cái)政也將加大投入力度，對(duì)財(cái)政困難市縣給予傾斜。但他同時(shí)也表示，保障性安居工程2023-06-10291人看過(guò)
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簽訂人：上海市住建辦（以下簡(jiǎn)稱甲方）為解決住房困難，乙方要求甲方參與新疆路高層基地建設(shè)，建筑面積平方米。綜合平衡后，甲方同意將建筑面積㎡安排給乙方，并確定房間號(hào)如下：路號(hào)參與收益：乙方參與甲方上述基地建設(shè)扣除搬遷后的凈收益，公共建筑及其他配套房屋如下：1%，即建筑面積㎡，實(shí)際建筑面積㎡，乙方同意。付款協(xié)議：甲方上述工程造價(jià)（含前期費(fèi)用、工程造價(jià)、代理材料、配套費(fèi)、建筑稅）每平方米的工程造價(jià)為人民幣元。乙方建筑面積平方米，工程造價(jià)元。乙方除支付工程款外，還應(yīng)支付施工管理費(fèi)（按工程款計(jì)算）×元，總付款×元（肆拾肆萬(wàn)玖仟壹佰壹拾壹拾捌元捌角玖分）。應(yīng)在本協(xié)議簽署后十天內(nèi)全額支付。房源交付：甲方收到乙方付款后，按確認(rèn)的房號(hào)分配房源。產(chǎn)權(quán)：乙方只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：上海市住建辦代表乙方：上海市公司代表：2023-05-02168人看過(guò) -
建設(shè)部30日公布《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實(shí)施辦法》，要求各地制定廉租住房保障的中長(zhǎng)期規(guī)劃及年度計(jì)劃，設(shè)區(qū)城市督促所轄市、縣(區(qū))加快廉租住房制度建設(shè)。建設(shè)部要求，各地根據(jù)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房需求及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，合理確定廉租住房保障范圍和保障水平，測(cè)算資金需求總量，明確資金籌集方式，不斷擴(kuò)大廉租住房保障覆蓋面；依據(jù)中長(zhǎng)期規(guī)劃，確定年度計(jì)劃。確保廉租住房資金按時(shí)足額到位。廉租住房資金實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?。城鎮(zhèn)廉租房是出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者的住房，只租不售。為了避免廉租房被惡意長(zhǎng)期占用，《辦法》要求嚴(yán)格實(shí)施年度復(fù)核制度，按年度對(duì)廉租住房保障家庭進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)復(fù)核結(jié)果及時(shí)對(duì)是否實(shí)施保障、保障方式、保障水平等予以調(diào)整。此前，財(cái)政部、建設(shè)部、國(guó)土資源部已經(jīng)下發(fā)了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》，要求各地從土地出讓金凈收益中拿出5%，用于廉租房建設(shè)資金。2005年，我國(guó)土地出讓收入約2023-06-05173人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地耕地建廠房的合法化方式是，個(gè)人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請(qǐng)用地用于建設(shè)廠房等建筑物，但所選地必須符合有關(guān)土地利用總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃，擬建項(xiàng)目必須符合國(guó)家和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策。申請(qǐng)用地必須在國(guó)土部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項(xiàng)目申請(qǐng)用地還須到發(fā)改部門辦理立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評(píng)審批等相關(guān)手續(xù)。農(nóng)田建房怎樣才合法想在農(nóng)田上建房子的話，是要去辦理用地審批手續(xù)，只有當(dāng)政府審批之后，才有權(quán)在農(nóng)田上建造房子，如果手續(xù)沒(méi)有辦全之前就建造房子的話，是屬于非法占地的?！锻恋毓芾矸ā返?條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有。該法第62條進(jìn)一步規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！锻恋毓芾矸ā返谌粭l國(guó)家保護(hù)2023-08-05142人看過(guò) -
工程監(jiān)理本文介紹了建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任。建設(shè)單位在將施工工程承包給施工單位時(shí)，需對(duì)施工單位的資質(zhì)和業(yè)績(jī)進(jìn)行審核，并通過(guò)審核后再發(fā)包工程任務(wù)。同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，并完整地負(fù)責(zé)施工期間的質(zhì)量工作。此外，建設(shè)單位還需提供工程所需的資料，不得在招標(biāo)過(guò)程中迫使施工單位壓低中標(biāo)價(jià)格。建設(shè)單位的質(zhì)量任務(wù)：第一，建設(shè)單位在將施工工程給施工單位的時(shí)候，就應(yīng)該對(duì)施工單位的相關(guān)資質(zhì)和相關(guān)的業(yè)績(jī)等進(jìn)行審核，審核通過(guò)后再把相關(guān)工程任務(wù)發(fā)包給施工單位；第二，建設(shè)單位應(yīng)該把相關(guān)屬于自己應(yīng)該分內(nèi)的工作，完整的負(fù)責(zé)起來(lái)，保證負(fù)責(zé)期間的質(zhì)量；第三，關(guān)于該工程的所有資料，建設(shè)單位應(yīng)該完整的提供給施工單位；第四，在招標(biāo)過(guò)程中，不得強(qiáng)迫施工單位壓低中標(biāo)價(jià)格，以免由于價(jià)格過(guò)低導(dǎo)致施工單位施工過(guò)程中引起的質(zhì)量問(wèn)題。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量與產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任（一）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)產(chǎn)品所做的技術(shù)規(guī)定，它是判斷產(chǎn)品合格與否的主要依據(jù)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)分為2023-06-30290人看過(guò)
