什么是物業(yè)管理常規(guī)性公共服務(wù)常規(guī)性公共服務(wù)有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 15:02:44
229 人看過
常規(guī)性的公共服務(wù)，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住戶提供的最基本的管理與服務(wù)，目的是確保物業(yè)的完好與正常使用，保證正常的工作、生活秩序和凈化、美化環(huán)境。公共服務(wù)的具體內(nèi)容和要求通常在物業(yè)管理委托合同中明確規(guī)定。因此，物業(yè)管理企業(yè)就有義務(wù)高效率高品質(zhì)地提供這類服務(wù);住戶在享受這些服務(wù)時(shí)也不需要事先再提出或做出某種約定。
公共服務(wù)主要有以下八項(xiàng)：
(1)房屋建筑主體的管理。為保持房屋完好率、確保房屋使用功能而進(jìn)行的管理與服務(wù)工作。房屋基本情況的掌握，及房屋的數(shù)量、建筑形式、產(chǎn)權(quán)情況、完好程度、使用狀況等;房屋修繕及其管理，及房屋裝修的申請與批準(zhǔn)以及對裝修的設(shè)計(jì)、材料、安全等各項(xiàng)管理工作。
(2)房屋設(shè)備、設(shè)施的管理。為保持房屋及其配套附屬的各類設(shè)備、設(shè)施的完好及正常使用而進(jìn)行的管理工作。各類設(shè)備、設(shè)施基本情況的掌握;各類設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)營、保養(yǎng)、維修與更新的管理。
(3)環(huán)境衛(wèi)生的管理。樓宇內(nèi)外物業(yè)環(huán)境的日常清掃保潔、垃圾清除外運(yùn)等工作。
(4)綠化管理。園林綠地的營造與保養(yǎng)、物業(yè)整體環(huán)境的美化等。
(5)治安管理。樓宇內(nèi)外的安全、保衛(wèi)、警戒，對各種突發(fā)事件的預(yù)防與處理以及排除各種干擾，保持物業(yè)區(qū)域的安靜。
(6)消防管理?；馂?zāi)的預(yù)防及發(fā)生火災(zāi)時(shí)的救護(hù)與處理。
(7)車輛道路管理。車輛的保管、道路的管理、交通秩序的維護(hù)等。
(8)公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。為業(yè)主和使用人代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公共事業(yè)性費(fèi)用。當(dāng)然，業(yè)主也可以自行去銀行等網(wǎng)點(diǎn)繳費(fèi)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
物業(yè)管理公共性服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用
478人看過
-
物業(yè)管理中公共性的管理有哪些
68人看過
-
關(guān)于公共物業(yè)服務(wù)費(fèi)
287人看過
-
談公證業(yè)務(wù)的服務(wù)性
121人看過
-
物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（日常管理、特約管理）
63人看過
-
物業(yè)管理是委托性的特約服務(wù)：
427人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
業(yè)主1、公共服務(wù)設(shè)施有哪些?公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足;第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。2、公用設(shè)施能否抵押?公用建筑面積包括應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e和不分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，大堂、設(shè)備層、技術(shù)轉(zhuǎn)換層屬于公用建筑面積，無論是否已分?jǐn)傇跇I(yè)主的購房面積中，都不能單獨(dú)辦證。小區(qū)會(huì)所能否辦證，根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同書的相關(guān)約定及是否分?jǐn)偯娣e等依據(jù)予以確定。房地產(chǎn)抵押的前提是應(yīng)具有《房地產(chǎn)證》，如小區(qū)會(huì)所已單獨(dú)辦理《房地產(chǎn)證》，可抵押;但大堂、設(shè)備層不能單獨(dú)辦證，因此不能抵押。2023-06-13483人看過 -
參與決策：1、參與有關(guān)項(xiàng)目可行性研究、調(diào)查、出具法律意見;2、參與制訂有關(guān)項(xiàng)目的實(shí)施方案，提供最完善的法律保障意見;3、有效解決債權(quán)債務(wù)、勞資關(guān)系、資產(chǎn)定性、股權(quán)分配、企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置等系列問題4、宏觀督察有關(guān)方案具體執(zhí)行部分事項(xiàng)5、對貴司的法人治理結(jié)構(gòu)，包括董事會(huì)結(jié)構(gòu)、股東會(huì)結(jié)構(gòu)、監(jiān)事會(huì)結(jié)構(gòu)的合法性提供法律意見。