網(wǎng)絡電子版租房合同有效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-12 15:31:34
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一、網(wǎng)絡電子版租房合同有效嗎
租房電子合同是否有效，需要滿足兩個條件：
1、合同簽署各方都經(jīng)過實名認證；
2、根據(jù)《電子簽名法》認可的可靠電子簽名。
滿足以上兩個條件這份電子合同才具備和紙質(zhì)合同手寫簽章同等的法律效力。
二、租房電子合同怎么簽才有效
1、新規(guī)要求的三點“實名認證”、“網(wǎng)絡備案”、“統(tǒng)一合同模板”，是為了在租房合同簽署過程中盡量避免法律糾紛。采用第三方電子合同平臺簽署租房電子合同，將有效規(guī)避法律糾紛。
2、使用第三方電子合同平臺，簽署雙方均進行實名身份認證，每一份租房電子合同的簽訂均采用可靠的電子簽名，其法律效力和傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同一樣，有效避免發(fā)生法律糾紛的可能性。
3、除了在線簽署租賃合同，第三方電子合同平臺還能將用戶簽署的數(shù)據(jù)文件進行存證，同步司法機構。在租客、房東、租賃平臺出現(xiàn)糾紛時，第三方電子合同平臺提供簽約時間、簽約主體、合同內(nèi)容等電子數(shù)據(jù)，均可作為司法出證的有效證據(jù)，成為不少房屋租賃平臺的最佳解決方案。
三、租房合同注意什么
1、租房租金的約定，房租及支付方式及租金由房東和房客共同協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
2、租房押金退還的約定，租客合同期滿要求退租時，房東可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下，房東應退還租房押金。
3、租房合同起始終止日期的約定，這是重要的一項，在合同里房東和租客雙方應該約定好租賃期限。
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