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兩份購房合同哪一份優(yōu)先

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-02 19:22:06 138 人看過

兩份購房合同以哪一份為準

一般情況下，本合同一式一份。如有其他問題，可簽訂補充協(xié)議或變更合同內容。兩份合同內容不一致、不沖突的，應當有效。如果一致，則后一份合同應視為補充協(xié)議，補充協(xié)議同樣有效。如果不是補充協(xié)議，則后一份合同否定前一份合同，即后一份合同有效。相關知識：購房簽約注意事項1。補充協(xié)議的權利和義務是不平等的。目前，購房合同基本采用房管局統(tǒng)一印制的版本，因為很多購房者在簽訂合同時只是填寫內容，往往會放下戒心。一些聰明的開發(fā)商轉而在補充協(xié)議上耍花招。比如，開發(fā)商會約定自己的違約責任是一個月的萬分之一，購房者的違約責任變成一天的萬分之一。如果有一個字的差異，默認付款將是30倍不同。二是補充協(xié)議中的違約金有所縮水。

銷售合同中規(guī)定的違約責任是萬分之幾，而補充協(xié)議中規(guī)定了違約金的上限，因此違約金大幅縮水。

＞P＞第三，購房合同的空白條款可以作弊

在雙方確認或主要的特殊票據后，購房合同中有一些空白條款需要填寫，但有些開發(fā)商會告訴買方合同是統(tǒng)一的，因為有些空白的地方。不能填寫，使開發(fā)商在空白的地方可能會篡改它。因此，如果購買者真的沒有對空白空間的特殊描述，則可以畫一條對角線來指示空白空間沒有內容。在簽訂合同之前，將簽署認購書并支付定金。一些開發(fā)商會交定金，脅迫購房者簽訂霸王條款。購房者此時不買房意味著數(shù)萬元的定金沒了。如果買房后再簽開發(fā)商的霸王條款合同，將來可能會有更多麻煩。

此外，還可以了解簽訂合同時的注意事項，這對購房有很大幫助。如果您的情況復雜，我們歡迎您進行法律咨詢。

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