精品香蕉一区二区三区,久久久久国色av免费观看

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋有土地使用證是否可以擁有房屋

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-24 11:24:53 252 人看過

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋有土地使用證是否可以擁有房屋

有土地使用證就能證明是你的房屋。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子不可能有房產證的，只有土地證和宅基地使用證。

二、證件作用

(一)房產證

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

(二)土地使用證

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

以上就是關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋有土地使用證是否可以擁有房屋的相關解答。綜上所述，只要是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的居民就不必擔心自己只有一個使用證件會影響到自己擁有這個特定房屋的客觀事實，因為土地與房屋本身在農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中就不能明確的分割的。

聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多保障房相關文章

法律綜合知識
租賃房屋是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

一、租賃房屋是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅不需要繳納土地使用稅。土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。土地使用稅的承擔者一般為擁有土地使用權的單位和個人，房主也可以和租賃者在租賃合同中進行約定，由租房者承擔租房的土地使用稅。但是在實踐生活中，在雙方沒有約定的情況下，一般認為租房的土地使用稅是由房屋的所有權人進行承擔的。二、土地使用稅如何征收以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0．6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。土地使用稅計算方

2024-02-05

231人看過
法律綜合知識
鄉(xiāng)政府拍賣的房屋可以辦理土地使用證嗎

確實是可行的。關于您提到的辦理土地使用權證明一事，我們建議您前往當?shù)氐膰临Y源管理部門進行詳細咨詢和辦理。涉及國有土地使用權的登記流程，通常會包括以下幾個重要步驟：首先，由土地使用權人向相關登記機構提出主動申請，在這個過程中，土地使用人需要提交土地使用權登記申請書，以及包括法定代表人身份證明、個人身份證明或戶籍證明在內的相關證件，還需提供土地使用權來源的相關證明文件?！冻鞘蟹康禺a管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由

2024-05-02

285人看過
轉讓合同
房屋土地使用證與房屋登記證有關系嗎？

有關系的；按照我國相關法律規(guī)定，辦理國有土地使用證須持土地批件、出讓合同（如果是轉讓來的還要持轉讓合同）、繳納出讓金及各種稅費的票據(jù)、法人證、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照（組織機構代碼證）等到土地申報發(fā)證機關申請登記。因此，簽訂了土地出讓合同之后，可以按合同的土地用途，繳交出讓金等費用，辦理相應用地性質土地證。如果要改變用途，需先補簽出讓合同，補交出讓金后再持上述證件辦理國有土地使用證（如果已辦理過土地使用證，還要將原證一并提供再申請變更國有土地使用證）。另外，按照我國相關法律規(guī)定，當土地證和土地使用合同上的土地使用面積不一致時，以土地證上的面積為準，可以到相關部門將土地使用合同上的土地使用面積改成與土地證上一致。根據(jù)《中華人民共和國公司法》第27條規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。房屋確權和拆遷有關系嗎房屋確權和拆遷是

2023-08-15

500人看過
法律綜合知識
房屋拆遷土地使用證有用嗎

房屋契證并不屬于土地使用權證。根據(jù)《土地管理法》第十二條的規(guī)定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。根據(jù)《土地管理法實施條例》第三條第一款、第二款的規(guī)定，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書樣式由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《土地管理法實施條例》第三條第一款、第二款國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

2024-05-05

378人看過

房屋征收
房屋征收包括土地使用證嗎，無土地使用證房屋能否拆遷

我們都知道在國家為了公共利益而需要拆遷房屋之前，是需要向房屋的所有者介紹國家政策，雙方需要就賠償內容達成一致后，國家才能征收。在房屋征收后，公民可以得到相應的補償款。那么，公民在失去房屋的所有權后，房屋征收包括土地使用證嗎？一、房屋征收包括土地使用證嗎？字房屋被征收后，房主即失去了該房屋的使用權，自然需要上交土地使用證。二、沒有土地使用證房屋拆遷能進行嗎？（一）沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關鍵要看有沒有土地的使用權。1、因為市政府等機構的重大的工程動遷，而居民房子需被拆遷以確保工程的順利完成，并建造新的配套中低價商品房來代替。根據(jù)相關規(guī)定，作為拆遷業(yè)主，獲得的這種配套的商品房，其房屋產權歸個人業(yè)主，但作為業(yè)主如果想要將這套商品房賣出，那么就需要在取得權的5年后才可進行上市交易。(所以這種拆遷房可以先作為自己的居住場

2023-06-21

271人看過
法律綜合知識
鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子有房屋所有權證嗎

律師解答：有。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子應當有房產證。屬于合法建筑的鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋應當具有房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證確認房主取得的房屋所有權，并依法行使占有、使用、收益和處分的權利。按照規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支

