需要進(jìn)行哪些手續(xù)才能將按揭房子過(guò)戶給子女？
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時(shí)間： 2023-07-04 19:10:19
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父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程：第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核；第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個(gè)戶口本上不需要公正）；第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；以一套面積為90平米，市值300萬(wàn)的普通住房為例，3％的契約稅（9萬(wàn)）＋1萬(wàn)元的評(píng)估費(fèi)＋2萬(wàn)多的公證費(fèi)＋印花稅、登記費(fèi)等，需要花費(fèi)的費(fèi)用一共13萬(wàn)。
父母的房子怎么過(guò)戶給子女
（一）以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
（二）以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，較后辦理過(guò)戶。辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。
（三）以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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結(jié)婚證一、按揭房子離婚后過(guò)戶給女方需要交稅嗎房產(chǎn)分割后歸于一方，需要過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)不需要交稅。1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)2023-04-04274人看過(guò) -
房產(chǎn)交易按揭房子怎么出售？1.賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過(guò)戶。2.賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過(guò)戶。這種方法對(duì)買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過(guò)可以通過(guò)有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來(lái)消除風(fēng)險(xiǎn)。3.買賣雙方都沒(méi)能力或不愿意還貸的，可以通過(guò)找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過(guò)戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過(guò)這需要一筆擔(dān)保贖樓費(fèi)用。按揭房子出售需要哪些手續(xù)？首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉(zhuǎn)按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉(zhuǎn)到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續(xù)做房貸），也可以辦好轉(zhuǎn)按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負(fù)擔(dān)貸款利息。辦好轉(zhuǎn)按之后就可以進(jìn)行交易了，當(dāng)然，收到賣房子的錢是已經(jīng)扣除欠銀行的款項(xiàng)的。如果貸款銀行不允許做轉(zhuǎn)按，只能看看能不能找到擔(dān)保公司代贖契（也就是還清欠銀行的錢啦2023-06-10295人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)正在按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣。出售按揭中的房子有以下方法：1、轉(zhuǎn)按揭由于購(gòu)房人必須取得房屋100％的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。2、還清貸款后出售通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式賣房較為復(fù)雜，直接明了的方式就是房主用一筆錢將剩余的貸款還清后，將房子賣出。這樣解除房子的抵押，就可以進(jìn)行交易了。如何湊齊房屋按揭貸款呢？可以通過(guò)房主自籌（自身資金儲(chǔ)備、向親朋好友借錢）和利用買家首付款兩種方式。房主可以與買方協(xié)商解決，談好房屋的價(jià)格，先將需要還款的金額拿出還給銀行，這樣就可以順利的將抵押貸款的房子賣出了，最后去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。房子繼承過(guò)戶需要什么手續(xù)（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是2023-07-03350人看過(guò) -
1.離婚后按揭的房子過(guò)戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請(qǐng)，不過(guò)銀行通常會(huì)規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實(shí)也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過(guò)戶，2.辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)：辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)；辦理按揭房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需要按揭房買賣雙方同時(shí)到房管局辦理。3.按揭房夫妻將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料。4.按揭房離婚夫妻雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同)，按揭房過(guò)戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。5.按揭房房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由按揭房過(guò)戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領(lǐng)取2023-03-18198人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶主要有三種方式：一、繼承：繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過(guò)程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1％的個(gè)人所得稅和5．5％的營(yíng)業(yè)稅。二、贈(zèng)與：贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。三、買賣：買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。