租賃合同沒(méi)到期可不可以解除合同
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時(shí)間： 2024-01-18 17:32:00
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一、租賃合同沒(méi)到期可不可以解除合同
租賃房屋合同不到期可不可以解除的，具體如下：
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可不可以解除合同。當(dāng)事人可不可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可不可以解除合同。
2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可不可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可不可以解除合同。
當(dāng)事人可不可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可不可以解除合同。
二、商場(chǎng)租賃合同到期續(xù)簽是自動(dòng)的
房屋租賃合同到期后，不是自動(dòng)續(xù)約的，若雙方未及時(shí)簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且成了不定期租賃合同。
雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可不可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。
《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
三、租賃合同到期不續(xù)租要提前告知
當(dāng)房屋租賃合同到期承租人不想續(xù)租時(shí)需根據(jù)房屋租賃合同約定決定是否提前告知出租人。
若合同中無(wú)具體要求，則承租人不需要提前告知出租人，合同到期沒(méi)有主動(dòng)提出續(xù)租，到期后合同會(huì)自動(dòng)終止。
若合同中有具體約定，則按約定辦理，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。出租人若不想繼續(xù)出租房屋，也應(yīng)按租賃合同約定處理，沒(méi)有約定的要預(yù)留給承租人合理的搬遷期限。
《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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法律綜合知識(shí)一、房屋沒(méi)有辦法采光可不可以解除租賃合同房屋沒(méi)有辦法采光可不可以解除租賃合同。房屋無(wú)陽(yáng)光是可不可以退租的，采光權(quán)是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。若與開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋日照事項(xiàng)有約定，如果開(kāi)發(fā)商所交付的房屋違反了雙方的約定，則可不可以要求解除合同，并退房?！睹穹ǖ洹返诙倬攀龡l建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。二、法定解除房屋租賃合同有什么條件解除房屋租賃合同的條件：1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的等?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的2024-02-05349人看過(guò) -
恢復(fù)原狀1、不定期租賃合同的隨時(shí)解除權(quán)租賃合同沒(méi)有約定具體期限，如何解除合同？當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或約定不明確，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。2、租賃合同解除后，裝飾裝修的損失由誰(shuí)承擔(dān)對(duì)裝飾裝修費(fèi)用問(wèn)題，可以分為經(jīng)過(guò)出租人同意與未經(jīng)過(guò)出租人同意兩種情況進(jìn)行考慮：在未經(jīng)出租人同意的情況下，承租人私自將房屋裝飾裝修，那么，裝飾裝修所花費(fèi)的一切費(fèi)用，都由承租人自己承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何費(fèi)用。如果在裝飾裝修過(guò)程中對(duì)房屋造成了損害，出租人還可以請(qǐng)求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。在經(jīng)過(guò)出租人同意時(shí)，也可以分為兩種情況：一是因合同到期而解除，在這種情況下，裝飾裝修的費(fèi)用由承租2023-06-0982人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、單方面解除房屋租賃合同可不可以房屋租賃一方是可以單方面解除房屋租賃合同的，但必須滿足法定解除的條件，下列情形可以適用法定解除：（一）因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。（二）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。（三）承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。（四）承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（五）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣臈l有下列情形之2024-01-30471人看過(guò) -
不可抗力一、解除租賃合同理由不成立可以解除嗎？不可以，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除合同：1、承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬于承租人嚴(yán)重違約行為，為了保護(hù)自己財(cái)產(chǎn)安全，出租人應(yīng)有權(quán)利單方解除合同，終止雙方的租賃關(guān)系。2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可徑行轉(zhuǎn)租，這屬于出租人同意;合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后要轉(zhuǎn)租，則必須先取得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，出租人單方終止租賃關(guān)系。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會(huì)使出租人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。(1)承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金。這里所說(shuō)2023-04-15435人看過(guò)
