在上海外地人如何繳納房產(chǎn)稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 14:01:10
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一、什么是房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。
二、什么人該征收房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。
三、在上海外地人如何繳納房產(chǎn)稅
年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
同時，外地人在上海買房是沒有人均面積說法的,只能買一套,不管面積大少,都按市場價的70%來交稅。不過持有本市長期居住證的,三年后可退稅。
免征：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
退還：持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
如果是外地人在上海買了房的話，盡量按時按量的交足房產(chǎn)稅，以免給自己帶來不必要的麻煩。
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異地繳納社保的方法如下：方法一：在派駐地設(shè)立分公司，通過在派駐地進(jìn)行繳納社保；方法二：勞務(wù)派遣；方法三：委托派駐地人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)為員工代繳社保。一、簽合同的公司和交社保的公司不一樣勞動合同跟社?？梢圆皇峭粋€公司，可以得到賠償，在哪個公司簽訂勞動合同，說明與哪個公司建立了勞動關(guān)系，該公司就必須給員工繳納社保。如果是勞務(wù)派遣公司代繳社保，是可以的。不管用人單位和職工是否簽訂了書面的勞動合同，只要雙方存在勞動關(guān)系的，都必須按規(guī)定繳納社保。二、異地買房可以公積金貸款嗎只要滿足下面的4個條件，就可以用異地公積金貸款買房了。1.擁有就業(yè)地的社保局開的社保繳納證明如果你早就考慮要在自己的戶籍所在地買房的話，只要你去就業(yè)所在地的社保局來一份證明，證明你已經(jīng)按時繳納社保。就可以回去向戶籍所在地的社保巨遞交貸款買房的申請了。2.貸款買房所需要的資料全部齊全如果你想要異地公積金貸款買房，那首先要了解銀行貸款2023-06-21114人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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外地人在上海怎么繳納房產(chǎn)稅？云南在線咨詢 2022-07-10年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70×稅率。 同時，外地人在上海買房是沒有人均面積說法的,只能買一套,不管面積大少,都按市場價的70來交稅。不過持有本市長期居住證的,三年后可退稅。 免征：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是， -
上海房產(chǎn)稅外地人怎么繳納，如何計算稅費的？黑龍江在線咨詢 2024-08-23年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70×稅率。 同時，外地人在上海買房是沒有人均面積說法的,只能買一套,不管面積大少,都按市場價的70來交稅。不過持有本市長期居住證的,三年后可退稅。 免征：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是， -
上海如何計算房產(chǎn)稅納稅人海南在線咨詢 2022-08-27開征房產(chǎn)稅怎么計算：根據(jù)稅法規(guī)定，如何計算的方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算其計算公式為：年應(yīng)額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二)按租金收入計算其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 -
房產(chǎn)稅是在地稅繳納還是在國稅繳納陜西在線咨詢 2022-10-151、房產(chǎn)稅屬于地稅。 2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 -
