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貨管監(jiān)管簡(jiǎn)稱(chēng)貨管，是海關(guān)代表國(guó)家在口岸，根據(jù)《海關(guān)法》和國(guó)家其他進(jìn)出口法律、法規(guī)和政策監(jiān)督合法進(jìn)出境貨物和運(yùn)輸工具的重要管理職權(quán)，也是海關(guān)完成征收關(guān)稅、制止走私違法、編制海關(guān)統(tǒng)計(jì)等各項(xiàng)任務(wù)的基礎(chǔ)。貨運(yùn)監(jiān)管的基本制度對(duì)進(jìn)出境的運(yùn)輸工具及其所載貨物，進(jìn)行審單（申報(bào)）、查驗(yàn)、征稅、放行構(gòu)成貨運(yùn)監(jiān)管既相互制約又相對(duì)獨(dú)立的統(tǒng)一整體，是貨管的基本作。查驗(yàn)（檢查）是以經(jīng)過(guò)審核的單證為依據(jù)，對(duì)貨主申報(bào)的內(nèi)容進(jìn)行直接實(shí)際的核實(shí)和查對(duì)，除有特殊規(guī)定準(zhǔn)予免驗(yàn)者外，進(jìn)出境貨物的運(yùn)輸工具均應(yīng)接受海關(guān)的查驗(yàn)，它為打擊走私違法情事及為征稅、統(tǒng)計(jì)提供實(shí)際監(jiān)管依據(jù)等方面有著重要的作用。單貨相符在辦理進(jìn)出口海關(guān)手續(xù)時(shí)，經(jīng)查驗(yàn)貨主申報(bào)的進(jìn)出口貨物的單證與實(shí)際進(jìn)出口貨物相一致，習(xí)慣上稱(chēng)為單貨相符。單貨不符在辦理進(jìn)出口海關(guān)時(shí)，貨主申報(bào)的進(jìn)出口貨物單證與實(shí)際進(jìn)出口貨物經(jīng)核實(shí)不一致，習(xí)慣上稱(chēng)為單貨不符。放行：就是指對(duì)經(jīng)過(guò)審單、查驗(yàn)、征

【目錄】房屋租賃合同(中介版)廣州市房屋租賃管理委托授權(quán)合同房屋租賃中介使用的心理招數(shù)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法【正文內(nèi)容】房屋租賃合同(中介版)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋地點(diǎn)及設(shè)施：1、房屋地址：___省___市____小區(qū)____號(hào)樓___單元_______2、室內(nèi)附屬設(shè)施:A：電器：____________B:家具：_____________二、租用期限及其約定：1、租用期限：乙方承租期限____年____月;自___年___月___日起至___年__月__日;2、房屋租金：_______(大寫(xiě)：_____)3、房屋押金：_______(大寫(xiě)：____)4、付款方式：_____________5、租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理等由乙方支付，房屋修繕費(fèi)用由

優(yōu)先認(rèn)股權(quán)也叫優(yōu)先認(rèn)繳權(quán),是先買(mǎi)權(quán)的一種。這種權(quán)利可以分為兩類(lèi):一是股東在轉(zhuǎn)讓股份時(shí)，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;二是當(dāng)公司增資發(fā)行新股票時(shí),公司現(xiàn)有股東有優(yōu)先根據(jù)其持有的股票在已發(fā)行股票中所占比例購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)新股票的權(quán)利。本文所要探討的主要是第二種含義上的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。一、優(yōu)先認(rèn)股權(quán)的法律性質(zhì)優(yōu)先認(rèn)股權(quán)的法律性質(zhì)在我國(guó)少有研究,但對(duì)先買(mǎi)權(quán)的法律性質(zhì)則作過(guò)一定的探討。有的認(rèn)為先買(mǎi)權(quán)是一種請(qǐng)求權(quán);有的認(rèn)為是形成權(quán);有的認(rèn)為是一種附條件的形成權(quán);也有的主張既是請(qǐng)求權(quán),又是附條件的形成權(quán)。主張先買(mǎi)權(quán)為形成權(quán)的主要理由是,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利人并不能請(qǐng)求義務(wù)人為一定行為或不為一定行為,而是只憑自己?jiǎn)畏降囊馑急硎?即可與義務(wù)人之間形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,而不問(wèn)出賣(mài)人是否同意。因此,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)是一種形成權(quán),而不屬于請(qǐng)求權(quán)。國(guó)外一些學(xué)者對(duì)優(yōu)先認(rèn)股權(quán)的法律性質(zhì)作過(guò)一些探討,一說(shuō)認(rèn)其為債權(quán),這是德國(guó)與日本之通說(shuō),此說(shuō)可以德國(guó)法