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房屋租賃合同在沒(méi)有生效前可以解除，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。一、房屋買賣合同能否解除能解除。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同及當(dāng)事人行使約定或法定合同解除權(quán)解除合同。實(shí)踐中，后者是合同解除的常見(jiàn)方式。所謂合同解除權(quán)，是指合同約定的解除合同條件成就時(shí)，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時(shí)，當(dāng)事人雙方或一方享有解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的行使條件由當(dāng)事人在合同中具體約定，如二手房買賣雙方可以在房屋買賣合同中約定賣方延期交房多少日或買方延期付款多少日，買方或賣方有權(quán)解除合同。法定解除權(quán)的行使情形由法律具體規(guī)定。(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催2023-03-0387人看過(guò) -
不可抗力根據(jù)租賃合同的規(guī)定，只要出現(xiàn)以下情況之一，合同即可終止，無(wú)論當(dāng)事人是否同意終止合同的條件：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；在合同履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示不履行自己的行為；當(dāng)事人一方未能在合理期限內(nèi)履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；當(dāng)事人一方未能按時(shí)履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；根據(jù)法律規(guī)定的其他情形。根據(jù)租賃合同的規(guī)定，只要出現(xiàn)以下情況之一，合同即可終止，無(wú)論當(dāng)事人是否同意終止合同的條件：1.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；2.在合同履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示不履行自己的行為；3.當(dāng)事人一方未能在合理期限內(nèi)履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；4.當(dāng)事人一方未能按時(shí)履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；5.根據(jù)法律規(guī)定的其他情形。 租 房 合 同 終 止 規(guī) 定 ： 不 可 抗 力 、 明 確 表 示 、 主 要 債 務(wù) 、 催 告 、 違 約 行2023-09-03483人看過(guò) -
一、租賃合同到期后，是不是自動(dòng)續(xù)約租賃合同到期后，不會(huì)自動(dòng)續(xù)約，需要雙方當(dāng)事人協(xié)商約定續(xù)約。雙方均同意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書(shū)面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、租賃合同到期需要解除合同嗎租賃合同到期，不需要解除合同，合同自然終止。合同終止是指由于一定的法律事實(shí)的發(fā)生，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已不再存在。也就是，合同權(quán)利和義務(wù)的終止，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。合同到期后，合同自然終止，只要一方不同意續(xù)簽，出租方可以收回房屋。但如果出租方繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，要考慮原承租方優(yōu)先承租權(quán)。三、租房合同到期不搬2023-04-10378人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)疫情期間租賃合同可以解除。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。一、合同簽訂后可否解除合同簽訂后當(dāng)然可以解除。出現(xiàn)法定、約定解除條件或者雙方協(xié)商一致后即可解除合同。出現(xiàn)解除條件解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。二、如何做到提前解除租賃合同而不承擔(dān)違約責(zé)任經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。從法律上講，如果在解除時(shí)，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。如果事先在合同中采取些變通措施，可以在解除合同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。比如約定房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生2023-04-10449人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、是不是可以因拆遷解除不定期租賃合同可以因拆遷解除不定期租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、房屋租賃合同是不是可以單方解除以下情形下可以單方面解除租賃合同：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。42024-01-24431人看過(guò) -
合同無(wú)效一、租賃合同到期原合同自動(dòng)解除嗎我國(guó)關(guān)于合同沒(méi)有自動(dòng)續(xù)簽的規(guī)定，但是租賃合同因?yàn)樯盍?xí)慣，到期了之后，承租人還是會(huì)繼續(xù)繳納房租，房東也會(huì)繼續(xù)收取租金，所以是自動(dòng)解除的，但是會(huì)形成不定期的租賃。到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，所以，在終止合同前必須有合理的通知對(duì)方的期限。二、承租人有哪些義務(wù)（一）依約定方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃的義務(wù)。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人如果未依照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，使租賃物受到損失，出租人可以解除合同并要求賠償損失；（二）妥善保管租賃物的義務(wù)。承租人作為租賃物的占有人，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。承租人未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（三）不作為義務(wù)；（四）支付租金；（五）返還租賃物。三、商鋪不合法租賃合同有效嗎商鋪不合法，租賃合同是無(wú)效的。未經(jīng)合法2023-05-06214人看過(guò) -
