久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

贈(zèng)與房產(chǎn)是否影響首套看看贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人的關(guān)系。直系親屬間贈(zèng)與是不限購(gòu)的，這是指的在贈(zèng)與前；贈(zèng)與過(guò)后，房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶(hù)到他人的名下，名下自然是算有一套房的，有一套房再買(mǎi)房就是算二套房，至于貸款，就需要區(qū)分是公積金貸款還是商業(yè)貸款。如果申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，按第二套房計(jì)算，商業(yè)貸款認(rèn)房又認(rèn)貸。如果申請(qǐng)的是公積金貸款，按首套房計(jì)算，沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款的，即使名下有一套房，在辦理公積金貸款時(shí)都是可以按照首套房貸計(jì)算的。除了贈(zèng)與的房產(chǎn)外，其他的通過(guò)不限購(gòu)方式獲得的房產(chǎn)，如繼承；當(dāng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己名下時(shí)，名下就會(huì)有一套房的，再買(mǎi)房都算二套房。贈(zèng)與房屋未交付可撤銷(xiāo)贈(zèng)與孫先生問(wèn)：我有兩個(gè)兒子因?yàn)槲业姆慨a(chǎn)鬧起了別扭。早在1996年，我的單位進(jìn)行公房改革時(shí)，我回了農(nóng)村老家暫住，當(dāng)時(shí)在家的大兒子寫(xiě)信把這一消息告訴了我。我回信說(shuō)：你幫我出房款，將來(lái)房產(chǎn)歸你。于是大兒子自己掏2萬(wàn)元錢(qián)將公房買(mǎi)了下來(lái)，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是我。

房屋也是商品，需要滿(mǎn)足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在于開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。而法定條件，則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件，綜合起來(lái)主要包括以下幾項(xiàng)：1、購(gòu)房合同無(wú)效；2、套型誤差導(dǎo)致退房；3、面積誤差導(dǎo)致退房，誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房；4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房；5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。一、開(kāi)發(fā)商違約可以要求退房嗎？若開(kāi)發(fā)商存在法定違約行為的，買(mǎi)房人可以要求解除購(gòu)房合同，進(jìn)行退房。根據(jù)法律規(guī)定，存在法定情形之一的，買(mǎi)房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房：1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。3、按揭不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房。4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)

購(gòu)房所需的步驟包括確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房屋、協(xié)商、簽訂購(gòu)房合同、前往登記機(jī)關(guān)備案和支付首付款等。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。購(gòu)房所需的步驟如下：首先，在購(gòu)房者確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房屋并與賣(mài)方協(xié)商后，雙方擬定房屋買(mǎi)賣(mài)合同；接著，簽訂購(gòu)房合同，并前往登記機(jī)關(guān)備案；最后，購(gòu)房者需支付首付款，賣(mài)方則提供收據(jù)。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。 如 何 在 購(gòu) 房 過(guò) 程 中 避 免 法 律

購(gòu)房者退房條件：1、購(gòu)房合同無(wú)效；2、合同無(wú)效的直接結(jié)果是合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，具體到買(mǎi)房，即買(mǎi)受人指退還房屋，開(kāi)發(fā)商退還房款；3、特定情況下解除合同；4、如果開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積有很大不同，購(gòu)房者可以要求退房；如果開(kāi)發(fā)商交付房屋，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者的生活，購(gòu)房者可以退房等一些條件。什么情形購(gòu)房者能退房如果因各方面原因?qū)е潞贤械馁?gòu)房者一方權(quán)益受到損害，在哪些情況下購(gòu)房者有權(quán)單方面解除呢？根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律的規(guī)定，在下列這些情況下購(gòu)房人有權(quán)選擇退房，解除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：1、不可抗力原因；2、賣(mài)方明示違約；3、先賣(mài)后，賣(mài)方未告知買(mǎi)方又將該給第三人；4、開(kāi)發(fā)商；5、開(kāi)發(fā)商隱瞞事實(shí)，包括無(wú)證售房事實(shí)、房屋抵押的事實(shí)、房屋已出賣(mài)或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)；6、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，或者是房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；7、面積誤差比超過(guò)3％；8、過(guò)分遲延交付房屋，賣(mài)方經(jīng)催告