具體可以參考《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》父親將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子要收哪些費(fèi)父親將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子具體交的費(fèi)用如下：1、以出讓的方式辦理過(guò)戶：如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納契稅，90－140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納、增值稅稅率5．55％，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免2023-07-1799人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶按揭房可以過(guò)戶給別人，情況具體如下：1、按揭房過(guò)戶的，客戶通常可以通過(guò)買賣的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭；2、只是按揭房在轉(zhuǎn)按揭后，買方還要繼續(xù)償還賣方按揭房貸款還沒(méi)有還的部分，也可以選擇提前結(jié)清房貸；3、把房貸提前還清后，要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解押，解押完畢就可以把房屋辦過(guò)戶了。一、房子過(guò)戶的流程具體如下：1、首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、然后，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；3、最后，繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、房子過(guò)戶需要的材料具體如下：1、買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明，另外產(chǎn)權(quán)證寫幾個(gè)人名字就需要幾人到場(chǎng)；2、賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。若該房產(chǎn)2023-07-01420人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地過(guò)戶給子女的手續(xù)需要哪些農(nóng)村土地過(guò)戶給子女只能過(guò)戶土地使用權(quán)，具體流程如下：1．去土地管理部門辦理變更。2．應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過(guò)戶。3．辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會(huì)可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。4．如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。等到登記機(jī)構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙或當(dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個(gè)月期滿無(wú)異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請(qǐng)土地證。二、土地使用權(quán)過(guò)戶所需資料土地使用權(quán)過(guò)戶所需資料根據(jù)具體的情況有所不同：1．因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。2．用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失，應(yīng)提交抵押合同和批準(zhǔn)文件。3．因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交地上變更后2023-08-13378人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚房產(chǎn)是可以給子女。父母將共同擁有的房產(chǎn)登記給子女，屬于父母對(duì)給子女的贈(zèng)與，給子女若是成年人，可以到房屋登記部門辦理過(guò)戶登記。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一、婚前房子婚后拆遷怎么分割？婚前房屋婚后拆遷如何分割要視具體情況而定。如果房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，個(gè)人可以依法自由處分；如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以由法院依法判決進(jìn)行分割。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依2023-03-12200人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房子按揭二手房怎么過(guò)戶手續(xù)辦理按揭購(gòu)買的二手房，要還清銀行借款，解除抵押登記后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。如果經(jīng)銀行同意，可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，持相關(guān)證明到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額2023-04-06159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，法律允許夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題自行協(xié)商處理，對(duì)于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過(guò)戶給未成年子女的。其次，房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，辦理公證和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。《民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。2024-08-17309人看過(guò) -
房產(chǎn)交易彭先生在辦理公積金貸款時(shí)，擔(dān)保中心會(huì)要求去原樓盤的抵押銀行開出撤押證明，以確認(rèn)開發(fā)商沒(méi)有把樓盤進(jìn)行抵押?，F(xiàn)在，網(wǎng)上簽合同及公積金貸款均已順利辦妥。請(qǐng)問(wèn)，這種情況下，還會(huì)存在將該房屋再抵押出去的情況嗎?如果其在銀行抵押期滿未償還貸款，是否會(huì)連累到已經(jīng)開出過(guò)撤押證明的房屋?解答：理論上，將該房屋再抵押出去的情況有可能發(fā)生，但實(shí)踐中發(fā)生的機(jī)率極低。因?yàn)殂y行是不愿在已經(jīng)出賣的房屋上設(shè)置抵押的。第二個(gè)問(wèn)題，只要辦理了該房屋的解押手續(xù)，就不會(huì)影響到自己的權(quán)益。因?yàn)檎苯ㄖ械姆课菰诜缮险J(rèn)為是可以分割的，故即使銀行行使抵押權(quán)，也不會(huì)影響到。出售正在按揭的房子需要哪些手續(xù)?按揭房子一般不能出售，必須解除抵押，或者提供新的抵押物才能出售。以下辦法供選擇：①賣方客戶自行還完剩余按揭款項(xiàng)，取得產(chǎn)權(quán)證即可與買方簽定正式買賣合同并在房產(chǎn)交易中心登記;②轉(zhuǎn)按揭，即買賣雙方由擔(dān)保公司擔(dān)保進(jìn)行買賣交易，買方另行申請(qǐng)按揭2023-04-21467人看過(guò) -
