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抵押人已注銷抵押權(quán)如何實現(xiàn)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-01 10:50:07 257 人看過

抵押人已注銷抵押權(quán)如何實現(xiàn)案情介紹：某工業(yè)品采購供應(yīng)站向工行借款34萬元，供應(yīng)站的開辦單位某燃料公司為上述借款提供了抵押擔(dān)保，抵押物為其所有的價值50余萬元的一宗國有土地，并辦理了抵押登記。借款期限屆滿后，供應(yīng)站沒有還款，工行向法院起訴，訴訟過程中，供應(yīng)站被吊銷營業(yè)執(zhí)照，某燃料公司以改制完畢，該企業(yè)設(shè)備、設(shè)施、債務(wù)等都已處理完畢為由申請注銷，其主管單位商務(wù)局簽署了同意注銷的意見，工商局依其申請和同意注銷的意見對其進行了注銷。現(xiàn)抵押物仍由某商務(wù)局代管，工行遂以供應(yīng)站法定代表人和商務(wù)局為被告提起訴訟。法院經(jīng)審理認(rèn)為，借款合同和抵押合同都合法有效，供應(yīng)站和燃料公司應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任，由于商務(wù)局在工行未就抵押物優(yōu)先受償?shù)那闆r下同意燃料公司注銷，其應(yīng)承擔(dān)清算和賠償責(zé)任。法院判決：供應(yīng)站所欠工行借款由原燃料公司對該債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；商務(wù)局在判決生效后1個月內(nèi)對原燃料公司的財產(chǎn)予以清算和拍賣，并將抵押的土地拍賣款向原告優(yōu)先清償。否則，由其在抵押物價值范圍內(nèi)向原告承擔(dān)上述債務(wù)的賠償責(zé)任。抵押權(quán)是最典型的擔(dān)保物權(quán)，其主要作用在于就抵押權(quán)的標(biāo)的物的交換價值使債權(quán)優(yōu)先受償，即使得債權(quán)不落空。這也是人們常選擇抵押擔(dān)保的緣故。企業(yè)在注銷前應(yīng)由開辦單位或股東組織清算，企業(yè)在未有能力清償債務(wù)的情況下，還應(yīng)通過破產(chǎn)還債程序后，才能予以辦理注銷。本案中，商務(wù)局在未正確履行清算職責(zé)的前提下，竟同意燃料公司注銷，致使債權(quán)人的債權(quán)落空，這種行為侵害了原告的抵押權(quán)，故應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)清算和賠償責(zé)任。需要說明的是，即使是燃料公司破產(chǎn)，抵押物土地也不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，此時債權(quán)人享有別除權(quán)，即債權(quán)人就此抵押物行使權(quán)利不依據(jù)破產(chǎn)程序就能實現(xiàn)其債權(quán)，故商務(wù)局隨意地同意抵押人注銷，對債權(quán)人抵押權(quán)的實現(xiàn)造成了障礙，就應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。

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2025年10月23日 15:41
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    抵押人可以申請?zhí)貏e程序請求法院實現(xiàn)抵押權(quán)。法院在強制執(zhí)行過程中常常會遇到不動產(chǎn)上存在抵押權(quán)的案件，而這些案件只是就主債權(quán)進行確認(rèn)，對不動產(chǎn)上的抵押權(quán)不進行確認(rèn)，或案外人沒有經(jīng)過法院對不動產(chǎn)上抵押權(quán)的確認(rèn)，對不動產(chǎn)上的抵押權(quán)主張行使優(yōu)先受償權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭惆藯l【抵押權(quán)的保護】抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。一、法院強制執(zhí)行的情形有哪些1．被申請執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。2．查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執(zhí)行人的有關(guān)財產(chǎn)貼上封條，就地封存，不準(zhǔn)任何人轉(zhuǎn)移和處理的執(zhí)行措施。3．拍賣是人民法院以公開的形式
    2023-03-02
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  • 抵押合同的實現(xiàn)如何確保抵押權(quán)的有效性
    一、抵押合同的實現(xiàn)如何確保抵押權(quán)的有效性抵押合同的實現(xiàn)確保抵押權(quán)的有效性方式是：抵押權(quán)的效力可以通過當(dāng)事人在抵押合同中的約定來確定，當(dāng)事人設(shè)立抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂抵押合同，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。法律依據(jù)根據(jù)《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、民法典抵押合同需標(biāo)明的內(nèi)容是怎樣的民法典抵押合同需標(biāo)明的內(nèi)容是：1．被擔(dān)保的債權(quán)的種類和具體數(shù)額；2．債務(wù)人履行債務(wù)的具體期限；3．抵押財產(chǎn)的具體情況。主要包括名稱、數(shù)量等；4．擔(dān)保的范圍?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押
    2024-01-06
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  • 抵押權(quán)實現(xiàn)抵押合同是否終止
    一、抵押權(quán)實現(xiàn)抵押合同是否終止1、抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押合同會終止，抵押權(quán)與債權(quán)是同時存在的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅；(二)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。二、行使抵押權(quán)注意事項有哪些1、注意擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間。一般來說，債權(quán)的訴訟時效期間為3年，但是擔(dān)保物權(quán)在性質(zhì)上屬于物權(quán)，不受訴訟時效的限制，因此民法典規(guī)定，擔(dān)保權(quán)人可以在主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的3年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)，該“3年”應(yīng)為擔(dān)保物權(quán)的法定存續(xù)期間，當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。2、債權(quán)人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛一起提起訴訟，但應(yīng)遵守主債權(quán)訴訟時效的規(guī)定，此時以債務(wù)人和抵押人為共同被告。3、抵押權(quán)人可以在擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)期間內(nèi)單獨就抵押權(quán)的實現(xiàn)提
    2023-06-17
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 抵押人如何取消他項權(quán)證和注銷抵押權(quán)？
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      他項權(quán)證沒有取消。 他項權(quán)證的登記： 1、土地抵押登記申請。 2、權(quán)屬審核。 3、公告。 4、注冊登記。 5、頒發(fā)《土地他項權(quán)利證明書》。
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      河南在線咨詢 2022-10-19
      一、出借人要實現(xiàn)房產(chǎn)抵押條件1、抵押權(quán)合法有效存在。2、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期。但依照《物權(quán)法》第196條的規(guī)定，在抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形以及嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保的特殊情況下，即使債務(wù)并未屆期，抵押權(quán)人也可以實現(xiàn)抵押權(quán)。3、債務(wù)人沒有清償債務(wù)，既包括沒有清償全部債務(wù)，也包括尚有部分債
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      遼寧在線咨詢 2023-10-29
      法律分析 抵押人死亡要實現(xiàn)抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人為保證債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)提供的擔(dān)保。對于抵押權(quán)的實現(xiàn)，一方面可以通過正常的民事訴訟途徑實現(xiàn)；另一方面，根據(jù)新民事訴訟法規(guī)定，可以向法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請求法院制作裁定，并申請強制執(zhí)行。