如何清理小產(chǎn)權(quán)房的簡(jiǎn)要說(shuō)明
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時(shí)間： 2023-06-24 17:05:44
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清理小產(chǎn)權(quán)房國(guó)土資源部明確表示不予確權(quán)登記，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房由市、縣人民政府依法收回、收購(gòu)或征收土地使用權(quán)，部分符合條件的存量小產(chǎn)權(quán)房可以補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)。
一、求解小產(chǎn)權(quán)房能不能過(guò)戶需要哪些條件
小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常交易，是不能過(guò)戶的。
二、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)有哪些
小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)有：小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
三、小產(chǎn)權(quán)房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)？要注意什么？
買賣小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)有：小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
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（1）借款合同，適用稅率為0．05。（2）購(gòu)銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同等，適用稅率為0．3。（3）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨物運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)合同、記載資金數(shù)額的營(yíng)業(yè)賬簿等，適用稅率為0．5。（4）財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同等，適用稅率為1。服務(wù)合同印花稅稅率是多少購(gòu)銷合同0．3％加工承攬合同0．5％建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同0．5％建筑、安裝工程承包合同0．3％財(cái)產(chǎn)租賃合同1％貨物運(yùn)輸合同0．5％倉(cāng)儲(chǔ)、保管合同1％借款合同0．05％財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同1％技術(shù)合同0．3％產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0．5％營(yíng)業(yè)帳簿（一）記載資金的帳簿0．5％（二）其他帳簿每件5元權(quán)利、許可證照每件5元股票交易3％《中華人民共和國(guó)印花稅法》第十三條納稅人為單位的，應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納印花稅；納稅人為個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納印花稅2023-07-11136人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)起訴的條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條2024-05-11239人看過(guò) -
很多人對(duì)租賃合同存在疑慮，比如說(shuō)房租費(fèi)該如何確定？水電燃?xì)獾荣M(fèi)用該怎么算？房屋修建等費(fèi)用該怎么算？租賃合同滿后該如何租賃？租賃期間，被終止了合同，又該怎么辦？為此，為了解決以上問(wèn)題，本文將對(duì)簡(jiǎn)單的個(gè)人房屋租賃合同進(jìn)行說(shuō)明。簡(jiǎn)單的個(gè)人房屋租賃合同：租方(甲方)________性別：____年___月____日出生承租方(乙方)_________性別：_____年____月___日出生，身份證號(hào)碼：_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居2023-04-1786人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房中國(guó)國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長(zhǎng)李建勤4日在北京公開表示，當(dāng)前，對(duì)于各地發(fā)現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，將采取“一案一處理”的方式。對(duì)于全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房的處理，要等到小產(chǎn)權(quán)房處理政策出臺(tái)后一并處理。目前國(guó)土部等十四部委正在研究制定小產(chǎn)權(quán)房清理整治政策方案。小產(chǎn)權(quán)房“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購(gòu)買;另一種是在集體企業(yè)用2023-06-1199人看過(guò)
