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物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)合同糾紛法院會受理。物業(yè)糾紛屬于民事糾紛，只要符合法院的立案條件，就會受理。

根據《民事訴訟法》

第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

一、糾紛解決的對策

1、建立健全物業(yè)管理相關的法律法規(guī)。由于物業(yè)管理法律法規(guī)不健全或相關的規(guī)定過原則，所以加快立法的步伐，對現行的法律法規(guī)進一步細化，對各類主體之間的責職進行明確，如何對物業(yè)管理企業(yè)的進行有效管理和監(jiān)督，促進物業(yè)管理規(guī)范化運作，對物業(yè)管理行業(yè)中的不規(guī)范行為要嚴格依法查處，促進物業(yè)管理行業(yè)健康、有序、規(guī)范地發(fā)展，更好為業(yè)主服務。

2、加強對物業(yè)管理人員素質的提高。物業(yè)管理服務質量好壞關鍵是物業(yè)管理人員的素質，物業(yè)管理應當具有一支專業(yè)化的隊伍。同時應當提高物業(yè)管理服務行業(yè)的準入門檻，嚴格實行資質要求，管理人員應當持相應的技術證書上崗。定期對物業(yè)管理人員進行培訓不斷提高服務業(yè)務水平。加大考核的力度，對于服務意識差，工作責任心不強，不能適應崗位的要求要堅決下崗。

3、加大物業(yè)服務范圍的透明度。對于物業(yè)管理服務項目，收費標準要向小區(qū)業(yè)主公布，接受監(jiān)督。特別在簽訂的物業(yè)服務合同中盡可能將雙方的權利和義務明確，不能出現含糊不清，過于原則的條款，以便雙方發(fā)生糾紛時，才能有據可依，以防糾纏不清。

4、物業(yè)管理公司與業(yè)主間要加強溝通協(xié)調，妥善處理矛盾糾紛。物業(yè)管理公司和業(yè)主要經常保持聯系，物業(yè)管理公司要經常主動與業(yè)主進行溝通，了解業(yè)主對物業(yè)服務中存在問題提出意見和建議，以更好地改進服務中不足。業(yè)主在遇到問題時也要主動與物業(yè)管理公司聯系，提出自己的想法，物業(yè)管理公司要耐心進行解釋，如雙方發(fā)生糾紛要先行友好協(xié)商處理，或通過其他調解組織進行調解處理，避免雙方矛盾激化。

5、業(yè)主增加法律意識，依法維護自己合法權益。物業(yè)服務糾紛案件業(yè)主往往由于沒有充分證據來反駁物業(yè)管理公司的訴訟請求，所以敗訴占大數。業(yè)主平時要注意加強對法律知識的學習，對相關的規(guī)定有所了解，同時要注意收集固定相關證據，這對其在與物業(yè)管理公司糾紛的協(xié)調處理，增加法碼，也才能有效保護自身的合法權益。

6、加大物業(yè)服務訴訟糾紛的調解工作。對于物業(yè)糾紛案件涉及面廣、對象多。在審理時應著力從調解方式處理問題為主，以鈍化雙方的矛盾糾紛為目的，通過對雙方進行思想疏導，法制宣傳，解決認識誤區(qū)，使雙方清楚認識到自身存在不足，多做調解工作，謹慎判決。審理中不能完全拘泥證據規(guī)則，要多到現場看看，多聽取各方面的意見。判決時要查明事實，明確責任，避免處理不當引發(fā)更多的矛盾糾紛，影響社會和諧穩(wěn)。