采購：1、參與采購合同制訂包括(格式合同、根據(jù)合同的采購方式設(shè)計(jì)單項(xiàng)合同);2、重大采購事項(xiàng)談判;3、采購人員法律基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn);4、采購工作中公平、公開的管理辦法，如投標(biāo)采購、比較采購法。銷售：1、銷售合同制訂包括(格式合同，根據(jù)不同的銷售方式設(shè)計(jì)單項(xiàng)合同)2、重大銷售項(xiàng)目談判3、銷售人員法律基礎(chǔ)知識(shí)的培訓(xùn)4、銷售工作中防范風(fēng)險(xiǎn)制度的設(shè)立勞資：1、制定、審查勞動(dòng)合同及《公司章程》、《員工守則》、《勞動(dòng)紀(jì)律手冊》等規(guī)章制度2、工傷事故處理、勞動(dòng)爭議解決3、協(xié)助企業(yè)搜集政策文件4、參與創(chuàng)2023-02-27151人看過 -
第四章物業(yè)管理服務(wù)第三十二條從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠信管理。第三十三條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。第三十七條物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)2023-04-30156人看過 -
小區(qū)物業(yè)由于物業(yè)管理尚未形成規(guī)范的市場機(jī)制，物業(yè)管理企業(yè)不嚴(yán)格按物業(yè)服務(wù)合同履行、不按規(guī)章制度辦事等忽視業(yè)主的合法權(quán)益的事件時(shí)有發(fā)生，不少物業(yè)管理企業(yè)將自己凌駕于業(yè)主之上，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)模糊不清，多收費(fèi)，少服務(wù)，質(zhì)價(jià)不符，任意調(diào)價(jià);處理問題和解決矛盾方法簡單生硬，甚至打罵業(yè)主也時(shí)有發(fā)生。〖解讀〗《物業(yè)管理?xiàng)l例》除規(guī)定物業(yè)管理的服務(wù)義務(wù)，同時(shí)賦予了其維護(hù)物業(yè)安全、物業(yè)合理使用的一定社會(huì)管理責(zé)任，但法規(guī)并未賦予物業(yè)管理企業(yè)任何的一點(diǎn)權(quán)力。表現(xiàn)在物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主違反法律法規(guī)、業(yè)主公約和業(yè)主臨時(shí)公約僅有告知、制止、報(bào)告的權(quán)利，并沒有處罰權(quán)和措施權(quán);從理論上分析，物業(yè)管理企業(yè)并非物業(yè)所有人，它是受物業(yè)所有人委托或合同約定管理小區(qū)物業(yè)和秩序，其對物業(yè)所有人處分自己財(cái)產(chǎn)的管理權(quán)也是有限的，不具有權(quán)利源，其是否有訴訟的請求權(quán)法律規(guī)定不明確，存在較大爭議，造成業(yè)主違規(guī)搭建、裝修、拆除承重墻等危害其他業(yè)主的行為無力阻止。2023-04-22214人看過
-
金融保險(xiǎn)公共服務(wù)可以根據(jù)其內(nèi)容和形式分為基礎(chǔ)公共服務(wù)，經(jīng)濟(jì)公共服務(wù)，公共安全服務(wù)，社會(huì)公共服務(wù)。基礎(chǔ)公共服務(wù)是指那些通過國家權(quán)力介入或公共資源投入，為公民及其組織提供從事生產(chǎn)、生活、發(fā)展和娛樂等活動(dòng)都需要的基礎(chǔ)性服務(wù)，如提供水、電、氣，交通與通訊基礎(chǔ)設(shè)施，郵電與氣象服務(wù)等。經(jīng)濟(jì)公共服務(wù)是指通過國家權(quán)力介入或公共資源投入為公民及其組織即企業(yè)從事經(jīng)濟(jì)發(fā)展活動(dòng)所提供的各種服務(wù)，如科技推廣、咨詢服務(wù)以及政策性信貸等。公共安全服務(wù)是指通過國家權(quán)力介入或公共資源投入為公民提供的安全服務(wù)，如警察和消防等方面的服務(wù)。社會(huì)公共服務(wù)則是指通過國家權(quán)力介入或公共資源投入為滿足公民的社會(huì)發(fā)展活動(dòng)的直接需要所提供的服務(wù)。社會(huì)發(fā)展領(lǐng)域包括教育、科學(xué)普及、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)保障以及環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域。社會(huì)公共服務(wù)是為滿足公民的生存、生活、發(fā)展等社會(huì)性直接需求，如公辦教育、公辦醫(yī)療、公辦社會(huì)福利等。按照大的專業(yè)屬性，還可以如下分類：國防2023-07-19464人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓1、以各種方式為公司、企業(yè)提供法律咨詢；2、協(xié)助公司、企業(yè)建立、健全內(nèi)部管理制度和工作流程，建立現(xiàn)代企業(yè)管理構(gòu)架，防范、化解企業(yè)管理制度上的法律風(fēng)險(xiǎn)；3、應(yīng)邀出席(列席)公司各種重要會(huì)議，現(xiàn)場解答議題中涉及的法律問題，提供法律意見或建議；4、起草、修改勞動(dòng)合同、員工手冊等，幫助企業(yè)構(gòu)建良性的勞資關(guān)系，預(yù)防和解決勞資方面的糾紛；5、起草、審查、修改公司對內(nèi)、對外的各種合同、協(xié)議、章程等法律文書；6、代表(代理)公司出席、參與各種談判、磋商等；7、接受專項(xiàng)法律事務(wù)委托，并出具法律意見書、律師函、律師盡職調(diào)查報(bào)告等；8、公司設(shè)立、變更、分立等業(yè)務(wù)處理；9、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)；10、相關(guān)法律知識(shí)的培訓(xùn)；11、公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)；12、公司的債權(quán)、債務(wù)清理、清收。