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一、司法拍賣的房子可以買嗎有什么陷阱

司法拍賣的房子可以買，購買司法拍賣的房子是存在風(fēng)險(xiǎn)，具體如下：

1．無法入住的風(fēng)險(xiǎn)：法拍房可能存在租賃合同沖突、設(shè)立居住權(quán)或涉及特殊人員等因素，購房者需進(jìn)行詳細(xì)分析。

2．無法交付的風(fēng)險(xiǎn)：大部分法拍房需要自行解決清場(chǎng)交付問題，購房者需要進(jìn)行充分的盡調(diào)，以避免影響交付。

3．高額稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)：部分法拍房可能涉及公司產(chǎn)權(quán)和增值稅，購房者需仔細(xì)盡調(diào)，以避免最終繳納高額稅費(fèi)。

4．不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)：法拍房不解決戶口問題，若房屋被占用戶口地址，購房者無法落戶，需尋求專業(yè)法律人士幫助解決。

二、司法拍賣房子的程序

司法拍賣房子的流程如下：

1．到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。

2．委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3．評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。

4．委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。

5．拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。

三、司法拍賣房子最多拍幾次

司法拍賣房子最多拍賣三次，按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。