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商標(biāo)簡(jiǎn)要說(shuō)明1、將注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)?shù)缴虡?biāo)局辦理注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、因企業(yè)合并、兼并或改制而發(fā)生商標(biāo)專用權(quán)移轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)?shù)缴虡?biāo)局辦理注冊(cè)商標(biāo)的移轉(zhuǎn)手續(xù)。3、依法院判決發(fā)生商標(biāo)專用權(quán)移轉(zhuǎn)的，也應(yīng)當(dāng)辦理移轉(zhuǎn)手續(xù)。4、轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí)需一并轉(zhuǎn)讓手頭上的近似商標(biāo).辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓或移轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)填寫《轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)/注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)書》。自2002年9月15日起，已經(jīng)申請(qǐng)但尚未獲準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)，也可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或移轉(zhuǎn)。2023-04-23325人看過(guò) -
一般認(rèn)為，訂立合同的一般要素是：1。當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力這基本上是法律關(guān)于合同主體資格的規(guī)定。標(biāo)的不符合約定的，所訂立的合同不具有法律效力。合同的主體是自然人和非自然人。非自然人作為合同的主體，具有主體行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的存在應(yīng)當(dāng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來(lái)確定。合同雙方的意圖是真實(shí)的。這是合同有效性的另一個(gè)要素。所謂真正的意思表示，是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中作出的要約和承諾是其獨(dú)立和真實(shí)意愿的表達(dá)。在正常情況下，行為人的意志與其外在表現(xiàn)是一致的。但是，由于主觀或客觀原因，兩者可能不一致。合同不違反法律或社會(huì)公共利益這是合同產(chǎn)生的最重要因素。該合同缺乏合法性，也沒(méi)有補(bǔ)救的余地，這只能歸因于充分的效力。合同違反法律和社會(huì)公共利益，包括合同的目的和內(nèi)容，即合同的目的和內(nèi)容不得違反法律或社會(huì)公共利益。這里所說(shuō)的“法律”不僅包括現(xiàn)行法律、法規(guī)和行政2023-05-07475人看過(guò) -
知識(shí)產(chǎn)權(quán)局中華人民共和國(guó)（2000年8月25日第二次修正）第二十七條申請(qǐng)專利的，應(yīng)當(dāng)提交請(qǐng)求書以及該外觀設(shè)計(jì)的圖片或者照片等文件，并且應(yīng)當(dāng)寫明使用該外觀設(shè)計(jì)的產(chǎn)品及其所屬的類別。中華人民共和國(guó)專利法實(shí)施細(xì)則（2002年12月28日國(guó)務(wù)院修訂發(fā)布）第二十八條申請(qǐng)外觀設(shè)計(jì)專利的，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)寫明對(duì)外觀設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)要說(shuō)明。外觀設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)要說(shuō)明應(yīng)當(dāng)寫明使用該外觀設(shè)計(jì)的產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、請(qǐng)求保護(hù)色彩、省略視圖等情況。簡(jiǎn)要說(shuō)明不得使用商業(yè)性宣傳用語(yǔ)，也不能用來(lái)說(shuō)明產(chǎn)品的性能。審查指南（第一部分第三章）（2001年10月18日國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局發(fā)布）2.3簡(jiǎn)要說(shuō)明細(xì)則28.2簡(jiǎn)要說(shuō)明用來(lái)對(duì)外觀設(shè)計(jì)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、省略視圖以及請(qǐng)求保護(hù)色彩等情況進(jìn)行扼要的描述。因此，僅限下述情況可在簡(jiǎn)要說(shuō)明中寫明：(1)外觀設(shè)計(jì)產(chǎn)品的前后、左右或者上下相同或?qū)ΨQ的情況，注明省略的視圖；(2)產(chǎn)品的狀態(tài)是變化的情況，如折疊傘、活動(dòng)玩具等；(3)產(chǎn)品2023-06-08356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋可以出示正式購(gòu)房合同來(lái)證明，或者與賣房人的錄音錄像等證據(jù)進(jìn)行證明，小產(chǎn)權(quán)房屋可以買賣，但是不受法律保護(hù)，對(duì)于產(chǎn)生的買賣糾紛很難得到保障。一、小產(chǎn)權(quán)房屋如何證明小產(chǎn)權(quán)房屋可以出示買房時(shí)和賣房人一起簽訂的正式購(gòu)房合同，或者是買房時(shí)錄制的關(guān)于賣房人的聊天記錄、錄音錄像等，或者是前往小產(chǎn)權(quán)房所屬的村委會(huì)申請(qǐng)開具相關(guān)證明材料。二、小產(chǎn)權(quán)房屋可以買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房屋可以買賣，但是小產(chǎn)權(quán)的房屋沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)的保障，不具有房屋、轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如果遇到國(guó)家征地拆遷，購(gòu)房者的利益很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺乏法律支持。而且購(gòu)買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條，因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使2022-08-25222人看過(guò)