1.問(wèn)：什么是不動(dòng)產(chǎn)?答：依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)”是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。2.問(wèn)：什么是不動(dòng)產(chǎn)登記?答：不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.問(wèn)：什么是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記?答：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是將分散在國(guó)土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職能整合到一個(gè)部門(mén)，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。4.問(wèn)：為什么要實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記?答：開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的好處主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：一是方便群眾。過(guò)去，有幾項(xiàng)權(quán)利就得跑幾個(gè)部門(mén)，而且有些材料要重復(fù)提交。統(tǒng)一登記后，群眾只需要跑一個(gè)部門(mén)，交一次材料，拿一個(gè)證。二是提高效率。統(tǒng)一登記以后，解決了職責(zé)交叉和推諉扯皮問(wèn)題，工作效率大幅提高。三是降低成本。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將分散在多個(gè)部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門(mén)承擔(dān)，既降低了政府行政成本，也減輕了當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。四是保障權(quán)益。職責(zé)分

共同債務(wù)人在無(wú)配偶時(shí)可以是父母、兄弟、姐妹等，承擔(dān)共同債務(wù)，債務(wù)償還時(shí)優(yōu)先于擔(dān)保人，至于無(wú)共同債務(wù)人能否貸款還要看具體情況。以下是共同債務(wù)人相關(guān)知識(shí)的匯總，僅供參考。共同債務(wù)人夫妻向我借款拿房產(chǎn)證結(jié)婚證到公證處公證，在借條上債務(wù)人一方配偶沒(méi)簽字現(xiàn)在又離婚了，沒(méi)簽字的一方有償還義務(wù)嗎律師解答：根據(jù)你所講述的情況結(jié)合我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，我覺(jué)得沒(méi)簽字的一方也需要承擔(dān)償還的義務(wù)，因?yàn)檫@是屬于夫妻共同債務(wù)。

二手房買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)流程如下：一、看房：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付;二、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;三、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同)，支付定金給中介公司;四、賣(mài)方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用)，買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆，都沒(méi)看清楚，只是忙著簽名)，買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出

生育保險(xiǎn)是對(duì)準(zhǔn)媽媽和準(zhǔn)爸爸們的一種保障，那么關(guān)于生育保險(xiǎn)，你又了解多少呢?生育保險(xiǎn)可以異地轉(zhuǎn)移嗎生育保險(xiǎn)沒(méi)有辦理異地轉(zhuǎn)移這一說(shuō)法，生育保險(xiǎn)就是不能轉(zhuǎn)移的。同時(shí)不能轉(zhuǎn)移的保險(xiǎn)還包括失業(yè)保險(xiǎn)及工傷保險(xiǎn)。但是養(yǎng)老保險(xiǎn)可以跨省轉(zhuǎn)移，醫(yī)療保險(xiǎn)可以轉(zhuǎn)劃，住房公積金可以一次性轉(zhuǎn)移賬戶(hù)全部余額。生育保險(xiǎn)報(bào)銷(xiāo)條件是什么?1.符合國(guó)家計(jì)劃生育政策生育或者實(shí)施計(jì)劃生育手術(shù)。2.參加生育保險(xiǎn)累計(jì)滿一年的職工，在生育(流產(chǎn))時(shí)仍在參保的職工，按有關(guān)規(guī)定享受生育保險(xiǎn)待遇。生育保險(xiǎn)享受的待遇有哪些?(1)生育津貼(產(chǎn)假期間的工資，一般標(biāo)準(zhǔn)：女職工生育前12個(gè)月的平均月繳費(fèi)工資/30天×產(chǎn)假天數(shù))(2)生育醫(yī)療費(fèi)用(包括因懷孕、生育發(fā)生的醫(yī)療檢查費(fèi)、接生費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)和藥品費(fèi)等)(3)計(jì)劃生育手術(shù)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用(4)國(guó)家規(guī)定的與生育保險(xiǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用。生育保險(xiǎn)報(bào)銷(xiāo)期限是幾天?1、生育醫(yī)療費(fèi)，應(yīng)當(dāng)在女職工妊娠至生育或者