2023-06-14276人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)下，人們一談到物業(yè)管理，就會(huì)想到實(shí)施物業(yè)管理可使物業(yè)得到保值和增值，但是具體怎么個(gè)保值和增值，人們對此卻認(rèn)識(shí)不足。從物業(yè)管理企業(yè)的角度出發(fā)，為業(yè)主提供更多的增值性服務(wù)，才能確保物業(yè)得到保值和增值。從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的立場來看，物業(yè)管理只有實(shí)現(xiàn)了物業(yè)的增值，才可能成為樓盤銷售的賣點(diǎn)，否則則是樓盤銷售的缺點(diǎn)。那么，什么是物業(yè)管理的增值性服務(wù)呢?物業(yè)管理的增值性服務(wù)到底體現(xiàn)在哪些方面呢?我們應(yīng)當(dāng)怎樣提供物業(yè)管理的增值性服務(wù)呢?本文對此問題作簡要闡述。對物業(yè)管理增值性服務(wù)的概念，可從以下幾個(gè)方面加以理解：概念一：促使物業(yè)得到增值的所有管理方式和管理手段。概念二：提供的物業(yè)管理在服務(wù)質(zhì)量上超出了《物業(yè)管理服務(wù)合同》的規(guī)定。以上兩個(gè)概念是從不同的角度對物業(yè)管理的增值性服務(wù)進(jìn)行了概述。在實(shí)際工作中，我們一般所講的物業(yè)管理增值性服務(wù)是一個(gè)比較模糊的概念，是以上兩個(gè)概念的綜合和融合。因此，對物業(yè)管理的增值性2023-06-10224人看過 -
法律綜合知識(shí)一、解聘物業(yè)服務(wù)人規(guī)定是什么解聘物業(yè)服務(wù)人規(guī)定是需要提前90天的時(shí)間之內(nèi)通知物業(yè)服務(wù)公司。1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第49條，向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。4、提起訴訟或提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁業(yè)主通過以上方式仍無法解決糾紛時(shí)，可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或?qū)⒓m紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。二、物業(yè)管理規(guī)定是什么建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設(shè)單位應(yīng)2024-01-24289人看過
-
國務(wù)院1日對外公布《“十三五”推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化規(guī)劃》，確定了公共教育、勞動(dòng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)服務(wù)、住房保障、公共文化體育、殘疾人服務(wù)等8大領(lǐng)域的基本公共服務(wù)清單，每個(gè)清單均明確了服務(wù)對象、服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)、支出責(zé)任、牽頭負(fù)責(zé)單位等。公共服務(wù)設(shè)施有哪些？公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：第一類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。破壞公用電信設(shè)施，危害公共安全的，處三年以上七年以下有期徒刑；造成嚴(yán)重后果的，處七年以上有期徒刑。過失犯罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。破壞廣2023-07-16309人看過 -
法律綜合知識(shí)民辦幼兒園屬于民辦非企業(yè)單位，屬于社團(tuán)管理局管理，需要進(jìn)行工商登記，改制后，幼兒園應(yīng)該是獨(dú)立法人單位，不隸屬于任何公司和個(gè)人，集資人共同管理幼兒園。以上是指非營利的幼兒園，對于營利性的幼兒園，就和企業(yè)一樣進(jìn)行管理。這個(gè)也要看成立的時(shí)候是怎么申請的，政府是怎么批的，一般情況為私營企業(yè)，但是幼兒園的成立要經(jīng)教育部門同意，所以它又和一般市場的私營企業(yè)不同。2023-04-25162人看過 -