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房產(chǎn)稅一、稅務(wù)稅務(wù)是指和稅收相關(guān)的事務(wù)。一般稅務(wù)的范疇包括：稅法的概念、稅收的本質(zhì)、稅收的產(chǎn)生、稅收的作用。稅收作為經(jīng)濟(jì)杠桿之一，具有調(diào)節(jié)收入分配、促進(jìn)資源配置、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用。二、稅收與稅務(wù)稅收與稅務(wù)稅收是國(guó)家為滿足社會(huì)公共需要，憑借公共權(quán)力，按照法律所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，參與國(guó)民收入分配，強(qiáng)制地、無(wú)償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種方式，依照稅收收入歸屬和征管管轄權(quán)限的不同，中國(guó)稅務(wù)部門可分為國(guó)稅和地稅兩個(gè)不同的系統(tǒng)。前者征收的主要是維護(hù)國(guó)家權(quán)益、實(shí)施宏觀調(diào)控所必需的稅種(消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、關(guān)稅)和關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的主要稅種的部分稅收(增值稅);后者則主要負(fù)責(zé)合適地方征管的稅種以增加地方財(cái)政收入(營(yíng)業(yè)稅、耕地占用稅、車船使用稅等)。稅務(wù)是指和稅收相關(guān)的事務(wù)。一般稅務(wù)的范疇包括：1、稅法的概念。它是國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)及其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的調(diào)整稅收關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。其核心內(nèi)容就是稅收利益的分配。2、稅收的本2023-05-04134人看過(guò) -
房產(chǎn)稅首先你得把你的情況詳細(xì)寫一份敘說(shuō)，然后附上吊銷執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)手續(xù)復(fù)印件，最主要還得提供你公司在經(jīng)營(yíng)期間所以的賬戶流水!但是每個(gè)地方的稅務(wù)局所要的資料都會(huì)有出入，所以您必須咨詢他們所需的相關(guān)資料到底有哪些，其實(shí)說(shuō)明只是形式，關(guān)鍵看你提供的材料。征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅2023-05-04438人看過(guò) -
說(shuō)明書摘要應(yīng)當(dāng)寫明發(fā)明或者實(shí)用新型專利申請(qǐng)所公開內(nèi)容的概要，即寫明發(fā)明或者實(shí)用新型的名稱和所屬技術(shù)領(lǐng)域，并清楚地反映所要解決的技術(shù)問(wèn)題、解決該問(wèn)題的技術(shù)方案的要點(diǎn)以及主要用途。說(shuō)明書摘要可以包含最能說(shuō)明發(fā)明的化學(xué)式；有附圖的專利申請(qǐng)，還應(yīng)當(dāng)提供一幅最能說(shuō)明該發(fā)明或者實(shí)用新型技術(shù)特征的附圖。附圖的大小及清晰度應(yīng)當(dāng)保證在該圖縮小到4厘米×6厘米時(shí)，仍能清晰地分辨出圖中的各個(gè)細(xì)節(jié)。摘要文字部分不得超過(guò)300個(gè)字。摘要中不得使用商業(yè)性宣傳用語(yǔ)。摘要文字部分（包括標(biāo)點(diǎn)符號(hào)）不得超過(guò)300個(gè)字。摘要超過(guò)300個(gè)字的，應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人刪節(jié)或者由審查員刪節(jié)；審查員刪節(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人。簡(jiǎn)要說(shuō)明用來(lái)對(duì)外觀設(shè)計(jì)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要點(diǎn)、省略視圖以及請(qǐng)求保護(hù)色彩等情況進(jìn)行扼要的描述。因此，僅限下述情況可在簡(jiǎn)要說(shuō)明中寫明：(1)外觀設(shè)計(jì)產(chǎn)品的前后、左右或者上下相同或?qū)ΨQ的情況，注明省略的視圖；(2)產(chǎn)品的狀態(tài)是變化的情況，2023-06-07260人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)從開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日起得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利，即房屋權(quán)益的總和，即房屋所有人占有、使用、收益和處分房屋財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)期限為永久，土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)為40、50年或70年。民法典中房屋產(chǎn)權(quán)婚前婚后如何界定民法典中房屋產(chǎn)權(quán)婚前婚后的界定：房屋所有權(quán)是在婚前就進(jìn)行登記的，一般是婚前財(cái)產(chǎn)，婚后地登記的，一般由于婚后財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十二條《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和2023-08-07499人看過(guò)