1、職務(wù)作品的權(quán)屬要分清員工在單位完成的作品，若不區(qū)分著作權(quán)很容易導(dǎo)致單位或個(gè)人互相侵犯對(duì)方權(quán)利的情形。員工在單位完成的作品分三種情形：第一，單位作品，即由單位主持、代表單位意志創(chuàng)作的作品，員工僅是參與者，該作品著作權(quán)由單位為享有；第二，一般職務(wù)作品的著作權(quán)由員工享有，單位有優(yōu)先使用權(quán)；第三，特殊的職務(wù)作品，即員工完成的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品，其著作權(quán)歸單位享有，員工僅享有署名權(quán)和獲得獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。以此為依據(jù)，區(qū)分員工在單位完成的作品的權(quán)屬能有效避免著作權(quán)糾紛。2、著作權(quán)糾紛中權(quán)屬證據(jù)很重要在著作權(quán)的侵權(quán)案件中，著作權(quán)的權(quán)屬問(wèn)題是爭(zhēng)議雙方的焦點(diǎn)。由于著作權(quán)是自動(dòng)獲得，不同于專(zhuān)利、商標(biāo)有權(quán)利證書(shū)，因此著作權(quán)權(quán)屬在證明時(shí)存在一定難度。例如，發(fā)生著作權(quán)侵權(quán)糾紛時(shí)，著作權(quán)人只持有作品底稿或原件，缺少著作權(quán)登記證書(shū)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的證明、取得權(quán)利的合同等，進(jìn)而無(wú)法證明自身享有

其他貨幣資金是指除現(xiàn)金、銀行存款以外的其他各種貨幣資金。其他貨幣資金包括外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用證存款、信用卡存款和存出投資款等。二、其他貨幣資金的核算設(shè)置“其他貨幣資金”賬戶(hù)，該賬戶(hù)屬于資產(chǎn)類(lèi)賬戶(hù)，在該賬戶(hù)下，設(shè)置“外埠存款”、“銀行匯票存款”、“銀行本票存款”、“信用證保證金存款”、“存出投資款”等明細(xì)賬戶(hù)，進(jìn)行明細(xì)核算。三、其他貨幣資金要注意的問(wèn)題(一)外埠存款外埠存款是企業(yè)到外地進(jìn)行臨時(shí)或零星采購(gòu)時(shí)，匯往外地銀行開(kāi)設(shè)采購(gòu)專(zhuān)戶(hù)的款項(xiàng)。外埠存款要注意的問(wèn)題包括：1、非法設(shè)立外埠存款帳戶(hù)。主要表現(xiàn)為：捏造申請(qǐng)書(shū)，騙取銀行信用，在異地開(kāi)設(shè)采購(gòu)戶(hù)，進(jìn)行非法交易。在異地會(huì)同異地合伙單位設(shè)立存款帳戶(hù)，將企業(yè)存款匯往異地作為外埠存款。2、外埠存款非理、非法支出，主要表現(xiàn)為將外埠存款挪用進(jìn)行股票投資、債券投資等交易活動(dòng)。(二)銀行匯票匯款人將款項(xiàng)交存當(dāng)?shù)劂y行，由銀行簽發(fā)給匯款人持往