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保障房是指政府為解決低收入家庭、弱勢(shì)群體等住房困難問(wèn)題而提供的住房，包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等。 保障房的申請(qǐng)和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要提交相關(guān)證明材料，如家庭收入證明、住房情況證明等。 保障房的目的是為了保障住房權(quán)益，緩解... 更多>
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保障型建設(shè)保障房是什么意思四川在線咨詢 2021-10-26保障性住宅是政府為中低收入住宅困難家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)，限定價(jià)格和租金的住宅，一般由廉租住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅、政策性租賃住宅、方向性住宅等構(gòu)成。這種類型的住宅與完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商社不同。 -
保障性住房建設(shè)額度山東在線咨詢 2022-02-11據(jù)中華調(diào)研網(wǎng)了解到2016年全國(guó)保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右，這是政府對(duì)人民作出的承諾，要全力完成。社會(huì)融資渠道。雖然近年來(lái)我國(guó)多次強(qiáng)調(diào)引民間資本進(jìn)入保障房建設(shè)領(lǐng)域，但從數(shù)據(jù)來(lái)看，銀行等傳統(tǒng)資金來(lái)源渠道依然是保障房建設(shè)的主要融資通道。近年來(lái)商業(yè)銀行對(duì)保障房建設(shè)的信貸投入規(guī)模以及增長(zhǎng)幅度顯示：商業(yè)銀行支持保障房建設(shè)的力度始終在加大。據(jù)工行提供的數(shù)據(jù)，自2016年以來(lái)，工行通過(guò)發(fā)放貸款和承銷保障性住 -
浙江省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的查詢是什么，保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些廣東在線咨詢 2022-02-11以下是浙江省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的查詢自上世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)多次通過(guò)出臺(tái)相關(guān)文件的辦法，對(duì)保障性住房建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃，而且不斷地進(jìn)行量化，確立改革和保障的目標(biāo)。2010年，《關(guān)于做好住房保障規(guī)劃編制工作的通知》中提出，要適當(dāng)提高保障標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)到2015年，人均住房建筑面積13平方米以下低收入住房困難家庭基本得到保障。2011年，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2011 -
保障房建設(shè)狀態(tài)如何好北京在線咨詢 2022-02-11保障房建設(shè)正在加速推進(jìn)。住建部7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，保障房建設(shè)已開(kāi)工346萬(wàn)套，開(kāi)工率為46.4%，基本建成206萬(wàn)套，完成投資3895億元。此外，今年全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工城鎮(zhèn)保障房工程700萬(wàn)套以上，基本建成500萬(wàn)套。我國(guó)保障房存在的六大問(wèn)題：1，地方保障房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對(duì)滯后。少數(shù)地方保障房項(xiàng)目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方，配套設(shè)施沒(méi)能同步建設(shè)，建成后遲遲不能入 -
如何解決保障性住房建設(shè)問(wèn)題？保障性住房的建設(shè)與使用與使用的關(guān)系青海在線咨詢 2022-02-11從根本上解決保障性住房的建設(shè)問(wèn)題，一是要從財(cái)政層面解決多年以來(lái)地方政府依賴的“賣地財(cái)政”，同時(shí)還要看看保障性住房的供應(yīng)是否落到實(shí)處，將那些依然是畫在墻上的“大餅”，真正轉(zhuǎn)化為老百姓嘴里的食物于70%以上的常住人口都是中低收入家庭，中國(guó)的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標(biāo)；中國(guó)的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。二層級(jí)是20－80%的中低收入民眾，在政府住房貨幣化補(bǔ)助、優(yōu)惠利率、優(yōu)惠