繼續(xù)履行1、承租人可以隨時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同；2、出租人也可以有限制地隨時(shí)解除不定期租賃合同：出租人也可以隨時(shí)解除不定期租賃合同；但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。不定期勞動(dòng)合同可以隨時(shí)解除嗎不定期勞動(dòng)合同是否可以隨時(shí)解除，具體如下：1、在用人單位有過(guò)錯(cuò)的情況下，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除；2、用人單位與當(dāng)事人協(xié)商之后，用人單位同意的，可以隨時(shí)解除不定期合同，因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；3、不定期勞動(dòng)合同，用人單位不同意，當(dāng)事人要解除的話，是需要承擔(dān)違約的責(zé)任的。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的規(guī)定，只要沒(méi)有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，雙方當(dāng)事人就要繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：2023-07-22300人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房租合同未到期正常情況下是不可以退回押金的。但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是合同內(nèi)沒(méi)有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-24190人看過(guò)
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不可抗力出租車租賃合同疫情期間可以解除，一般由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除。出租車租賃合同租賃合同的效力是當(dāng)事人需要具有民事行為能力合同內(nèi)容是當(dāng)事人自愿簽訂，并且沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等。一、出租車租賃合同疫情期間可以解除嗎出租車租賃合同疫情期間可以解除，一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，因不可抗力原因?qū)е虏荒軐?shí)現(xiàn)合同目的的情況下，可以解除合同，但是在解除合同之前要通知對(duì)方，如果沒(méi)有通知對(duì)方，單方面解除合同的行為是不合理的。二、出租車租賃合同租賃合同的效力具有民事法律行為能力的人，自愿簽訂車輛租賃合同，并且合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和不違背公序良俗的，合同有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思表示真2023-06-04413人看過(guò) -
租房合同沒(méi)到期可以解除合同，具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；2、約定的解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；3、符合法定解除合同的條件時(shí)可以解除合同。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。勞動(dòng)合同沒(méi)到期怎么解除合同勞動(dòng)合同沒(méi)到期的，可以通過(guò)下列方式解除勞動(dòng)合同：1、勞動(dòng)者與單位協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同；2、勞動(dòng)者提前三十天書(shū)面通知單位后單方面解除勞動(dòng)合同，如果是試用期的只需要提前三天通知單位即可；3、勞動(dòng)者因單位存在法定過(guò)錯(cuò)形，單方面辭職；4、單位因勞動(dòng)者存在法定過(guò)錯(cuò)情形單方面辭退勞動(dòng)者；5、單位因法定情形出現(xiàn)，提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，提前與勞動(dòng)者解除合同；6、單位進(jìn)行裁員。《中華2023-08-0495人看過(guò)
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租賃合同沒(méi)到期要求解除租賃關(guān)系可以嗎新疆在線咨詢 2022-11-131、合同沒(méi)有定期限，承租人是可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系的，但是需要提前合理期限通知。 2、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃； 3、當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 -
租賃合同解除轉(zhuǎn)租合同可不可以不續(xù)簽河北在線咨詢 2023-08-03租賃合同解除,并不意味著轉(zhuǎn)租合同也要解除。 符合以下條件訂立的轉(zhuǎn)租合同仍然是有效的，但是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 4.租房合同的期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。 -
合同到期，不到租賃期，如何解除合同？福建在線咨詢 2023-07-27租房合同違約的處理辦法1、常見(jiàn)的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失。因出租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的 -
沒(méi)有合同租賃期限是否可以解除租賃關(guān)系內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-10根據(jù)《民法典》規(guī)定：不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。上述法律規(guī)定表明，對(duì)不定期限租賃合同承租人可隨時(shí)解除合同;而出租人則需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除權(quán)。作為承租人享有隨時(shí)解除權(quán)，但必須按原合同標(biāo)準(zhǔn)結(jié)清已租賃期間的租金，并返還租賃房屋。 -
租賃合同沒(méi)簽好就解除租賃合同可以退押金嗎甘肅在線咨詢 2022-10-07最普遍的介紹：合同問(wèn)題特點(diǎn)是什么：違約舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同法其它含義： 1、追回房租， 2、賠償違約金舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：法院投訴