債券(Bonds)是政府、金融機(jī)構(gòu)、工商企業(yè)等機(jī)構(gòu)直接向社會(huì)借債籌措資金時(shí)，向投資者發(fā)行，承諾按一定利率支付利息并按約定條件償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。債券的本質(zhì)是債的證明書(shū)，具有法律效力。債券購(gòu)買(mǎi)者與發(fā)行者之間是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債券發(fā)行人即債務(wù)人，投資者(或債券持有人)即債權(quán)人。債券是一種有價(jià)證券，是社會(huì)各類(lèi)經(jīng)濟(jì)主體為籌措資金而向債券投資者出具的，并且承諾按一定利率定期支付利息和到期償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。由于債券的利息通常是事先確定的，所以，債券又被稱(chēng)為固定利息證券。債券的含義債券是國(guó)家政府、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)等機(jī)構(gòu)直接向社會(huì)借債籌措資金時(shí)，向投資者發(fā)行，并且承諾按規(guī)定利率支付利息并按約定條件償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。由此，債券包含了以下四層含義：1.債券的發(fā)行人(政府、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)等機(jī)構(gòu))是資金的借入者;2.購(gòu)買(mǎi)債券的投資者是資金的借出者;3.發(fā)行人(借入者)需要在一定時(shí)期還本付息;4.債

比利時(shí)和盧森堡作為歐共體成員，對(duì)從歐共體以外國(guó)家進(jìn)口的商品實(shí)行歐共體制定的共同對(duì)外關(guān)稅稅率。關(guān)稅稅率分為自主稅率和協(xié)議稅率兩類(lèi)，自主稅率適用于從那些不享受協(xié)議稅率的國(guó)家進(jìn)口的商品，協(xié)議稅率適用于從與歐共體簽有享受最惠國(guó)待遇協(xié)議的國(guó)家進(jìn)口的商品。自主稅率相對(duì)高于協(xié)議稅率。兩國(guó)對(duì)進(jìn)口的制成品征收5%一17%的關(guān)稅，對(duì)進(jìn)口的大部分原料則采取低稅和免稅。兩國(guó)對(duì)大多數(shù)進(jìn)口商品征收從價(jià)稅；對(duì)酒精、啤酒、食糖及含糖制品、石油天然氣及其它液化氣、煙草制品等產(chǎn)品征收共同的貨物稅；比利時(shí)和盧森堡兩國(guó)都對(duì)傾銷(xiāo)產(chǎn)品的進(jìn)口征收反傾銷(xiāo)稅。我國(guó)商人和代理機(jī)構(gòu)根據(jù)進(jìn)口物品的關(guān)稅類(lèi)別進(jìn)行預(yù)報(bào)或咨詢(xún)，內(nèi)容應(yīng)包括物品描述，如果有物品的說(shuō)明書(shū)更好，必要時(shí)還應(yīng)向海關(guān)提供樣品。預(yù)報(bào)表格應(yīng)寄往海關(guān)的有關(guān)部門(mén)，若海關(guān)當(dāng)局認(rèn)為貨物價(jià)值申報(bào)不足，進(jìn)口商有權(quán)選擇專(zhuān)家對(duì)貨物估價(jià)；如果所估價(jià)值比申報(bào)價(jià)值不高于5％，則按申報(bào)價(jià)征稅；如果估價(jià)比申報(bào)價(jià)