當(dāng)網(wǎng)上簽約的房?jī)r(jià)和購(gòu)房合同的房?jī)r(jià)各不相同的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該如何處理，是否可以據(jù)此而要求退房呢?本文專(zhuān)業(yè)律師為你解答。王先生說(shuō)自己購(gòu)買(mǎi)了一套房子，雙方協(xié)商的價(jià)格是5900元/平方米，而進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，他發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上的價(jià)格是5600元/平方米。完成網(wǎng)上簽約后，銷(xiāo)售人員稱(chēng)，文本合同需要按照5900元/平方米來(lái)簽。他對(duì)此很不理解，他想知道，開(kāi)發(fā)商這樣是不是違約行為?如果他要退房該如何退?售價(jià)要按雙方協(xié)商價(jià)格專(zhuān)業(yè)律師表示，首先一點(diǎn)，網(wǎng)上簽約的合同也是一種合同形式，只要是合同就有法律效力，只是其生效要看具體情況。如果當(dāng)初雙方協(xié)商合同條款時(shí)，協(xié)商的價(jià)格是5900元/平方米，而且雙方都同意了這個(gè)價(jià)格，只是在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)網(wǎng)上的價(jià)格沒(méi)有更正，依舊定為5600元/平方米，那么開(kāi)發(fā)商方面只是有過(guò)失，沒(méi)有及時(shí)到建委更正價(jià)格數(shù)據(jù)，雙方還是應(yīng)該按照事先約定的價(jià)格來(lái)執(zhí)行合同，雙方簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)《關(guān)于北京市商品房預(yù)售

購(gòu)房合同與貸款合同的關(guān)系：按揭購(gòu)房合同和貸款合同的關(guān)系主要是按揭購(gòu)房合同是貸款合同的一種類(lèi)型，貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。不具有完全民事行為能力的中國(guó)公民不能辦理按揭，同時(shí)還需要滿(mǎn)足一些貸款條件。一、開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)房子怎么辦在開(kāi)發(fā)商跑路，項(xiàng)目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時(shí)，對(duì)于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以通過(guò)“抱團(tuán)”的形式起訴開(kāi)發(fā)商，及時(shí)要求凍結(jié)查封開(kāi)發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)以及其他全部的財(cái)產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。然后想辦找到開(kāi)發(fā)商，比如通過(guò)工商部門(mén)，查到開(kāi)發(fā)商注冊(cè)人代表的聯(lián)系方式。找到開(kāi)發(fā)商后，通過(guò)訴訟來(lái)解決。由于開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，可以要求解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要求支付逾期交房違約金。同時(shí)，要求解除與

購(gòu)房合同屬于民事合同，購(gòu)房合同的糾紛也屬于民事受理范圍。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。其中，購(gòu)房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。備案購(gòu)房合同和購(gòu)房合同區(qū)別實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。1．從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。2．具體的操

一、購(gòu)房合同相關(guān)注意事項(xiàng)第一，在合約書(shū)中，應(yīng)注明與開(kāi)發(fā)商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。第二，開(kāi)發(fā)商交付房屋的日期一定要寫(xiě)明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。第三，對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確銷(xiāo)售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少。如面積誤差率超過(guò)約定范圍，客戶(hù)有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶(hù)購(gòu)置面積時(shí)客戶(hù)將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測(cè)面積小于購(gòu)置面積，發(fā)展商還要退款。第四，應(yīng)提出煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70％時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶(hù)尚有可能用不上煤氣，給生活帶來(lái)諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。第五，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)

在購(gòu)置了房屋之后我們究竟能不能再更名，能更名的話(huà)又應(yīng)該如何更名呢?現(xiàn)在就跟大家分享一下購(gòu)房更名的流程以及相關(guān)費(fèi)用。首先，提醒您如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。目前，你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷(xiāo)，而您的合同可以成功備案。目前到房管部門(mén)撤銷(xiāo)合同不收取費(fèi)用