2024-08-14

205人看過
土地證
沒有土地證，是否可以購買房屋的房產證？

這段內容講述了有房產證沒有土地證的房子能否買賣以及這種房子的法律風險。雖然這種房子可以買賣，但房主沒有土地使用權,也可能會面臨法律糾紛。此外,這種房子屬于違規(guī)建筑,不受法律保護,因此買賣交易被認為是非法的。有房產證沒有土地證的房屋是能夠被買賣的，但是這種房沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。且有房產證沒有土地證的房屋屬于違規(guī)建筑，一般這種房子是不受法律保護的，所以有房產證沒有土地證的房屋買賣交易是非法的交易，不能得到法律認可。政府買房子有房產證嗎房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經?？吹降馁I賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是占有了房屋就行，因為這屬于不動產，按照我國法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動產的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產

2023-06-30

476人看過
法律綜合知識
房產證是房屋所有權證還是國有土地使用證

一、房產證是房屋所有權證還是國有土地使用證房產證是房屋所有權證。國有土地使用證是獲得國有土地使用權后依法辦理的證件，是對國有土地確認土地使用權的法律憑證，對土地的管理有很重要的作用，憑借國有土地使用證能夠對相應的土地享有一定的用益物權。而房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。二、房產證和不動產權證的區(qū)別房產證和不動產權證的區(qū)別在于以下幾點：1．名稱不同房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。2．內容不同房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。3．發(fā)證機關不同房產證發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一

2023-06-13

323人看過

書面合同
房屋土地使用證的用途可以換嗎?

取得土地管理局同意后，可以更改住房土地使用證用途。將土地使用權出讓合同約定的住房土地用途更改為商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用途的，應當在取得出讓方和規(guī)劃管理部門同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂出讓合同，按照變更后的土地用途補繳土地出讓金。一、商品房有多少年的產權商品住房是七十年產權?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二、土地出讓金新調整國有土地出讓金標準是個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。以劃撥方式取得國有建

2023-04-02

164人看過
小產權房
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用證是否必須辦理

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要辦土地證。協(xié)議出讓、劃撥國有土地使用權初始申請材料：1、市人民政府批準文件、土地交接單；2、國有土地使用權出讓合同、劃撥決定書；3、土地出讓金、契稅發(fā)票；4、單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證明、個人身份證明、授權委托書；5、土地登記申請書、審批表、地籍調查表、界址調查表、登記卡；6、用地勘測定界圖、宗地圖；7、原土地使用證；8、其他相關材料。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋是否有房產證？鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋是否有房產證要看情況：當事人向房地產登記機構申請房屋登記或者開發(fā)商辦理銷售合同備案的，可以在審查通過后取得房產證；但是果是違章建筑，小產權房，沒有房產證。根據(jù)《房地產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起三十個工作日內辦理不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明?！锻恋毓芾矸?/div>

2023-08-05

306人看過
土地使用權
房屋買賣是否需要土地使用證？

房屋沒有土地使用證，因此無法進行買賣。同時，開發(fā)商在銷售商品房時，也需要取得土地使用權證。根據(jù)《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的等。房屋沒有土地使用證，因此無法進行買賣。同時，開發(fā)商在銷售商品房時，也需要取得土地使用權證。根據(jù)《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。【房屋買賣】土地使用證是

2023-09-17

464人看過
財產繼承
農村土地出售，房屋主人是否仍擁有？

農村房子賣了土地不屬于自己。由于宅基地屬于農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權的；而房屋屬于父母的財產，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進行財產繼承，宅基地歸還原農民集體。農村房子賣了宅基地還是歸本人的嗎不是。根據(jù)我國法律規(guī)定農村戶口的人可每家申請一戶宅基地，宅基地的房子可在本村內部轉讓買賣，因為農村的土地都屬于集體所有。根據(jù)“地隨房走”的原則，在出售私有房屋時，宅基地的使用權隨之轉移給新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性，屬于農村集體經濟所有，法律對其轉讓有嚴格的限制條件?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶

2023-07-04

443人看過

房產證
土地使用證和建房執(zhí)照可以同時擁有嗎？

有土地使用證是可以同時擁有建房執(zhí)照的，經過批準，取得宅基地使用證，才能建房。(一)農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農民建房申請宅基地的審批程序新1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地

2023-06-03

268人看過
法律綜合知識
有了土地使用證是否能夠進行房屋建設

一、有了土地使用證是否能夠進行房屋建設有了土地使用證是能夠進行房屋建設的。1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》;2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;3.鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作；4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見;5.報縣級機關聯(lián)合審批；6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》;7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理;8.建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收;9.鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金;10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。11.建房戶領取房屋產權證。二、土地使用證補辦需要多少錢土地使用證補辦需要多少錢地沒有明確的規(guī)定，具體還是要咨詢當?shù)卣?。國有土地證以劃撥方式取得土地使用權的房屋上市交易時，交易的時候買方出3％

2023-07-03

377人看過