國(guó)家錄用公務(wù)員的職務(wù)范圍：辦事員、科員、副主任科員、主任科員。公務(wù)員獎(jiǎng)勵(lì)的原則：一是精神鼓勵(lì)與物質(zhì)鼓勵(lì)相結(jié)合，以精神鼓勵(lì)為主；二是公平合理，獎(jiǎng)不虛實(shí)的原則；三是獎(jiǎng)勵(lì)及時(shí)、注重實(shí)效公務(wù)員獎(jiǎng)勵(lì)的種類(lèi)：嘉獎(jiǎng)、記三等功、記二等功、記一等功、授予榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。對(duì)受獎(jiǎng)勵(lì)的公務(wù)員或者公務(wù)員集體予以表彰，并給予一次性獎(jiǎng)金或者其他待遇。公務(wù)員懲戒的種類(lèi)：警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、撤職、開(kāi)除。公務(wù)員在受處分期間不得晉升職務(wù)和級(jí)別，其中受記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、撤職處分的，不得晉升工資檔次。受處分的期限：警告,6個(gè)月；記過(guò)，12個(gè)月；記大過(guò)，18個(gè)月；降級(jí)、撤職，24個(gè)月。公務(wù)員行政處分：由任免機(jī)關(guān)(有任免、處分等管理權(quán)限的)或者行政監(jiān)察機(jī)關(guān)決定，開(kāi)除處分要報(bào)上級(jí)機(jī)關(guān)備案，縣級(jí)以下行政機(jī)關(guān)開(kāi)除公務(wù)員，要報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。公務(wù)員的培訓(xùn)分為：初任培訓(xùn)、任職培訓(xùn)、專(zhuān)門(mén)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、在職培訓(xùn)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)定期考核的結(jié)果分為：優(yōu)秀

《廣州市社會(huì)保障卡管理辦法》規(guī)定了相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)對(duì)社會(huì)保障卡的應(yīng)用、卡的使用范圍等內(nèi)容，并規(guī)定各政府部門(mén)不再發(fā)放其他類(lèi)似的智能卡，已經(jīng)發(fā)放的要逐步納入社會(huì)保障卡體系，以盡快實(shí)現(xiàn)“政府公共服務(wù)一卡通”目標(biāo)。一、持有廣州市社會(huì)保障(市民)卡的外地人能否享有本地市民相同的待遇?答：廣州市社會(huì)保障(市民)卡只是廣州市政府在信息化時(shí)代提供的一種便民服務(wù)手段，它主要的發(fā)行目的是在現(xiàn)有的法律法規(guī)和政策框架下，讓廣州市參加社會(huì)保障人員更方便和安全地享受社會(huì)保障和其他公共服務(wù)，持卡人享有的具體待遇由相關(guān)的職能部門(mén)進(jìn)行規(guī)定。如在本市參加醫(yī)保的非戶(hù)籍人員，可以與本市戶(hù)籍居民一樣在全市任何一家醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)藥機(jī)構(gòu)享受本市醫(yī)保待遇。二、哪些人能夠申領(lǐng)廣州市社會(huì)保障(市民)卡?答：廣州市社會(huì)保障(市民)卡的發(fā)放對(duì)象為本市戶(hù)籍人員，非本市戶(hù)籍人員依法享受本市社會(huì)保障及其他公共服務(wù)的，參照《廣州市社會(huì)保障(市民)卡管理辦法》發(fā)

1.國(guó)際租賃定義系指出租人通過(guò)簽訂租賃合同將設(shè)備等物品較長(zhǎng)期地租給承租人，承租人將其用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種經(jīng)濟(jì)合作方式。在租賃期內(nèi)，出租人享有租賃物的所有權(quán)，承租人擁有租賃物的使用權(quán)，并定期向出租熱繳納租金，租賃期滿后租賃物按雙方約定的方式處理。租賃業(yè)務(wù)主要包括融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃兩種方式。2.租賃概念租賃是由出租人（租賃公司）同承租人（用戶(hù)）之間訂立的一項(xiàng)合約，規(guī)定由出租人購(gòu)進(jìn)承租人所選定的設(shè)備，租給承租人使用，并由承租人按期償付租金。租賃大體上分為兩類(lèi)：一是融資租賃，承租人在租賃期內(nèi)所付租金的總和等于出租人對(duì)設(shè)備的投資加上手續(xù)費(fèi)。二是服務(wù)租賃，出租人向承租人收取的總租金只是他投資的一部分，期滿時(shí)，承租人將設(shè)備歸還出租人。國(guó)內(nèi)目前較多采用金融租賃，以后有條件時(shí)也開(kāi)展服務(wù)租賃。承租人可向上海國(guó)際租賃有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)上租）直接租物，這時(shí)，設(shè)備先由上租從國(guó)外購(gòu)進(jìn)或從國(guó)外租賃公司租進(jìn)；也可直接從