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一、購(gòu)房定金合同需要改嗎

在法律許可范圍內(nèi)，購(gòu)房定金合同是能夠進(jìn)行修改的，但需要得到簽訂該定金合同的所有相關(guān)當(dāng)事人的共同同意和認(rèn)可。

依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條之規(guī)定，若當(dāng)事人在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，即可對(duì)相應(yīng)的合同條款進(jìn)行必要調(diào)整與修訂。

同時(shí)，依照同一部法規(guī)的第五百四十四條

如果當(dāng)事人對(duì)于合同變更后的具體內(nèi)容沒(méi)有做出明確約定，則應(yīng)被視為尚未發(fā)生任何實(shí)質(zhì)性的變更。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條

【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

第五百四十四條

【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

二、購(gòu)房定金合同有效嗎

定金合同符合下列條件就具有法律效力：當(dāng)事人意思表示真實(shí)、是具有相應(yīng)的民事行為能力人；合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；定金實(shí)際交付；法定其他有效條件等。

定金合同是為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。

實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“購(gòu)房定金合同需要改嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。