一，酒店式服務(wù)內(nèi)容細(xì)、服務(wù)質(zhì)量高。在酒店式服務(wù)服務(wù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)中，共有上百項(xiàng)的服務(wù)內(nèi)容，小到服務(wù)生的衣著，細(xì)到大堂的溫度，都有明確的要求，如根據(jù)旺座物業(yè)管理要求的規(guī)定，男員工的頭發(fā)不能超過規(guī)定長度，必須每天刮胡子;女員工必須把頭發(fā)束發(fā)，不能留長指甲及配帶過量的飾物;大堂的溫度將全年保持在23攝氏度至25攝氏度，同時(shí)，大堂的濕度亦因氣候的變化而調(diào)整。二，酒店式服務(wù)多了一些特約服務(wù)。對于普通小區(qū)來說，物業(yè)管理公司不會(huì)提供過多服務(wù)，但對于高檔物業(yè)就不同了，五星級(jí)的物業(yè)要求，管家服務(wù)中心每天24小時(shí)有服務(wù)人員值班，隨時(shí)為客人安排管家服務(wù)，如整理房間、洗衣、24小時(shí)送餐等。也許有些普通物業(yè)公司也能做到這些服務(wù)，但很難做到24小時(shí)隨時(shí)服務(wù)。對于五星級(jí)酒店的物業(yè)管理來說，24小時(shí)服務(wù)是基本服務(wù)。三，酒店式服務(wù)的服務(wù)意識(shí)更勝一籌。人們最早找到上帝感覺的地方就是酒店。二十多年前，那時(shí)，人們一提起酒店就是進(jìn)門2023-04-22254人看過 -
消費(fèi)者不適用于七天無理由退換的情況是：1、消費(fèi)者定作的商品，指經(jīng)營者按照消費(fèi)者的要求制作而成的商品；2、鮮活易腐的商品，指新鮮、有生命或者容易腐爛的商品；3、在線下載或者消費(fèi)者拆封的音像制品、計(jì)算機(jī)軟件等數(shù)字化商品；4、交付的報(bào)紙、期刊，報(bào)紙、期刊刊登的內(nèi)容主要是新聞、時(shí)事評論，等等。不能七天無理由退貨的有哪些？（一）消費(fèi)者定作的；（二）鮮活易腐的；（三）在線或者消費(fèi)者拆封的音像制品、計(jì)算機(jī)軟件等數(shù)字化商品；（四）交付的報(bào)紙、期刊。除前款所列商品外，其他根據(jù)商品性質(zhì)并經(jīng)消費(fèi)者在購買時(shí)確認(rèn)不宜退貨的商品，不適用無理由退貨?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十五條經(jīng)營者采用網(wǎng)絡(luò)、電視、電話、郵購等方式銷售商品，消費(fèi)者有權(quán)自收到商品之日起七日內(nèi)退貨，且無需說明理由，但下列商品除外：（一）消費(fèi)者定作的；（二）鮮活易腐的；（三）在線下載或者消費(fèi)者拆封的音像制品、計(jì)算機(jī)軟件等數(shù)字化商品；（四）交付的報(bào)紙2023-08-05416人看過
-
近年來，隨著物業(yè)管理行業(yè)的蓬勃發(fā)展，一些問題（如業(yè)主的合法權(quán)益受到侵犯等）也逐漸暴露出來，而2003年9月1日起實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）則以立法的形式為這些問題的有效解決提供了保障。本文以深圳中航物業(yè)管理有限公司（以下簡稱CPM）管理的深圳市“南天一花園”為例，就物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范管理和服務(wù)的問題談幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)，供同行討論。南天一花園位于深圳市福田區(qū)白沙嶺地區(qū)，由三棟高層復(fù)式住宅樓組成，總建筑面積11萬平方米，小區(qū)業(yè)主1140戶，于1989年底陸續(xù)入住。90年代初，該小區(qū)曾是深圳市高尚住宅中的代表性物業(yè)。一、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格、充分地履行與業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，提供使業(yè)主滿意的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1、確定合理的管理費(fèi)收費(fèi)價(jià)格，簽訂責(zé)權(quán)利明確的《物業(yè)管理服務(wù)合同》。2002年，南天一花園業(yè)主委員會(huì)經(jīng)房地產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)后，向社會(huì)公開招聘物業(yè)管理公司，CPM經(jīng)過周密的市場調(diào)研2023-06-10235人看過 -
業(yè)主針對性的專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)為改善和提高業(yè)主的工作和生活條件，提供部分業(yè)主特殊需要的各項(xiàng)服務(wù)。物業(yè)公司先設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主需要哪項(xiàng)服務(wù)，可先物業(yè)提出，雙方按照服務(wù)內(nèi)容協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：1、代辦類服務(wù)，如代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等；2、高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等；3、一般的便利性服務(wù)，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務(wù)等。一、物業(yè)公司經(jīng)營范圍包含哪些內(nèi)容首先是常規(guī)性的公共服務(wù)。常規(guī)性服務(wù)是物業(yè)公司向業(yè)主提供的公共性管理和服務(wù)工作，通常在物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)做約定，目的是為了保證物業(yè)的完好和政策使用。