房產(chǎn)證剛購(gòu)買的房子當(dāng)然是可以進(jìn)行過(guò)戶的，但是要征收相對(duì)應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，即費(fèi)用主要是依照房子大小以及房子使用年限有所不同，一般5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，同時(shí)需要6元／平方米的手續(xù)費(fèi)，以及公證費(fèi)300元，房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5進(jìn)行征收。因此對(duì)于剛購(gòu)買的房子的過(guò)戶，應(yīng)該嚴(yán)格按照上述稅率來(lái)進(jìn)行征收。買房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子可以過(guò)戶嗎？能買房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子。房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行2023-07-01354人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、怎樣才能合法地將父母的房子過(guò)戶給子女能合法地將父母的房子過(guò)戶給子女的方式主要包括買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。實(shí)踐中，父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有好幾種，包括買賣、贈(zèng)與、繼承。但同時(shí)我們要知道的是，對(duì)于不同的情況，我們應(yīng)該選擇不同的方式。至于房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女，則就與選擇的過(guò)戶方式掛鉤了，不同的過(guò)戶方式下，需要提供的材料，辦理的手續(xù)都是不一樣的。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢中山律師。二、房產(chǎn)過(guò)戶所需材料有哪些房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料如下：1．登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人身份證明；3．房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4．證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)2023-08-1361人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)過(guò)戶房子給子女需要的流程手續(xù)包括有，以出讓的方式辦理過(guò)戶的按照買賣交易流程辦理，以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶的，先辦理贈(zèng)與公證再進(jìn)行過(guò)戶流程；房子過(guò)戶需要當(dāng)事人雙方的身份證明材料、購(gòu)房發(fā)票、房屋所有權(quán)證、房屋使用狀況證明等材料。一、過(guò)戶房子給子女需要哪些流程過(guò)戶房子給子女需要的流程手續(xù)有：1．以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。2．以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，較后辦理過(guò)戶。3．以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。二、房子過(guò)戶需要什么材料房子過(guò)戶需要的材料如下：1．男、女方（職工、家屬）近期身份證明。2．男、女方居民身份證、戶口本及復(fù)印件。3．購(gòu)房發(fā)票或二手房購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)。4．房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件2022-08-16210人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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前夫要將按揭房過(guò)戶給我，按揭房子夫妻離婚過(guò)戶手續(xù)。浙江在線咨詢 2022-07-221、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀 -
買賣按揭房子，但是還未辦理過(guò)戶手續(xù)，銀行能否直接將房子進(jìn)行拍賣福建在線咨詢 2022-04-19由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸 -
按揭房過(guò)戶流程房子過(guò)戶需要交什么手續(xù)費(fèi)江蘇在線咨詢 2022-11-04如果沒(méi)有通過(guò)中介交易，所需費(fèi)用有： 1、契稅 （1）普通住宅：均價(jià)低于5000元2，評(píng)估價(jià)＊1．5％； （2）非普通住宅：高于5000元2的，面積超過(guò)1442的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)＊3％，個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)入價(jià)）＊20％（規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方）。 2、營(yíng)業(yè)稅 （1）住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)＊5．55％； （2）非普通住宅購(gòu)入五年以上的：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)入價(jià)）＊5．55 -
離婚房子給女方女方過(guò)戶需要按揭嗎西藏在線咨詢 2022-09-12首先，雙方時(shí)，涉及的屬于一種未還清的債務(wù)。那么，這就要先確定，該債務(wù)是屬于雙方共同債務(wù)，還是一方債務(wù)。然后在確定承擔(dān)方式。其次，如果該債務(wù)，屬于雙方共同債務(wù)，那么在雙方離婚時(shí)，應(yīng)該共同承擔(dān)。根據(jù)《》第四十一條規(guī)定，離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。再次，如果該債務(wù)，是一方不知情，或者沒(méi)有用于雙方共同 -
按揭房產(chǎn)如何進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)黑龍江在線咨詢 2025-01-07在我國(guó)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，通常需要提供房產(chǎn)證。若房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，則無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。在正常情況下，按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)在與銀行辦理抵押登記后，才可取得房屋產(chǎn)權(quán)證。因此，離婚后分得房屋的一方若想辦理過(guò)戶手續(xù)，可以采取以下兩種方法： 1. 提前還貸。消除銀行的按揭抵押登記后，即可取得房屋產(chǎn)權(quán)證。雙方只需到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。 2. 與貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。這種操作方式相