購(gòu)房者在下列情況下可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。法律規(guī)定在什么情況下可以退房可以退房的情形有：一、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，買(mǎi)受人有權(quán)退房；二、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房；三、購(gòu)買(mǎi)合同被依法撤銷(xiāo)后買(mǎi)受人退房的情形；四、按揭不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房；五、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人有權(quán)退房；六、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)退房；七、房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用，買(mǎi)受人有權(quán)退房；八、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；九、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房；十、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)退房；十一、開(kāi)發(fā)商遲延辦理房屋所有權(quán)登記超過(guò)一年的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；十二、開(kāi)發(fā)商對(duì)

購(gòu)房協(xié)議不是購(gòu)房合同，兩者是有區(qū)別的。協(xié)議一般是中介公司提供的，合同則是在房管局交易時(shí)使用正式文本，且符合協(xié)議書(shū)約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力。購(gòu)房協(xié)議法律約束力低，購(gòu)房合同的法律約束力高。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，購(gòu)房協(xié)議是在簽購(gòu)房合同之前的初期協(xié)議。違約責(zé)任為雙倍定金購(gòu)房合同為買(mǎi)賣(mài)正式的雙方合同。購(gòu)房只簽了購(gòu)房協(xié)議有效嗎購(gòu)房只簽了購(gòu)房協(xié)議有效。有效的有購(gòu)房協(xié)議具備需以下要件。具體要件如下：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。但僅僅只有有效的購(gòu)房協(xié)議，并不能取得房屋所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)取得，需以登記為準(zhǔn)。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)登記中心，辦理房產(chǎn)登記，才可以獲得房屋所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

購(gòu)房該這樣退定金：1、退定金有一定的條件，就是因?yàn)楹贤瑮l款不能達(dá)成協(xié)議，可以退；2、另外，合同必須在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽訂。如果你想退還定金，必須證明這一點(diǎn)。購(gòu)房者可以通過(guò)雙方在合同條件談判中修改的記錄或雙方談話(huà)的記錄來(lái)證明。有些購(gòu)房者不想要這個(gè)房間，這是違約的，但通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議來(lái)達(dá)到退還定金的目的；3、此外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等沒(méi)有銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，由于不具備銷(xiāo)售條件，定金可以在任何情況下退還，不需要做大量的取證工作，可以直接起訴。當(dāng)然，在實(shí)踐中，由于上述合同文件的性質(zhì)和內(nèi)容不同，每份合同應(yīng)采取的方式也略有不同。建議簽訂合同時(shí)注意，如果不確定如何方式保護(hù)自己的利益更安全，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師幫忙。買(mǎi)房如何退購(gòu)房定金？購(gòu)房退定金如下：1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；3、

1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押;2、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件;3、要先咨詢(xún)清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)一、要買(mǎi)房子需要注意什么東西1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷(xiāo)售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在

買(mǎi)房之后退房沒(méi)有具體的時(shí)間規(guī)定，開(kāi)發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，主要有以下三種情況：（1）逾期交房超過(guò)一定期限；（2）房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問(wèn)題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者有權(quán)退房；（3）由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)。按揭買(mǎi)房退房有什么程序在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同：（一）定金（訂金或押金）階段：這個(gè)階段雙方的買(mǎi)賣(mài)合同還沒(méi)有成立，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不存在退房的問(wèn)題，實(shí)際上是退定金的問(wèn)題。（二）已簽訂合同但未實(shí)際履行：這種情況下如果一方想退房首先要與對(duì)方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見(jiàn)，如果雙方達(dá)成了一致意見(jiàn)，要以書(shū)面形式表示出來(lái)，簽訂正式解除合同協(xié)議。雙方達(dá)成協(xié)議后任何一方不履行協(xié)議的內(nèi)容，對(duì)方都有權(quán)要求其履行，也可以通過(guò)訴訟或仲裁方式要求對(duì)方履行。如果買(mǎi)賣(mài)雙方中一方違約，且達(dá)不成一