常規(guī)性的公共服務(wù)包括：1、房屋管理服務(wù)；2、房屋裝修管理服務(wù)；3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)；4、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)；5、綠化管理服務(wù)；6、安全管理服務(wù)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面；7、文化、娛樂服務(wù)；8、其它同時(shí)惠及全體業(yè)主、使用人的服務(wù)。2023-06-27102人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括哪些福建在線咨詢 2022-02-14具體而言，住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括以下部分：(1)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi)；(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)；(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)。其中，第(2)項(xiàng)至第(6)項(xiàng)費(fèi)用支出是指除工資及福利費(fèi)以外的物資損耗補(bǔ)償和其他費(fèi)用開支。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的利潤率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物 -
公共物業(yè)服務(wù)費(fèi)臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-221、現(xiàn)在行業(yè)普遍采用的“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)”名稱，應(yīng)當(dāng)正名為“公共物業(yè)服務(wù)費(fèi)”，這樣才能名正實(shí)至；2、公共物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的確定方式應(yīng)當(dāng)采取多種方式：（1）政府定價(jià)，針對政府物業(yè)或不發(fā)達(dá)地區(qū)物業(yè)；（2）協(xié)商定價(jià)，針對發(fā)達(dá)地區(qū)物業(yè)、單獨(dú)業(yè)主的物業(yè)?；蚩梢噪p方協(xié)商的物業(yè)；（3）提前告示，針對開發(fā)建設(shè)單位出售前的物業(yè)；（4）評估定價(jià)，針對雙方難以協(xié)商或業(yè)主大會(huì)無能力認(rèn)定價(jià)格的物業(yè)，由政府或行業(yè)公會(huì)組成的公正評 -
業(yè)主一年內(nèi)未入住物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)怎么收湖北在線咨詢 2022-01-26業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。《辦法》中對是否“入住”的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)沒有明確規(guī)定，他個(gè)人認(rèn)為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了， -
濟(jì)南市普通住宅五星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共性物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求什么云南在線咨詢 2022-03-06濟(jì)南市普通住宅五星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 公共性物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 基本要求 一、服務(wù)機(jī)構(gòu) 應(yīng)在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，并符合以下要求： （一）具有符合《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》要求的資質(zhì)； （二）有委托方提供的服務(wù)場所； （三）配備滿足服務(wù)需要的設(shè)施設(shè)備； （四）服務(wù)窗口應(yīng)公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書或復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴渠道等，提供特約服務(wù)的，應(yīng)公示特約服務(wù)項(xiàng)目 -
公共服務(wù)設(shè)施有哪些貴州在線咨詢 2023-04-25公共服務(wù)設(shè)施具體如下： 1、與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足; 2、與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。 公用建筑面積包括應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e和不分?jǐn)偣媒ㄖ娣e，大堂