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房產(chǎn)證不可以，通常大房產(chǎn)證，是不能分割為小房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面（樓盤詳情樓盤點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目圖庫(kù)價(jià)格走勢(shì)）除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置2023-07-17440人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，只擁有房屋的使用權(quán)而沒(méi)有房屋的所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，涉及拆遷問(wèn)題補(bǔ)償情況需要看具體情況，如果該房屋是違規(guī)建筑，那么拆遷時(shí)不能獲得賠償。2022小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償1、農(nóng)村宅基地上建房的房屋或是集體之間合法轉(zhuǎn)正的房屋農(nóng)村宅基地上的房屋在拆遷時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是“不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保證”。與此同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元／平米；（2）農(nóng)村磚瓦房補(bǔ)償2400元／平米；（3）農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元／平米；（4）農(nóng)村二層及以上樓房補(bǔ)償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。（5）此外異地安置每戶給予22023-07-05126人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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結(jié)合簡(jiǎn)要說(shuō)明遺產(chǎn)法中如何認(rèn)定遺產(chǎn)權(quán)河北在線咨詢 2022-08-18一，遺產(chǎn)的繼承，法律規(guī)定很明確：當(dāng)事人生前有遺囑的以遺囑為準(zhǔn)，如果沒(méi)有的，按法定順序來(lái)繼承，死者的父母（包括養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母）子女（包括養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女），配偶（不管是第幾婚，只要有婚姻登記證）都是遺產(chǎn)的法定第一序位繼承人，繼承開始后，同一序位繼承人原則上應(yīng)該等額分配遺產(chǎn)。 二，法定繼承人的范圍及順序： 第十條、遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄 -
自住小產(chǎn)權(quán)怎么處理買房說(shuō)明香港在線咨詢 2022-07-01購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房，如果并沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證明，可以協(xié)商能不能解除合同。如果已經(jīng)獲得產(chǎn)權(quán)證明，按規(guī)定使用即可。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房可以自住。但是由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證，還是存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； （三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定 -
如何理解所有者權(quán)益的簡(jiǎn)單例子？舉例說(shuō)明？新疆在線咨詢 2022-10-21所有者權(quán)利呢，就是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債以后，由所有者享有的剩余的權(quán)益。具體來(lái)說(shuō)的話，舉個(gè)例子，就是一個(gè)公司的資金由兩部分組成，一部分是股東的投入資金，另一部分是借來(lái)的資金，前者就是被稱為所有者權(quán)益。 -
產(chǎn)權(quán)證明可以說(shuō)的清楚一點(diǎn)嗎？要說(shuō)具體的山東在線咨詢 2022-08-05房屋產(chǎn)權(quán)證明書 茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間（套），結(jié)構(gòu)________層，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)歸____________、____________、所有、特此證明。房屋于____________________租 -
不贍養(yǎng)小孩如何辦？你們能簡(jiǎn)單的說(shuō)明嗎？黑龍江在線咨詢 2022-08-071、贍養(yǎng)人不得以放棄繼承權(quán)、被贍養(yǎng)人婚姻關(guān)系變化或其它理由，拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)。 2、贍養(yǎng)人不履行贍養(yǎng)義務(wù)，被贍養(yǎng)人有要求贍養(yǎng)人給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。 3、贍養(yǎng)人不履行給付贍養(yǎng)費(fèi)、共同分擔(dān)費(fèi)用的，除了支付贍養(yǎng)費(fèi)、共同分擔(dān)的費(fèi)用外，還應(yīng)按照應(yīng)當(dāng)繳納的贍養(yǎng)費(fèi)、共同分擔(dān)的費(fèi)用數(shù)額的每日1%支付違約金。因贍養(yǎng)人不履行本協(xié)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、贍養(yǎng)期間的護(hù)理人員費(fèi)用由違約的贍養(yǎng)人承擔(dān)。 4、贍養(yǎng)人不盡
